Vào năm 2005, thời điểm giá phòng ở Thượng Hải sụt giảm mạnh, Lý Hiểu Phong đã dùng cổ phần của Vạn Chúng Truyền Thông làm thế chấp, vay ngân hàng 15 tỷ đồng.

Lợi dụng việc ngân hàng vẫn chưa siết chặt chính sách cho vay để đầu cơ bất động sản, anh ta đã rút 12 tỷ trong số đó, dùng giá nhà trung bình hơn sáu nghìn nhân dân tệ để bắt đáy, mua vào số bất động sản trị giá 40 tỷ đồng.

Hiện tại, giá trung bình của khối bất động sản này đã tăng lên khoảng mười nghìn nhân dân tệ. Lý Hiểu Phong ước tính sơ bộ, lợi nhuận gộp đạt hơn 20 tỷ. Sau khi trừ thuế thu nhập doanh nghiệp và các khoản chi phí giao dịch, lợi nhuận ròng còn khoảng 15 tỷ.

Cộng thêm 12 tỷ vốn ban đầu, chờ đợi khi số bất động sản này được bán tháo, anh ta sẽ còn lại 27 tỷ tiền mặt trong tay.

Lý do đa số người cho rằng bất động sản dễ kiếm tiền là bởi vì trong ngành này, ngay cả khi là đầu cơ nhà đất, bạn cũng có thể nhanh chóng mở rộng quy mô đầu tư đủ lớn, và chỉ cần có tiền, bạn muốn làm lớn đến đâu cũng được.

Trong khi đó, ở các ngành nghề khác, bạn cần dùng nhiều thủ đoạn marketing khác nhau, dần dần mở rộng thị phần, từng bước tăng quy mô sản xuất.

Một khi quy mô thị trường mở rộng quá nhanh, thậm chí có thể bị lỗ, hơn nữa còn phải tiếp tục đầu tư, tiến hành nghiên cứu và phát triển sản phẩm để duy trì vị thế cạnh tranh trên thị trường.

Nhiều doanh nhân vì muốn chiếm lĩnh thị trường sớm, dù phải chịu lỗ, phải đốt tiền, cũng chấp nhận mạo hiểm để giành lấy thị trường trước. Đây là phương thức phát triển mà nhiều doanh nhân thành công sau này thường áp dụng.

Nhưng ngành bất động sản thì không cần như vậy. Bất động sản là nhu cầu thiết yếu, chỉ cần bạn xây nhà lên, chất lượng không quá tệ một cách bất hợp lý, luôn sẽ bán được, không tốn sức như các ngành khác.

Lý Hiểu Phong ước tính sơ bộ, 8 tỷ đô la tiền mặt từ cổ phần Vạn Chúng Truyền Thông, sau khi chuyển đổi thành nhân dân tệ, ước tính khoảng 65.6 tỷ. Sau khi nộp 20% thuế lợi nhuận vốn ở nước ngoài cùng các khoản chi phí khác, còn lại 52 tỷ.

Sau khi trả hết khoản vay 15 tỷ đã thế chấp bằng cổ phần và giúp nhà máy xe điện Hồng Tinh trả hết khoản vay 6 tỷ để mở rộng sản xuất, anh ta còn lại 31 tỷ trong tay.

Thêm vào đó, sau khi bán tháo bất động sản, vốn và lợi nhuận ròng còn có thể thu về 27 tỷ. Chỉ riêng hai khoản tài sản này cộng lại đã là 58 tỷ.

Hiện tại, những phú hào đứng trong top 5 của cả nước có tổng tài sản cũng chỉ hơn 100 tỷ, trong đó chủ yếu là giá trị định giá cổ phần trên thị trường. Một khi cổ phiếu sụt giá, tổng tài sản sẽ giảm đi rất nhiều.

Liễu Toa Toa nói rằng tổng tài sản hiện tại của anh ta có thể lọt vào top 10 bảng xếp hạng phú hào, nhưng thực ra là còn quá khiêm tốn.

Hiện tại, cô đã là quản lý cấp cao của ngân hàng, biết Lý Hiểu Phong có trong tay số tiền mặt lớn như vậy, lại nói khéo anh ta có thể xếp vào top 10 bảng xếp hạng phú hào, chắc chắn là muốn anh ta gửi số tiền đó vào tài khoản tiết kiệm có kỳ hạn để cô ấy có thành tích.

Với thành tích này làm hậu thuẫn, cô ấy sẽ càng có tiếng nói trong ngân hàng và thăng tiến thêm một bước trong sự nghiệp.

Lý Hiểu Phong hiểu ý của cô, cũng không từ chối, mỉm cười nói: "Anh nói rõ với em trước, số tiền đó anh nhiều nhất là gửi tiết kiệm có kỳ hạn một năm cho em. Sau một năm, anh chắc chắn sẽ rút ra để tiếp tục đầu tư."

Thuận tay giúp đỡ người phụ nữ của mình không có gì đáng trách, nhưng anh ta muốn đợi đến năm sau, sau khi khủng hoảng kinh tế diễn ra, để bắt đáy, vì vậy, chỉ có thể gửi tiết kiệm có kỳ hạn một năm.

"Ồ, chỉ một năm thôi sao!"

"Anh có thể gửi cho em một năm đã là tốt lắm rồi, em nghĩ rằng anh giữ tiền mặt trong tay lúc này là để nửa đời sau nằm hưởng thụ không làm gì sao?"

"Anh bây giờ mới hai mươi bảy, còn chưa đến ba mươi tuổi, tương lai còn cả một cuộc đời tươi đẹp phía trước. Việc anh giữ tiền mặt lúc này là để sắp xếp, cơ cấu lại tài sản, sau đó tiếp tục đầu tư!"

