“Bán nhà ở!”

Hầu như tất cả mọi người đều không khỏi nhíu mày, Mặc Đốn vừa rồi còn nói những chuyện cao sang, vậy mà giờ lại đề cập đến chuyện tầm thường này.

“Tầm thường ư!” Mặc Đốn cau mày nói, “Nhà chính là gia đình, muốn an cư lạc nghiệp thì phải có nhà. Các ngươi có biết việc an cư ở Trường An khó khăn đến mức nào không? Năm trước phu tử mở học viện ở Trường An, cho dù là phường Khúc Trì rẻ nhất thành, cũng phải tốn hơn một vạn quán.”

Lý phu tử gật đầu tán đồng sâu sắc. Nỗi vất vả lớn nhất khi điều hành học viện của ông không phải là bản thân học viện hay ký túc xá, mà là mua đất xây học viện. Chi phí cao đến mức ngay cả ông cũng phải tặc lưỡi. Nếu không có Mặc gia thôn là mạnh thường quân lớn, chỉ e rằng cả đời ông cũng chẳng thể mở được học viện này.

Mặc Đốn càng thêm bức xúc nói: “Một căn nhà ba phòng ở phường Vĩnh Khang đã lên tới 300 quán, còn phường Vĩnh Lạc thì đắt nhất, ít nhất 500 vạn quán. Các ngươi có biết ta, một Tế tửu lục phẩm, muốn mua một căn nhà khó khăn đến mức nào không? Ít nhất phải mất mười mấy năm lương bổng, đó là chưa kể không ăn không uống trong mười mấy năm.”

“Cao đến vậy sao!” Mọi người không khỏi tặc lưỡi.

“Nhưng chuyện này thì có liên quan gì đến Mặc gia thôn chứ? Mặc gia thôn của ta ở Trường An đâu có đất.” Lý Nghĩa khó hiểu hỏi. Đất đai của Mặc gia thôn ở Trường An chỉ vỏn vẹn một phủ Mặc, cộng thêm vài cửa hàng. Ngay cả Triển lãm Mặc Kỹ cũng vì giá nhà quá cao ở Trường An mà phải dời xuống phía Nam thành, để nhường chỗ cho Mặc Gia Mỹ Thực Thành.

Mặc Đốn cười hắc hắc nói: “Trường An tuy không có đất, nhưng Mặc gia thôn của ta thì có đó nha!”

Lý Nghĩa kinh ngạc nói: “Thiếu gia muốn bán nhà ở Mặc gia thôn sao?”

Mặc Đốn trịnh trọng gật đầu: “Khi quy hoạch khu thương mại, ta từng chừa lại những khu đất trống lớn giữa các cửa hàng. Giờ đây, chính là lúc dùng đến những khu đất trống đó. Trường An là kinh đô, vô số bách tính ao ước nhưng chẳng thể đặt chân. Không có nơi an cư, phải sống nhờ ở đậu. Năm nay, Mặc gia thôn có thể xây nhà trên những mảnh đất trống đó, chuyên bán cho những người ở Trường An không đủ tiền mua nhà.”

“Nhưng liệu có ai mua không?” Hứa Kiệt cũng tỏ vẻ hoài nghi. Một bên là Trường An, một bên là Mặc gia thôn, cách nhau năm mươi dặm và hoàn toàn không thể so sánh. Ngay cả khi Mặc gia thôn có chút tiếng tăm, e rằng vẫn có không ít người không coi trọng. Hơn nữa, Mặc Đốn từng nói, bất động sản ở khu thương mại chỉ có hạn 70 năm, trong khi ở Trường An lại là vĩnh viễn.

“Chú Lý, chi phí xây một căn nhà ba phòng là bao nhiêu tiền?” Mặc Đốn hỏi.

Lý Nghĩa không chút do dự đáp: “Nếu không tính tiền đất, nhà ở Mặc gia thôn đều lợp ngói, sân vườn lát gạch xanh, chỉ riêng vật liệu và nhân công đã tốn ít nhất hai mươi quán!”

Mặc Đốn bấm ngón tay tính toán: “Giá đất cũng phải ít nhất hai mươi quán. Cộng thêm lợi nhuận, vậy thì bán một căn nhà ở Mặc gia thôn với giá 60 quán là được rồi!”

“60 quán?” Hứa Kiệt tức thì sáng mắt lên. Mức giá này thấp hơn Trường An rất nhiều. Ngay cả quan viên bình thường cũng chỉ cần một hai năm lương là mua được nhà. Tin rằng mức giá này chắc chắn sẽ làm không ít người phải động lòng.

Mặc Đốn lộ ra vẻ tự tin, tất nhiên sẽ có người động lòng.

Thi nhân Bạch Cư Dị lừng danh hậu thế, khi mới đến Trường An đã tới bái phỏng tiền bối Cố Huống. Cố Khản thấy tên Bạch Cư Dị, bèn tùy ý trêu ghẹo: “Gạo phương quý, cư cũng bất dị.” Câu nói này gần như đã vận vào cả đời Bạch Cư Dị.

Khi mới nhậm chức, Bạch Cư Dị vì giá nhà cao ngất ở Trường An mà chỉ có thể chọn cách thuê nhà. Vài năm sau, khi đã tích cóp được chút ít, ông mới dốc hết gia tài mua một căn nhà ở vùng nông thôn phía Nam Trường An cho mẹ và em trai ở. Làm quan cả đời, mãi đến sau tuổi 50, Bạch Cư Dị mới mua được căn nhà đầu tiên ở Trường An.

