"Không vội, cho ta lại suy nghĩ một chút..."

Lâm Minh dạo bước trong viện, lướt mắt đánh giá tình trạng căn nhà.

"Công tử gia, căn viện này thật sự là hiếm có, hiện tại mua vào chỉ cần một vạn lượng bạc, qua hôm nay, e rằng sẽ không còn giá này nữa... Đây là do chủ nhà đang cần tiền gấp, nếu không nóng lòng bán, thêm một thời gian nữa, giá nhà đất ở Nam Dương còn sẽ tăng cao!"

Người dẫn đường vẫn còn tiếp lời bên cạnh.

Người dẫn đường càng hối thúc, Lâm Minh càng cảm thấy giá của căn viện này có lẽ là hơi quá cao!

Hắn muốn mặc cả!

Vậy nên ra giá bao nhiêu đây?!

Chớp mắt, đã có quyết đoán!

"Năm nghìn lượng!"

Lâm Minh đang dạo bước bỗng dừng lại, giơ năm ngón tay lên!

"Ngươi đi nói với chủ nhà, năm nghìn lượng bạc là giá chốt! Nếu ông ta đồng ý, ta sẽ trả tiền ngay!"

"Năm nghìn lượng?!"

Người dẫn đường vẻ mặt đau khổ, vội vàng nói:

"Công tử gia, ngài cũng đừng lấy tiểu nhân ra làm trò đùa chứ, cái giá này chủ nhà sao có thể đồng ý được?! Tiểu nhân này cũng không dám đi nói..."

"Ngươi nếu không dám nói, thì đi tìm chủ nhà đến đây, ta sẽ tự mình nói chuyện. Mua bán là vậy, có mua có bán, thương lượng giá cả, vốn là lẽ đương nhiên! Chuyện này có gì mà khó nói!"

"Vậy công tử gia chờ một lát, tiểu nhân đi thử một chuyến xem sao?!"

Người dẫn đường vội vã đi tìm chủ nhà, một lát sau, lại quay về.

"Công tử gia, tiểu nhân đã khuyên nhủ đủ kiểu, chủ nhà nói nhiều nhất chỉ nhượng một trăm lượng, thành chín nghìn chín trăm lượng..."

"Năm nghìn lượng! Vẫn là năm nghìn lượng, một phần cũng không thể hơn!"

...

Sau nửa canh giờ, Lâm Minh đã mua được căn viện này với giá tám nghìn lượng. Lúc này, hắn mới lần đầu gặp chủ nhân căn nhà, một thương nhân trung niên phúc hậu.

Ông ta vừa thấy Lâm Minh, liền không khỏi cười cợt nhìn hắn:

"Người trẻ tuổi, nếu không phải ta đang cần tiền xoay sở làm ăn gấp, căn viện này ta sẽ không bán rẻ như vậy cho ngươi đâu!"

Lâm Minh mặc kệ lời hắn nói thật giả ra sao, chắp tay với ông ta một cái, vừa cười vừa đáp:

"Nói như vậy, e rằng lại là ta chiếm tiện nghi của lão ca rồi!"

"Đi, chúng ta đi Quan Phủ nghiệm khế!"

Cái gọi là nghiệm khế, chính là đến Quan Phủ, mời nha dịch đóng đại ấn của Quan Phủ lên khế ước!

Giao dịch đạt thành!

Tiền khế đã thanh toán xong!

Căn nhà này cũng chính thức đổi chủ!

Theo thuế suất của triều đình, giao dịch mua bán nhà đất cần đóng 2% thuế!

Không phải ai mua bán nhà đất cũng đều sẽ nghiệm khế!

Không nghiệm khế thì gọi là văn khế trắng!

Văn khế trắng một khi bị thất lạc, bất kể ai nhặt được khế ước, đều có thể đến Quan Phủ nói rõ rằng căn nhà trên khế ước này là của hắn!

Quan Phủ nhận khế không nhận người!

Có không ít người khi mua bán nhà đất, vì tránh thuế, cũng không đến Quan Phủ để nghiệm khế!

Tuy nhiên... những người sở hữu loại văn khế trắng này, bất động sản của họ lại càng dễ bị các lão gia đoạt mất!

Muốn cướp nhà của đối phương, đơn giản vô cùng, chỉ cần đoạt được phòng khế của đối phương!

Nhận khế không nhận người!

Căn nhà này tự nhiên cũng liền thuộc về lão gia!

Khế ước sau khi nộp thuế nhà và được Quan Phủ nghiệm khế, đóng dấu đỏ, sẽ được gọi là khế ước đỏ. Trên khế ước đỏ sẽ ghi rõ họ tên, quê quán và các thông tin cơ bản của người sở hữu bất động sản hiện tại!

Người sở hữu nhà giữ một bản, Quan Phủ còn lưu giữ một bản hồ sơ!

Cho dù bản của người sở hữu nhà bị mất đi!

Cũng có thể đến Quan Phủ để tra cứu hồ sơ, làm lại một bản khác, vẫn có giá trị như cũ!

Khế ước đỏ có giá trị pháp lý tuyệt đối!

Như Lâm Minh mua căn nhà này, tám nghìn lượng bạc bỏ ra, thì một trăm sáu mươi lượng thuế nhà này đương nhiên cũng sẽ không tiếc mà không đóng!

