Theo thời gian, thị trường bất động sản thành phố Thượng Hải dần dần khởi sắc, kéo theo nhiều nguồn vốn từ các khu cảng và vốn nước ngoài cũng ồ ạt đổ vào, tìm kiếm những cơ hội kinh doanh phù hợp.

Những năm gần đây, nền kinh tế trong nước đang tăng trưởng vượt bậc, đặc biệt là sự vươn lên của các doanh nhân bất động sản. Điều này thể hiện rõ khi trong top 10 bảng xếp hạng phú hào quốc nội, có tới bốn vị là người hoạt động trong lĩnh vực này.

Lý Hiểu Phong cũng góp mặt trong bảng xếp hạng phú hào, nhưng chỉ ở vị trí ngoài 50. Điều này chủ yếu là do giá trị vốn hóa thị trường của Vạn Chúng Truyền Thông, công ty của anh, đã tăng vọt.

Ngoài ra, bảng xếp hạng phú hào chủ yếu dựa trên tài sản công khai được công bố và có thể tra cứu. Trong đó, một chỉ tiêu rất quan trọng là giá trị vốn hóa thị trường của công ty niêm yết, cùng với tỷ lệ cổ phần mà các phú hào nắm giữ.

Từ sau lần gặp mặt trước của Lý Hiểu Phong và Nhạc Mộng Dao, đã có không ít chuyện xảy ra.

Điều khiến Lý Hiểu Phong khá bất ngờ là Tập đoàn Nhạc Thị đã chọn hợp tác với Tần Khải, đồng thời rót một lượng lớn tiền vào Tập đoàn Tần Thị ở thành phố Thượng Hải, trở thành cổ đông lớn thứ hai.

Đồng thời, Tần Khải đảm nhiệm vị trí CEO của Tập đoàn Nhạc Thị. Hơn nữa, truyền thông còn đưa tin rằng tiểu thư Nhạc Mộng Dao, con gái ruột của Tập đoàn Nhạc Thị, đã đính hôn với Tần Khải.

Điều đáng suy ngẫm là, dù thông tin này chưa được xác nhận, nhưng cả Tập đoàn Nhạc Thị lẫn bản thân Nhạc Mộng Dao đều không đứng ra phủ nhận.

Vì vậy, Lý Hiểu Phong tìm gặp Nhạc Hinh Nhi, hỏi cô ấy về nội tình bên trong.

"Hinh Nhi, anh đã tiếp xúc với Mộng Dao vài lần rồi. Theo ấn tượng của anh về cô ấy, dường như cô ấy không có thiện cảm với Tần Khải. Sao bỗng nhiên lại đính hôn với Tần Khải được? Anh nghĩ, cho dù muốn thông gia với nhà họ Tần, cũng phải tìm Tần Uy, người thừa kế thật sự của họ chứ. Sao lại chớp mắt đã chọn Tần Khải? Người nhà họ Nhạc rốt cuộc nghĩ gì vậy?"

Nhạc Hinh Nhi nép vào lòng Lý Hiểu Phong, nói với giọng điệu có chút bất đắc dĩ: "Nhà họ Nhạc cũng đành chịu thôi. Nhạc Gia Hào, con trai độc nhất của họ, lại là một kẻ bất tài vô dụng, phá gia chi tử. Hiện tại, người thực sự gánh vác nhà họ Nhạc chính là Mộng Dao. Nhưng Mộng Dao lại là con gái, người nhà họ Nhạc sợ cô ấy không gánh vác nổi cả gia tộc, nên mới nghĩ đến việc tìm một người con rể để làm 'bề nổi' cho gia tộc. Vì vậy, Tần Khải là một trong những ứng cử viên được Mộng Dao cân nhắc. Nếu để Mộng Dao g�� cho Tần Uy, tương lai nhà họ Nhạc liệu còn mang họ Nhạc hay đã thành họ Tần, thì khó mà nói được."

"Mộng Dao có đồng ý không?"