Hậu thế ghi nhận, giá nhà ở Trường An thời bấy giờ chưa phải là khủng khiếp nhất, đỉnh điểm phải kể đến thời Đường Huyền Tông. Vì sao giá nhà ở Trường An lại cao đến nỗi cả tể tướng cũng không mua nổi? Tể tướng lừng danh Diêu Sùng ở Trường An cũng phải thuê nhà. Mãi sau này, Đường Huyền Tông mới ban tiền từ Đại Nội để xây tặng Diêu Sùng một tòa phủ đệ ở Trường An.

Ngay cả quan viên còn không mua nổi nhà ở Trường An, huống hồ là thường dân. Mặc gia thôn giao thông thuận tiện, phong cảnh tuyệt đẹp, lại được cai trị công bằng, chính trực theo pháp luật. Một khi Mặc gia thôn công bố sẽ bán nhà với giá chỉ 60 quán ở Trường An, chắc chắn sẽ khiến không ít ng��ời động lòng.

“Nếu vậy thì cũng có thể thực hiện!” Lý Nghĩa tán đồng. Một căn nhà, Mặc gia thôn có thể kiếm lời khoảng 40 quán, đây quả là một món lợi nhuận khổng lồ. Chưa kể việc xây dựng nhà cửa còn mang lại nhiều cơ hội việc làm cho Mặc gia thôn. Ngay cả ông ấy, vốn luôn bảo thủ, cũng không khỏi động lòng.

“Nhưng nhiều cư dân ngoại lai đến thế, e rằng sẽ tiềm ẩn không ít rắc rối!” Hàn phu tử nhíu mày nói. Cư dân ngoại lai lẫn lộn vàng thau, lượng lớn người ngoài ồ ạt đổ về Mặc gia thôn, e rằng sẽ gây ra sự hỗn loạn trong quản lý.

Mặc Đốn suy nghĩ rồi nói: “Tất cả cư dân ngoại lai đương nhiên phải qua kiểm tra hộ tịch nghiêm ngặt. Hơn nữa, những khu nhà mới xây sẽ mô phỏng cách quản lý phường thị của Trường An, ước tính cứ một trăm hộ sẽ được phân bố vào một khu vực, gọi là ‘tiểu khu’.”

“Đây quả là một thượng sách.” Hàn phu tử tán đồng. Tiểu khu chỉ có khoảng một trăm hộ, dễ quản lý hơn. Hơn nữa, những cư dân ngoại lai mới chuyển đến không có thế lực tông tộc, các hộ cũng không quen biết nhau, đây là đối tượng quản lý không thể tốt hơn đối với Pháp gia.

“Thầy Lý, ký túc xá mới nhất e rằng cũng phải xây ở khu thương mại. Thầy nhớ chọn một khu đất thật rộng nhé!” Mặc Đốn nhìn Lý phu tử cười nói.

Lý phu tử lập tức vui mừng trong lòng. Tiểu khu của Mặc gia thôn xây càng nhiều, cư dân đổ về càng đông, vậy thì nền giáo dục bắt buộc của ông sẽ có nguồn học sinh dồi dào. Và Mặc gia thôn cũng có thể nhân cơ hội này thu hút thêm nhiều dân cư. Cứ thế, lý tưởng của ông sẽ tiến thêm một bước, đồng thời Mặc gia thôn cũng thu được nhiều lợi nhuận.

“Mặc Bệnh Viện trong thôn e rằng cũng cần mở rộng.” Mặc Đốn cũng nhìn về phía Hoa lão đạo.

Hoa lão ngẩng cao đầu nói: “Yên tâm, hiện tại Mặc Bệnh Viện đã có đủ nhân lực.”

Với việc ảnh hưởng của Mặc Bệnh Viện không ngừng lan rộng, mô hình bệnh viện ngày càng được nhiều người tán thành, và đã đào tạo ra nhiều thế hệ y sư trẻ tuổi ưu tú.

“Chú Lý, sau này Mặc gia thôn tuyển dụng nhân sự phải ưu tiên từ khu thương mại. Họ đã đến Mặc gia thôn, đã tin tưởng Mặc gia thôn, vậy Mặc gia thôn không thể phụ lòng tin tưởng đó. Phải làm sao để họ không chỉ ở tốt mà còn sống tốt ở Mặc gia thôn.” Mặc Đốn trịnh trọng nói.

“Thiếu gia yên tâm, Mặc gia thôn không phải nơi chỉ biết trọng lợi khinh nghĩa.”

Mặc Đốn hài lòng gật đầu. Trong kế hoạch của hắn, Mặc gia thôn không chỉ đơn thuần là một thành phố công nghiệp, một thành phố du lịch, mà còn có một chức năng quan trọng hơn: trở thành thành phố vệ tinh của Trường An, hỗ trợ Trường An, cùng nhau phát triển và hưởng lợi.

Trường An bị những bức tường thành cao lớn bao bọc tứ phía, diện tích không gian đã sớm cố định. Trong thành không còn chỗ trống, giá nhà và giá cả hàng hóa liên tục tăng cao trong mấy năm qua. Chắc chắn sẽ có nhiều người không thể sống nổi ở Trường An mà thất vọng rời đi. Và Mặc gia thôn sẽ nhân cơ hội này thu hút những cư dân đang "xói mòn" khỏi Trường An.

Tuy rằng nói hành động này có vẻ như đang "đào góc tường" của Trường An, nhưng thực tế, nó chẳng gây hại gì cho Trường An mà ngược l���i còn có lợi cho việc ổn định giá cả hàng hóa trong thành. Đây e rằng cũng là điều mà triều đình muốn thấy.

Mọi quyền đối với tác phẩm chuyển ngữ này thuộc về truyen.free.