Cuộc trò chuyện không kéo dài quá lâu, Lục Kiếm Xuyên cuối cùng đành bất đắc dĩ nói ra mục đích hôm nay của mình.

"Lão đệ, ngươi thật sự rất điềm tĩnh, ta vòng vo nửa ngày mà ngươi lại chẳng hề hiếu kỳ mục đích ta tìm ngươi."

Lục Hằng khẽ cười xùy, trong lòng kỳ thực đã sớm đoán ra nguyên nhân hắn tìm mình.

"Có gì mà hiếu kỳ, chẳng phải là mở miệng đòi tiền sao. Bao nhiêu? Nói đi!"

Lục Kiếm Xuyên thấy Lục Hằng sảng khoái như vậy, cũng hết sức vui mừng, không nói hai lời liền giơ một ngón tay lên.

"Một ngàn vạn! Khoản chi công trình giai đoạn một là do ta bỏ ra, chi tiêu cũng gần hết rồi, cũng nên đến lượt bên các ngươi bỏ ra thôi."

Lục Hằng ừ một tiếng, sau đó nghi hoặc nói: "Một ngàn vạn đã đủ chưa? Dù sao khoản đầu tư chuẩn bị trước của ta là hai ngàn vạn, ta còn tưởng ngươi muốn lấy đi toàn bộ một lượt chứ."

Sự thật đúng là như vậy, lúc trước bốn người Lục Kiếm Xuyên, Lục Hằng, Trần Tiêu, Tô Luân đã quyết định tỷ lệ nhập cổ phần lần lượt là ba mươi phần trăm, ba mươi phần trăm, hai mươi phần trăm, hai mươi phần trăm.

Trong đó, Trần Tiêu và Tô Luân chỉ bỏ tiền, làm chưởng quỹ ung dung, chờ sau này chia hoa hồng.

Còn Lục Kiếm Xuyên và Lục Hằng thì đầu tư khá nhiều, một người vừa bỏ vốn, vừa bỏ sức, người còn lại thì bỏ vốn và góp đất trống, đúng là như vậy, nên phần trăm chia hoa hồng của hai người họ cũng nhiều hơn hẳn.

Đặc biệt là Lục Hằng, còn yêu cầu riêng rằng trong lúc xây dựng công trình nhỏ phải làm luôn tòa nhà văn phòng cho công ty mình.

Lục Kiếm Xuyên khoát tay, cười nói: "Đủ rồi, hiện giờ việc kinh doanh bất động sản không còn như mấy năm trước nữa. Quốc gia đã ban hành chế độ bán trước nhà ở thương phẩm, tức là trước khi nhà cửa xây xong đã có thể rao bán, người tiêu dùng có thể mua sắm sớm. Cái lợi của việc này, ngươi ta đều hiểu, bên bán chúng ta có thể sớm thu hồi chi phí, tái đầu tư, giảm bớt lượng lớn vốn bỏ ra. Còn người tiêu dùng thì có thể mua với giá tương đối rẻ hơn một chút, dù sao tình hình thị trường vẫn luôn thay đổi, không thể nói trước đến khi giao nhà, giá nhà lại tăng vọt một đoạn."

"Ồ?"

Lục Hằng nhướng mày, hắn lại không hề nghĩ tới điểm này, dù sao trước đây khi người nhà mua nhà ở Thiên Thành thuộc Thương Thủ Dương, họ mua là nhà có sẵn, có đầy đủ giấy tờ quyền sở hữu nhà ở.

"Vậy ngươi định khi nào bắt đầu mở bán dự án?"

Lục Kiếm Xuyên cười hắc hắc, xoa xoa tay nói: "Nhanh thôi, giấy phép bán nhà đã đang làm r���i, tiếp theo chỉ còn lại việc xác định giá nhà, cũng chính là cái giá mà người thường hay bàn tán bao nhiêu tiền một mét vuông đó. Ta đây, dựa trên kinh nghiệm trong nghề này, đã định ra một cái giá đại khái, đang chuẩn bị tìm đủ ba người các ngươi đến cùng nhau bàn bạc một chút."

"Bao nhiêu tiền một m��t vuông?"

Lục Kiếm Xuyên không chút nghĩ ngợi tự thuật: "Tám ngàn một mét vuông thì sao? Ngoại trừ tòa nhà ký túc xá của ngươi, bao gồm cả công trình giai đoạn một, các tòa còn lại đều có quy mô 30 tầng. Dựa theo các loại hình căn hộ tính toán, khi mở bán tòa nhà giai đoạn một, chuyên gia dự toán đã đưa ra mức lợi nhuận là 160 triệu. Trong đó, trừ đi ba ngàn vạn mà ngươi và ta đã đầu tư, chúng ta vẫn có thể kiếm được 130 triệu. Trước đây sáu giai đoạn công trình chúng ta tổng cộng đầu tư 140 triệu, kế hoạch là giai đoạn một hòa vốn, giai đoạn hai kiếm chút ít, giai đoạn ba kiếm lớn, còn giai đoạn bốn và năm thì phải dựa vào giá nhà thị trường hai ba năm sau mới tính được, nhưng chắc chắn cũng là kiếm lời không. Tính toán như vậy, khi chúng ta bắt đầu mở bán dự án giai đoạn một, cũng xem như chấp nhận hòa vốn, khoản chênh lệch này coi như là ưu đãi dành cho những khách hàng mua nhà sớm."

Dựa theo giá nhà tại Trùng Khánh thời điểm này mà xem, tám ngàn một mét vuông quả thực là tương đối hợp lý.

Đối với người ngoại tỉnh, thậm chí cả người địa phương mà nói, nhiều người không dám tưởng tượng Trùng Khánh lại là một trong bốn thành phố trực thuộc trung ương, nguyên nhân chính là ở mức giá nhà này.

