Sau khi nhanh chóng tìm hiểu tình hình các khu dân cư lân cận, Bùi Khiêm lập tức ra ngoài, bắt taxi đến đó.

Đã quyết định mua, vậy thì cứ nhanh chóng tiến hành.

Hắn không lo lắng chuyện giá nhà tăng vọt, mức tăng vài chục vạn ấy vẫn chưa đủ để Bùi Khiêm bận tâm.

Chủ yếu là Bùi Khiêm cảm thấy mình là điển hình của loại người chỉ có thể làm một việc tại một thời điểm, tập trung tinh lực suy nghĩ một việc thì còn được, thường có thể nghĩ ra cách giải quyết ổn thỏa; nhưng khi nhiều chuyện cùng lúc đổ dồn vào, thì sẽ rất khó hoàn thành tốt.

Việc thua lỗ lại khó khăn đến vậy, khả năng đây cũng là một nguyên nhân then chốt.

Lúc trước Bùi Khiêm thấy một hạng mục mới đang rất hot, liền muốn mở thêm một hạng mục mới nữa, để tỷ lệ thất bại cao hơn một chút. Nhưng vạn lần không ngờ, các hạng mục cứ mở ngày càng nhiều, hắn đừng nói là đích thân quản lý từng cái, ngay cả việc nhớ hết cũng có chút khó khăn.

Kết quả là hắn cứ loay hoay xử lý hết việc này đến việc khác, vậy mà các ngành này đều ngày càng kiếm được nhiều hơn.

Thật sự là một câu chuyện bi thương.

Cho nên, với loại chuyện cần phải ghi nhớ và hao tâm tổn trí này, Bùi Khiêm đều có xu hướng nhanh chóng giải quyết, sau khi giải quyết xong thì tranh thủ thời gian thanh lọc bộ nhớ cho não bộ mình.

Lần này, Bùi Khiêm đổi toàn bộ âu phục trên người, mặc m��t bộ thường phục hết sức bình thường, lại đeo thêm khẩu trang, đảm bảo không ai có thể nhận ra mình.

Nếu bị người khác nhìn thấy Bùi tổng chạy đến đây mua nhà, thì còn ra sao nữa?

Phải biết rằng, Bùi Khiêm hoàn toàn không trông mong việc căn nhà hắn mua sẽ tăng giá trị.

Bởi vì tốc độ tăng giá nhà đối với người khác mà nói thì rất đáng kể, nhưng đối với hắn mà nói thì thật ra cũng không cao.

Một căn nhà 120 mét vuông, cho dù trong một năm từ giá bình quân 8.000 tăng lên 10.000, cái này đã là rất cao rồi đúng không? Nhưng tổng giá trị tăng trưởng cũng chỉ có 24 vạn mà thôi.

Bùi Khiêm coi như là bòn rút lông cừu của hệ thống, mỗi chu kỳ tính theo nửa năm, kiếm vài chục vạn cũng không thành vấn đề. Chẳng phải chu kỳ trước đã kiếm hơn 80 vạn rồi sao?

So với mức thu nhập này mà tính, việc nhà cửa tăng 24 vạn một năm đối với hắn thật ra không tính là gì hấp dẫn.

Huống chi, Bùi Khiêm mua căn nhà này là để ở, cho dù có tăng giá trị, cũng không có khả năng bán đi đổi tiền, việc có tăng giá trị hay không thật ra không có ý nghĩa lớn.

Quan trọng nhất là, tin tức này sẽ dẫn đến giá nhà xung quanh tăng lên một cách tổng thể.

Cứ như vậy, những cửa hàng mà Đằng Đạt vừa mới mua...

Chẳng phải sẽ cất cánh ngay tại chỗ sao?

Bùi Khiêm cũng chỉ mua một căn nhà, tổng giá trị hơn một trăm vạn mà thôi, nếu tăng 25%, nhiều nhất cũng chỉ tăng hai ba mươi vạn.

Trong khi đó, tập đoàn Đằng Đạt mua cửa hàng trên phố quà vặt lại mua gần nửa con phố, tổng giá trị cao tới hơn 60 triệu.

Cái này nếu tăng 25%, thì đó chính là 1500 vạn đấy!

Đến lúc đó, khi kết toán, hệ thống sẽ tự động mặc định tài sản tăng thêm 150 vạn một cách vô cớ, nói cách khác, hạn mức thu nhập tối đa từ việc thua lỗ tiền của Bùi Khiêm sẽ tự động giảm xuống 150 vạn.

