Năm 2005, Tập đoàn Vạn Chúng Truyền Thông của Lý Hiểu Phong đã niêm yết thành công trên sàn NASDAQ, đánh dấu khoảnh khắc đầy phấn khởi mà toàn thể công ty và giới truyền thông mong chờ bấy lâu.

Với giá 17 đô la một cổ phiếu, Vạn Chúng Truyền Thông đã huy động được 170 triệu đô la trên sàn NASDAQ, đưa tổng giá trị vốn hóa thị trường của tập đoàn lên đến 680 triệu đô la.

Nói cách khác, tổng giá trị cổ phiếu mà tất cả cổ đông, bao gồm cả Lý Hiểu Phong, đang nắm giữ rơi vào khoảng 500 triệu đô la.

Trong đó, Lý Hiểu Phong sở hữu 45% tổng cổ phần, tức số cổ phiếu trị giá 225 triệu đô la. Nếu quy đổi sang tiền Việt, giá trị này ít nhất là 18 ức.

Thành công niêm yết lần này đã giúp tổng tài sản của Lý Hiểu Phong vượt mốc 20 ức.

Trước khi niêm yết, cổ phần của một công ty cùng lắm cũng chỉ là con số định giá. Người ta bảo có giá thì nó có giá, còn không thì chẳng là gì cả.

Nhưng sau khi niêm yết, giá trị cổ phần tăng lên đáng kể, không thể so sánh với trước đây. Điều này chủ yếu là do những cổ phần này có thể dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt trên thị trường, biến thành tài sản thực sự.

Mặc dù giá trị cổ phần luôn biến động và chịu ảnh hưởng lớn từ thị trường chứng khoán, các cổ đông lớn muốn bán ra phải báo cáo trước cho sàn giao dịch, nhưng việc coi cổ phần là một loại tài sản có giá trị cao thì hoàn toàn không có gì phải bàn cãi.

Ngoài ra, theo quy tắc ngầm thông thường trong giới niêm yết, sau khi công ty lên sàn, các quỹ đầu tư mạo hiểm thường sẽ thoái vốn trước. Khi họ rút khỏi, các cổ đông khác mới bắt đầu bán ra.

Mọi người đã bàn bạc và thống nhất việc lần lượt bán ra cổ phiếu để tránh gây biến động quá lớn cho giá cổ phiếu công ty, qua đó ảnh hưởng đến lợi ích của tất cả các cổ đông.

Tuy nhiên, hai quỹ đầu tư mạo hiểm đã rót vốn vào Vạn Chúng Truyền Thông là Kim Cương Capital và Đại Thịnh Capital lại có vẻ chưa muốn thoái vốn ngay, mà muốn tiếp tục nắm giữ cổ phần thêm một thời gian nữa.

Do đó, Tào Kim Bằng và những người khác bắt đầu lần lượt bán bớt cổ phần.

Về việc này, Tào Kim Bằng vô cùng phấn khởi. Khoản đầu tư 50 triệu của anh ta giờ đây đã biến thành 400 triệu, giúp anh có được chút tiếng tăm trong giới phú nhị đại ở Thượng Hải.

Tuy nhiên, cũng vào thời điểm đó, thị trường bất động sản Thượng Hải đã có những biến động lớn.

Để kiềm chế đà tăng giá quá nhanh của bất động sản, chính quyền thành phố Thượng Hải đã ban hành một loạt chính sách liên quan đến thị trường này.

Ngoài việc tăng lãi suất cho vay mua nhà, siết chặt thẩm định mục đích sử dụng các khoản vay, kiểm soát dòng vốn ngân hàng đổ vào thị trường bất động sản, chính phủ còn nâng tỷ lệ tiền đặt cọc từ 20% lên 30%.

