Những phủ đệ trong hoàng thành chỉ dành cho người có thân phận, tước vị mới được phép mua. Ngay cả các đại chư hầu, mỗi gia tộc cũng chỉ sở hữu được vài ba căn. Hiện tại, ngoài những người đã đến tránh họa và tạm thời mua phủ đệ ra, phần lớn những người có tước vị vẫn còn đang chiến đấu ở khắp các nơi, chưa an cư lạc nghiệp tại kinh thành.

Vốn dĩ có rất nhiều phủ đệ bỏ trống, nhưng những căn gần sông đào bảo vệ thành lại được xây dựng vô cùng tuyệt mỹ. Theo lời Mị nhi thuật lại Vương Thắng, đây được gọi là khu nước bờ tên để. Không chỉ thiết kế tinh xảo, với các loại điêu lương họa trụ lộng lẫy, mà Vương Thắng còn đích thân chỉ dẫn đôi chút cho các đại tông sư xây dựng, sao cho có thể “dời bước đổi cảnh”, “linh lung tinh xảo”, mang đậm nét đặc trưng của lâm viên Tô Châu.

Cầu nhỏ chảy nước, liễu bờ gió mát, đầm sen ánh sáng in bóng mây trời, vô vàn cảnh trí tinh xảo đến lạ kỳ. Mị nhi thậm chí không ngần ngại gây khó dễ, trước mắt bao người, cho cấy ghép hơn một ngàn cây đại thụ linh trăm năm tuổi vào nội thành. Tất cả số cây này đều được ủy thác các cao thủ của Lão Quân Quan vận chuyển từ Thiên Tuyệt Địa về. Chỉ riêng chi tiết “đại thủ bút” này đã khiến vô số người phải trầm trồ thán phục không ngừng.

Toàn bộ bờ sông đào bảo vệ thành đều được chỉnh trang lại một lượt, những đoạn cảnh trí hấp dẫn, phức tạp được phân chia vào từng phủ đệ.

Sông đào bảo vệ thành vốn đã rộng lớn, khi Vương Thắng trực tiếp kể cho Mị nhi nghe về khu vực Tần Hoài Hà, Mị nhi không nói hai lời, lập tức triệu tập các tú bà của các thanh lâu lớn, yêu cầu họ mang ra những cô nương giỏi nhất dùng để “dưỡng lão” cho mình. Chỉ cần có đủ danh tiếng, mỗi cô nương sẽ được tặng một chiếc thuyền hoa chạm khắc tinh xảo, đủ lớn, đủ tiện nghi, tuyệt đối không có loại kém cỏi nào. Từng chủ nhân thuyền hoa ấy, sau này đều trở thành những tài nữ nổi tiếng khắp kinh thành, danh tiếng lẫy lừng thiên hạ.

Việc lên thuyền hoa cũng có quy tắc riêng. Nếu không am hiểu cầm kỳ thư họa, không thể giao lưu, khiến chủ nhân thuyền hoa hài lòng trước vài ngày, thì ngay cả tư cách bước chân lên thuyền hoa cũng không có.

Các tú bà thanh lâu trố mắt há hốc mồm nhìn Mị nhi sắp xếp mọi chuyện, ai nấy đều ngây người kinh ngạc. Trước đây, trong sân của họ, phí hỏi han lên đến vài nghìn kim tệ một đêm đã là giá cắt cổ rồi, thế mà Mị nhi lại đưa ra quy định, nếu không có hơn vạn kim tệ, sẽ chẳng có tư cách đặt chân lên thuyền hoa. Còn về việc muốn ngủ lại qua đêm, thì tự mình liệu mà xoay sở!

Khu vực ven bờ sông đào bảo vệ thành cũng không bị Mị nhi bỏ quên, nàng cho bố trí các loại khu vui chơi giải trí, nhưng đều nằm ở phía bên ngoài của thành, dọc theo sông đào. Chỉ cần đã lên thuyền hoa, có thể nói là muốn gì có nấy.

Tiền cảnh xán lạn như thế được phác họa ra, các tú bà kia còn đâu chịu đựng được? Ai nấy đều hận không thể lôi hết những cô gái trong trắng được bí mật bồi dưỡng, cất giấu ra. Chỉ trong vỏn vẹn nửa tháng, đã có vài chục tài nữ nhao nhao xuất hiện, chỉ chờ công trường hoàn thiện là có thể lên thuyền hoa ngay.