Tốc độ tăng càng lớn, thì càng không có lợi.

Nếu tăng 50%, dù mua nhà có thể trên giấy tờ kiếm được hơn 50 vạn, nhưng phía phố quà vặt này lại lập tức khiến hạn mức thua lỗ tiền của hắn giảm đi 300 vạn.

So sánh như vậy liền sẽ phát hiện, căn bản không kiếm được chút nào cả!

Cho nên, Bùi Khiêm nhất định ph��i tìm mọi cách không để người khác biết mình mua nhà ở đây, càng không hy vọng giá nhà ở đây tăng vọt.

Hơn nửa giờ sau, chiếc taxi dừng lại.

Bùi Khiêm không đến phía chợ quà vặt, mà đi về phía bắc, cách một con đường nữa, có một khu dân cư tương đối mới.

Khu công nghiệp cũ này có quy hoạch khá eo hẹp, năm nay không có khu dân cư mới mở bán, chỉ có nhà cũ, nhưng cũng đều là nhà cũ, có những căn nhà cũ ba bốn mươi năm tuổi, cũng có những căn nhà ba năm năm tuổi, tương đối mới.

Bùi Khiêm thấy khu dân cư này được xem là tòa nhà mới nhất trong thế hệ này, năm ngoái mới được xây dựng xong, môi trường tổng thể vẫn được, cách chợ quà vặt một quãng, nhưng không quá xa, vẫn nằm trong phạm vi chấp nhận được.

Trong phạm vi này, đi bộ qua đó ăn uống thì được, nhưng muốn dựa vào đó mà ăn theo thì sẽ rất khó.

Vừa hay gần đây có một cửa hàng môi giới bất động sản, Bùi Khiêm trực tiếp đi tới.

Mặc dù hắn không có thiện cảm gì với những công ty môi giới này, nhưng dù sao bình thường có rất nhiều việc, công việc cũng rất bận rộn, Bùi Khiêm lại không thể làm phiền nhân viên của mình hỗ trợ, cũng chỉ có thể tìm đến những công ty môi giới mình không mấy ưa thích này.

Hơn nữa, phần lớn những kẻ ngu xuẩn là các lãnh đạo cấp cao của những công ty này, còn những môi giới ấy, mặc dù quả thực tồn tại một vài môi giới vì hoa hồng mà ăn nói ba hoa chích chòe, không đáng tin cậy lắm, nhưng đại đa số người cũng chỉ là người làm công, vì mưu sinh gia đình, nên cũng không đáng quá mức căm ghét.

"Chào ngài, ngài muốn thuê nhà sao?"

Một nhân viên môi giới trong cửa hàng nhìn thấy Bùi Khiêm đẩy cửa bước vào, lập tức tiến đến đón tiếp.

Khoảng thời gian này chợ quà vặt ngày càng trở nên hot, bọn họ những người làm môi giới này cũng kiếm chác được không ít từ đó.

Gần đây có không ít người từ khắp nơi ở Kinh Châu đến đây từ rất xa, có người đến xem nhà, muốn mua nhà cũ hoặc mua cửa hàng, cũng có người làm việc gần đây dự định thuê nhà ở chỗ này.

Hắn nhìn tuổi của Bùi Khiêm, rất trẻ, trông như sinh viên, phần lớn là đến thuê nhà.

Bùi Khiêm nói: "Mua nhà. Có căn nào ở khu Cát Tường Viên Hoa bên cạnh đây không? Khoảng 150 mét vuông."

Vừa nghe nói là đến mua nhà, chàng môi giới trẻ lập tức phấn chấn hẳn lên.

"Mua nhà ư? Mời ngài ngồi! Tôi rót nước cho ngài nhé."

Rất nhanh, chàng môi giới trẻ bắt đầu màn trình bày của mình.

"Chắc hẳn ngài cũng nghe nói giá nhà khu lân cận sắp tăng, cho nên mới đến muốn đầu tư một bất động sản đúng không? Vậy tôi phải nói rõ với ngài, nhà ở khu Cát Tường Viên Hoa này không có lời đâu!"

"Nhà ở vùng này thật ra không có đặc tính tăng giá trị đặc biệt tốt, cũng chỉ là gần đây sau khi tập đoàn Đằng Đạt mở chợ quà vặt ở đây, cải thiện điều kiện sống ở khu lân cận, mới có xu thế tăng giá trị."

