So với những trung tâm thương mại lâu đời như Hoàn Vũ Thiên Nhai và Đại Thiên Địa, Kim Thịnh quảng trường tương đối non trẻ, vào năm ngoái, tức năm 2011, mới vừa vặn khai trương.

Bùi Khiêm vẫn còn nhớ rõ lần đầu mình đến Đại Thiên Địa, Kim Thịnh quảng trường đối diện vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.

Nhưng kể từ khi khai trương đến nay đã một năm trôi qua, Kim Thịnh quảng trường tại toàn bộ Kinh Châu vẫn chưa thực sự nổi tiếng, doanh thu cũng rất khó có thể sánh ngang với Đại Thiên Địa.

Rõ ràng chỉ cách một con phố, nhưng lượng khách đến Đại Thiên Địa rõ ràng vượt trội hơn rất nhiều so với Kim Thịnh quảng trường.

Nguyên nhân đằng sau việc này khá phức tạp.

Một trong số đó là, một trong số ít tuyến tàu điện ngầm hiện có ở Kinh Châu trực tiếp dẫn đến tầng hầm của Đại Thiên Địa, còn khách hàng muốn đi tàu điện ngầm đến Kim Thịnh quảng trường thì lại cần đi bộ từ bên trong Đại Thiên Địa, hoặc xuống xe ở một ga khác rồi đi bộ mười phút.

Mặt khác, Đại Thiên Địa dù sao cũng đã mở cửa từ lâu, bên trong cũng có nhiều thương hiệu lớn, rất nhiều khách hàng gần đó đã hình thành thói quen, trong tiềm thức cho rằng Đại Thiên Địa tốt hơn Kim Thịnh quảng trường, cho nên dù chỉ cách một con phố, họ cũng lười sang đó.

Phần lớn mọi người dạo một trung tâm thương mại đã đủ mệt, không có đủ năng lượng để dạo thêm cái thứ hai.

Hơn nữa, giải đấu GPL được tổ chức tại Đại Thiên Địa càng khiến lượng khách của Đại Thiên Địa áp đảo Kim Thịnh quảng trường.

Đương nhiên, sau khi GPL khởi tranh, vì phải tiếp đón du khách từ khắp nơi trên cả nước, nên Đại Thiên Địa không thể hoàn toàn đáp ứng hết lượng du khách khổng lồ đó, các nhà hàng bên trong thường xuyên trong tình trạng quá tải, cho nên cũng có một nhóm người tìm đến Kim Thịnh quảng trường, làm tăng lượng khách cho bên này.

Nhưng nói chung, vẫn là một bên ăn thịt, một bên húp canh.

Kim Thịnh quảng trường là một trung tâm thương mại có xu hướng xây dựng hình ảnh "trẻ trung, thời thượng, sáng tạo", điều này cũng được thể hiện rõ rệt trong phong cách kiến trúc.

Tòa nhà được cấu tạo như một hình vuông bị khoét vào một góc, phần khoét vào đó hướng thẳng ra ngã tư đường, đối ứng với Đại Thiên Địa ở phía đối diện.

Tại vị trí bị khoét vào này, phía dưới là lối vào quảng trường, phía trên là một khu vực hình bán nguyệt khổng lồ, khiến toàn bộ tòa nhà có phong cách pha trộn cả nét góc cạnh l���n sự mềm mại, mang đậm nét hiện đại.

Phần mặt tiền bên ngoài này đều là những bức tường kính cường lực khổng lồ, kéo dài đến hai mặt tường ngoài khác của tòa nhà, nhìn tựa như một ô cửa sổ khổng lồ, vô cùng khí phái.

Bùi Khiêm không khỏi khẽ nhíu mày, bởi vì hắn nhớ lần trước đến đây, nơi này vẫn bị che chắn hoàn toàn, dường như chưa mở cửa đón khách.

Đây là lần đầu tiên hắn nhìn thấy diện mạo thật sự của nơi này.

Lương Khinh Phàm giải thích: "Tôi đã tìm hiểu qua, nơi này ban đầu đã có kế hoạch lớn để sử dụng thiết kế tường kính cường lực, tối đa hóa sự chú ý. Nhưng vì đây là nơi có độ khó thi công cao nhất trong toàn bộ tòa nhà, và ông chủ Kim Thịnh quảng trường không hài lòng lắm với hiệu quả trước đây, cho nên sau một năm Kim Thịnh quảng trường khai trương, nơi đây vẫn tiếp tục tu sửa, toàn bộ khu vực đều bị phong tỏa, không đón khách."