Quả thực, sống tại nơi đây, muốn thanh tĩnh có thanh tĩnh, muốn náo nhiệt có náo nhiệt, muốn phồn hoa có phồn hoa. Các đại nhân vật đến đây để tránh họa, ai mà chẳng thích cái không khí hào nhoáng như vậy? Những người có ý chí kiên định đến đâu đi chăng nữa, nhìn thấy cảnh tượng này, há chẳng phải sẽ nhanh chóng đắm mình trong đó mà vui quên trời đất sao?

Thử nghĩ mà xem, sau này nếu đi đến bất cứ chiếc thuyền hoa nào, chỉ cần nói mình là chủ nhân của một trong các dinh thự ven sông nội thành, há chẳng phải sẽ lập tức được đối đãi như thượng khách sao? Giữa một đám hào khách, chỉ có mình được hưởng đặc quyền này, chỉ cần nghĩ đến đã thấy vô cùng vinh dự.

Khi Mị nhi bắt đầu rao bán, các đại nhân vật nghe tin liền vội vã chạy đến. Chỉ mới đi xem một vòng, đã có một đám người lập tức mê mẩn. Không ít người không nói hai lời, liền muốn đặt cọc giao dịch ngay, hận không thể dọn vào ở ngay trong ngày tại khu vườn tinh xảo này.

Nhất thời, những người đã mua phủ đệ trước đây đều hối hận, nhanh chóng sốt ruột chạy đến tìm Mị nhi, hỏi xem có cách nào mua được không, hoặc là đổi lấy cũng được.

Mị nhi ngược lại không làm khó dễ, mua thì được, nhưng đổi chác thì không. Thế nhưng, nếu muốn mua căn mới thì phải bán căn cũ đi, dù sao Thiên tử đã có chỉ, một tước vị chỉ được mua một phủ đệ.

Trước đây những người đó đã tranh mua, nhưng lúc ấy tường thành chưa bị dỡ bỏ, bên này đất trống căn bản không có, nên chỉ có thể mua nhà trong nội thành. Nhưng giờ đây tường thành đã được dỡ bỏ, cộng thêm “đại thủ bút” của Mị nhi, mỗi khu dinh thự ven sông đều có diện tích ít nhất vài chục mẫu, so với những căn họ mua trong nội thành thì tốt hơn nhiều lắm.

Thế thì còn gì để nói nữa? Bán! Họ vội vàng bán đi những phủ đệ đã xây trên đất trống mua trước đây, sau đó đến đây mua. Tuy những căn họ tự ở cũng được xây dựng khá tốt, nhưng so với bên Mị nhi thì chúng chẳng khác nào đồ bỏ đi.

Hiện tại, bất động sản trong nội thành, dù muốn bán, cũng chỉ có thể bán cho người có tước vị, không có tước vị thì không thể mua! Vấn đề là, những người có tư cách mua thì đều đã nhắm vào khu dinh thự ven sông bao quanh sông đào bảo vệ thành rồi, ai còn muốn để mắt đến những căn trong nội thành nữa?

Vì vậy, mọi người đành phải chấp nhận, bán cho Mị nhi. Cũng may, Mị nhi không hề ra sức trục lợi trên lưng mọi người. Khi báo giá, nàng căn cứ vào số kim tệ đã bỏ ra mua đất, số kim tệ xây dựng và số kim tệ trang trí, sau đó thu mua lại với giá gấp đôi.

Lần này, các nơi càng không có lý do gì để từ chối. Đến kinh thành một chuyến, mất vài tháng trời, lại còn kiếm lời gấp đôi số kim tệ đã bỏ ra, chuyện này nói ra ở đâu cũng xuôi tai. Bán! Còn gì để bàn cãi nữa? Bán ngay thôi!

Tuy nhiên, số kim tệ bán được từ phủ đệ vườn thì họ còn chưa từng nhìn thấy, chứ đừng nói là chạm vào. Bởi nếu không như thế, họ còn phải bù thêm khoản chênh lệch giá. Mà khoản chênh lệch này không phải là ít ỏi gì đâu, phải biết rằng, giá Mị nhi đưa ra cho phủ đệ đã cao gấp trăm lần so với giá đất bình thường rồi.

Quá tốt, hoàn toàn phù hợp với phong cách kinh doanh trước sau như một của Mị nhi. Lợi Trinh phường cũng không làm Mị nhi mất mặt, thừa hưởng phong cách đắt đỏ của Càn Sinh Nguyên Nhuận Tư Phường, Mộng Chi Phường và Nhã Vận. Quý! Đắt cắt cổ!

