Sáng ngày 12 tháng 7, Hàn Quảng Gia thuê hai chiếc xe tải có thùng ở Oa Hậu, rồi cùng Cố Hồng Trung mỗi người một xe đi huyện Trường Đồ để giúp Cố Hồng Trung chuyển nhà.

Trước khi đi, Vạn Phong đã dặn dò Hàn Quảng Gia rằng: những thứ xử lý được thì phải giải quyết nhanh nhất có thể, còn những thứ khó xử lý hoặc không thể mang đi được thì cứ bỏ lại. Anh ta phải ghi lại danh sách những thứ đó, sau này Vạn Phong sẽ bù đắp chút tổn thất cho Cố Hồng Trung. Nếu không thể xử lý nhanh thì tạm thời nhờ bố mẹ, anh em Cố Hồng Trung trông coi, rồi từ từ bán sau. Tóm lại, chỉ có một mục đích duy nhất: xử lý xong xuôi thật nhanh rồi quay về.

Từ Tương Uy đến Hương Cổ Du, huyện Trường Đồ, đường xá dài hơn bảy trăm dặm, quanh co như thế. Vạn Phong phỏng đoán chuyến đi này, nhanh nhất cũng phải mất 5-6 ngày mới có thể quay về.

Sau khi Hàn Quảng Gia và Cố Hồng Trung lên đường, Vạn Phong vào thôn Tiểu Thụ tìm nhà để thuê.

Ngôi nhà mới của Hứa Bân vừa lúc được dọn đi và vẫn còn bỏ trống ở đó. Ban đầu, sau khi chuyển nhà, Hứa Bân định bán đi, nhưng lúc đó Vạn Phong đã nói một câu: “Căn nhà này tương lai sẽ tăng giá trị, anh bán đi chi bằng cho thuê.” Chỉ một lời nói của Vạn Phong đã khiến căn nhà này vẫn được giữ lại trong tay Hứa Cảnh Dân, và giờ đây Vạn Phong có thể thuê ngay.

Theo giá thuê nhà hiện tại ở Tương Uy, tiền thuê một năm là ba trăm năm mươi tệ, Vạn Phong trả trước hai năm ti��n thuê nhà. Căn nhà này từ khi gia đình Hứa Cảnh Dân dọn đi đến nay tổng cộng chỉ bỏ trống 5-6 ngày, đồ đạc, kính cửa vẫn còn nguyên vẹn.

Sau khi quyết định xong việc nhà, Vạn Phong tìm người quét dọn lớp bụi bẩn tích tụ mấy ngày nay, rồi thuê người chở một tấn củi từ Bắc Sơn về, một lần nữa làm ấm lại ngôi nhà này bằng hơi ấm của lửa củi.

Làm xong những việc này, Vạn Phong liền kéo Lý Tuyền đi dọc theo khu vực trụ sở đội sản xuất Tương Uy, rồi lên phía Tây Lĩnh Nam Đại Loan.

Tây Lĩnh là một dãy đồi núi trùng điệp, chiều rộng khoảng 100m và độ cao không quá 20m. Độ cao của nó không bằng Đông Lĩnh. Phía Đông Lĩnh là Nam Đại Loan, phía Tây Lĩnh là thôn Ngọa Hổ. Toàn bộ Tây Lĩnh dài hơn một dặm. Trên núi mọc một vài cây hòe, cây liễu, cây du và các loại cây tạp khác.

Dãy núi này, một nửa thuộc quyền sở hữu của thôn Tiểu Thụ, nửa còn lại thuộc về thôn Ngọa Hổ. Khi Lý Tuyền biết Vạn Phong muốn xây nhà trên dãy núi này, anh ta liền đưa ra ý kiến phản đối.

“Sao cậu không lên Đông Lĩnh mà xây? Đông Lĩnh là đồi hoang, địa thế cao ráo, diện tích rộng lớn. Về lâu dài có thể xây dựng được rất nhiều tòa nhà, hơn nữa quyền sở hữu đều thuộc về thôn Tiểu Thụ chúng ta. Tây Lĩnh diện tích nhỏ, có xây cũng không được bao nhiêu, chẳng có tiền đồ phát triển gì.”

