Tiểu tiên nữ đã hẹn đối phương xem phòng vào hai giờ chiều. Trước đó, nàng quyết định xem thử Lư Mỗ Gia có đăng bài viết mới không, tiện thể thống kê xem những người thuê nhà hiện tại, ai đang nợ tiền nhà nhiều thì cho nghỉ luôn, để trống phòng rồi tìm người thuê mới chất lượng hơn.

Đúng vậy, tiểu tiên nữ là một chủ nhà chuyên nghiệp. Sau khi cha mẹ qua đời vì tai nạn, ngôi nhà cũ bị phá dỡ và để lại cho nàng mười mấy căn hộ nhỏ. Tại nơi làm việc, do vấn đề ngoại hình mà công việc không được suôn sẻ, nàng dứt khoát trở về thành phố C, làm chủ nhà và sống dựa vào di sản cha mẹ để lại.

Tiểu tiên nữ khó nhọc thoát ra khỏi thiết bị thực tế ảo, lấy điện thoại di động ra và bắt đầu tìm kiếm hướng dẫn của Lão Lư.

Hỏi vì sao lại khó nhọc như vậy, đương nhiên là vì thân hình của nàng. Thiết bị thực tế ảo đều được thiết kế dành cho người lớn, phiên bản nhỏ nhất của nhà sản xuất cũng được thiết kế theo vóc dáng một mét bảy. Dù nàng đã đặt mua loại nhỏ nhất, nhưng với chiều cao chỉ khoảng 1m3 của nàng thì việc ra vào quả thực có chút vất vả.

Có lẽ rất nhiều người khi biết được dáng vẻ thật sự của tiểu tiên nữ ngoài đời chắc chắn sẽ kinh ngạc đến mức rớt quai hàm, bởi vì trong trò chơi nàng là một nữ Titan cao lớn, oai phong, mạnh nhất căn cứ, thân hình được rèn luyện đáng sợ hơn cả đa số nam Titan, đúng là một nữ hán tử; thế mà ngoài đời lại là một cô bé loli đ��ng yêu chỉ cao khoảng 1m3!

Đây cũng không phải do tuổi tác của nàng. Tiểu tiên nữ năm nay thực ra đã ngấp nghé tuổi ba mươi, nhưng nàng lại có thể chất như vậy, thường gọi là chứng lùn. Rõ ràng đã sắp bước vào giai đoạn gái ế, nhưng nhìn bề ngoài lại giống hệt một bé gái học sinh lớp sáu...

Tất nhiên... vòng một, vóc dáng thì vẫn có đủ cả, nhan sắc thực ra cũng không tệ. Câu nói "mặt học sinh thân hình phụ huynh" trong truyền thuyết chính là để chỉ nàng.

Rất nhiều trạch nam tha thiết mơ ước, nhưng khi thật sự gặp phải người như vậy, thực ra nàng ngoài đời không hề dễ dàng. Quá khác biệt, rất dễ bị người khác chỉ trỏ, bàn tán. Một số trạch nam miệng thì nói tha thiết mơ ước, nhưng nếu thật sự bảo họ yêu đương với người như vậy, họ cũng không chấp nhận được, phần lớn sẽ lùi bước vì định kiến xã hội.

Rốt cuộc anh nắm tay một cô bé loli trên phố, trông như một cặp tình nhân, thì người khác sẽ nhìn anh thế nào?

Ở công ty cũng vậy, nàng học tài chính, nhưng vóc dáng này khiến nàng không được lòng trong ngành, chỉ có thể làm một chút công việc tính toán, kiểm soát rủi ro ở hậu trường. Dù vậy, nàng vẫn bị cô lập, xa lánh. Cũng may mắn gia đình đã để lại cho nàng một gia sản lớn như vậy, nếu không giờ có lẽ vẫn đang cắn răng bám trụ ở Ma Đô để mưu sinh.

Hiện tại, nàng thật sự rất hài lòng với cuộc sống. Mỗi ngày chơi game, theo dõi thần tượng, sống trong thế giới ảo, thỉnh thoảng ra ngoài dằn mặt mấy tên khách trọ, giục họ đóng tiền nhà...

Mở điện thoại ra, tiểu tiên nữ nhanh chóng tìm thấy bài viết của Lư Mỗ Gia trong mục Game trên diễn đàn Thần Hi Bình Trắc. Hiện tại, bài viết của Lư Mỗ Gia đều là bài viết chủ lực trên diễn đàn này, không cần trả tiền mà vẫn được diễn đàn tự động đẩy lên đầu trang. Lượt xem đã nhiều lần vượt qua series Bánh Bao Trí Ca, nên rất dễ tìm.