Đắt thì đắt thật, nhưng tuyệt đối đáng giá. Đừng nói đến những cảnh quan tinh xảo và sự sắp đặt xung quanh, chỉ riêng đại trận phòng hộ trong mỗi phủ đệ, chỉ cần khởi động là có thể sánh ngang với cấp độ phòng hộ của hoàng cung các thủ đô của họ. Chỉ riêng điều này thôi đã đáng giá rất nhiều kim tệ rồi. Huống chi, đây là khu vực nào chứ?

Mua! Các đại nhân vật vung tay lên, số kim tệ khổng lồ liền được chuyển đến Lợi Trinh phường. Sau đó, từng gia đình một lần lượt tiếp nhận các dinh thự ven sông, đến quan phủ làm thủ tục báo cáo, nộp thuế, và sang tên sở hữu.

Những người có tước vị ở đây trực tiếp mua cho mình một căn, thấy vẫn còn kha khá, nghĩ đến những người trong nhà còn có tước vị, liền không nói hai lời, cũng mua luôn cho những người không có mặt ở đây nhưng vẫn có tước vị. Ai cũng xuất thân từ đại gia tộc, sao có thể không nhìn ra, những dinh thự ven sông này là tài nguyên khan hiếm, qua thôn này sẽ không còn quán này nữa, tranh thủ mua trước đã rồi tính sau.

Xem ra với đà này, sau này phủ đệ ở kinh thành chỉ có tăng giá chứ không giảm. Sở hữu trong tay, ngày thường hưởng thụ, lúc cần thiết đem bán đi còn có thể kiếm một khoản lớn, quả là một vụ làm ăn đáng giá!

Theo Lợi Trinh phường tung ra những dinh thự ven sông, chưa đầy một ngày, hơn trăm căn phủ đệ ven sông nội thành dọc theo sông đào bảo vệ thành đã bán sạch, không còn lấy một căn. Thế mà vẫn có người đấm ngực dậm chân, hối hận vì mình đã chậm chân một bước, tự trách rằng 'biết thế chẳng thà!'

Thế nhưng, những người hối hận này cũng không phải tiếc nuối quá lâu, bởi vì chưa đầy ba ngày sau, Mị nhi lại tiếp tục mang đến cho mọi người một cơ hội mới.

Trước đây, những căn bán ra là dinh thự ven sông nội thành, tức là nằm bên trong sông đào bảo vệ thành. Còn khu vực bên ngoài sông đào bảo vệ thành, cũng tương tự gần kề con sông này, cũng nằm trong khu vực phồn hoa tương tự, và cũng được thiết kế tinh xảo không kém. Điểm khác biệt duy nhất chỉ là một bên nằm trong, một bên nằm ngoài sông đào bảo vệ thành mà thôi.

Đương nhiên, vẫn còn một vài điểm khác biệt. Ví dụ, khu vực ngoại thành được gọi là “Thủy cảnh trang viên”, có diện tích tương đối nhỏ hơn một chút. Mỗi căn trong nội thành đều rộng vài chục mẫu, nhưng ở ngoại thành chỉ khoảng hai mươi mẫu. Đồng thời, ngoại thành còn có một ưu điểm khác là không giới hạn tước vị, ai có kim tệ đều có thể mua được.

Diện tích nhỏ hơn nên số lượng đơn vị nhiều hơn. Khu Thủy cảnh trang viên ngoại thành có khoảng hơn năm trăm căn, trong đó còn có vài nơi là khu vực sầm uất, được bố trí các khu vui chơi giải trí. Có th�� nói, chỉ có điều khách hàng không nghĩ ra, chứ không có gì mà người bán không làm được.

Thế thì còn gì để nói nữa? Mua! Coi như là đầu tư rồi, sau này không cần dùng nữa, hoàn toàn có thể bán được giá cao. Ai mà chẳng nhìn ra, đây là loại tài nguyên khan hiếm, bán một căn là mất một căn. Ai cũng không phải kẻ ngốc, cơ hội tốt đẹp bày ra trước mắt thế này, không mua mới là dại dột.

Không chỉ vậy, khu buôn bán cũng được mọi người điên cuồng tranh mua. Giới thương nhân trong thời khắc này còn tinh tường hơn cả những người trong gia tộc quyền quý. Huống chi, ở những khu vực được phân chia thành khu buôn bán, ngay cả trong nội thành cũng không hạn chế tước vị, chỉ cần có người mua là bán.

