“Anh Vương, chuyện này cứ từ từ, tính sau cũng được.”

“Ấy, không được, cứ tính toán rõ ràng thì hơn. Nếu xây nhà xưởng, chúng ta sẽ tính lại chi phí xây dựng, nếu không đến lúc đó sẽ rối tung hết cả.”

“Xây nhà xưởng? Xây nhà xưởng gì cơ?”

Tần Thủy Hoàng hơi ngớ người, suy nghĩ một lát rồi sực tỉnh ra, tự vỗ đầu một cái. Hắn quên nói với Vương Lương rằng nơi này căn bản không phải xây nhà xưởng, mà là xây nhà trọ, xây một dãy nhà trọ cao ba tầng.

“Tần lão đệ, nơi này không phải xây nhà xưởng sao?”

“Xin lỗi anh Vương, em quên nói với anh, chúng ta không xây nhà xưởng, mà là xây nhà trọ.”

“Xây nhà trọ?”

“Đúng vậy, xây nhà trọ. Anh xem, phụ cận đây đều là nhà xưởng đúng không?”

Vương Lương gật đầu nói: “Không sai, đều là nhà xưởng.”

Thấy Vương Lương gật đầu chắc chắn, Tần Thủy Hoàng cười nói: “Nếu đều là nhà xưởng, thế công nhân của những nhà xưởng đó đều cần chỗ ở chứ? Em biết, anh sẽ nói bây giờ họ có chỗ ở, nhưng đó chỉ là tạm thời thôi. Anh xem, vẫn còn không ít xưởng đang được xây dựng đó thôi, vậy những nhà xưởng này xây xong sau này có phải sẽ cần người thuê không? Vậy sau này họ sẽ ở đâu?”

Bây giờ công nhân của những nhà xưởng này đều đang ở mấy ngôi làng lân cận, nhưng mấy ngôi làng đó về cơ bản đã hết chỗ. Nếu có thêm người đến, hầu như không thể tìm được chỗ ở nữa. Hơn nữa, điều kiện sinh hoạt trong làng ấy sao bằng điều kiện ở đây sau này chứ?

Hơn nữa, Tần Thủy Hoàng tin tưởng, nếu xây xong chỗ này, rất nhiều người đang sống trong làng cũng sẽ chuyển đến đây ở.

Vợ Vương Lương suy nghĩ một chút rồi nói: “Trong làng quả thật không còn chỗ ở. Dạo này em thường xuyên đi chợ trong làng, nghe mấy cô gái đó nói, các cô ấy đều nhiều người ở chung một phòng, chỗ ở khá chật chội. Tất nhiên, các cô ấy cũng có thể đi đến những làng xa hơn để ở, nhưng lại quá xa chỗ làm.”

“Nhưng mà Tần đệ ơi, xây nhà trọ phải tốn rất nhiều tiền đấy!”

Chuyện này Tần Thủy Hoàng đương nhiên biết. Anh Vương nghĩ đến việc xây nhà xưởng chính là vì xây nhà xưởng tương đối rẻ. Nhà xưởng có diện tích lớn như vậy, có thể giải quyết chỉ với vài triệu đồng. Nhưng nếu muốn xây nhà trọ thì sẽ tốn kém gấp mấy lần, thậm chí cả chục lần so với xây nhà xưởng.

“Anh Vương, cái này anh không cần lo lắng. Tiền anh cứ ứng ra trước, sau này thu tiền thuê phòng rồi tính sau. Ngoài ra, lý do anh muốn xây nhà trọ ở đây là vì nhà trọ chắc chắn sẽ có người thuê. Còn nếu xây nhà xưởng, ở đây đã có quá nhiều nhà xưởng rồi, còn ch��a biết khi nào mới có thể cho thuê được.”

Nghe Tần Thủy Hoàng nói vậy, Vương Lương suy nghĩ một chút, quả thật đúng là như thế. Mọi người đều xây nhà xưởng, vậy sẽ có rất nhiều nhà xưởng, vì thế việc cho thuê cũng không dễ dàng chút nào. Nhưng nhà trọ lại khác, chỉ cần có người là sẽ cần chỗ ở.

“Nhưng mà Tần đệ ơi, xây nhà trọ thì tốn bao nhiêu tiền đây?”

“Cái này em đã tính xong rồi, anh chờ em một chút.” Tần Thủy Hoàng nói xong liền ra xe, đi đến xe, mở cửa xe, từ bên trong lấy ra một bản thiết kế.

“Anh Vương, chị dâu, hai người lại đây xem một chút. Đây là bản thiết kế tổng thể em làm cho dãy nhà trọ.”

Bản thiết kế đó tổng cộng có hai mươi hai dãy nhà, mỗi dãy nhà rộng 10.5 mét, dài 100 mét. Về cơ bản, nó giống với cách xây ở làng Thổ Tỉnh, đều có một hành lang ở giữa, hai bên là các phòng trọ. Có một chút khác biệt, đó là hành lang ở làng Thổ Tỉnh rộng 2 mét, còn ở đây chỉ rộng 1.5 mét.