"Nhưng bây giờ đã hoàn tất toàn bộ!"

"Tôi vừa nhìn thấy nơi này đã cảm thấy vô cùng thích, nên đã tìm ông chủ Kim Thịnh quảng trường bên này để trao đổi một chút."

"Ông ấy vừa nghe nói Đằng Đạt muốn mở cửa hàng trải nghiệm cỡ lớn đầu tiên ở đây, liền vô cùng hoan nghênh và ủng hộ hết mình! Không chỉ đã ký hợp đồng dài hạn với mức giá thuê chỉ bằng 60% giá ban đầu, mà còn hứa hẹn chúng ta có thể được miễn phí thuê nửa năm."

"Đương nhiên, chỉ riêng khu vực này vẫn chưa đủ, khu vực hình bán nguyệt này diện tích chỉ hơn 2000 mét vuông, dù cho cộng thêm khu vực trước đây vì thi công mà chưa có cửa hàng nào vào được, cộng gộp vài tầng cũng chỉ khoảng 5000 mét vuông, rõ ràng không đáp ứng được yêu cầu trước đó của ngài."

"Cho nên, tôi đã đề nghị phía trung tâm thương mại liệu có thể giải phóng mặt bằng của các cửa hàng xung quanh khu vực này, gom được bao nhiêu thì gom bấy nhiêu, càng nhiều càng tốt."

"Thế là trung tâm thương mại đã dùng mọi cách, cung cấp thêm cho chúng ta khoảng hai ngàn mét vuông nữa. Những diện tích này có ở cả các tầng, từ tầng một cho đến tầng trên cùng, nhưng về cơ bản đều gần khu vực thang cuốn."

"Tổng cộng là bảy ngàn mét vuông, mặc dù vẫn còn chênh lệch rất lớn so với mục tiêu cao nhất một vạn mét vuông trước đó của ngài, nhưng tôi cân nhắc, dù sao đây là khu thương mại trung tâm, giải phóng một diện tích lớn như vậy là rất khó, với lại bảy ngàn mét vuông thật ra cũng đủ dùng trong một thời gian rất dài, nên đã chấp nhận."

"Bởi vì khu vực này trước đó đang thi công, nên không có nhiều cửa hàng, các cửa hàng đã thuê sau khi thương lượng hữu nghị, cũng đều chuyển đến những vị trí trống xa hơn một chút. Đương nhiên, cuối cùng trung tâm thương mại đã đứng ra bồi thường một khoản, vị trí có thể rộng hơn một chút, nhưng tiền thuê không tăng."

Bùi Khiêm nghe mà choáng váng.

"Chờ một chút, cậu vừa nói tiền thuê 60%, miễn phí nửa năm tiền thuê, hơn nữa còn buộc các cửa hàng xung quanh phải chuyển đi?"

"Cậu nói thật đi, trung tâm thương mại này có phải là tài sản của Thần Hoa Địa Sản? Hay là Lý tổng có cổ phần ở trong đó?"

Chế độ đãi ngộ hậu hĩnh như vậy khiến Bùi Khiêm không khỏi liên tưởng đến những chuyện từng khiến hắn phải giật mình khi nghĩ lại, khi còn ở Thần Hoa Hào Cảnh.

Lương Khinh Phàm ngớ người một lát, sau đó lắc đầu: "Không phải ạ, Bùi tổng ngài vì sao lại nghĩ thế?"

Điền Mặc cũng rất nghi hoặc: "Điều kiện này chẳng phải quá ưu đãi sao! Tiền thuê 60% ư, nếu tính theo hợp đồng năm năm, mười năm, đây sẽ là một khoản tiền lớn đến mức nào?"

Lương Khinh Phàm cười cười: "60% là nhiều lắm sao?"

"Nói thật, nếu không phải tôi rất thích nơi này, đặc biệt là rất thích bức tường kính cường lực này, chắc chắn tôi còn phải câu kéo thêm hắn hai ngày, mặc cả thêm nữa!"

"Kim Thịnh quảng trường rất rõ ràng, Đằng Đạt mang đến cho họ không chỉ đơn thuần là tiền thuê, mà còn là lượng khách khổng lồ!"

"Đại Thiên Địa đối diện đang gánh vác giải đấu GPL, người chơi GOG từ khắp nơi trên cả nước đến đây xem giải đấu, cũng sẽ chi tiêu ở đó, đó là một lượng khách khổng lồ đến mức nào?"

