Vừa mở mục chuyên đề tranh luận sôi nổi trên diễn đàn Long Không, Lục Dương liền nhìn thấy tiêu đề bài viết vô cùng nổi bật này. Bởi lẽ, phóng tầm mắt khắp mục diễn đàn với hàng chục bài viết khác, chỉ có tiêu đề này được đánh dấu màu đỏ và in đậm.

Như một vệt hồng giữa thảm xanh, muốn không nổi bật cũng khó.

Chính tiêu đề này đã cho Lục Dương biết chính xác thành tích đặt mua lần đầu trong 24 giờ của cuốn sách mình là bao nhiêu.

Tiện tay mở bài viết ra, Lục Dương thấy một bảng thống kê, liệt kê hơn mười tác phẩm mới bắt đầu lên kệ vào ngày mùng một hàng tháng của Khởi Điểm.

Trong số đó, cuốn sách xếp hạng cao nhất không ai khác chính là <Giáo Chủ> của hắn. Dựa trên các tiêu chí như đánh giá, thể loại, tên sách, tác giả, lượng đặt mua lần đầu trong 24 giờ, số lượt sưu tầm và tỉ lệ đặt mua, tất cả được tổng hợp thành một bảng số liệu rõ ràng rành mạch.

Lục Dương nhớ lại, ở kiếp trước, những “cao thủ số liệu” như vậy thường xuyên xuất hiện. Căn bản, cứ mỗi cuối tuần, trên Long Không lại tràn ngập bảng số liệu đặt mua lần đầu của một loạt sách mới lên kệ trên Khởi Điểm. Rất nhiều người thích xem, và Lục Dương cũng là một trong số đó.

Đối với những cao thủ số liệu như vậy, Lục Dư��ng trước nay vẫn luôn cảm thấy khâm phục.

Thời điểm mới bắt đầu, Lục Dương từng nghĩ rằng những cao thủ số liệu này thực ra là nhân viên nội bộ của Khởi Điểm. Việc họ công bố những số liệu như vậy không phải để câu view, mà là để quảng bá cho Khởi Điểm, một hình thức quảng cáo ngầm.

Sau này hiểu rõ hơn nhiều, hắn mới biết những cao thủ số liệu đó quả thực không phải nhân viên nội bộ của Khởi Điểm. Bởi vì, chỉ cần có tâm, chịu bỏ công sức đi thu thập số liệu, bất kỳ ai cũng có thể tạo ra những bảng thống kê như vậy.

Thể loại, tên sách, tác giả của mỗi cuốn rất dễ tra cứu. Còn số lượt sưu tầm thì cần phải tìm kiếm từ từ trên bảng xếp hạng sưu tầm của Khởi Điểm. Việc này khá tốn thời gian. Điểm khó khăn nhất, đương nhiên, là xác định lượng đặt mua lần đầu trong 24 giờ của một cuốn sách mới.

Điểm này, đối với những người không quá am hiểu về Khởi Điểm, nếu không hỏi từng tác giả có sách mới lên kệ, dường như rất khó tra ra số liệu chính xác và đáng tin cậy.

Thật ra không phải vậy!

Điểm này, Lục Dương cũng tình cờ biết được từ một tác giả lâu năm. Ở Khởi Điểm, bên cạnh phần giới thiệu tóm tắt của mỗi cuốn sách, có một mục "Thông tin tác phẩm". Dưới mục này, có một "Cung điện vinh dự" của cuốn sách. Khi mở Cung điện vinh dự này, sẽ xuất hiện rất nhiều thông tin, trong đó có một mục là "Bảng fan hâm mộ của sách". Bảng fan hâm mộ này chi tiết hơn nhiều so với bảng fan hâm mộ ở bên phải trang sách.

Bảng fan hâm mộ ở bên phải trang sách, sau khi mở ra chỉ hiển thị 500 fan có giá trị cao nhất. Nhưng bảng fan hâm mộ mở trong Cung điện vinh dự lại hiển thị tên của tất cả độc giả có giá trị fan hâm mộ đối với cuốn sách.

