Không có việc gì nên tôi ra ngoài đi dạo một lát, không ngờ lại đi đến đây, sẵn tiện ghé vào xem sao.

Nếu là người khác thì còn có khả năng đó, chứ cậu... thôi được rồi. Cậu thì không có việc gì chẳng bao giờ tới chơi đâu. Nói đi, tìm tôi có chuyện gì? Thư Dân ca kéo cho Tần Thủy Hoàng một cái ghế rồi nói.

Ừm, đúng là tôi có chút chuyện thật.

Thấy chưa, tôi đã bảo rồi mà. Nói đi, chuyện gì?

Chuyện là thế này, tôi nghe nói mọi người đều muốn dời ra khỏi thôn cũ phải không?

Đúng vậy, có chuyện gì sao? Tôi đã nói với chú tôi mấy lần rồi, nhưng chú vẫn chưa gật đầu. Chắc là đang đợi cậu về.

Nói thật, cái chức đội trưởng này của anh ấy không dễ làm chút nào. Cũng đành chịu thôi, trong thôn những người có tuổi một chút, ai cũng hơn bối phận anh ấy, hơn nữa mọi người đều có họ hàng, thân thích, nên làm đội trưởng cũng chẳng sung sướng gì.

Chuyển ra mặt đường thì tôi thấy không ổn chút nào. Tần Thủy Hoàng lắc đầu.

Thôi mà lão đệ, nếu cậu không chuyển đi, tôi sẽ rất khó xử đó. Thư Dân vẻ mặt khổ sở.

Thấy vẻ mặt đó của anh ấy, Tần Thủy Hoàng nói: Thư Dân ca, anh cứ nghe tôi nói đã. Chuyển ra mặt đường thì không thể nào được, nhưng tôi sẽ dọn ra khỏi thôn cũ.

Ách... Lão đệ, chẳng lẽ cậu muốn đăng ký chuyển đi rồi sao?

Tần Thủy Hoàng liếc Thư Dân một cái nói: Nghĩ gì vậy? Cho dù tôi đồng ý, chú anh có đồng ý không?

À... đúng vậy. Thế thì cậu...

Thư Dân ca, khoảnh đất ở vòng mương đó là đất tư hữu của thôn chúng ta phải không?

Không sai, là đất tư hữu của thôn. Thư Dân gật đầu, ngay lập tức lại sực nhớ ra nói: Cậu không định xây nhà ở đó chứ?

Sao vậy, không được sao?

Không phải thế, nhưng nếu xây nhà ở đó, việc đi lại sẽ rất phiền phức đó!

Vòng mương thì đã bỏ hoang, cây cầu đất cũ cũng đã hỏng hết rồi. Nếu nói vì để xây một ngôi nhà ở bên trong đó mà phải xây một cây cầu đất mới, thì không đáng chút nào. Phải biết rằng, con đường bên này rộng đến hơn 10 mét, muốn xây một cây cầu đất đàng hoàng cũng phải tốn cả trăm, hai trăm triệu thì mới xong được.

Sở dĩ khu đất ở vòng mương đó bị bỏ hoang cũng chính là vì lý do này. Chẳng ai lại vì một chút đất đai mà đi sửa cầu cả, huống chi lại xây nhà ở trong đó. Bây giờ người ta toàn đi làm ở bên ngoài, ai còn đi làm ruộng nữa đâu.

Cái đó anh không cần phải lo lắng. Anh chỉ cần nói mảnh đất đó có bán cho tôi được không?

Bán cho cậu thì không vấn đề gì, dù sao đó là đất tư hữu của thôn chúng ta. Chỉ cần dân làng đồng ý là được, căn bản không cần phải thông qua xã.

Vậy thì tốt quá, bán cho tôi đi.

Lão đệ, cái này tôi tạm thời vẫn chưa thể đồng ý với cậu.

Tại sao vậy?

Thư Dân cười khổ một tiếng rồi nói: Lão đệ, như tôi vừa nói đó, mảnh đất đó cần có sự đồng ý của dân làng. Hơn nữa, mảnh đất đó cũng không hoàn toàn thuộc về đội chúng ta, tôi còn phải tìm đội trưởng đội trước để bàn bạc một chút.

Được rồi, vậy các anh cứ bàn bạc đi, tôi đợi tin anh. Tần Thủy Hoàng nói xong thì định rời đi.

Khoan đã.

Sao vậy?

Thư Dân suy nghĩ một lát rồi nói: Thế này lão đệ, mảnh đất đó bán cho cậu thì chắc không vấn đề gì đâu. Nhưng cậu cũng biết đó, mặc dù là đất tư hữu của thôn chúng ta, nhưng lại là tài sản chung của cả thôn, cho nên...

Được rồi Thư Dân ca, anh đừng có vòng vo nữa. Không phải là chuyện tiền bạc hay sao.

Đúng vậy, cái này tốt nhất là nói rõ ràng từ đầu. Nếu không đến lúc đó lại phiền phức.

Không thành vấn đề, anh cứ nói đi. Thế anh định bán cho tôi với giá bao nhiêu?

Lão đệ, ở chỗ chúng ta đây, khi nhà nước xây cao tốc hoặc giải phóng mặt bằng, một mẫu đất được bồi thường là sáu mươi nghìn đồng. Khoảnh đất ở vòng mương đó là đất tư hữu, sẽ có giá trị cao hơn so với đất công được chia, tôi nghĩ cậu cũng rõ điều này rồi.

Rõ chứ, chuyện này tôi còn lạ gì nữa.