Xung quanh đều là những nhân vật có thể mua được dinh thự ven sông, nếu không phải sản nghiệp của hoàng tộc, thì cũng là phủ đệ của các triều thần. Một nơi như vậy còn sợ không có người tiêu phí sao?

Thậm chí Mị nhi còn tuyên bố, nếu không phải vì đã đáp ứng yêu cầu của các quốc chủ chư hầu lớn, chỉ có thể làm duy nhất mảng bất đ��ng sản và kinh doanh cho vay tiền, thì những địa sản thương mại này liệu có đến lượt họ hay không? Ai mà giành được, chẳng khác nào được Đạo Tổ phù hộ tám đời!

Chỉ trong vỏn vẹn ba ngày, bất kể là phủ đệ hay cửa hàng, tất cả các sản phẩm dọc theo sông đào bảo vệ thành cả trong lẫn ngoài đều bán sạch. Trong ba ngày này, riêng số nhân viên kiểm đếm kim tệ của Lợi Trinh phường đã lên tới vài trăm người. Họ dùng những rãnh đựng kim tệ như Vương Thắng đã dặn Mị nhi, cứ chất đầy là đếm xong một lượng, từng đống từng đống xếp lên, khiến vài trăm người này suýt nữa kiệt sức.

Trong nha môn cũng vậy, suốt ba ngày qua, người mua đến làm thủ tục báo cáo nối liền không dứt, gần như dẫm nát cả cánh cửa. Điều khiến quan phủ từ trên xuống dưới vui mừng nhất là, những người đến làm thủ tục báo cáo đều phải nộp một thành thuế vàng.

Dù chỉ là một thành, nhưng đó cũng đã gấp 10 lần giá đất mấy tháng trước rồi! Chỉ riêng khoản kim tệ mà quan phủ thu được đã vượt quá bảy trăm triệu. Điều này cũng có nghĩa là, phía Mị nhi chỉ trong ba ngày đã thu về bảy tỷ kim tệ.

Lớp quan lại cao cấp ở kinh thành, bao giờ mới được chứng kiến một số kim tệ khổng lồ như thế này? Không ít người trực tiếp bị ánh sáng rực rỡ của kim tệ làm cho chói mắt, hoa mắt. Nếu không phải Thiên tử đã sớm có chuẩn bị, và một trong ba Đại Cung phụng là Trầm lão thái giám trực tiếp trấn giữ tại đây, thì e rằng ít nhất một nửa số kim tệ đó đã bị lũ tiểu tử qua tay mà chia chác mất rồi.

Hiện tại đương nhiên không còn cơ hội tốt như vậy nữa, nhưng quan phủ từ trên xuống dưới cũng vô cùng vui vẻ. Một khoản kim tệ lớn như thế, có thể nói năm nay chắc chắn là một năm bội thu. Hiện giờ thu vào thì khó động tay động chân, nhưng khi tài khố có kim tệ, ắt phải chi dùng, đến lúc đó đâu sợ thiếu cơ hội?

Thế nhưng, Lợi Trinh phường mới thực sự khiến người ta động lòng! Ngay cả thuế vàng bên phía quan phủ thu được đã lên đến bảy trăm triệu, điều đó cho thấy Lợi Trinh phường chỉ trong ba ngày đã bán được bảy tỷ kim tệ. Ngay cả khi đã trừ đi chi phí mua đất, đền bù giải tỏa và xây dựng, lợi nhuận ít nhất cũng phải đến năm tỷ kim tệ!

Cả quan trường kinh thành, bao gồm phần lớn người trong hoàng tộc, cùng với những người từ các nước chư hầu đang quan sát học hỏi thủ đoạn kiếm tiền của Mị nhi, tất cả đều chảy nước miếng. Hơn nữa không phải chảy nhỏ giọt, mà là ào ào tuôn chảy.

Điều khiến họ muốn khóc hơn nữa là, ngần ấy kim tệ lại đều do chính người trong gia tộc họ góp vào. Những dinh thự ven sông, Thủy cảnh trang viên kia, người mua đều là con em các đại chư hầu, không hề có một người ngoài nào. Thì ra, ngay cả địa sản thương mại cũng có một nửa bán cho các đại thương nhân bản địa ở kinh thành, còn một nửa kia, vẫn là con em các nước chư hầu lớn mua.