Tác giả hoặc độc giả có kinh nghiệm, dựa vào bảng fan hâm mộ này, có thể tính toán tương đối chính xác thành tích đặt mua lần đầu của một cuốn sách mới vừa lên kệ.

Đối với Lục Dương, đây là một ký ức khá xa xôi. Bản thân hắn đã rất nhiều năm không dùng chức năng này để điều tra thành tích đặt mua của một cuốn sách nào.

Hắn còn nhớ, trước đây khi dùng chức năng n��y để kiểm tra thành tích của một cuốn sách nào đó, chỉ là muốn xác định liệu thành tích của cuốn sách đó có phải là do buff ảo hay không.

Trước đây, mỗi khi tình cờ làm vậy, nhìn thấy rất nhiều fan của một cuốn sách có giá trị fan hâm mộ y hệt nhau, hắn lại bật cười.

Khi mở danh sách những độc giả có giá trị fan hâm mộ y hệt nhau đó ra, mười lần thì chín lần đều sẽ phát hiện những tác phẩm mà họ sưu tầm cũng giống nhau như đúc – đó chính là bằng chứng rõ ràng!

Làm sao thế giới lại có thể vừa vặn có mấy độc giả cùng lúc chỉ sưu tầm vài cuốn sách nhất định, rồi lại vừa vặn chi tiền cho mỗi cuốn sách đó với số lượng y hệt nhau chứ?

Thậm chí ngay cả số phiếu nguyệt phiếu ném ra cũng được phân bổ đều cho vài cuốn sách đó?

Bài đăng thống kê số liệu này trên Long Không gợi về rất nhiều ký ức cũ của Lục Dương, khiến hắn hiểu ý mà mỉm cười. Cảm thấy có chút thú vị, khi những "cao thủ số liệu" bắt đầu xuất hiện, cộng đồng này cũng sẽ trở nên ngày càng hấp dẫn.

Trong bảng số liệu được liệt kê trong bài viết này, thành tích của cuốn sách mới <Giáo Chủ> của hắn trông đặc biệt chói mắt. Bởi lẽ, ngoại trừ <Giáo Chủ> đạt hơn 7500 lượt đặt mua lần đầu trong 24 giờ, thì hơn mười tác phẩm còn lại, thành tích đặt mua lần đầu tốt nhất cũng chỉ có hơn 1500 lượt, khoảng cách không phải chỉ một hai điểm nhỏ.

Theo tình hình bình thường, thành tích đặt mua của <Giáo Chủ> sẽ còn nới rộng khoảng cách với những cuốn sách này hơn nữa. Cuối cùng, số liệu đặt mua từng chương rất có khả năng sẽ tiếp tục tăng lên đến 10, 20 nghìn.

Ngày tháng trôi qua, Lục Dương mỗi ngày tịnh tâm gõ chữ. Thành tích của <Giáo Chủ> cũng ngày càng tốt. Không chỉ số liệu đặt mua tăng lên từng ngày, trên bảng xếp hạng nguyệt phiếu, nó cũng luôn vững vàng chiếm giữ vị trí đầu tiên. Tháng đầu tiên sách mới lên kệ là thời điểm phong độ của cuốn sách này đạt đỉnh. Độc giả bỏ phiếu rất nhiệt tình, rất nhiều độc giả trong khu bình luận sách và trong nhóm fan hâm mộ đều kêu gọi phải giúp Văn Đại giành vị trí số một trong tháng này.

Đồng thời, mỗi ngày cũng có ba mươi, bốn mươi độc giả khen thưởng. Tiền khen thưởng mỗi ngày đã lên đến mấy trăm. Thỉnh thoảng lại xuất hiện thêm vài Minh Chủ, khiến tiền khen thưởng ngày đó lên đến mấy nghìn.

Để có thể an tâm sáng tác, và cũng để có một nơi ở ổn định khi tới Thượng Hải sau này, Lục Dương nhờ Vương Lâm giúp thuê cho hắn một căn hộ hai phòng ở Thượng Hải, nằm trên tầng 24. Nơi này rất cao, ưu điểm lớn nhất là mỗi đêm rất yên tĩnh, mọi âm thanh ồn ào bên dưới tòa nhà đều không thể vọng lên đến tầng cao như vậy.