"Nhưng những nơi tăng giá trị nhanh nhất, đều là mấy khu dân cư nhỏ gần chợ quà vặt, hoặc là có khu học xá, hoặc là đặc biệt gần chợ quà vặt, kiểu liền kề nhau."

"Tôi bên này có thể giới thiệu cho ngài mấy khu dân cư có tốc độ tăng giá trị tương đối nhanh? Nói thật, nguồn cung nhà ở tại mấy khu này rất khan hiếm, chủ nhà ch���u bán thì không nhiều, có căn nào rao bán, chỉ cần giá cả phù hợp, cơ bản rất nhanh liền bị mua đi."

"Mua nhà ở loại khu dân cư này, ngài đầu tư mới có thể có lợi ích tương đối tốt chứ."

"Hoặc là nếu ngài không ngại, tôi giới thiệu cho ngài một vài cửa hàng gần đây nhé? Mặc dù những cửa hàng ở vị trí tốt nhất đều đã bị mua xong từ sớm, nhưng những cửa hàng hơi gần một chút, cố gắng một chút vẫn có thể mua được."

"Đương nhiên, tôi phải nói thật lòng, những nơi tôi giới thiệu này, đều có giá cả tương đối cao. Nhưng giá cả cao, tăng giá cũng nhanh chứ, ngài hãy suy nghĩ kỹ xem."

Chàng môi giới trẻ nói quanh co cũng chỉ có một ý nghĩa: khu dân cư Cát Tường Viên Hoa này mặc dù môi trường vẫn được, nhưng trên thực tế căn bản không có không gian tăng giá trị gì.

Ngược lại, mấy khu dân cư bị đẩy giá lên tám chín ngàn, hơn vạn, hoặc những cửa hàng gần đó, mới càng có tiềm năng tăng giá trị.

Bùi Khiêm thầm cười ha ha trong lòng.

Chuyện cửa hàng, hắn hiểu quá rõ.

Lứa cửa hàng đầu tiên gần phố quà vặt đã bị ��ằng Đạt nắm giữ, hoặc là đã mua đứt, hoặc là đã ký hợp đồng dài hạn, chắc chắn không mua được; lứa cửa hàng thứ hai cũng đã bị Tổng giám đốc Lý dẫn theo nhóm nhà đầu tư mua.

Dù cho có lứa cửa hàng thứ ba, nói không chừng cũng đã bị một vài người khác nghe tiếng mà đến mua mất rồi.

Hiện tại Bùi Khiêm cho dù bỏ tiền ra mua, mua được cũng hơn nửa là lứa cửa hàng thứ tư thậm chí thứ năm, những cửa hàng này cách xa phố quà vặt cả vạn dặm, thì còn có tiềm năng tăng giá trị gì nữa?

Huống chi, mấy nơi môi giới giới thiệu này đều rất hấp dẫn, giá cả đều bị đẩy lên cao, theo Bùi Khiêm thì tất cả đều là bong bóng, hắn mua nhà là để ở, chứ không phải để đầu tư hoặc đầu cơ nhà đất, càng không cần thiết phải dính vào.

Nhìn thái độ của chàng môi giới trẻ này, đoán chừng hắn cũng không hiểu những điều này, chỉ là giới thiệu theo giá thị trường hiện tại, cho nên Bùi Khiêm cũng không còn quá tức giận, chỉ là lười nói nhiều với hắn.

"Tôi đã ưng ý rồi, chỉ muốn căn nhà ở khu Cát Tường Viên Hoa này thôi."

Chàng môi giới trẻ nghe được Bùi Khiêm dường như có chút thiếu kiên nhẫn, vội vàng gật đầu: "Được được, tôi chỉ nhắc ngài một câu thôi."

"Vậy ngài xem căn nhà này thế nào, tôi cảm thấy đây là một căn tương đối thích hợp nhất trong khu Cát Tường Viên Hoa."

"Nhà thô, theo chủ nhà nói, căn nhà này sau khi giao vào năm ngoái, hắn vẫn chưa ở, giá cả cũng tương đối có lời, chỉ là chủ nhà có một điều kiện, nhất định phải có tiền đặt cọc, vì bên hắn đang gấp gáp xoay vòng vốn."