Tần Thủy Hoàng làm nghề gì chứ, nếu ngay cả điều này cũng không biết, thì anh ta còn làm cái quái gì công trình nữa. Đất tư hữu là đất riêng của dân làng. Hiện tại người dân canh tác đất, đó là đất nhà nước, người dân chỉ có thể coi như là thuê hoặc nhận thầu. Đây căn bản là hai khái niệm khác nhau hoàn toàn.

Nếu là mua đất được chia, chỉ có thời hạn mấy chục năm mà thôi. Nhưng nếu mua đất tư hữu, thì coi như là sở hữu vĩnh viễn, không liên quan gì đến nhà nước. Thế nên, mỗi thôn đều có đất tư hữu riêng của mình.

Những khoảnh đất này không nằm trong kế hoạch của nhà nước. Điển hình nhất là, trước đây, khi còn đóng thuế nông nghiệp, đất tư hữu không cần đóng.

Nếu cậu đã rõ rồi thì tôi cũng không muốn nói nhiều nữa. Cậu cứ ra giá đi, chỉ cần hợp lý là được. Dù sao thì bỏ hoang cũng là bỏ hoang thôi.

Nghe Thư Dân nói vậy, Tần Thủy Hoàng suy nghĩ một lát rồi nói: Thế này đi Thư Dân ca, tính luôn cả vòng mương và cái ao, tổng cộng tôi trả năm triệu.

Phụt! Lão đệ, cái khu đất ở vòng mương đó có hai mươi sáu mẫu thì cũng được đi, chứ cái ao đó cậu muốn nó làm gì, đến nước cũng chẳng có. Thế này chẳng phải cậu đang lãng phí tiền sao?

Tần Thủy Hoàng đâu phải là người ngốc, anh ta làm sao có thể lãng phí tiền được. Tính cả cái ao, tổng diện tích cũng gần bảy mươi mẫu. Tần Thủy Hoàng ra cái giá này cũng tương đối công bằng, đất thì giá cao hơn một chút, còn cái ao thì tính rẻ hơn một chút.

Với bảy mươi mẫu đất, năm triệu đồng, trung bình một mẫu đất vẫn chưa tới tám mươi nghìn đồng. Giá này đã quá rẻ rồi, nói trắng ra thì Tần Thủy Hoàng vẫn đang chiếm lợi thế. Người ta trồng một mẫu thì phải đóng Lưu văn, còn đất tư hữu thế nào cũng phải mấy trăm nghìn một mẫu.

Tính ra như vậy, chỉ riêng hai mươi sáu mẫu đất ở vòng mương đó cũng phải ba bốn triệu đồng. Tương đương với việc Tần Thủy Hoàng chỉ tốn chừng một triệu đồng là đã mua được hơn bốn mươi mẫu đất ao và vòng mương.

Thư Dân ca, cái này anh không cần lo. Đúng là năm triệu đồng, tôi sẽ mua hết chỗ đó. Ngoài ra, anh phải giúp tôi giữ bí mật trước, khi chuyện này chưa được xác định, tạm thời đừng để chú anh biết.

Tần Thủy Hoàng cũng chẳng còn cách nào khác. Nếu để bố anh ta biết anh ta bỏ ra năm triệu mua vòng mương và mảnh đất đó, e rằng ông ấy căn bản sẽ không cho phép anh ta mua. Đây là năm triệu đồng đó, ở huyện thành cũng có thể mua mười mấy căn nhà.

Được rồi, tôi tạm thời sẽ giữ bí mật cho cậu. Nhưng mà lão đệ, cậu bỏ ra năm triệu để mua, số tiền này không phải là quá nhiều sao?

Không nhiều, cứ theo giá này đi.

Tần Thủy Hoàng cũng đã tính toán kỹ từ trước. Trong thôn có hơn bốn trăm người, hai mươi sáu mẫu đất, tính trung bình mỗi người cũng chỉ được phân nửa mẫu thôi. Cho dù là có nhiều hơn một chút, thì cũng chẳng đáng là bao.

Nửa mẫu đất thôi, nhưng đến khi chia tiền, mỗi người có thể chia được hơn mười nghìn đồng một chút. Cho dù trong đội có giữ lại một ít, mỗi người cũng có thể chia được một vạn đồng. Đây chính là khoản tiền từ trên trời rơi xuống, chẳng qua là bán chút đất vô dụng đó thôi, không cần phải đắn đo.

Vậy thì tốt quá, nếu là năm triệu đồng mà nói, chắc chắn sẽ không có ai phản đối đâu. Thế thì, cậu ở lại ăn cơm trưa đi, tôi sẽ gọi điện cho đội trưởng đội trước ngay bây giờ, chúng ta cùng ngồi lại bàn bạc một chút.

Chưa cần vội. Các anh cứ bàn bạc đi, tôi chỉ cần kết quả.

Được thôi.

Tần Thủy Hoàng rời đi, vừa đi được chưa bao xa đã nghe thấy có người gọi mình, vội vàng quay đầu nhìn lại.

Dì lớn, nhà dì ở đây sao? Tần Thủy Hoàng vội vàng chạy tới ôm cánh tay người phụ nữ trung niên.

Không sai, người phụ nữ trung niên mà Tần Thủy Hoàng vừa gọi là dì lớn đó, thực sự là dì lớn của anh ấy. Chính xác hơn, đó là chị họ của mẹ Tần Thủy Hoàng. Chị em họ gả về cùng một thôn như vậy ở nông thôn rất bình thường.

Bản quyền nội dung này thuộc về truyen.free, xin vui lòng không sao chép hoặc đăng tải lại dưới mọi hình thức.