"Nhưng mà, lối ra tàu điện ngầm nằm ở phía Đại Thiên Địa, cộng thêm các dịch vụ ăn uống và chất lượng cửa hàng tổng thể của Đại Thiên Địa đều vượt trội hơn Kim Thịnh quảng trường, cho nên tuyệt đại đa số lượng khách đều bị Đại Thiên Địa giữ chân, người thực sự đến Kim Thịnh quảng trường bên này rất ít."

"Đối với Kim Thịnh quảng trường mà nói, bỏ số tiền lớn đầu tư xây dựng tòa nhà này, lại không thu hút được khách hàng, thì được gì?"

"Nhưng nếu như cửa hàng trải nghiệm Đằng Đạt của chúng ta mở ở đây, thì tình hình sẽ hoàn toàn khác!"

"Qua bức tường kính cường lực, từ ven đường, thậm chí từ bên trong các cửa hàng sát mặt đường của Đại Thiên Địa, đều có thể rõ ràng nhìn thấy toàn cảnh cửa hàng trải nghiệm Đằng Đạt!"

"Mà những người đến vì xem giải đấu GPL, có tiện ghé sang đây xem một chút không?"

"Không có cửa hàng trải nghiệm Đằng Đạt, con phố cách này tựa như thiên uyên cách trở, nhưng có cửa hàng trải nghiệm Đằng Đạt, con phố cách này, đơn giản chỉ là chuyện đi bộ hai phút, sự khác biệt quả thực rất lớn!"

"Tựa như các cửa hàng bán lẻ điện thoại di động Quả Dứa, bất kể ở trung tâm thương mại nào trong bất kỳ thành phố nào, đều có thể nhận được mức thuê cực kỳ ưu đãi, hơn nữa không có bất kỳ trung tâm thương mại nào dám tùy tiện tăng giá thuê, cũng là bởi vì cửa hàng bán lẻ điện thoại di động Quả Dứa có thể thu hút lượng lớn người mua sắm, có thể làm cho doanh số trung bình của trung tâm thương mại tăng 10%."

"Mức thuê cao hơn một chút là quan trọng, hay 10% doanh số bổ sung là quan trọng? Ngay cả học sinh tiểu học cũng sẽ không chọn sai."

"Mặc dù Đằng Đạt ở các thành phố khác có thể chưa đạt đến trình độ này, nhưng ở Kinh Châu, đặc biệt là bên cạnh sân vận động GPL của Đại Thiên Địa, và lại là cửa hàng trải nghiệm cỡ lớn đầu tiên, khả năng mặc cả này vẫn phải có."

"Hơn nữa, các cửa hàng khác sở dĩ lại phối hợp như vậy, cũng là vì bọn họ cũng biết Đằng Đạt đến thuê sẽ mang lại cho họ lượng khách không nhỏ. Nếu như vì họ từ chối, dẫn đến chúng ta cuối cùng chọn địa điểm khác, thì họ ngược lại sẽ lợi bất cập hại."

"Cho nên những cửa hàng này mới nguyện ý nhường lại mặt bằng cho chúng ta, như vậy dù vị trí mới chuyển đến có tệ hơn một chút, nhưng có chúng ta mang tới lượng khách, lại có trung tâm thương mại bồi thường, ngược lại là có lời!"

"Trừ cái đó ra, ông chủ trung tâm thư��ng mại còn quyết định, tự bỏ tiền túi ra xây một cây cầu vượt ở đây, nối thẳng từ cửa Đại Thiên Địa đến cổng Kim Thịnh quảng trường! Cây cầu vượt này sẽ là một lối đi trên không trong suốt, có thang cuốn tự động, mặc kệ gió thổi mưa sa, khách hàng đối diện đều có thể thuận tiện di chuyển sang bên này!"

Nghe xong Lương Khinh Phàm giải thích, Điền Mặc sửng sốt.

Lúc trước hắn đã biết sức ảnh hưởng của Đằng Đạt tại Kinh Châu rất lớn, nhưng không ngờ lại lớn đến mức này.

Không chỉ có trung tâm thương mại hai tay hoan nghênh, bật đèn xanh, bận rộn trước sau, mà ngay cả các cửa hàng bên trong cũng đều cam tâm tình nguyện phối hợp!

Quả thực là tại một trung tâm thương mại nằm ở trung tâm thành phố như vậy, lại giải phóng được bảy ngàn mét vuông mặt bằng!

Loại chuyện này, không phải chỉ có tiền là có thể làm được.