Khoảng cách giữa các dãy nhà vẫn là nửa mét, như vậy có thể có chút ánh sáng, nhưng sẽ không nhiều lắm. Có lẽ trừ những người ở tầng ba, người ở tầng một, tầng hai ban ngày cũng phải bật đèn. Nhưng những điều này không thành vấn đề, bởi vì ban ngày những người ở đây đều đi làm, chỉ buổi tối mới về.

Vẫn theo tiêu chuẩn 15m² một phòng. Như vậy, trừ đi tường và cầu thang, một dãy nhà có một trăm chín mươi hai phòng. Hai mươi hai dãy nhà sẽ có hơn 4200 phòng.

Thấy bản thiết kế đó, Vương Lương không khỏi hít một hơi khí lạnh, nói: “Tần lão đệ, xây nhiều nhà như vậy sao?”

“Đúng vậy, tổng cộng có hơn 4200 phòng.”

“Không phải, ý anh không phải là số lượng phòng. Ý anh là, xây nhiều nhà như vậy thì tốn bao nhiêu tiền?”

“Anh Vương, em tính một chút, nếu xây 3 tầng thì mỗi mét vuông năm trăm đồng, cần…”

“Khoan đã, đệ nói xây 1 mét vuông bao nhiêu tiền?”

“Năm trăm đồng ạ!”

“Năm trăm đồng? Tần lão đệ, anh biết đệ muốn giúp anh, nhưng không thể giúp một cách vô lý như vậy được. Bây giờ còn có giá 500 đồng một mét vuông sao? Đừng nói là xây nhà trọ, ngay cả xây nhà ở bình thường, 1 mét vuông cũng không dưới một nghìn đồng.”

“Anh Vương, cái này em đương nhiên biết. Nhưng anh quên rồi sao, em chính là người làm kiến trúc, hơn nữa còn dùng máy móc xây dựng hiện đại, chi phí này có thể tiết kiệm được đáng kể. Ngoài ra, em cũng không định dùng gạch mới, mà sẽ mua một ít gạch cũ. Vì hợp đồng ở đây chỉ có hai mươi năm, đủ dùng hai mươi năm là được, cái này lại có thể tiết kiệm thêm một khoản. Còn nữa, em có bãi cát đá riêng, vật liệu này đương nhiên sẽ rẻ hơn rất nhiều, cho nên giá 500 đồng là hoàn toàn hợp lý.”

Thật ra, nếu không sợ Vương Lương nghi ngờ, Tần Thủy Hoàng muốn nói hai trăm. Nhưng nếu hắn thật sự nói hai trăm thì Vương Lương tuyệt đối sẽ không đồng ý. Nói thẳng ra, hai trăm đồng để xây 1 mét vuông thì đến tiền công nhân cũng không đủ.

“Tần lão đệ, anh thế này thì…”

“Được rồi anh Vương, chúng ta không nói chuyện này nữa, cái này để sau tính.”

“Vậy cũng được, nhưng mà Tần lão đệ, cho dù là 500 đồng 1 mét vuông, vậy cũng cần không ít tiền đấy chứ.”

“Ừm, em tính một chút, khoảng hơn 40 triệu.”

“Hơn 40 triệu? Tần lão đệ, nhiều tiền như vậy, anh…”

Tần Thủy Hoàng vỗ vai Vương Lương nói: “Anh Vương, cái này anh không cần lo lắng. Số tiền này anh sẽ ứng trước. Cứ thu tiền thuê phòng rồi hoàn lại tiền anh đã ứng là được. Anh tính một chút, nếu mỗi phòng 600 đồng một tháng, thì một tháng chính là hai triệu năm trăm hai mươi nghìn đồng, một năm là hơn ba mươi triệu đồng. Không tới 2 năm là sẽ thu hồi toàn bộ chi phí và tiền thuê đất.”

“Hả! Không thể nào?”

“Anh Vương, cái này anh cứ yên tâm, chắc chắn sẽ được. Tất nhiên, lúc mới bắt đầu có thể chưa kín phòng, cần khoảng nửa năm để lấp đầy. Nhưng có 2 năm thời gian thì tuyệt đối sẽ thu hồi vốn.”

Nghe Tần Thủy Hoàng nói vậy, vợ Vương Lương nói: “Thôi được, Tần đệ cứ làm theo lời đệ nói đi, chúng ta tin đệ.”

“Được, cám ơn chị dâu. Bất quá còn có một việc.”

“Chuyện gì?”

“Thế này, sau khi chỗ này xây xong, em có thể sẽ không thường xuyên có mặt ở đây. Nên sẽ phải nhờ cậy anh Vương và chị dâu, khi đó, e là anh Vương và chị dâu sẽ phải ở lại đây trông coi.”

“Cái đó thì không thành vấn đề.” Vương Lương gật đầu.

“Ha ha ha, thế thì tốt quá. Đi thôi, em đưa hai người đi trước.”

“Không cần không cần, chúng tôi tự đi được mà.”

Vợ chồng Vương Lương kiên quyết không chịu để anh đưa. Không còn cách nào khác, Tần Thủy Hoàng đành phải đồng ý, nhưng anh vẫn đưa họ đến ga xe lửa, vì từ đây ra ga còn mấy cây số nữa, mà bên này lại không có xe.

Tất cả nội dung bản dịch này thuộc sở hữu của truyen.free, trân trọng yêu cầu không tự ý phát tán.