Ở cột đầu tiên trên giao diện đều có thể thấy bài được đề xuất. Hiển nhiên, người phụ trách đề xuất bài viết cũng biết loại bài viết nào sẽ có người đọc.

Tiêu đề rất rõ ràng: "Bài phân tích chuyên nghiệp của Giáo sư Lư: Kỳ Bất động sản!"

"Cái gã này tự phụ đến mức dám tự xưng giáo sư ư?" Tiểu tiên nữ nhếch miệng. Ai mà chẳng biết trình độ học vấn cao nhất của Lư Gia chỉ là cấp ba cơ chứ?

"Cái gì mà phân tích bất động sản chuyên nghiệp cơ chứ? Ngay cả bổn tiên nữ đây, một người chuyên về tài chính, cũng không dám tự xưng chuyên gia để phân tích, ngươi lại dám tự dát vàng lên mặt mình."

"Thôi vậy, đằng nào cũng rảnh rỗi, bổn tiên nữ sẽ xem những kiến giải vụng về của ngươi đây..."

Ôm tâm trạng như vậy, tiểu tiên nữ nhấp vào bài viết:

------------------------------------------------------------

Chào mọi người, giáo sư Lư yêu quý của các bạn lại đến đây để viết bài phân tích cho các bạn. Trước hết, xin tuyên bố rằng danh xưng giáo sư này không phải do tôi tự xưng hão, mà là đúng như danh tiếng. Thực tế đã chứng minh, những phân tích và dự đoán của tôi trong các bài viết trước cơ bản đều không sai lệch. Những ai tin tôi giờ đây đã có cuộc sống khá giả, còn những kẻ không tin tôi, điên cuồng bán tháo công binh, bây giờ còn dám cãi bướng dưới bài viết c���a tôi không?

Trong bài viết lần trước tôi đã nói, thành phố sắp được xây dựng, những công binh này chắc chắn sẽ rất hữu dụng. Một số người lại không tin, bây giờ đã hối hận đứt ruột rồi chứ gì?

Thôi không nói chuyện giễu cợt nữa, sau đây chúng ta sẽ đi vào vấn đề chính.

Bởi vì cuộc bỏ phiếu công khai đã kết thúc, Thành phố Tinh Linh cuối cùng đã dẫn trước Đường Cổ Phong với một ưu thế sít sao về số phiếu. Sau khi lĩnh chủ ra ngoài mua sắm một lượng lớn vật liệu xây dựng trở về, việc xây dựng thành phố đã được đưa lên lịch trình.

Điều khiến Lư Mỗ Gia vô cùng vui mừng là trò chơi thế mà lại lựa chọn hình thức người chơi nhận thầu, một hình thức có độ tự do hóa cao. Không thể không nói, trò chơi này có sự thiết kế và công cụ vận hành tài tình, đồng thời có sự quy hoạch như thần, xứng danh một tác phẩm thần thánh. Hoàn toàn có sự khác biệt về đẳng cấp với những quy hoạch tương tự của Tencent và NetEase.

Tiếp theo, tôi sẽ cùng các bạn độc giả tìm hiểu chi tiết về chế độ nhận thầu cụ thể hiện tại.

Các người chơi phát triển sẽ vạch ra kế hoạch tổng thể để thiết kế khu vực nào là khu thương mại, khu vực nào là khu giải trí, bao gồm cả khu dân cư, khu công nghiệp đều có sự phân chia vô cùng chi tiết. Phải nói rằng những người chơi phát triển này đúng là thiên tài mẹ nó chứ! Họ thực sự đã đưa toàn bộ mô hình xây dựng thành phố trong đời thực vào đây. Tôi thực sự nghi ngờ những gã này rốt cuộc là đã chuyên nghiệp từ trước hay là mới học được sau khi vào game.

Nếu như là trường hợp sau... vậy sau này mọi người chẳng cần tốn tiền đi mấy cái trường như Lam Lượng, Bắc Đại Thanh Điểu gì nữa. Muốn học thành thạo một nghề thì cứ trực tiếp vào game chọn làm người phát triển, muốn học gì thì học đó, lại còn có môi trường giả lập chuyên nghiệp để bạn luyện tập.