“Tôi chỉ xây một khu nhà ở cho gia đình thôi, cần gì tiền đồ phát triển chứ?”

Tuy nhiên, lời của Lý Tuyền cũng có lý. Đông Lĩnh có diện tích lớn hơn Tây Lĩnh nhiều, nếu xây dựng khu dân cư ở Đông Lĩnh thì có thể xây thoải mái. Không cần phải nói đến tương lai, ngay cả bây giờ, giá đất xây dựng ở Tương Uy cũng cao hơn rất nhiều so với các thôn lân cận. Thuê một ngôi nhà ở Tương Uy còn có thể thuê được hai, ba ngôi nhà ở các thôn lân cận. Nếu Đông Lĩnh được xây thành khu biệt thự, dù chỉ để kinh doanh cửa hàng cũng có thể thu về lợi nhuận đáng kể.

Nhưng chí hướng của Vạn Phong không nằm ở lĩnh vực địa ốc, anh ta không có ý định tự mình phát triển dự án. Tuy nhiên, việc để Chu Bỉnh Đức phát triển thì lại là một lựa chọn không tồi.

Vạn Phong tại chỗ liền thay đổi chủ ý. Hai người xuống Tây Lĩnh rồi đi lên Đông Lĩnh. So với Tây Lĩnh, Đông Lĩnh có địa thế đỉnh núi bằng phẳng, diện tích rộng lớn. Phía đông bắc Đông Lĩnh, cách con đường quốc lộ dẫn tới xã Hắc Kiều chính là khu đất trồng cây lớn; đi về phía đông nam 1000m là khu đất của Chu gia. Diện tích trên đỉnh đồi rộng hơn trăm mẫu, trong đó có khoảng một nửa là đất canh tác.

Chu Bỉnh Đức liền bị Vạn Phong tìm đến một cách vội vã, gấp gáp.

“Thằng nhóc con, cái đông lạnh cắt da cắt thịt này chú mày kéo tôi đến cái nơi này làm gì?”

Vạn Phong không để ý đến thái độ không vui của Chu Bỉnh Đức, trực tiếp kéo Chu Bỉnh Đức lên Đông Lĩnh.

“Mảnh đất này, tôi muốn anh phát triển, anh có làm không?” Vạn Phong chỉ vào một mảnh đất ven con đường lớn dẫn tới Hắc Kiều mà hỏi.

“Phát triển? Phát triển cái gì chứ?”

“Xây dựng một khu dân cư.”

“Xây dựng khu dân cư? Phát triển như thế nào?”

Hiện tại Chu Bỉnh Đức vẫn chỉ dựa vào các công trình được cấp trên giao phó để kiếm sống qua ngày. Cấp trên bảo xây cái gì thì anh ta nhận việc đó về làm. Chỉ có đội số 3 của Vu Gia Đống làm việc ở Tương Uy là không bị sai khiến. Giống như Vạn Phong nói đến việc phát triển khu dân cư, anh ta thật sự chưa từng làm, chỉ là từng nghe nói qua mà thôi.

Vạn Phong cũng không ngại phiền phức, giới thiệu cặn kẽ cách thức hoạt động của một khu dân cư.

“Ý cậu là xây một dãy nhà ở đây, tất cả chi phí, từ mua đất, xây dựng đến bán ra đều do tôi chịu trách nhiệm?”

Vạn Phong gật đầu xác nhận.

Chu Bỉnh Đức suy nghĩ hồi lâu rồi do dự hỏi: “Làm thế có ổn không?”

“Anh nói là về mặt chính sách hay những khía cạnh khác?”

“Ý tôi là cái này có kiếm được tiền không? Hay là sẽ bị lỗ?” Vạn Phong nói thì Chu Bỉnh Đức mới hiểu ra, việc có kiếm được tiền hay không mới là điều anh ta quan tâm nhất.

