Mới đó mà đã năm năm trôi qua. Dù biết trong mấy năm qua, hai tập đoàn bất động sản lớn vẫn đang bành trướng điên cuồng, nhưng tốc độ này quả thực quá khủng khiếp.

Nếu Lý Tử Hiên không lầm thì chỉ trong một năm nay, cả hai tập đoàn cộng lại còn phải hoàn thành 317 dự án khu phức hợp đô thị, riêng Ma Đô đã phải xong 36 dự án, còn Kinh Đô là 57.

Theo tính toán của Lý Tử Hiên, hai chuỗi trung tâm thương mại lớn này đều sắp khiến thị trường bão hòa.

Chính vì lẽ đó, Lý Tử Hiên đã đề xuất tập đoàn dừng xây dựng các trung tâm thương mại mới, thay vào đó chuyển trọng tâm sang phát triển các khu dân cư nhỏ xung quanh.

Bắt đầu từ tháng này, không còn dự án khu phức hợp đô thị mới nào được phê duyệt.

Khi Lý Tử Hiên đang miên man suy nghĩ, lời nói của Tần Hi Bân đã kéo anh trở về thực tại.

“Tiểu Hiên, ý cháu là những cửa hàng này đều nằm ở các trung tâm thương mại của hai thành phố lớn ư?”

“Đúng vậy, Tần thúc, tất cả đều ở hai chuỗi trung tâm thương mại lớn, hơn nữa đều là những không gian đã được giữ lại ở tầng cao nhất. Cửa hàng nhỏ nhất khoảng 800 mét vuông, còn lớn nhất hẳn là ở Kinh Đô với 2300 mét vuông. Ngoài ra, cháu còn giữ lại những không gian có trần cao 6.8 mét, đủ để chia thành hai hoặc thậm chí ba tầng.”

“Ông chủ, nếu đã làm lớn như vậy ngay từ đầu, thật sự tôi không có tự tin để làm.”

Lý Tử Hiên lắc đầu nói: “Không phải là chúng ta phải làm lớn ngay từ đầu. Ý của tôi là, trước hết, chúng ta sẽ mở hai cửa hàng riêng biệt ở Kinh Đô và Ma Đô, Kinh Đô tôi sẽ chịu trách nhiệm, còn Ma Đô giao cho cô. Hai chúng ta sẽ phụ trách song song, sau đó chúng ta sẽ tuyển dụng nhân viên từ khắp nơi về thực tập tại hai cửa hàng này một thời gian, rồi sau đó mới có thể mở rộng toàn diện ra.”

Mục Vân Anh thở phào nhẹ nhõm, gật đầu lia lịa: “Ông chủ, còn một vấn đề quan trọng nữa là, thiết kế thì sao? Về phần thi công, chắc chắn tôi sẽ giao cho đội ngũ Vạn Hoa Trang Trí, nhưng còn thiết kế thì sao? Đây dù sao cũng không phải là thiết kế thông thường, chúng ta không thể giao thẳng cho các nhà thiết kế của Vạn Hoa được.”

“Ừm, chắc chắn chúng ta phải tự mình bồi dưỡng đội ngũ thiết kế. Sau đó tôi sẽ liên hệ với Viện Thiết Kế Vạn Hoa và Viện Thiết Kế Tuấn Phát để tìm vài nhà thiết kế sẵn lòng phụ trách thiết kế mật thất.”

“Ý của tôi là, tìm vài nhà thiết kế giàu kinh nghiệm, ngoài ra còn có một lượng lớn sinh viên vừa tốt nghiệp, những người tinh thông về suy luận và bố cục không gian. Quan trọng hơn cả là họ phải tự nguyện, phải thực sự yêu thích suy luận. Điều này là quan trọng nhất.”

Tần Hi Bân nghe xong gật đầu lia lịa: “Đúng vậy, chỉ khi có đam mê, mới có nhiệt huyết, mới có thể tạo ra những mật thất đủ sức hấp dẫn.”

Lý Tử Hiên nhìn Tần Hi Bân – vị trung niên chỉ còn vài tháng nữa là bước sang tuổi năm mươi – với ánh mắt ngạc nhiên, nói: “Không ngờ đấy Tần thúc, ở phương diện này chú vẫn còn rất cởi mở đấy nhỉ. Tư tưởng vẫn bắt kịp với suy nghĩ của lớp trẻ chúng cháu cơ đấy?”

“Thằng nhóc này, xem thường ai đấy? Nếu tư tưởng đã cố hữu, thì cháu còn yên tâm giao quyền điều hành tập đoàn internet cho chú sao?”

Nghe vậy thấy chí lý, Lý Tử Hiên không nói thêm về chủ đề này nữa. Trước đây, anh luôn chủ trương để Tần Hi Bân điều hành Tập đoàn Hùng Miêu, một phần lớn nguyên nhân là vì ông ấy có khả năng tiếp nhận và hiểu những điều mới mẻ cực kỳ nhanh nhạy, hơn nữa còn cực kỳ tinh thông trong lĩnh vực lập trình.