Liễu Toa Toa ôm lấy Lý Hiểu Phong, ngọt ngào nói: "Anh thật lợi hại, tuổi còn trẻ mà đã kiếm được nhiều tiền như vậy. Ở bên cạnh anh, em thực sự cảm thấy anh không có gì là không làm được!"

Lý Hiểu Phong cười cười, trêu chọc nói: "Đâu phải chuyện gì anh cũng làm được. Ở chỗ em đã gieo trồng lâu như vậy, hạt giống bỏ vào không ít, mà vẫn không thu hoạch được gì. Người nông dân cần cù chất phác như anh đây là mất cả chì lẫn chài rồi!"

"Hứ, anh mà chất phác cái gì! Chỉ được cái lươn lẹo là giỏi. Thật không biết xấu hổ, được lợi còn làm ra vẻ!"

Liễu Toa Toa liếc anh ta một cái rồi mỉm cười nói: "Một năm thì một năm vậy. Nhiều tiền như vậy, thành tích này cũng đủ để em thăng chức rồi. Nói cho anh một tin tốt, em sắp được điều về tổng bộ!"

"Ồ, như vậy có được coi là thăng chức không?"

"Không hẳn, đây được coi là điều chuyển ngang cấp, nhưng khi vào tổng bộ sẽ có nhiều cơ hội hơn, tốc độ thăng tiến sẽ nhanh hơn một chút. Ngoài ra, kinh nghiệm công tác trước đây của em cũng sẽ không bị bỏ qua, cộng thêm sự giúp đỡ của anh, tin rằng sớm muộn gì em cũng sẽ tiến xa hơn một bước!"

"Thế thì cũng là thăng chức rồi. Cái này rất giống với việc quan địa phương được điều về kinh thành thời cổ đại!"

Liễu Toa Toa cười hì hì nói: "Thực ra, điều này đối với anh cũng là chuyện tốt!"

"Ồ, ý em là gì?"

"Vì thấy thành tích của em nổi bật, nên đã điều em về tổng bộ, để em chủ yếu phụ trách các nghiệp vụ tín dụng của tổng bộ. Quy mô tài chính mà tổng bộ có thể điều động không phải chi nhánh nào cũng sánh bằng."

"Công việc kinh doanh của anh bây giờ ngày càng lớn mạnh, chắc chắn sẽ cần càng nhiều vốn. Sau này, nếu anh muốn thực hiện các hoạt động tín dụng lớn tại chỗ em, cũng sẽ dễ dàng hơn rất nhiều."

Lý Hiểu Phong mỉm cười nói: "Vậy thì tốt quá, sau này chúng ta tiếp tục phối hợp chặt chẽ nhé!"

Liễu Toa Toa vừa định đáp lời, lại bị Lý Hiểu Phong kéo vào lòng. Cô không khỏi buột miệng nói đùa: "À, anh nói phối hợp chặt chẽ, là kiểu phối hợp này sao!"

Hiện tại, ngoài 58 tỷ đồng đang "nằm im" trong ngân hàng, Lý Hiểu Phong còn có một nhà máy xe điện, một chuỗi phòng tập thể dục trên cả nước cùng một công ty điện ảnh truyền hình.

Ngoài ra, việc anh ta bán cổ phần lấy tiền mặt vào đầu năm nay cùng với việc lần lượt bán tháo bất động sản đứng tên mình, còn có thể giúp anh ta tiết kiệm một khoản lớn tiền lãi và tiền trả góp hàng tháng.

Ban đầu, tổng tiền lãi và tiền trả góp hàng tháng anh ta phải thanh toán mỗi năm ước tính khoảng 2.5 tỷ, trong đó tiền lãi ngân hàng khoảng 1 tỷ, tiền trả góp hàng tháng là 1.5 tỷ.

Hiện tại, sau khi trả hết nợ trước hạn, tiền trả góp hàng tháng cũng sẽ dần biến mất. Lý Hiểu Phong ước tính, chỉ cần tiếp tục trả khoảng năm mươi triệu tiền trả góp nữa là xong.

Cứ như thế, anh ta còn có thể tiết kiệm khoảng 2 tỷ đồng.

Năm ngoái, Lý Hiểu Phong đã đầu tư 2.5 tỷ vào ngành điện ảnh truyền hình, ban đầu là muốn kiếm ra khoản chi phí năm nay để bù đắp tiền lãi và tiền trả góp hàng tháng. Giờ đây không cần bù đắp tiền lãi và tiền trả góp hàng tháng nữa, Phương Tuệ Nhã liền nắm giữ 4.5 tỷ tiền mặt trong tay.

Tuy nhiên, vì Lý Hiểu Phong đã sớm quyết định tạm thời bán đi Vạn Chúng Truyền Thông, nên sáu chiếc Rolls-Royce và một chiếc du thuyền mà anh ta mua bằng tiền của Vạn Chúng Truyền Thông tất nhiên sẽ rơi vào tay người khác.

Vì thế, trước khi giao dịch cổ phần hoàn tất, anh ta đã lợi dụng thân phận chủ tịch của mình, trước hạn đã chuyển nhượng sáu chiếc Rolls-Royce và một chiếc du thuyền này dưới danh nghĩa đồ cũ với mức giá cực thấp năm mươi triệu cho công ty điện ảnh truyền hình Đỉnh Điểm của Phương Tuệ Nhã.

Bằng cách này, anh ta có thể đảm bảo các người phụ nữ của mình tiếp tục sử dụng những chiếc xe sang trọng, tận hưởng cuộc sống du thuyền vui vẻ. Đồng thời, khi Phương Tuệ Nhã sử dụng du thuyền để tiếp đãi khách hàng cũng thuận tiện hơn, danh chính ngôn thuận.

Truyen.free nắm giữ bản quyền duy nhất của bản dịch này.