Hoàng Thu Viên dáng người không tròn trịa, ngược lại hơi gầy đến quá mức, nếu không phải khoác bộ đồ Tây có phần làm thân hình đầy đặn hơn một chút, người khác nhìn vào còn ngỡ là bộ xương.

"Ngươi là Lục Hằng, Lục tiên sinh?" Hoàng Thu Viên nghi hoặc nhìn Lục Hằng, quả thực có chút kinh ngạc trước tuổi tác trẻ của anh, thậm chí còn không mấy tin tưởng.

Một người trẻ tuổi như vậy lại muốn mua căn nhà mà nói ít cũng phải mấy chục vạn, điều này dường như hơi khó có thể xảy ra.

Lục Hằng gật đầu, đứng dậy bắt tay Hoàng Thu Viên.

"Hoàng tiên sinh, chào ngài, tôi chính là Lục Hằng. Mời ngài ngồi trước! Ngài có muốn uống chút trà không?"

Hoàng Thu Viên chỉ vào ly trà trước mặt Lục Hằng nói: "Vẫn là Khổ Đà trà đi, tôi cũng rất thích uống."

Lục Hằng cười cười, để phục vụ viên trực tiếp mang lên một bình Khổ Đà trà, tránh việc lát nữa phải châm trà liên tục phiền phức.

"Xem ra, Hoàng tiên sinh cũng là người từ Thương Thủ khu, người bình thường uống không quen loại trà đắng này." Lục Hằng rót đầy trà cho Hoàng Thu Viên, tiện tay cũng châm thêm nửa chén cho mình.

Hoàng Thu Viên nói lời cảm ơn, cười đáp: "Ừm, đúng vậy, hồi trẻ tôi vẫn cần mẫn làm việc tại Thương Thủ khu, lúc ấy mỗi ngày tan sở về được nhấp một ly trà như thế này, thanh nhiệt giải khát, thật là thoải mái không gì bằng. Ngược lại là bây giờ bôn ba nhiều năm như vậy, lại càng nhớ hương vị trà này."

"Vậy thì được, đến lúc Hoàng tiên sinh chuyển đi, tôi sẽ tặng ngài mấy cân lá trà, khi nào rảnh rỗi ở nhà mà thưởng thức, coi như để nhớ về những vất vả đã qua mà trân trọng vị ngọt hiện tại."

Trò chuyện một lúc lâu, quan hệ giữa hai người dần trở nên thân thiết hơn. Dù sao đều là người Thương Thủ, mặc dù tuổi tác chênh lệch mười mấy tuổi, nhưng về chủ đề phát triển của Thương Thủ khu, họ vẫn có thể bàn luận một cách ăn ý.

Chuyển sang chủ đề chính, hôm nay vẫn chủ yếu là chuyện căn nhà.

Hoàng Thu Viên bưng chén trà hỏi: "Không biết Lục huynh đệ định giá căn nhà của tôi bao nhiêu?"

Lục Hằng hỏi ngược lại: "Hoàng ca muốn bao nhiêu?"

Kiểu hỏi giá này Lục Hằng đã gặp vô số lần. Khách hàng xem xe trước đó đều sẽ hỏi một câu, xe này bao nhiêu tiền, sau đó mới quyết định có xem tiếp hay không. Người mới sẽ trả lời thẳng, người lão luyện thì thường hỏi ngược lại: Anh thấy chiếc xe này đáng giá bao nhiêu, hoặc là cứ xem xe đã rồi nói.

Bây giờ chỉ là đổi vai mà thôi, Lục Hằng trở thành người mua, còn Hoàng Thu Viên là người bán thì lại hỏi trước.

Hoàng Thu Viên nói ra một con số, Lục Hằng lắc đầu.

"Sao vậy, mười lăm vạn huynh đệ không hài lòng sao? Đắt ư?" Hoàng Thu Viên hỏi.