Rồi anh quay sang Mục Vân Anh nói: “Còn một điều nữa, chủ đề chắc chắn là không thể thiếu, hơn nữa còn phải thật độc đáo. Vì vậy ngay từ đầu, chúng ta cần thiết kế thật nhiều loại mật thất với các chủ đề khác nhau.”

“Sau khi những mật thất này được thị trường kiểm nghiệm tại cửa hàng đầu tiên, chúng ta có thể lấy một chủ đề làm cốt lõi và mở rộng ra các thành phố khác. Đồng thời, một vấn đề nữa là tính mới mẻ. Cứ sau một thời gian, chúng ta cần chỉnh sửa một số chủ đề. Vì vậy, ngay từ lúc thiết kế, chúng ta cần tính đến việc bố cục và chỉnh sửa sau này.”

Mục Vân Anh vừa chăm chú lắng nghe, vừa ghi chép cẩn thận vào sổ tay.

Thấy Lý Tử Hiên không nói tiếp, cô mới dừng bút, trầm ngâm suy nghĩ. Bỗng nhiên, cô nghĩ ra điều gì đó, bèn hỏi Lý Tử Hiên: “Ông chủ, theo như vậy thì mỗi thành phố chỉ nên có tối đa một chủ đề? Hơn nữa, dù là sao chép chủ đề cho các thành phố khác thì cuối cùng cũng không cần sao chép quá nhiều.”

“Như vậy chúng ta hoàn toàn có thể thiết kế sẵn 100 chủ đề, sau đó phân tán ra các thành phố lớn trên cả nước. Tiếp đó, chúng ta sẽ từ từ tạo ra nhiều chủ đề hơn, đồng thời trang bị lại các chủ đề có doanh thu thấp nhất ở từng thành phố, tạo thành một mô hình.”

“Thậm chí về sau, một số chủ đề kinh điển của chúng ta, cứ ba bốn năm lại có thể tái xuất. Thị trường của chúng ta chủ yếu vẫn là giới trẻ, mà những người vừa mới trưởng thành chắc chắn chưa từng chơi qua những chủ đề kinh điển cũ này.”

Lý Tử Hiên nhẹ gật đầu, quả không hổ là một tổng tài. Mạch suy nghĩ thật rõ ràng, những điều này cũng chính là vấn đề Lý Tử Hiên đã nghĩ đến.

“Không tệ, đây là một hướng đi tốt, nhưng ở đây lại quay về vấn đề ban đầu. Về thiết kế nội thất, việc giữ lại không gian để cải tạo sau này... Hiện tại tôi vẫn chưa xác định được cách bố trí khu vực chủ đề.”

“Là lấy một không gian có kích thước cố định để thiết kế, hay là thiết kế sao cho nhiều chủ đề có thể xen kẽ vào nhau? Đây là một vấn đề.”

“Nếu chúng ta thiết kế tất cả các chủ đề với cùng một kích thước, thì khi một chủ đề được cải tạo cũng sẽ không ảnh hưởng đến hoạt động của các chủ đề khác.”

“Nhưng nếu làm vậy, những người đã từng chơi mật thất của chúng ta sẽ biết ngay kích thước không gian của chủ đề này ra sao. Nhiều người có khả năng cảm nhận không gian tốt thậm chí có thể dễ dàng hình dung trong đầu về bố cục tổng thể và cách sắp xếp các phòng của mật thất. Như vậy sẽ bất lợi cho sự bí ẩn của mật thất.”

“Còn nếu thiết kế chủ đề không theo quy tắc nào, với các lối đi của các chủ đề khác nhau đan xen chằng chịt, thì lại bất lợi cho việc cải tạo sau này. Tuy nhiên, điều này lại có thể mang đến cho người chơi cảm giác mới lạ và bất ngờ.”

Đối mặt với vấn đề này, Mục Vân Anh cũng trầm ngâm, liên tục suy nghĩ. Vào lúc này, Giám đốc truyền thông ngồi bên cạnh lên tiếng: “Chủ tịch, tôi cảm thấy không thể dùng kích thước không gian cố định để thiết kế chủ đề. Như vậy sẽ nảy sinh quá nhiều vấn đề.”

“A? Anh nói rõ hơn một chút xem?” Lý Tử Hiên mắt sáng lên, hỏi.

“Chủ tịch, việc cố định kích thước của một chủ đề quả thực thuận tiện cho việc cải tạo sau này, cũng như việc bố trí lối đi cho NPC. Tuy nhiên, một khi hình thái này được hình thành, sẽ phát sinh rất nhiều hệ lụy.”

“Đầu tiên, tất cả nhà thiết kế khi bị đặt trong một khuôn khổ như vậy, thiết kế của họ sẽ hình thành một lối tư duy quen thuộc. Trong tình huống này, các thiết k�� của họ sẽ bị giới hạn nhất định, như vậy sẽ gây bất lợi cho việc phát huy trí tưởng tượng và tạo ra những tác phẩm xuất sắc.” Phiên bản tiếng Việt này được thực hiện bởi truyen.free, nơi hội tụ những tinh hoa của văn học mạng.