"Vương ca, chuyện này cứ từ từ, sau này bàn tiếp."

"Không được đâu, tốt nhất là tính toán rõ ràng trước. Nếu cứ xây nhà xưởng như vậy, chúng ta phải tính lại chi phí xây dựng, nếu không đến lúc đó sẽ rối tung lên mất."

"Xây nhà xưởng ư? Xây nhà xưởng gì cơ?"

Tần Thủy Hoàng có chút hoang mang, nhưng nghĩ một lát rồi chợt hiểu ra. Anh vỗ đầu một cái, quên mất chưa nói cho Vương Lương rằng nơi này không phải xây nhà xưởng, mà là xây nhà trọ, một dãy nhà trọ ba tầng.

"Tần lão đệ, chỗ này không phải xây nhà xưởng sao?"

"À, xin lỗi Vương ca, tôi quên nói với anh, chúng ta không xây nhà xưởng, mà là xây nhà trọ."

"Xây nhà trọ ư?"

"Đúng vậy, xây nhà trọ. Anh thấy đó, khu vực này đều là nhà xưởng đúng không?"

Vương Lương gật đầu: "Không sai, đều là nhà xưởng cả."

Thấy Vương Lương gật đầu chắc chắn, Tần Thủy Hoàng cười nói: "Nếu đều là nhà xưởng, vậy công nhân của các nhà xưởng đó đều cần chỗ ở chứ? Tôi biết, có thể anh sẽ nói bây giờ họ đã có chỗ ở, nhưng đó chỉ là hiện tại thôi. Anh xem, vẫn còn không ít nhà xưởng đang được xây dựng đó thôi? Vậy sau khi những nhà xưởng này xây xong, có phải họ sẽ cần thuê phòng không? Những người đó sau này sẽ ở đâu?"

Hiện tại, công nhân của các nhà xưởng này đều đang ở mấy thôn lân cận. Nhưng các thôn đó cơ bản đã kín chỗ rồi, nếu có thêm người đến thì gần như không thể tìm được chỗ ở nữa. Hơn nữa, điều kiện sống trong thôn thế nào, còn ở đây sau này sẽ có điều kiện ra sao chứ.

Hơn nữa, Tần Thủy Hoàng tin rằng, nếu anh xây dựng xong chỗ này, rất nhiều người đang ở trong thôn cũng sẽ muốn chuyển đến đây ở.

Vợ Vương Lương suy nghĩ một chút rồi nói: "Trong thôn quả thật không còn chỗ ở nữa. Dạo này tôi thường xuyên vào thôn mua đồ, nghe các cô gái ở đó nói, họ đều phải mấy người ở chung một gian, chỗ ở khá chật chội. Dĩ nhiên, họ cũng có thể đi các thôn xa hơn để ở, nhưng lại khá xa chỗ làm."

"Nhưng mà Tần huynh đệ, xây nhà trọ tốn rất nhiều tiền đó!"

Điều này Tần Thủy Hoàng đương nhiên biết. Vương Lương sở dĩ muốn xây nhà xưởng chính là vì nó tương đối rẻ. Một nhà xưởng có diện tích lớn như vậy có thể giải quyết chỉ với vài triệu. Nhưng nếu muốn xây nhà trọ, thì chi phí sẽ tốn kém gấp mấy lần, thậm chí mười mấy lần so với xây nhà xưởng.

"Vương ca, chuyện này anh không cần lo lắng. Tiền đó tôi sẽ tạm ứng trước, sau này khi thu được tiền thuê phòng thì tính sau. Ngoài ra, sở dĩ tôi muốn xây nhà trọ ở đây là vì nhà trọ sẽ có người ở ngay. Còn nếu xây nhà xưởng, ở đây đã có quá nhiều nhà xưởng rồi, không biết đến bao giờ mới cho thuê được."

Nghe Tần Thủy Hoàng nói vậy, Vương Lương suy nghĩ một chút thấy đúng là như vậy thật. Ai cũng xây nhà xưởng, thành ra nhà xưởng sẽ rất nhiều, cứ thế thì việc cho thuê cũng không dễ dàng chút nào. Nhưng nhà trọ thì khác, chỉ cần có người là sẽ cần chỗ ở.

"Nhưng mà Tần huynh đệ, xây nhà trọ cần bao nhiêu tiền chứ?"

"Cái này tôi đã tính toán xong rồi, anh chờ tôi một chút." Tần Thủy Hoàng nói xong liền đi ra xe, mở cửa xe và lấy ra một tờ bản vẽ.

"Vương ca, tẩu tử, hai người lại đây xem một chút, đây là bản vẽ thiết kế quy hoạch khu nhà trọ của tôi."

Trên bản vẽ quy hoạch đó, tổng cộng có hai mươi hai dãy nhà. Mỗi dãy rộng 11.5 mét, dài 100 mét, về cơ bản giống như cách xây dựng ở thôn Thổ Tỉnh bên kia: đều có một hành lang ở giữa và các phòng nằm hai bên. Có một điểm khác biệt nhỏ là hành lang ở khu nhà thôn Thổ Tỉnh rộng 2 mét, còn ở đây chỉ rộng 1.5 mét.