Biện pháp tăng tỷ lệ tiền đặt cọc này gần như là đòn chí mạng đối với các nhà đầu tư bất động sản. Nó khiến mức đòn bẩy tài chính từ ngân hàng mà họ có thể sử dụng giảm mạnh, từ mức ban đầu là 5 lần xuống chỉ còn 3,3 lần.

Với mức đòn bẩy thấp hơn, rủi ro tuy giảm đi nhưng tốc độ kiếm lời cũng chậm lại đáng kể. So với các ngành nghề khác, việc đầu cơ bất động sản không còn hấp dẫn như trước.

Hơn nữa, chính quyền Thượng Hải còn ban hành một quy định đặc biệt khác: tạm ngừng toàn bộ nghiệp vụ chuyển nhượng khoản vay thế chấp ngân hàng. Điều này cũng giáng một đòn chí mạng vào giới đầu tư bất động sản.

Đối với phần lớn mọi người, việc mua nhà đều cần đến khoản vay ngân hàng. Muốn bán căn nhà đang sở hữu, họ phải xoay sở một khoản tiền để trả hết nợ ngân hàng trước rồi mới có thể bán cho người khác.

Tuy nhiên, trước đây khi ngân hàng còn triển khai nghiệp vụ chuyển nhượng khoản vay thế chấp, các nhà đầu tư bất động sản có thể trực tiếp chuyển khoản vay sang cho người mua nhà, không cần phải tự mình tìm kiếm thêm tài chính để tất toán nợ rồi mới bán nhà.

Thế nhưng, hiện tại ngân hàng đã ngừng nghiệp vụ này, điều đó chẳng khác nào đặt một gông cùm vào cổ các nhà đầu tư bất động sản. Việc bán nhà giờ đây không còn dễ dàng như trước, thậm chí còn phát sinh thêm một khoản chi phí không nhỏ.

Rất nhanh, chuỗi biện pháp này đã phát huy tác dụng rõ rệt. Thị trường bất động sản Thượng Hải từ chỗ tấp nập kẻ mua người bán bỗng chốc trở nên vắng vẻ đến nỗi cửa nhà có thể giăng lưới bắt chim. Giá nhà không chỉ ngừng đà tăng mà còn bắt đầu sụt giảm.

Về phía Tập đoàn Vạn Chúng Truyền Thông của Lý Hiểu Phong, ngoài Tào Kim Bằng, còn một cổ đông quan trọng khác, đó chính là gia đình họ Khương.

Đối với gia đình họ Khương, vì cổ phần đứng tên Khương Tuyết Oánh nên cô đã đặc biệt bay về nước một chuyến để cùng nhau bàn bạc cách xử lý số cổ phiếu này.

Biết mình bỗng chốc thành một nữ phú trẻ, Khương Tuyết Oánh vui mừng ra mặt, không còn e ngại gì trước mặt gia đình, cô ôm lấy cánh tay Lý Hiểu Phong hỏi: "Hiểu Phong, anh nghĩ mình nên xử lý số cổ phiếu này thế nào?"

Lý Hiểu Phong mỉm cười đáp: "Theo anh thì em đừng vội động vào số cổ phiếu này. Chắc chắn tương lai giá cổ phiếu sẽ còn tăng nữa. Mọi người không thấy hai quỹ đầu tư mạo hiểm Kim Cương Capital và Đại Thịnh Capital vẫn chưa bán ra sao?"

Khương Thừa Nghiệp có vẻ không đồng tình, nói: "Cổ phiếu là thứ biến động rất lớn, anh thấy cứ nhập kho cho an toàn thì hơn. Tuyết Oánh, anh nghĩ em nên mau chóng bán hết số cổ phần đang nắm giữ đi."

Ông Khương liền nhíu mày, không khách khí mắng con trai mình: "Thừa Nghiệp, con sao vậy? Sao cứ phải đối đầu với Hiểu Phong mọi lúc thế? Con không thể lắng nghe lời khuyên của người ta một cách nghiêm túc được sao?