“Làm sao có thể lỗ được? Tôi không rành về giá thị trường xây dựng của bên anh, anh cứ nói cho tôi biết, chi phí thực tế để xây một mét vuông bây giờ là bao nhiêu?”

“Cái này không cố định, còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác.”

“Cứ nói giá trung bình đi.”

“Khoảng chín mươi tệ.”

“Cha nuôi! Đừng tưởng tôi không hiểu về xây dựng mà dọa tôi nhé. Một huyện nhỏ hẻo lánh như Hồng Nhai, mà chi phí một mét vuông đạt đến chín mươi tệ! Anh đang lừa tôi đấy!”

“Không được chín mươi thì tám mươi tệ chắc phải có chứ!”

“Thôi được, cứ cho là tám mươi tệ đi. Nếu anh phát tri���n xong rồi, anh nói bán một trăm tệ một mét vuông... Ối, không được, lời lãi thấp quá. Bán một trăm hai mươi tệ thì sao?”

Chu Bỉnh Đức lắc đầu: “Giả sử một gia đình mua căn nhà rộng bảy tám chục mét vuông thì đã lên đến hơn mười ngàn tệ, thế này thì làm sao bán được.”

Năm 1987, ở nông thôn, xây một căn nhà năm gian bằng gạch ngói đỏ chỉ tốn 3 đến 4 ngàn tệ, ai lại bỏ ra 10 ngàn tệ để mua nhà lầu mà không có cả một cái sân?

Vạn Phong bĩu môi: “Anh quá coi thường khả năng chi tiêu của người dân Tương Uy rồi. Nghe tôi, anh cứ làm dự án đi. Nếu anh không bán được, một trăm tệ một mét vuông tôi sẽ mua hết, thế nào? Anh chắc chắn có lời, không lo thua lỗ, chỉ là lời ít một chút thôi.”

Nếu Chu Bỉnh Đức thật sự phát triển, Vạn Phong hiện có hơn tám mươi người thợ trong tay. Cho dù một nửa trong số đó đến Tương Uy ở, mỗi gia đình ít nhất cũng phải mua một căn nhà sáu mươi mét vuông chứ, thì anh ta sẽ cần khoảng 3 nghìn mét vuông diện tích xây dựng. Một khu dân cư của anh thì có tổng cộng được bao nhiêu diện tích chứ? Bên Vạn Phong đã đặt trước ba nghìn mét vuông rồi thì anh còn sợ gì nữa. Ngoài nhu cầu của anh ta ra, những người làm ăn ở chợ phiên Oa Hậu chưa chắc đã không mua, bởi có rất nhiều người đang thuê nhà hoặc tìm nhà ở Tương Uy. Coi như không bán được, cho thuê hết thì mười năm, tám năm cũng thu hồi vốn.

Tuy nhiên, đây là hạ sách.

“Nhưng mà tiền vốn ban đầu lấy ở đâu ra?”

“Đây là chuyện của anh mà. Vay ngân hàng đi. Nếu ngân hàng không cho vay, tôi có thể cho anh mượn, nhưng nói trước là có tính lãi đấy.”

“Thằng nhóc con, chú mày còn tính lãi với tao à?”

“Sao lại không tính? Ân tình là ân tình, tiền bạc là tiền bạc, cái này không thể lơ là được. Có bao nhiêu người thân cuối cùng trở mặt, không qua lại với nhau cũng vì tiền đấy chứ!”

“Cái này tôi phải tìm nhân viên kế toán đến kiểm tra lại một chút.”

Chuyện này không liên quan đến Vạn Phong.

Chu Bỉnh Đức vội vã đi, thậm chí từ chối cả bữa trưa Vạn Phong mời.

Nhìn chiếc xe của Chu Bỉnh Đức rời đi, Vạn Phong xoay người đi vào căn nhà nhỏ của Hứa Bân. Quán trò chơi điện tử của Hứa Bân hôm nay chính thức khai trương, anh ta muốn xem tình hình thế nào.

Bản quyền nội dung này thuộc về truyen.free, nơi những câu chuyện tuyệt vời được sinh ra.