Mỗi gian phòng trong dãy nhà vẫn có khoảng cách nửa mét, như vậy có thể đón được một chút ánh sáng, nhưng sẽ không nhiều. Có lẽ ngoại trừ những người ở tầng ba, tầng một và tầng hai ban ngày có lẽ cũng phải bật đèn. Tuy nhiên, điều này cũng không thành vấn đề, bởi vì ban ngày những người ở đây đều đi làm, chỉ buổi tối họ mới về.

Vẫn theo tính toán 15 mét vuông một gian, như vậy sau khi trừ đi diện tích tường và cầu thang, một dãy nhà sẽ có 192 gian. Hai mươi hai dãy sẽ có hơn 4200 gian.

Thấy bản vẽ quy hoạch đó, Vương Lương không khỏi hít một hơi khí lạnh, nói: "Tần lão đệ, xây nhiều nhà như vậy sao?"

"Đúng vậy, tổng cộng hơn 4200 gian."

"Không phải, tôi không hỏi số gian. Mà tôi hỏi là, xây nhiều nhà như vậy thì cần bao nhiêu tiền?"

"Vương ca, tôi tính toán sơ qua, nếu xây ba tầng, mỗi mét vuông 500 đồng, thì cần..."

"Anh đợi một chút, anh nói xây một mét vuông bao nhiêu tiền?"

"Năm trăm đồng!"

"Năm trăm ư? Tần lão đệ, tôi biết anh muốn giúp tôi, nhưng anh không thể giúp kiểu đó được. Bây giờ còn có giá 500 đồng một mét vuông ư? Đừng nói là xây nhà trọ, ngay cả xây nhà ở, một mét vuông cũng không thể thấp hơn một ngàn đồng."

"Vương ca, điều này tôi đương nhiên biết. Nhưng anh quên rồi sao, tôi chính là làm kiến trúc, hơn nữa còn dùng xe xây dựng, chi phí có thể tiết kiệm được. Ngoài ra, tôi cũng không dùng gạch mới, mà chuẩn bị mua một ít gạch cũ, vì hợp đồng thuê đất ở đây chỉ có hai mươi năm, chỉ cần đủ dùng hai mươi năm là được rồi. Như vậy lại có thể tiết kiệm được một khoản nữa. Còn nữa, tôi có bãi cát đá riêng, cát đá đương nhiên cũng sẽ rẻ đi rất nhiều, cho nên giá 500 đồng tuyệt đối không thành vấn đề."

Nói thật, nếu không phải sợ Vương Lương hoài nghi, Tần Thủy Hoàng muốn nói giá hai trăm đồng. Nhưng nếu anh thật sự nói hai trăm, thì Vương Lương tuyệt đối sẽ không đồng ý. Nói thẳng ra, hai trăm đồng để xây một mét vuông, ngay cả tiền nhân công cũng không đủ.

"Tần lão đệ, anh thế này..."

"Được rồi Vương ca, chúng ta không nói chuyện này nữa, cứ để sau này tính."

"Vậy cũng được. Nhưng mà Tần lão đệ, cho dù là 500 đồng một mét vuông, thì cũng cần không ít tiền chứ?"

"À ừm, tôi tính toán rồi, không sai biệt lắm cần hơn 40 triệu."

"Hơn 40 triệu ư? Tần lão đệ, nhiều tiền như vậy thì tôi..."

Tần Thủy Hoàng vỗ vai Vương Lương nói: "Vương ca, chuyện này anh không cần lo lắng. Số tiền này tôi sẽ ứng trước, sau này khi thu tiền thuê, anh cứ trả lại tiền tạm ứng cho tôi là được. Tôi tính thử xem, nếu một gian 600 đồng một th��ng, thì một tháng sẽ thu được hai triệu năm trăm hai mươi ngàn đồng, một năm là hơn ba mươi triệu. Chưa đến hai năm là có thể thu hồi vốn và cả tiền thuê đất."

"Ồ! Thật không thể tin được!"

"Vương ca, chuyện này anh yên tâm, chắc chắn sẽ được. Dĩ nhiên, thời gian đầu có thể không kín phòng, cần khoảng nửa năm để lấp đầy. Nhưng trong vòng hai năm, chắc chắn sẽ thu hồi được vốn."

Nghe Tần Thủy Hoàng nói vậy, vợ Vương Lương nói: "Tần huynh đệ, cứ làm theo lời anh nói đi, chúng tôi tin anh."

"Được, cám ơn tẩu tử. Nhưng còn một việc nữa."

"Chuyện gì vậy?"

"Thế này, sau khi khu nhà này xây xong, tôi có thể sẽ không thường xuyên có mặt ở đây, cho nên tôi sẽ phải nhờ Vương ca và tẩu tử lo liệu. Và đến lúc đó, có lẽ Vương ca và tẩu tử sẽ phải ở lại đây trông nom."

"Cái này không thành vấn đề." Vương Lương gật đầu.

"Ha ha ha, vậy thì tốt rồi. Thôi được rồi, tôi đưa hai người về."

"Không cần đâu, chúng tôi tự đi được mà."

Vợ chồng Vương Lương một mực từ chối không cho đưa, không còn cách nào khác, Tần Thủy Hoàng đành phải đồng ý. Tuy nhiên, anh vẫn đưa họ đến tận bến xe buýt, vì từ đây ra bến xe còn cách mấy cây số lận.

Toàn bộ nội dung này thuộc sở hữu của truyen.free, mời quý độc giả theo dõi.