Năm ngoái, Hiểu Phong đã khuyên con bán tháo bất động sản. Con chẳng những không nghe mà còn muốn đuổi theo mua thêm vào. Nếu không phải Hiểu Phong gọi điện cho ta, để ta ngăn cản và ép con bán đi một nửa số tài sản đó, thì giờ đây nhà họ Khương chúng ta có muốn khóc cũng không kịp nữa rồi.

Hiểu Phong đã đưa ra hai lời khuyên, và cả hai lần cậu ấy đều đúng. Nếu con chịu nghe theo Hi��u Phong cả hai lần, thì tài sản của gia đình họ Khương chúng ta ít nhất đã tăng gấp đôi hoặc hơn thế nữa so với bây giờ."

Sau đó, ông Khương quay sang Lý Hiểu Phong, nở nụ cười rạng rỡ và dịu dàng hỏi: "Hiểu Phong, vậy theo cháu, giờ đây gia đình họ Khương nên làm gì?"

Lý Hiểu Phong cười nhẹ, thản nhiên đáp: "Chú Khương, việc gia đình mình nên làm gì là chuyện của anh Nghiệp. Cháu là người ngoài mà xía vào thì không tiện, cũng không cần thiết phải vậy.

Tuyết Oánh là bạn gái cháu, cháu bây giờ chỉ chịu trách nhiệm với Tuyết Oánh thôi. Lời khuyên cháu dành cho Tuyết Oánh là tạm thời đừng động vào cổ phần. Vạn Chúng Truyền Thông bên cháu còn muốn tiếp tục mở rộng, thậm chí là thực hiện các thương vụ sáp nhập. Hãy cứ để cổ phần chờ đợi tăng giá trị từ từ rồi tính sau.

Nếu thị trường bất động sản Thượng Hải ấm lên trở lại, cháu đề nghị thế chấp cổ phần cho ngân hàng, vay tiền để đầu tư vào thị trường bất động sản.

Tuyết Oánh, để tiện cho việc thao tác, em cứ giao quyền quản lý cổ phần cho anh. Anh sẽ giúp em xử lý tốt những tài sản này, dù sao anh cũng có một công ty đầu tư trong tay, tiện thể giúp em giải quyết luôn mọi việc.

Với lại, chẳng phải em đang tính sau khi tốt nghiệp sẽ khởi nghiệp về máy bay không người lái sao? Vậy thì việc đầu tư có thể dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt để em thực hiện kế hoạch đó sẽ hợp lý hơn!"

Khương Tuyết Oánh dường như chẳng mấy bận tâm đến số cổ phần của mình. Cô tựa đầu vào vai Lý Hiểu Phong, mỉm cười nói: "Được thôi, em chỉ cần có đủ tiền tiêu là được, còn số cổ phần này, anh cứ giúp em xử lý ổn thỏa nhé."

Ông Khương liếc trừng Khương Thừa Nghiệp một cái, khẽ thở dài rồi im lặng không nói gì.

Giờ đây, Lý Hiểu Phong đã không còn là cái cậu nhóc mới lớn ngày trước. Cậu ấy đã là ông chủ lớn của một công ty niêm yết, với khối tài sản vượt xa gia đình họ Khương.

Lời hứa hẹn lớn lao mà cậu ấy từng nói với gia đình họ Khương ngày trước, giờ đã phần nào trở thành hiện thực.

Trước đây, cậu ấy đã nói với người nhà họ Khương rằng Vạn Chúng Truyền Th��ng có giá trị khởi điểm ít nhất vài chục ức. Dù lúc đầu họ không tin, nhưng giờ thì hoàn toàn tin tưởng.

Trước kia, ông Khương còn muốn Lý Hiểu Phong về làm rể nhà mình, nhưng giờ đây đến hai tiếng "con rể" ông cũng không còn dám thốt ra nữa.

Một chú cá chép đã hóa rồng.

Truyen.free hân hạnh mang đến bạn đọc bản chuyển ngữ này.