Bùi Khiêm hơi ngoài ý muốn: "Ồ? Năm ngoái đã giao nhà rồi, luôn không sửa sang gì, cũng chưa ở ư?"

Nghe thật kỳ quái, người bình thường mua nhà, sau khi giao nhà, sợ rằng sẽ lập tức chuẩn bị sửa sang lại, làm sao còn bỏ trống gần một năm trời?

Chàng môi giới trẻ cười cười: "Đây chẳng phải là chuyện rất bình thường sao? Hắn đâu phải chỉ mua mỗi căn nhà này."

"Chủ nhà này, dường như đã mua liền ba căn trong cùng khu dân cư này, không chỉ ở khu dân cư này, mà ở các khu dân cư khác cũng có nhà. Cụ thể có bao nhiêu thì không rõ."

Nói đến đây, hắn hạ giọng xuống một chút: "Lúc trước khi khu Cát Tường Viên Hoa này đang rao bán, chủ đầu tư vẫn luôn tuyên truyền, rằng khu dân cư này được quy hoạch có khu học xá, một trường tiểu học, trung học trọng điểm gần đó nhất định sẽ được phân chia về đây."

"Trong bóng tối, vẫn luôn dùng chiêu bài nhà học xá để đánh lận con đen, lại thêm giao thông gần đó cũng tiện lợi, lại là nhà mới, các phương diện khác cũng không tệ, cho nên có không ít người đều đến mua, trong đó cũng bao gồm một vài nhà đầu cơ... khụ khụ, nhà đầu tư chờ tăng giá trị."

"Kết quả thì ngài cũng biết đấy, đây đều là chiêu trò của chủ đầu tư."

"Trước khi bán thì khoe khoang ở đây có khu học xá, nhưng lại không thể viết vào trong hợp đồng, chỉ ám chỉ trong bóng tối. Chờ đến khi người mua nhà cuối cùng phát hiện trên thực tế căn bản không có khu học xá, thì căn nhà này cũng đã mua rồi, khiếu nại cũng không có cửa."

"Nếu nói chủ đầu tư khu dân cư tuyên truyền sai sự thật thì bọn hắn cũng chỉ lách luật, chỉ để bộ phận kinh doanh ám chỉ một chút trong bóng tối, chứ không hề trực tiếp viết vào trong hợp đồng, thì có cách nào được đây?"

"Chờ đến khi những người mua nhà cuối cùng phát hiện căn bản không phải nhà khu học xá, giá nhà đương nhiên là rớt xuống."

"Vị người bán này chính là trong tình huống như vậy, ba căn nhà đều bị kẹt trong tay, nóng lòng muốn bán đi."

"Đây chẳng phải là gần đây giá nhà khu Cát Tư��ng Viên Hoa cuối cùng cũng ấm lại một chút sao, hắn liền nghĩ nhanh chóng bán đi. Sở dĩ yêu cầu tiền đặt cọc, chủ yếu vẫn là vì thủ tục vay tiền quá chậm, hắn sợ tiền còn chưa nhận được, tình hình lại có biến hóa."

"Đương nhiên, nếu ngài thực sự muốn tự mình ở, không đặc biệt quan tâm tiềm năng tăng giá trị của căn nhà, vậy tôi cảm thấy ngài có thể xem xét một chút căn nhà này."

Bùi Khiêm không khỏi trầm mặc.

Hay lắm, đều là chiêu trò cả.

Chủ đầu tư tuyên truyền sai sự thật, kết quả lại bẫy được một khách đầu cơ nhà đất.

Lúc này Kinh Châu còn chưa có chính sách hạn chế mua bán, việc mua nhiều nhà nhỏ để đầu cơ nhà đất mặc dù không nhiều như các thành phố khác, nhưng vẫn có một ít.

Đối với Bùi Khiêm mà nói, mua căn nhà thô cũng rất phù hợp, tránh được việc đến lúc đó chủ nhà cũ sửa sang không hợp ý hoặc là chất lượng quá tệ, lại phải phá đi sửa lại từ đầu.

Hơn nữa, việc giao tiền đặt cọc có thể thương lượng giá cả thật tốt, điều này cũng tương đối phù hợp với nhu cầu của Bùi Khiêm.

"Được, dẫn tôi đi xem, nếu hài lòng thì hẹn người bán gặp mặt."

Chỉ trọn vẹn tại truyen.free, bạn sẽ tìm thấy bản dịch này.