Thấy Lục Hằng không nói gì, Hoàng Thu Viên giải thích: "Căn nhà này mặc dù không phải ở khu vực vàng của thành phố, cũng chỉ có thể coi là nhà thô, nhưng diện tích mặt bằng của nó vẫn còn đó. Là nhà tự xây ở nông thôn, thiết kế và vật liệu đều là loại tốt nhất, lúc trước tôi xây dựng chỉ tốn công sức, vật lực, thời gian, những chi phí này ít nhất cũng phải mười hai mười ba vạn. Bán cho huynh đệ mười lăm vạn, coi như đôi bên đều có lợi, tôi chỉ lấy chút tiền công vất vả, huynh đệ sau này nhận nhà dù là để ở hay kinh doanh, chỉ cần sửa sang lại một chút là có thể sử dụng ngay."

Hoàng Thu Viên thực sự nói thật, thời điểm này ở ngoại thành xây một căn nhà nhỏ không thể nào đắt đỏ như trong thành được. Hơn nữa, bây giờ là năm 2006, không phải thời hậu thế đã trải qua nhiều đợt lạm phát, kinh tế tăng vọt khiến giá cả leo thang. Nhân lực vật lực cũng không quá đắt đỏ.

Mười lăm vạn mua căn nhà này thì hoàn toàn không lỗ vốn.

Chỉ là...

Lục Hằng mở miệng nói: "Hoàng ca, giá căn nhà của anh thì tôi hài lòng, chỉ là tôi muốn anh tiện thể bán luôn phần đất nền, tức là đất trống, cho tôi, tránh phiền phức sau này."

Lục Hằng biết rõ tình hình bất động sản bùng nổ từ năm 2006 đến năm 2010 ở kiếp trước, dù có đợt suy giảm lớn vào năm 2008, cùng với các chính sách điều tiết và kiểm soát sau đó, cũng không ngăn được sự phát triển rực rỡ của bất động sản.

Hơn nữa, thành phố Thương Thủ này phát triển nhanh chóng, ngay cả khi kinh tế bất động sản cả nước chững lại sau này, bất động sản ở nơi đây vẫn hiện ra tình hình tăng trưởng mạnh mẽ.

Lục Hằng đã để mắt đến căn nhà nhỏ tiếp giáp giữa nội thành và ngoại thành đó, trong quy hoạch đô thị sau này, nó sẽ được nhập vào nội thành, thậm chí còn có thể mở rộng ra bên ngoài. Đây cũng chính là lý do vì sao căn nhà nhỏ đó sau khi cải tạo có thể trở thành một siêu thị cỡ lớn.

Hoàng Thu Viên chần chừ, bởi do luật pháp quy định, Lục Hằng mua nhà tự xây ở nông thôn từ anh, nhiều nhất chỉ có thể nhận được giấy chứng nhận bất động sản, nhưng tuyệt đối không thể có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nói cách khác, mảnh đất trống đó vẫn thuộc về anh ta, cùng lắm là chỉ nhượng lại quyền sử dụng căn nhà cho Lục Hằng mà thôi.

Thấy Hoàng Thu Viên chần chừ, Lục Hằng tiếp lời: "Ca, tôi biết anh đang lo lắng điều gì, nhưng tôi đã có yêu cầu như vậy thì chắc chắn là có cách. Thực không dám giấu giếm, nhà tôi chính là người bản địa Mạnh Giao, chỉ là những năm gần đây mới chuyển vào trong thành. Bởi vậy chúng ta thuộc trường hợp giao dịch giữa người cùng làng, pháp luật cho phép. Tôi chỉ lo lắng, sau khi mua nhà, tôi bắt đầu xây dựng sẽ bị chính quyền làm phiền, nếu anh bán luôn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi, tôi sẽ không còn những lo lắng này về sau, anh thấy sao?"