...Dù sao thì độ tinh xảo của bản đồ, quy hoạch giao thông hợp lý đến mức hoàn toàn không giống thiết kế của nghiệp dư, cảm giác còn mạnh hơn nhiều so với quy hoạch của thành phố C chúng ta.

Lại nói một chút về các hạng mục người chơi có thể nhận th���u hiện giờ: Lư Mỗ Gia đã xem qua, chủ yếu phân thành khu thương mại, khu giải trí, khu xây dựng công cộng, khu dân cư, khu công nghiệp và hạng mục đường bộ có bảo hiểm.

Trong đó, hạng mục xây dựng đường bộ có yêu cầu linh hoạt nhất. Ngay cả khi bạn chỉ có mười công binh, vẫn có thể đăng ký nhận thầu một đoạn đường ngắn, thu về một lượng lớn điểm tích lũy. Nếu có nhiều công binh hơn, có thể nhận thầu đường hầm, cầu vượt và các đoạn đường khác, không chỉ thu về một lượng lớn điểm tích lũy, mà về sau còn có thể thu lợi lâu dài thông qua việc thu phí đường cao tốc.

Đúng vậy, phí đường cao tốc trong trò chơi sẽ thuộc về người chơi. Việc quyết toán cụ thể là thu phí tập trung, sau đó phân chia dựa trên khối lượng công trình và đoạn đường mà mỗi người đảm nhiệm. Lư Mỗ Gia tôi chưa tìm hiểu chi tiết về cách tính toán, các bạn quan tâm đến khía cạnh này có thể tìm hiểu thêm, nhà phát hành có công bố công thức rõ ràng, công khai và minh bạch.

Đây là hạng mục ổn định nhất mà nhà phát hành đưa ra, cũng là hạng mục duy nhất mà nhà phát hành sẽ trực tiếp thưởng điểm tích lũy cho bạn, thuộc loại lời to không lỗ vốn. Tuy nhiên, lợi nhuận tương đối thấp, tất nhiên không thể sánh bằng khả năng bùng nổ lợi nhuận của khu thương mại và khu giải trí. Bù lại, nó được cái ổn định, nên những bạn nào thích sự ổn định, tôi, Lư Mỗ Gia, đặc biệt giới thiệu.

Còn các hạng mục khác thì có rủi ro tương đối cao. Người chơi nhận thầu khu vực đó cần phải gánh chịu một lượng lớn thuế đất và các khoản vay, mà một khi kinh doanh không tốt... ha ha... thì mọi người tự hiểu rồi đấy.

Đặc biệt là hai mảng khu thương mại và khu giải trí. Nói về lợi nhuận bùng nổ thì hai khu vực này chắc chắn là lớn nhất, bởi vì căn cứ quy định, người chơi nhận thầu hai khu vực này có thể tự do định giá thuê mặt bằng và các tòa nhà thương mại bên trong!

Đây là một hạng mục lợi nhuận béo bở đến khó tin. Nếu vận hành tốt, có thể kiếm tích phân dễ dàng, một sớm thành đại gia trong giới người chơi cũng không phải là không thể. Chỉ là một khi vận hành không tốt, chịu lỗ nặng, hậu quả sẽ rất nghiêm trọng...

Khu dân cư và khu công nghiệp tương đối mà nói rủi ro thấp hơn một chút. Dù sao về sau dân số tăng lên, nhu cầu nhà ở vẫn còn rất lớn. Khu công nghiệp cũng vậy, theo sự mở rộng của thành phố, sự phát triển của khoa học kỹ thuật và sản phẩm công nghiệp, tôi phỏng đoán chính sách nhận thầu nhà máy cũng sẽ sớm được triển khai. Dù sao cũng là xây dựng một nền văn minh, những thứ cần thiết sẽ không thiếu, cho nên hai khu vực này tương đối mà nói sẽ ổn định hơn một chút, vì đó là những nhu cầu không thể thiếu.

Nhưng cũng khó nói chắc, rốt cuộc cạnh tranh rất lớn. Nhà ở của bạn có bán chạy hay không còn phải xem cách bạn quy hoạch thế nào. Người chơi đến với trò chơi là để tìm kiếm sự thoải mái, không giống như ngoài đời thực, không có nhà thì không thể kết hôn. Nếu bạn làm không tốt, chẳng thà tôi đào hố cát chơi còn hơn đúng không? Cớ gì phải dùng tiền để chuốc lấy sự khổ sở?