Thời tiết tháng 9 vẫn còn nóng bức. Lục Dương dần thích mỗi tối mang máy tính xách tay ra ban công kính sát đất để sáng tác. Thỉnh thoảng, hắn phóng tầm mắt ra xa, ngoài bức tường kính sát đất là cảnh đêm Thượng Hải phồn hoa, đèn đuốc sáng trưng, sang trọng. Cùng với bầu trời đêm thăm thẳm, cảnh đêm như vậy, nhìn thêm vài lần, luôn có thể khiến lòng người tĩnh lặng.

Điều này khiến Lục Dương ngày càng yêu thích những căn hộ cao tầng như vậy. Sự yên tĩnh đó rất hợp v���i tính cách của hắn, cũng rất thích hợp để sáng tác vào ban đêm.

Khoảng 10 giờ sáng ngày 22 tháng 9, Lục Dương vừa rời giường, đang tự làm bữa sáng trong bếp — một bát mì trộn.

Bỗng nhiên nhận được điện thoại từ Cù Trùng Minh.

Trong điện thoại, Cù Trùng Minh báo cáo với hắn rằng bản thiết kế và dự toán cho dự án trên khu đất phía Tây Thành M huyện đã hoàn thành.

Cù Trùng Minh hỏi có muốn gửi bản thiết kế qua cho Lục Dương xem không, nhưng Lục Dương chỉ bảo hắn chụp vài tấm ảnh bản thiết kế rồi gửi qua cho mình. Cù Trùng Minh đáp lời, Lục Dương hỏi điều hắn muốn biết nhất: "Dự toán là bao nhiêu?"

Cù Trùng Minh trả lời rằng hai trăm mẫu đất phía Tây Thành có thể chia thành nhiều giai đoạn công trình. Toàn bộ khoản đầu tư không cần dồn vào một lần, nhưng giai đoạn đầu tiên sẽ hút phần lớn tài chính. Sau đó khởi động giai đoạn hai, và cứ thế tiếp diễn, mỗi giai đoạn công trình khoảng 20 triệu là có thể khởi công, vừa xây dựng vừa thu hồi vốn.

Tổng dự toán khoảng 120 triệu.

Vì là xây dựng theo giai đoạn, tổng thời gian thi công sẽ khá dài, có thể cần ba đến năm năm mới hoàn thành. Trong khoảng thời gian này, vừa xây dựng vừa bán. Nếu tốc độ tiêu thụ không theo kịp, việc thu hồi vốn cũng sẽ không kịp, tất nhiên sẽ làm lỡ một ít thời gian.

"Làm lại dự toán! Nâng dự toán lên đến hơn 300 triệu! Sau đó tìm ngân hàng vay vốn! Nhanh chóng khởi động dự án này!"

Lời nói của Lục Dương khiến Cù Trùng Minh im lặng một lúc trong điện thoại, rồi thuận miệng hỏi: "Lục tổng! Ý của ngài là..."

Câu nói tiếp theo chưa kịp thốt ra.

Bởi vì yêu cầu của Lục Dương có thể được hiểu theo hai ý. Một ý tự nhiên là muốn nâng cao đẳng cấp dự án, xây nhà tốt hơn, nếu vậy, cần phải làm lại bản thiết kế.

Còn ý thứ hai, Cù Trùng Minh làm trong nghề này cũng không phải ít thời gian, đương nhiên cũng hiểu rõ.

Ngành bất động sản này, hạn mức cho vay rất lớn. Các nhà phát triển, trong tình huống đã có quyền khai thác đất, chỉ cần có 30% vốn tự có, 70% còn lại đều có thể vay từ ngân hàng.

Tỷ lệ cho vay lớn như vậy có nghĩa là chỉ cần nhà phát triển nâng dự toán lên một chút, toàn bộ tài chính phát triển dự án có thể hoàn toàn được kéo từ ngân hàng sang.

Đây cũng là một nguyên nhân quan trọng khiến rất nhiều thương nhân trong quá trình cải cách của Thiên Triều có thể nhiều lần "há miệng chờ sung rụng", tài sản danh nghĩa nhanh chóng lớn mạnh.