"Đây là để rèn luyện, không phải nơi để các người học hỏi làm ăn." Có người tìm đến Mị nhi, còn muốn thỉnh giáo thêm vài điều, thì bị Mị nhi đáp lại thẳng thừng: "Đợi một tháng nữa rồi sẽ rõ."

Trong khoảng thời gian này, toàn bộ khu vực ngoại thành kinh đô cũng đã gần như được di dời hết. Ngay cả các quán hội của các nước chư hầu lớn cũng đã chuyển đến các dinh thự ven sông nội thành hoặc Thủy cảnh trang viên ngoại thành. Toàn bộ khu vực ngoại thành kinh đô đã biến thành một công trường khổng lồ.

Mọi nơi vừa kinh ngạc vừa nghi ngờ, nhưng sau khi ổn định tâm thần, họ vẫn tiếp tục quan sát. Dù sao cũng chỉ còn khoảng một tháng, mọi người đều chuẩn bị rất kỹ lưỡng. Hơn nữa, một tháng này vừa hay để mọi người ở khắp nơi tiếp xúc nhiều hơn với các khía cạnh xây dựng của toàn bộ kinh thành. Đây chính là kinh nghiệm vận dụng binh lực mà họ học được!

Các đội xây dựng này có hiệu suất cực kỳ cao. Đây không phải xây nhà cao tầng, mà là phủ đệ đình viện kiểu Trung Quốc. Cho dù là những đòn dông nặng trịch, đối với những người có cảnh giới ba bốn trọng này cũng chẳng phải chuyện khó khăn gì, tốc độ thi công cực kỳ nhanh.

Tốc độ xây dựng của hàng vạn người quả nhiên kinh người, chỉ vài ngày là đã dựng lên một khu phố, vài chục phủ đệ. Lấy sông đào bảo vệ thành làm khởi điểm, công trình cứ thế lan tỏa ra bên ngoài theo từng vòng. Các tiện ích thương mại cũng đầy đủ, phủ đệ được xây dựng tinh xảo, ngoài việc có cảnh quan sông nước hay không, thì những thứ khác đều hoàn hảo không thiếu gì.

Mặt khác, tám nước bao quanh kinh thành, sông đào bảo vệ thành cũng có đầu nguồn, tóm lại vẫn còn vài nhánh sông. Vì vậy, vẫn có thể tạo thêm một vài cảnh quan sông nước độc đáo.

Một tháng sau, Lợi Trinh phường trực tiếp tung ra hàng ngàn căn phủ đệ, sân nhỏ lớn nhỏ các loại tại khu vực ngoại thành, bán ngay dưới dạng nhà đã xây sẵn.

Trước khi tung ra đợt phủ đệ, sân nhỏ này, Thiên tử đã triệu tập đại diện các nơi, sau đó quy hoạch một khu vực ở ngoại thành kinh đô cho các đại diện này. Trước đây, khi Thiên tử đồng ý dỡ bỏ tường thành đã có điều kiện, đó chính là các nơi phải chịu trách nhiệm về trị an và phòng hộ khu vực ngoại thành kinh đô. Điểm này các gia tộc đều không hề phản đối mà đồng ý cả.

Thiên tử còn làm rõ hơn, trực tiếp ban chiếu cáo thiên hạ, ghi rõ ràng rành mạch khu vực nào của kinh thành do nhà nào phụ trách.

Trong lúc mọi nơi vẫn còn đang thắc mắc không hiểu ý nghĩa của việc này, Lợi Trinh phường của Mị nhi đã tung ra hàng ngàn căn phủ đệ, sân nhỏ, đồng thời còn giới thiệu một chính sách cho vay mua nhà vô cùng hoàn chỉnh.

Trước đây, các dinh thự ven sông và Thủy cảnh trang viên đã gần như vét sạch số kim tệ trong tay những người có tước vị của các nước chư hầu lớn. Vậy giờ đây, Lợi Trinh phường còn có thể vét thêm kim tệ ở đâu nữa? Chẳng lẽ trông cậy vào những người bình thường có thể bỏ ra kim tệ để mua địa sản kinh thành đắt đỏ như vậy? Không ít người đang chờ đợi xem trò cười, cho rằng Lợi Trinh phường còn tồn kho nhiều nhà thế này thì bán được mới là chuyện lạ.

Thế nhưng, chính sách cho vay mua nhà này, ngược lại có chút thú vị.

Đoạn văn này đã được truyen.free biên tập lại, nhằm mang đến trải nghiệm đọc mượt mà và sâu sắc hơn.