"Cụ thể thì em không hỏi cô ấy, nhưng em nghĩ chắc chắn cô ấy đồng ý. Nếu không làm gì có tin tức này lan ra? Với lại, cô ấy chẳng phải vẫn luôn tuyên bố mình không bài xích chuyện thông gia vì lợi ích gia tộc sao?"

Nói xong, Nhạc Hinh Nhi cười hì hì hỏi Lý Hiểu Phong: "Thế nào, anh có hứng thú với Mộng Dao à?"

Lý Hiểu Phong cười cười, khẽ lắc đầu nói: "Anh không phải có hứng thú với Nhạc Mộng Dao, mà là với những nguồn đầu tư nước ngoài đang ồ ạt đổ vào Thượng Hải. Những nguồn vốn từ các khu cảng này rất hùng hậu, mọi động thái của họ đều sẽ gây ảnh hưởng lớn đến ngành nghề. Anh cần phải theo dõi sát sao hướng đầu tư của họ. Lỡ như họ tràn vào lĩnh vực quảng cáo màn hình tinh thể lỏng của anh, anh sẽ phải cạnh tranh với họ. Việc anh thâu tóm vài công ty cùng lúc hiện nay cũng là để đẩy nhanh tốc độ phát triển, tạo thêm nhiều 'hàng rào bảo vệ' cho mình."

"Thật ra, bây giờ anh vẫn còn rất nhiều cơ hội. Chuyện giữa Mộng Dao và Tần Khải vẫn chưa ngã ngũ đâu!"

Nhạc Hinh Nhi cười hì hì chuyển sang chủ đề khác: "Đúng rồi, em nghe nói anh mua lại xưởng xe điện Hồng Tinh dường như đã phát tài rồi. Miếng đất đó có thể chuyển đổi từ đất công nghiệp sang đất thương mại."

"Sao em biết rõ vậy?"

"Hiện tại, bộ phận pháp chế của Tập đoàn Tần Thị bên Tần Khải cũng là do bên em phụ trách. Em nghe các quản lý cấp cao của họ nói, Tần Khải rất hối hận vì lúc trước đã không mua lại nhà xưởng đó, mà còn tốn mất 5 triệu tệ. Miếng đất trống đó lúc ấy trị giá 200 triệu, hiện tại sau khi chuyển đổi thành đất thương mại, ít nhất cũng đáng 1 tỷ. Lần này anh đã kiếm được 800 triệu rồi!"

Lý Hiểu Phong cười cười, nói với giọng điệu thờ ơ: "Không được nhiều như vậy đâu. Còn phải nộp 25% thuế thu nhập doanh nghiệp nữa chứ, tính ra cũng chỉ khoảng 600 triệu thôi."

"Thế thì cũng không phải ít đâu! Lúc trước anh chỉ tốn 10 triệu tệ, chưa đầy một năm mà đã chuyển tay kiếm được 600 triệu. Ai thấy mà chẳng đỏ mắt!"

"Sổ sách không tính như vậy được. Lúc trước khi mua lại nhà xưởng đó, có kèm theo điều khoản là phải cứu sống nhà xưởng. Nếu không, các ban ngành liên quan có quyền thu hồi lại. Vì thế, số tiền mặt anh thực sự đầu tư vào đó chỉ có 200 triệu."

"Thế thì có gì mà không phải chuyện tốt sao? Nhà máy của anh cũng đang kiếm tiền mà! Em có nghe nói, từ năm ngoái đến nay, sản lượng tiêu thụ của xưởng xe điện của anh tăng vọt, doanh thu hàng năm đạt 500 triệu."

Lý Hiểu Phong nói với vẻ không mấy để tâm: "Chủ yếu là do bên Vạn Chúng Truyền Thông đã thực hiện một chiến dịch quảng bá rất rầm rộ. Trừ đi chi phí quảng cáo và chi phí phát triển kênh tiếp thị, gần như chẳng có chút lợi nhuận nào."