Nghe xong Lục Hằng, Hoàng Thu Viên thở phào nhẹ nhõm, nói thật anh ta gần đây rất thiếu tiền. Sắp tới anh ta sẽ nhận chức ở Thượng Hải, lại là loại được thăng chức tăng lương, và cũng chuẩn bị mua một căn nhà nhỏ để an cư ở đó. Chỉ là nghĩ đến giá nhà ở Thượng Hải, anh ta hơi sợ hãi, bởi vậy mới vội vàng muốn bán căn nhà đã xây dựng trước đó này.

Đã không vi phạm pháp luật, lại có thể kiếm thêm chút tiền, anh ta cũng sẽ không quan tâm đến mảnh ��ất đó. Hơn nữa, nói thật, mảnh đất nền kia người khác nhìn vào thấy lớn, trên thực tế...

Hoàng Thu Viên gật đầu nói: "Được, đã Lục huynh đệ có thành ý, tôi cũng giữ lại chẳng có ích gì, vậy tôi sẽ giúp huynh đệ hoàn thành tâm nguyện. Nhà cửa thêm đất trống, giá trọn gói ba mươi vạn!"

Lục Hằng cười cười, không nói lời nào, chỉ bình tĩnh nhấp một ngụm trà.

Hoàng Thu Viên lòng thắt lại, nhưng vẫn tươi cười hỏi: "Sao vậy, Lục huynh đệ thấy có điểm nào không hợp lý sao? Cứ nói ra, chúng ta thảo luận. Giá cả cũng chỉ có ba mươi vạn thôi, nếu huynh đệ có yêu cầu gì khác, tôi có thể đáp ứng một vài điều."

Lục Hằng đột nhiên hỏi một câu hỏi không liên quan đến chủ đề chính: "Hoàng ca trước đây từng làm qua sale à?"

Hoàng Thu Viên ngớ người ra, sau đó đáp: "Đúng vậy, trước đây có làm qua, nhưng sau này rượu chè, thuốc lá, thức đêm nhiều quá, sức khỏe suy sụp, huynh đệ nhìn thân thể tôi thì biết rồi đấy. Hiện tại chuyển nghề làm quản lý, nhẹ nhàng hơn nhiều."

Lục Hằng khẽ gật đầu đồng tình, sau đó nói: "Hoàng ca, trước đó tôi đã nói với anh là tôi cũng thuộc dân bản địa Mạnh Giao, mặc dù hai nhà chúng ta khác thôn nhưng có cùng nguồn gốc, mảnh đất của nhà anh tôi đã tìm hiểu qua rồi.

Đầu tiên, diện tích đất nền nhà anh thực sự không lớn lắm, diện tích xây dựng căn nhà kia thật ra là xây dựng thêm trái quy định.

Tiếp theo, khối sân lớn trước cổng đó không thể tính là đất nền được, đó chỉ có thể nói là trước kia anh vì ham tiện lợi mà đặc biệt làm ra, cốt để nối với đường cái.

Tôi nói vậy đúng không?"

Hoàng Thu Viên gượng gạo nhấp một ngụm trà, miễn cưỡng nói: "Xem ra, huynh đệ đã tìm hiểu rất kỹ về nhà tôi rồi!"

Lục Hằng cũng không phản bác, anh đúng là đã tìm hiểu. Bất kể là thông tin biết được từ kiếp trước, hay gần đây hỏi cha mẹ và những người lớn tuổi trong làng, anh đều có cùng nhận định này.

Đất đai do Nhà nước phân chia cho mỗi hộ gia đình đều có diện tích cố định, không thể nào tùy tiện phân cho ai một mảnh lớn đến thế. Nho nhỏ xây dựng thêm thì được, nhưng không thể vượt quá quá nhiều.

Nhà Hoàng Thu Viên nhìn có vẻ chiếm diện tích đặc biệt lớn, trên thực tế là cố gắng lấn chiếm, khối sân trước cổng đó cũng không được làm bằng xi măng mà vẫn là sân đất. Sợ là cục địa chính kiểm tra, đến lúc đó còn có thể viện cớ.

Chương này được Tàng Thư Viện độc quyền chuyển ngữ, xin cảm ơn độc giả đã ủng hộ!