Điền Mặc không khỏi dùng một ánh mắt vô cùng kính nể, thậm chí như muốn quỳ lạy nhìn về phía Bùi tổng.

Tính cách của Bùi tổng phi thường bình dị gần gũi, cho nên sống chung lâu ngày, chắc chắn sẽ có một cảm giác thân thiết tự nhiên. Nhưng những thành tích phi phàm từng cái một luôn nhắc nhở Điền Mặc, Bùi tổng chỉ là có vẻ hiền lành, trên thực tế lại là một đại lão thực sự.

Lấy tình hình hiện tại mà nói, Điền Mặc đã chấn kinh đến tột độ, nhưng Bùi tổng lại mặt không đổi sắc, hoàn toàn không lộ vẻ kinh ngạc hay vui mừng.

Đáng lẽ ra, Bùi tổng chẳng phải cũng là lần đầu tiên đến đây sao? Trước đó chắc hẳn hoàn toàn không biết gì, phải không?

Nhưng vẻ mặt vẫn bình tĩnh.

Hiển nhiên, tình huống tương tự đã từng xảy ra rất nhiều lần, Bùi tổng đã sớm không còn cảm thấy ngạc nhiên nữa.

Điền Mặc không khỏi thầm than thở, vẫn là tự mình kinh nghiệm còn quá non!

Phải học tập Bùi tổng, dù núi Thái Sơn sụp đổ cũng không biến sắc mới được.

Đến như Trang Đống, hắn hiển nhiên chưa hoàn toàn hiểu Lương Khinh Phàm đang nói gì, chỉ là cảm thấy có vẻ rất lợi hại.

Nếu như lúc này có bình luận khen ngợi, hắn hẳn là theo Điền Mặc mà vô thức spam 666.

Nhưng mà Bùi Khiêm lúc này lại bị lời nói này của Lương Khinh Phàm làm cho sửng sốt, tạm thời rơi vào trạng thái ngây người.

Tiền thuê 60%, miễn phí nửa năm tiền thuê, hơn nữa toàn bộ cửa hàng, bao gồm cả những khu vực mà trung tâm thương mại tự giải phóng, cộng với các khu vực chưa từng được mở cửa trước đây, thực sự đã kiếm được tổng diện tích hơn bảy ngàn mét vuông, trải rộng qua nhiều tầng với lượng cửa hàng khổng lồ!

Không chỉ có như thế, ông chủ trung tâm thương mại còn tự bỏ tiền túi ra, làm một cái cầu vượt trong suốt!

Điều này đối với Bùi Khiêm mà nói, không thể nghi ngờ là nhiều tin xấu cùng lúc!

Không chỉ là tiết kiệm được một khoản tiền thuê lớn, mà lại nhờ vị trí đắc địa, bức tường kính cường lực khổng lồ này cùng cầu vượt sắp hoàn thành trong tương lai sẽ liên tục không ngừng thu hút khách hàng từ Đại Thiên Địa đối diện!

Nghĩ như vậy, cửa hàng trải nghiệm này còn chẳng bằng cứ đặt ở trong Đại Thiên Địa còn hơn!

Lượng khách vẫn là nhiều như vậy, nhưng ở Đại Thiên Địa, tiền thuê nhất định sẽ cao hơn rất nhiều, mà lại cũng tuyệt đối không thể gom được bảy ngàn mét vuông, cùng lắm cũng chỉ gom góp được một hai ngàn mét vuông diện tích.

Làm sao lại như bây giờ, lượng khách, diện tích, tiền, không thiếu một thứ gì, đều có được hết!

Đây chẳng phải gây khó dễ cho nhóm bán hàng tìm cách đuổi khách đi sao?!

Bùi Khiêm nhìn Điền Mặc một ánh mắt đầy thâm ý, ý kia là, Lương Khinh Phàm chọn địa điểm này đã hại ta không ít, chỉ có thể trông cậy vào cậu.

Điền Mặc lập tức thầm hiểu ý gật gật đầu: "Bùi tổng ngài yên tâm, tôi nhất định sẽ làm thật tốt công việc của cửa hàng trải nghiệm, tuyệt đối sẽ không cô phụ một địa điểm đắc địa tốt như vậy!"

Bùi Khiêm: "..."

Hắn ấp ủ hồi lâu, cuối cùng vẫn là không nói nên lời, chỉ có thể nhìn Lương Khinh Phàm nói: "Được thôi, đi vào trong xem một chút đi."

Truyện dịch được thực hiện độc quyền bởi truyen.free, mong bạn đọc ủng hộ và không sao chép.