Tuy nói rằng, theo quy định, nhà phát triển phải có 30% vốn tự có, hơn nữa còn cần phải đầu t�� vào công trình trước khi khoản vay được giải ngân.

Nhưng 30% vốn tự có này không cần phải dồn vào một lần trong thời gian ngắn, đã tạo cho nhà phát triển rất nhiều không gian để thao túng.

"Nâng cao dự toán! Còn công trình... vẫn cứ làm theo phương án ban đầu của cậu! Cậu hiểu ý tôi chứ?" Lục Dương nói như vậy.

Cù Trùng Minh: "Dạ, tôi hiểu rồi Lục tổng! Nhưng Lục tổng, tài chính ban đầu vẫn cần ngài xoay sở ạ!"

Lục Dương: "Tôi biết! Cậu cứ làm tốt phần việc của mình là được rồi! Tài chính ban đầu tôi sẽ nghĩ cách!"

Một giai đoạn công trình chỉ cần đầu tư 20 triệu. Tổng dự toán làm lên đến khoảng 300 triệu, thì dự toán cho một giai đoạn công trình cũng chỉ khoảng 50 triệu. 30% tài chính, tức khoảng 15 triệu.

Trong tài khoản của công ty phát triển bất động sản Cỏ Bốn Lá của Lục Dương vẫn còn gần mười triệu tiền vốn, tài khoản cá nhân của hắn cũng còn có vài trăm vạn. Khoảng trống tài chính không lớn, hắn có tự tin sẽ lo liệu được.

Chờ khoản vay từ ngân hàng được giải ngân, không những phần tài chính còn lại cho một giai đoạn công trình sẽ hoàn toàn đầy đủ, mà còn có thể dư ra hơn một nửa. Số tài chính dư ra này chính là tiền Lục Dương dự định dùng để phát triển công ty công nghệ Vi Tín và Thư Trùng Xem.

Còn về cách thức thao tác cụ thể, đến lúc đó sẽ tính sau.

Rồi sẽ có cách!

Đây chính là cảm hứng mà Lục Dương đã nắm bắt được từ việc ngày đó hắn ăn cơm ở trang viên rượu, nghe thấy vị khách nọ bảo nhân viên thu ngân viết thêm mấy nghìn đồng vào hóa đơn.

Thông qua việc mở rộng dự toán công trình, thu hút thêm nhiều tiền hơn từ ngân hàng, sau đó tham ô một phần để phát triển hai công ty con khác.

Nguyên lý không hề phức tạp. Xét về mặt đạo đức, hành vi của Lục Dương đáng lẽ phải bị phê phán.

Nhưng ai mà chẳng ích kỷ? Đối với những gì có lợi cho sự phát triển của bản thân, lại có tính khả thi để thao túng, trong tình huống tài chính cá nhân không mấy hùng hậu, mấy ai lại không làm như vậy?

Trong thời đại này, làm ăn lớn, ai mà chẳng nợ ngân hàng những khoản vay khổng lồ? Ai mà chẳng vắt óc nghĩ cách lấy th��m tiền từ ngân hàng về dùng cho mình?

Người sống một đời chỉ có vài chục năm, khoản vay từ ngân hàng cũng kéo dài vài chục năm. Chỉ cần trong vòng vài chục năm này, tiền của ngân hàng nằm trong tay mình để sử dụng, thì đó chính là tiền của mình.

Chỉ nợ ngân hàng vài trăm nghìn, đó là áp lực, ngân hàng là đại gia, còn mình là cháu trai.

Khi mình nợ ngân hàng hàng chục triệu, thậm chí hơn trăm triệu, vị thế liền đảo ngược. Đến lúc đó, mình mới là đại gia, còn ngân hàng lại là cháu trai!

Đó cũng là cùng một đạo lý với câu "Kẻ trộm gà trộm chó thì đáng chém, kẻ trộm quốc gia thì làm vương làm hầu".

Cuốn sách này là sản phẩm trí tuệ độc đáo, được chuyển ngữ chân thành và trọn vẹn dành riêng cho độc giả tại truyen.free.