Ba thành phố trực thuộc trung ương khác song song với Trùng Khánh, lần lượt là Thượng Hải, Thiên Tân, Bắc Kinh, giá nhà ở ba nơi này cao đến mức nào?

Cao đến mức rất nhiều người căn bản không thể tưởng tượng nổi, động một chút là mấy vạn, mười mấy vạn một mét vuông, có nhiều nơi, thậm chí chỉ là một lối đi nhỏ mà cũng dám thu bạn mấy trăm vạn, quả thực là vô lý như vậy.

Nhưng bên Trùng Khánh này, một vài khu vực tương đối tốt cũng chỉ khoảng ba, bốn vạn một mét vuông, phần lớn cũng chỉ tầm một vạn.

Nếu như kéo dài về những năm 2009 về trước, thậm chí phần lớn còn chưa tới một vạn.

Đây cũng là lý do ngay từ đầu Lục Hằng không quá chú tâm vào bất động sản, so với bất động sản ở những nơi như Bắc Thượng Quảng Thâm, thị trường địa phương thật sự không lớn.

Cũng trùng hợp là Lục Hằng có một khối đất trống chiếm diện tích khá lớn như vậy, cộng thêm Lục Kiếm Xuyên và những người khác đều có tâm, Lục Hằng mới bằng lòng nhúng tay vào.

Nếu có thể kiếm về vài trăm triệu, Lục Hằng đương nhiên chẳng có gì là không thể làm.

Tuy nhiên, nghe Lục Kiếm Xuyên định giá tám ngàn một mét vuông, Lục Hằng vẫn lắc đầu.

"Sao vậy? Cao quá, hay thấp quá?" Lục Kiếm Xuyên dò hỏi.

Lục Hằng hỏi: "Khi ngươi định giá có cân nhắc đến ưu thế của khu cư xá bên ta không?"

Lục Kiếm Xuyên sững sờ, sau đó mặt đỏ lên, dường như chuyên gia dự toán kia chỉ dựa theo tình hình thị trường mà định giá, căn bản không hề cân nhắc những điều này.

Lục Hằng gõ bàn, trầm ngâm chốc lát, rồi chậm rãi nói: "Đường xe lửa đã bắt đầu xây dựng rồi phải không, ừm, ta nhớ là hơn nửa năm trước đã khởi công, nhiều nhất đến sang năm là có thể thông suốt, phá vỡ sự ngăn cách giữa Ba Thủy khu và Frank khu. Nói cách khác, khu tiểu khu của chúng ta có ưu thế gần đường xe lửa. Bên Vạn Đạt cũng bắt đầu động thổ rồi nhỉ! Hệ thống bất động sản của họ, phần lớn là dựa theo mô hình xây dựng xung quanh trung tâm thương mại. Như vậy, khu đất này của chúng ta thuộc về hình thái ban đầu của một trung tâm thương mại trong tương lai. Hơn nữa còn tựa lưng vào Hoàng Hoa Sơn, một trong những thánh địa nghỉ mát tránh nóng của Trùng Khánh, phía sau lại có một khu vực suối nước nóng hiếm có. Đây đều là những ưu thế lớn, có thể giúp giá nhà được xếp hạng cao hơn rất nhiều. Kiếm Xuyên, ngươi phải suy nghĩ kỹ đó! Kiếm nhiều hay kiếm ít đối với chúng ta mà nói chỉ là con số, nhưng đến khi tương lai mọi người nhận ra rằng chúng ta đã kiếm ít đi rất nhiều tiền, thì điều đó sẽ ảnh hưởng đến đánh giá năng lực của ngươi đó!"

Một tràng lời nói ra khỏi miệng Lục Hằng không nhanh không chậm, biểu cảm lạnh nhạt.

Ngồi đối diện, Lục Kiếm Xuyên lại mồ hôi đầm đìa, giống như sự mệt mỏi sau buổi chơi bi-a còn chưa tan hết, đến cả điếu thuốc kẹp giữa ngón giữa và ngón trỏ đã cháy đến tàn cuối cũng không hề hay biết.

Nửa ngày sau, Lục Kiếm Xuyên hít sâu một hơi, như thể đã có quyết định.

Tuy nhiên, trước khi nói ra suy nghĩ của mình, hắn vẫn hỏi Lục Hằng một câu.

"Ngươi thấy định giá bao nhiêu là phù hợp?"

Lục Hằng cười ha ha, "Ta đối với ngành này cũng không phải chuyên nghiệp, ngươi hỏi ta chẳng phải hỏi mò sao? Nhưng mà, dù thế nào cũng không thể thấp hơn một vạn một mét vuông được, tám ngàn quả thực quá thấp."

Lục Kiếm Xuyên giơ ngón cái lên: "Quá thâm thúy!"

Lục Hằng lập tức khoát tay từ chối: "Ta đây không gọi là thâm độc, cái này gọi là tuân theo quy luật thị trường. Chuyện nhường lợi cho dân nên để quan viên làm, chứ không phải chúng ta những tiểu thương buôn bán nhỏ này. Dù sao một người nguyện bán, một người nguyện mua, chỉ cần chất lượng của chúng ta đạt chuẩn, tương lai chắc chắn sẽ có tiềm lực tăng giá trị, ngươi và ta cũng chẳng thẹn với lương tâm phải không?"

Lục Kiếm Xuyên cười ha ha một tiếng, hắn phát hiện mình càng ngày càng thưởng thức Lục Hằng, không có quá nhiều ảo tưởng không thực tế, mọi lời nói hành động còn hơn cả bản thân hắn trong việc nắm bắt thời cơ.

Bản dịch này được truyen.free giữ quyền, mọi hành vi sao chép trái phép đều không được phép.