"Mặc dù em không hiểu nhiều về kinh doanh doanh nghiệp, nhưng em biết, trong giai đoạn mở rộng nhanh chóng, doanh nghiệp có lợi nhuận ròng bằng không hay thậm chí là thua lỗ đều là chuyện bình thường. Dùng tiền để giành lấy thị trường, giành lấy thời gian, đã là một chiến lược phổ biến của rất nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài!"

"Thật ra, việc doanh nghiệp mở rộng thần tốc kiểu này, xét từ một góc độ nào đó, không hẳn là thua lỗ. Chẳng qua là đang hạch toán trước một phần lớn chi phí phát sinh trong tương lai của doanh nghiệp mà thôi, nên trên sổ sách m���i thể hiện là thua lỗ. Chẳng hạn như quảng cáo, việc đầu tư quảng cáo giai đoạn đầu là để xây dựng thương hiệu, tạo hiệu ứng thương hiệu. Một khi quy mô tiêu thụ đã ổn định, cho dù không có quảng cáo, lượng tiêu thụ cũng sẽ không sụt giảm quá nhiều. Anh định mang miếng đất này đi thế chấp ngân hàng để vay vốn, sau đó dùng số tiền đó để xây dựng thêm hai nhà máy sản xuất ở Thâm Quyến và Tân Thành. Ngoài việc mở rộng quy mô sản xuất, anh còn chuẩn bị tăng cường đầu tư vào nghiên cứu phát triển và quảng cáo, nhằm nhanh chóng chiếm lĩnh thị trường toàn quốc, biến xưởng xe điện Hồng Tinh thành một thương hiệu xe điện mang tầm quốc gia."

Nhạc Hinh Nhi hơi ngạc nhiên nói: "Em còn tưởng anh định bán miếng đất này đi chứ, không ngờ anh lại tính vay tiền để đầu tư. Chắc riêng tiền lãi đã là một khoản chi không nhỏ rồi!"

Lý Hiểu Phong bí ẩn cười, rồi đắc ý nói: "Anh tạm thời sẽ chưa bán đất nhanh như vậy đâu. Anh tuy không kinh doanh bất động sản, nhưng anh có thể đầu cơ đất đai chứ! Để miếng đất trống này trong tay anh thêm hai năm nữa, chắc chắn giá trị sẽ tăng lên. Nếu bây giờ bán đi, thì chỉ có xưởng xe điện kiếm tiền cho anh thôi. Nhưng nếu không bán, cả đất và xưởng xe điện sẽ cùng lúc kiếm tiền cho anh!"

"Chẳng trách anh có thể gây dựng sự nghiệp từ hai bàn tay trắng, phát triển kinh doanh lớn đến vậy. Suy nghĩ quả nhiên không giống người thường. Còn em thì chỉ biết vất vả giúp người ta kiện tụng kiếm tiền thôi!"

"Hiện tại, kinh tế trong nước chúng ta đang ở giai đoạn đi lên. Rất nhiều thị trường vẫn còn ở trong giai đoạn chưa bão hòa, thậm chí là có những khoảng trống lớn. Nếu không tranh thủ thời điểm tốt này mà kiếm tiền, đợi đến khi thị trường bão hòa, muốn kiếm tiền nữa thì khó rồi!"

"Hiểu Phong, anh phải cẩn thận một chút đấy. Em nghe nói Tần Khải muốn đối phó anh, không biết hắn đã bắt tay với ai, muốn anh phải nhả ra một phần lợi nhuận từ miếng đất đó!"

Lý Hiểu Phong phớt lờ nói: "Không sao đâu. Nhà xưởng này anh có được thông qua thủ đoạn hợp pháp, cũng không làm bất cứ việc gì phạm pháp hay trái kỷ luật. Lại có sự trợ giúp của em, bọn họ chẳng làm gì được anh đâu!"

Bản dịch này là tài sản trí tuệ thuộc về truyen.free.