Cuối cùng, Lư Mỗ Gia tôi vẫn có lời khuyên này: Tôi biết có một số người chơi đang nắm giữ rất nhiều công binh, theo quy tắc, có thể một lần nhận thầu cả một khu thương mại hoặc khu giải trí rất lớn. Nhưng các bạn nhất định phải suy nghĩ kỹ về rủi ro. Tôi đề nghị nên chia sẻ rủi ro, nhân lúc giá thị trường của công binh đang tốt, có thể cân nhắc bán bớt một ít. Mọi người cùng nhau hợp tác nhận thầu, có thể giảm bớt rủi ro tương ứng.

Khụ khụ... Nếu có nhã ý, có thể liên hệ riêng Lư Mỗ Gia. Giá cả có thể thương lượng, Lư Mỗ Gia tôi mua kín, đảm bảo sẽ có lợi hơn nhiều so với bán giá thị trường...

Ngay sau khi Lư Mỗ Gia kết thúc bằng câu nói này, phần bình luận bên dưới lập tức bùng nổ.

-------------------------------------------------------------------

【 Khạc nhổ! Làm nửa ngày hóa ra là muốn lừa gạt công binh của bố mày! Lão già gian xảo! Hôm nay tao nói thẳng ở đây, công binh bảo bối của tao, một con cũng không bán!! 】

【 Đúng vậy, đúng vậy, như lầu trên, tao cũng khinh! 】

【 Tôi cảm thấy mọi người cứ bình tĩnh một chút. Lư Mỗ Gia nói cũng không sai. Nhận thầu một khu vực lớn như vậy các bạn có nuốt trôi không? Không sợ bội thực chết à? Mở rộng thị trường ra một chút, mọi người cùng có lợi không phải tốt hơn sao? 】

【 Khạc nhổ! Dựa vào cái gì mà phải làm thế? Các người trước đây sống chết không chịu bán nông sản thì sao không nói chia sẻ lợi ích ra? 】

【 Đùa thôi mà! 】

Nhìn khu bình luận đang ồn ào như cái chợ vỡ, tiểu tiên nữ cười khẩy. Nàng mới không tin cái trò của Lư Mỗ Gia. Bán công binh đi, để người khác gánh vác rủi ro ư? Câu này mà hắn cũng nói ra được sao? Hiện tại đang trong giai đoạn khai phá hoang vu này, thì có thể lỗ đến mức nào chứ? Thật sự coi người khác là đồ ngốc à?

Lùi một vạn bước mà nói, nếu ta muốn hạ thấp rủi ro, chẳng lẽ ta không biết tận dụng số lượng công binh mình đang có để nhận thầu thêm vài đoạn đường cao tốc sao? Ngươi chính mình đều nói là công việc lời to không lỗ vốn, tại sao phải đi bán đi cơ hội này?

Người chơi bây giờ có thể cung cấp gì? Chỉ là linh điểm tích lũy. Nhiều nhất cũng chỉ có thể dùng nông sản đổi với ngươi. Nhưng nông sản tốt bây giờ đều đã được nhận thầu gần hết. Trước khi khai phá khu vực mới, nông sản lấy ra thì có tác dụng gì?

Về phần tiền mặt ngoài đời thực? Nàng không hứng thú. Số tiền thuê từ mười mấy căn hộ đã đủ giúp nàng sống một cuộc đời thảnh thơi ngoài đời thực. Nàng yêu thích thế giới ảo này, nếu có thể, nàng thậm chí nguyện ý ở mãi trong đó, vì vậy, nàng càng muốn khiến bản thân sống tốt hơn trong đó.

Đang lúc suy nghĩ miên man, điện thoại đột nhiên lại vang lên. Tiểu tiên nữ nhìn số điện thoại, là chàng trai có giọng nói trầm ấm từ tính từng hỏi thuê phòng trước đây.

Thấy dãy số này, nàng khẽ nhấc mày. Bắt máy điện thoại và hỏi: "Alo? À, anh đến rồi sao? Đúng, đúng, đúng, cứ xuống xe ở đường Bích Hồ ấy. Ừm, sau đó anh hỏi đường đến Ba Đấu Khẩu. Khu chung cư tên là Long Hồ Thính Lam Loan... Ừm, đúng vậy, anh cứ đến trước khu chung cư đi, tôi sẽ gửi số phòng cho anh qua Wechat..."

Bản chuyển ngữ này là tài sản độc quyền của truyen.free, xin quý vị độc giả hãy tôn trọng.