Lâm Minh cùng đối phương đi về phía phủ nha Nam Dương Thành. Trên đường, người dẫn đường nhắc nhở hắn:

"Công tử gia, giá nhà là tám nghìn lượng, thuế nhà là ba trăm hai mươi lượng, ngoài ra còn có ba mươi lượng tiền công. Giá nhà lát nữa sẽ trực tiếp giao cho chủ nhà, còn lại ba trăm năm mươi lượng kia, công tử gia phải chuẩn bị sẵn. Lúc làm thủ tục, tiểu nhân sẽ nhắc nhở công tử gia, mong công tử gia chuẩn bị đầy đủ!"

"Chờ một chút!"

Lâm Minh hỏi một câu đầy vẻ khó hiểu.

"Không đúng. Thuế nhà không phải hai phần trăm sao?! Tám nghìn lượng bạc, thì đáng lẽ là một trăm sáu mươi lượng thuế nhà chứ?! Vì sao lại thành ba trăm hai mươi lượng?!"

"Công tử gia có điều không biết, thuế ở Tô Châu Phủ chúng ta không giống với Quốc Triều và các địa phương khác..."

Người dẫn đường khẽ hạ giọng nói:

"Quốc Triều thu thuế đúng là hai phần trăm, nhưng đối với Tô Châu Phủ chúng ta lại thu đến bốn phần trăm. Trong đó hai phần trăm chảy vào kho bạc Quốc Triều, còn hai phần trăm kia thì chảy vào túi riêng của Tô Gia, Tri Phủ và các lão gia!"

"Ừm?!"

Lâm Minh nhíu mày.

"Lại có chuyện như vậy sao?!"

"Chuyện này ở Tô Châu Phủ ai cũng biết rõ cả! Không chỉ riêng thuế bất động sản, công tử nhìn vị chủ nhà kia xem, ông ta là một thương gia giàu có, họ kinh doanh ở Tô Châu Phủ cũng như vậy, phải nộp mức thuế gấp đôi..."

Khi người dẫn đường giới thiệu, ánh mắt Lâm Minh nhìn về phía chủ nhà. Ông ta gật đầu một cái, khẽ nói:

"Nơi có thuế má nặng nhất trong Quốc Triều, chính là các châu phủ phương Nam..."

"Lão ca, các châu phủ phương Nam thuế má nặng như vậy, vì sao huynh còn ở đây mà không đến phương Bắc buôn bán đâu?!"

"Haizz!"

Chủ nhà khẽ thở dài một tiếng.

"Phương Nam thuế má tuy nặng, nhưng xét cho cùng thương nghiệp phát triển, ở đây muốn kiếm tiền cũng dễ dàng hơn nhiều. Phương Bắc thuế má nhẹ hơn, nhưng muốn kiếm tiền lại không dễ chút nào..."

Lâm Minh liền cùng chủ nhà hàn huyên thêm vài câu.

Chỉ vài câu chuyện phiếm, Lâm Minh cũng biết chủ nhà này còn có một quán rượu muốn bán!

Lâm Minh lập tức cảm thấy hứng thú.

"Quán rượu?!"

"Tại vị trí nào?!"

"Ta đang muốn mua một cái..."

"Vậy thì hay quá! Vậy chúng ta hãy đổi hướng đến Mậu Hưng phường trước, quán của ta ở ngay đó, xem Dương tiểu ca có vừa ý không?! Nếu vừa ý, về giá cả, ta có thể bớt chút cho tiểu ca, bán cho người khác ít nhất phải năm nghìn lượng bạc, bán cho tiểu ca, bốn nghìn lượng bạc là đủ!"

Người đánh xe đổi hướng, đi về phía Mậu Hưng phường.

...

Mậu Hưng phường, là khu phố thương mại sầm uất nhất của Nam Dương Thành.

Cả khu phố đều buôn bán tấp nập!

Xe ngựa tiến vào đây, không thể không đi chậm lại, không vì điều gì khác, mà là vì quá đông người!

Cứ thế nhích từng chút một, mãi nửa canh giờ sau, cuối cùng mới đến được trước cửa quán rượu mà chủ nhà đã nói!

Trên đường đi chuyện trò, cũng giúp Lâm Minh phần nào hiểu rõ hơn về đối phương.

Chủ nhà họ Biên, kinh doanh đã ba đời, làm ăn cũng khá lớn. Chỉ là mấy năm nay kinh doanh không thuận lợi, việc xoay sở tiền mặt gặp chút khó khăn, nên mới đành phải bán đi một vài bất động sản và cửa tiệm!

Quán rượu!

Là một trong những tiệm không sinh lời của ông ta!

"Đây chính là nó, mời tiểu ca vào xem xét!"

Quán rượu trên thực tế đã ngừng hoạt động, nhưng bàn ghế, quầy bar cùng các vật dụng liên quan đến rượu vẫn còn nguyên trong quán!

Đến hậu viện nhìn qua, các loại dụng cụ cần thiết để cất rượu đều vẫn còn nguyên vẹn, không chút hư hại!

Quán rượu này chỉ cần có người tiếp tục cất rượu, là có thể mở cửa trở lại.

"Thế nào?! Dương tiểu ca, có hài lòng không?!"

"Cửa tiệm thì ổn rồi, chỉ là về giá cả, lão ca bớt thêm cho ta một ít đi. Hai nghìn lượng thôi. Tính cả căn viện vừa rồi, làm tròn một vạn lượng!" Mọi quyền sở hữu đối với bản biên tập này đều thuộc về truyen.free.