"Không có gì, chỉ là đi loanh quanh một chút, không ngờ lại đến đây, tiện thì ghé vào xem."

"Nếu là người khác thì còn có khả năng này, chứ em... Thôi bỏ đi. Em là dạng 'vô sự không lên điện Tam Bảo', nói đi, đến tìm tôi có chuyện gì?" Thư Dân kéo một chiếc ghế mời Tần Thủy Hoàng ngồi rồi nói.

"Vậy thì tốt, quả thật em có vài chuyện cần bàn."

"Đấy, tôi đã bảo mà. Nói đi, có chuyện gì?"

"Chuyện là thế này, em nghe nói mọi người đều muốn chuyển ra khỏi thôn cũ phải không?"

"Đúng vậy, có chuyện đó sao? Tôi đã nói chuyện với chú tôi mấy lần rồi, nhưng chú vẫn chưa gật đầu, có lẽ đang đợi em về."

Nói thật, chức đội trưởng này của tôi không dễ làm chút nào. Không còn cách nào khác, những người có tuổi trong thôn đều là bề trên của tôi, vả lại còn có nhiều họ hàng thân thích nữa, nên làm đội trưởng không dễ thở chút nào.

"Tôi thấy việc chuyển ra khu đường lớn này vẫn cần phải xem xét lại." Tần Thủy Hoàng lắc đầu.

"Đừng mà lão đệ, nếu em không chuyển thì tôi khó xử lắm." Thư Dân lộ vẻ đau khổ.

Thấy vẻ mặt đó của anh ta, Tần Thủy Hoàng nói: "Anh Thư Dân, anh nói thật với em đi. Việc chuyển ra bên lề đường là điều không thể, nhưng em sẽ dọn khỏi thôn cũ."

"À... Lão đệ, chẳng lẽ em muốn ký giấy chuyển đi sao?"

Tần Thủy Hoàng liếc nhìn Thư Dân một cái rồi nói: "Anh nghĩ gì vậy? Cho dù em đồng ý, thì chú anh có đồng ý không?"

"À... Điều đó c��ng đúng, vậy em..."

"Anh Thư Dân, mảnh đất trong khúc uốn khúc kia là đất sở hữu riêng của thôn mình phải không?"

"Không sai, là đất sở hữu riêng." Thư Dân gật đầu, rồi chợt sực tỉnh và nói: "Chẳng lẽ em định xây nhà ở đó sao?"

"Sao vậy, không được sao?"

"Cũng không phải, nhưng nếu xây nhà ở đó thì việc đi lại sẽ rất bất tiện!"

Con mương cũ đã bỏ hoang, cây cầu đất trước đây cũng không còn. Nếu chỉ vì xây một căn nhà ở bên trong mà phải làm lại một cây cầu đất thì thật không đáng. Phải biết, con đường ở đây rộng tới gần 10 mét, tùy tiện xây một cây cầu đất thì không có vài trăm triệu đồng thì chẳng làm được.

Khu đất trong khúc uốn khúc bỏ hoang cũng vì lẽ đó. Chẳng ai chịu sửa cầu chỉ để lấy chút đất ấy, vả lại cũng chẳng có ai chịu làm việc đó. Huống hồ bây giờ mọi người đều ra ngoài làm ăn, ai còn mặn mà với việc đồng áng nữa đâu.

"Cái đó anh không cần bận tâm. Anh cứ cho tôi biết mảnh đất đó có bán được cho tôi không?"

"Bán cho em thì không vấn đề gì. Dù sao đó là đất sở hữu riêng của thôn mình, chỉ cần dân làng đồng ý là được, không cần phải thông qua xã."

"Vậy được rồi, vậy thì bán cho tôi đi."

"Lão đệ, việc này tạm thời tôi vẫn chưa thể đồng ý với em."

"Tại sao?"

Thư Dân cười khổ một tiếng rồi nói: "Lão đệ, như tôi vừa nói, mảnh đất đó cần sự đồng ý của toàn thể dân làng. Vả lại, mảnh đất đó cũng không hoàn toàn thuộc về đội chúng ta, tôi còn phải bàn bạc thêm với trưởng đội cũ."

"Được rồi, vậy hai anh cứ bàn bạc đi, tôi sẽ chờ tin tức của anh." Tần Thủy Hoàng nói xong liền định rời đi.

"Khoan đã."

"Có chuyện gì vậy?"

Thư Dân suy nghĩ một lát rồi nói: "Thế này lão đệ, mảnh đất đó bán cho em thì chắc là không vấn đề gì. Nhưng em cũng biết đấy, dù là đất sở hữu riêng của thôn mình, thì cũng là tài sản chung của cả làng, cho nên..."

"Được rồi anh Thư Dân, anh đừng vòng vo nữa, không phải là chuyện tiền bạc sao?"

"Đúng, cái này thỏa thuận trước rõ ràng thì tốt hơn, kẻo đến lúc đó lại phiền phức."

"Không thành vấn đề. Anh nói đi, vậy anh định bán cho tôi bao nhiêu tiền?"

"Lão đệ, ở chỗ chúng ta đây, khi nhà nước xây cao tốc hoặc giải tỏa mặt bằng, một mẫu đất được bồi thường là sáu mươi nghìn đồng. Mảnh đất trong khúc uốn khúc kia là đất sở hữu riêng, giá trị cao hơn nhiều so với đất chia theo đầu người. Anh nghĩ em cũng rõ điều này."

"Rõ chứ, cái này thì sao em lại không biết."

Tần Thủy Hoàng làm công trình, nếu ngay cả điều này cũng không biết thì làm sao mà làm nghề được nữa. Đất sở hữu riêng là đất của dân làng, còn đất mà mọi người đang trồng hiện nay là đất của nhà nước, dân làng chỉ thuê hoặc nhận khoán để canh tác. Đó là hai khái niệm hoàn toàn khác biệt.

Nếu mua đất chia theo đầu người thì chỉ có thời hạn mấy chục năm, nhưng mua đất sở hữu riêng thì coi như là của mình vĩnh viễn, không liên quan đến nhà nước. Mỗi thôn đều có đất tư hữu của riêng mình.

Những mảnh đất này không nằm trong quy hoạch của nhà nước. Điển hình là trước đây, đất sở hữu riêng không phải đóng thuế nông nghiệp.

"Nếu em đã rõ thì tôi cũng không mu���n nói nhiều. Em cứ ra giá đi, chỉ cần không chênh lệch quá là được, dù sao thì trước kia nó cũng bỏ hoang mà thôi."

Nghe Thư Dân nói vậy, Tần Thủy Hoàng suy nghĩ một lát rồi nói: "Thế này đi anh Thư Dân, tính cả con mương và cái ao luôn, tổng cộng em đưa năm triệu đồng."

"Phốc! Lão đệ, hai mươi sáu mẫu đất trong khúc uốn khúc cũng được rồi, chứ cái ao đó em mua làm gì, ngay cả nước còn không có, em như vậy chẳng phải là lãng phí tiền sao?"

Tần Thủy Hoàng đâu có ngốc, sao có thể lãng phí tiền được. Tính cả cái ao thì tổng diện tích cũng gần bảy mươi mẫu. Tần Thủy Hoàng đưa ra mức giá này khá công bằng: đất thì giá cao một chút, còn ao thì tính rẻ hơn.

Bảy mươi mẫu đất, năm triệu đồng, tính ra trung bình mỗi mẫu vẫn chưa tới tám mươi nghìn. Mức giá này đã rất rẻ rồi, nói ra thì Tần Thủy Hoàng vẫn là người hời hơn. Đất công thì mọi người phải đóng phí, còn đất sở hữu riêng thì thế nào cũng phải mấy trăm nghìn một mẫu.

Tính ra, riêng hai mươi sáu mẫu đất trong khúc uốn khúc đã phải ba bốn triệu rồi. Tương đương v���i việc Tần Thủy Hoàng chỉ bỏ thêm khoảng một triệu đồng để mua cả cái ao và hơn bốn mươi mẫu đất ở con mương cũ.

"Anh Thư Dân, cái này anh không cần lo. Cứ năm triệu đồng đó, em sẽ mua đứt chỗ đất ấy. Ngoài ra, anh phải giúp em giữ bí mật. Trước khi mọi chuyện được xác định rõ ràng, đừng để chú anh biết."

Tần Thủy Hoàng cũng chẳng còn cách nào khác. Nếu để bố anh biết anh bỏ ra năm triệu mua con mương và mảnh đất kia, e rằng bố sẽ không cho anh mua đâu. Đây là năm triệu đồng đấy, ở huyện thành cũng có thể mua được mười mấy căn nhà rồi.

"Vậy được, tạm thời tôi sẽ giữ bí mật cho em. Nhưng mà lão đệ, em bỏ ra năm triệu để mua, có phải là hơi quá nhiều không?"

"Không nhiều đâu, cứ thế giá đó đi."

Tần Thủy Hoàng đã tính toán kỹ lưỡng từ trước. Dù trong thôn có hơn bốn trăm người, hai mươi sáu mẫu đất này nếu chia đều mỗi người cũng chỉ được một phần rất nhỏ, dù có nhiều hơn một chút cũng chẳng đáng kể.

Dù đất ít nhưng khi chia tiền, mỗi người cũng được hơn một vạn đồng. Kể cả đội có giữ lại một ít, mỗi người cũng vẫn nhận được một vạn. Đây là một khoản tiền ngoài mong đợi, vì thực tế chẳng ai dùng đến mảnh đất đó.

"Vậy được rồi. Nếu là năm triệu thì chắc sẽ chẳng ai phản đối. Thế thì trưa nay em ở lại dùng cơm, tôi sẽ gọi điện cho trưởng đội cũ ngay, chúng ta cùng ngồi lại bàn bạc một chút."

"Chưa cần đâu. Các anh cứ tự bàn bạc đi, tôi chỉ cần kết quả cuối cùng thôi."

"Được."

Tần Thủy Hoàng rời đi. Vừa đi được một đoạn chưa xa thì nghe có người gọi, anh vội quay đầu nhìn.

"Dì ơi, nhà dì ở đây à?" Tần Thủy Hoàng vội vàng chạy tới ôm cánh tay người phụ nữ trung niên.

Không sai, người phụ nữ trung niên mà Tần Thủy Hoàng gọi là dì này, chính là dì anh ấy. Chính xác hơn, đó là chị họ của mẹ Tần Thủy Hoàng. Chị em họ lấy chồng cùng thôn là chuyện rất bình thường ở nông thôn.

Truyện này do truyen.free chuyển ngữ và sở hữu, mong quý độc giả đón đọc những chương tiếp theo.