Sáng ngày 7 tháng 12, Hàn Quảng Gia thuê hai chiếc xe tải có mui bạt để vận chuyển 141 món đồ, còn Cố Hồng Trung tự mình ngồi một chiếc để đến huyện Trường Đồ dọn nhà.

Trước khi đi, Vạn Phong dặn Hàn Quảng Gia rằng những đồ đạc trong nhà Cố Hồng Trung có thể xử lý được thì phải giải quyết nhanh gọn nhất, còn những thứ khó xử lý hoặc không giải quyết được thì cứ vứt bỏ. Vạn Phong bảo Hàn Quảng Gia ghi lại danh sách những món đồ đó, đến đây Vạn Phong sẽ bù đắp một phần thiệt hại cho Cố Hồng Trung. Nếu không thể xử lý căn nhà sớm thì tạm thời nhờ cha mẹ, anh em Cố Hồng Trung trông coi hộ, rồi từ từ bán sau. Tóm lại, mục đích là giải quyết mọi việc nhanh nhất rồi trở về.

Từ Tương Uy đến hương Cổ Du, huyện Trường Đồ mất khoảng 700 dặm đường. Đường xá quanh co như vậy, Vạn Phong phỏng đoán chuyến đi này cả đi lẫn về ít nhất cũng mất 5-6 ngày mới có thể trở về.

Sau khi Hàn Quảng Gia và Cố Hồng Trung lên đường, Vạn Phong vào thôn Tiểu Thụ tìm nhà. Ngôi nhà mới của Hứa Bân vừa lúc bỏ trống và vẫn còn ở đó. Ban đầu định bán sau khi chuyển đi, nhưng lúc đó Vạn Phong đã nói một câu rằng căn nhà này sau này sẽ tăng giá trị, bán đi không bằng cho thuê. Một câu nói của Vạn Phong đã khiến căn nhà được giữ lại trong tay Hứa Cảnh Dân, và bây giờ Vạn Phong vừa vặn thuê lại.

Dựa theo giá thuê nhà hiện tại ở Tương Uy, mỗi năm ba trăm năm mươi tệ tiền thuê. Vạn Phong trả trước tiền thuê nhà hai năm. Căn nhà này từ khi gia đình Hứa Cảnh Dân chuyển đi đến nay tổng cộng chỉ bỏ trống 5-6 ngày, kính cửa sổ vẫn còn nguyên vẹn.

Sau khi đã quyết định thuê nhà, Vạn Phong tìm người quét dọn bụi bẩn bám lại mấy ngày qua, rồi lại cho người từ Bắc Sơn kéo về 1 tấn củi, một lần nữa thắp lên hơi ấm trong căn nhà này.

Hoàn thành xong những việc đó, Vạn Phong liền rủ Lý Tuyền đi cùng. Từ trụ sở đội sản xuất Tương Uy, họ lên sườn núi phía Tây của Nam Đại Loan. Sườn Tây là một quả đồi rộng khoảng 100m, cao không quá 20m. Nó không cao bằng sườn Đông. Phía đông sườn núi là Nam Đại Loan, phía tây là thôn Ngọa Hổ. Toàn bộ sườn Tây có chiều dài hơn một dặm. Trên núi mọc nhiều cây hòe, cây liễu, cây du và các loại cây tạp khác. Sườn núi này có một nửa quyền sở hữu thuộc về thôn Tiểu Thụ, nửa còn lại thuộc về thôn Ngọa Hổ.

Khi biết Vạn Phong muốn xây nhà lầu trên sườn núi này, Lý Tuyền đã nêu ra ý kiến phản đối.

"Sao anh không đến sườn Đông mà xây? Sườn Đông là đồi hoang, địa thế cao, diện tích rộng, xét về l��u dài có thể xây được rất nhiều khu nhà, hơn nữa quyền sở hữu đều là của thôn Tiểu Thụ chúng ta. Sườn Tây diện tích nhỏ, dù có xây cũng chẳng được bao nhiêu, chẳng có mấy triển vọng phát triển."

"Tôi chỉ xây một khu nhà tập thể thôi mà, cần gì đến triển vọng phát triển?"

Tuy nhiên, lời Lý Tuyền nói cũng có lý. Sườn Đông có diện tích lớn hơn nhiều so với sườn Tây. Nếu xây khu dân cư ở sườn Đông thì có thể xây dựng quy mô lớn hơn rất nhiều. Không cần đợi tương lai, ngay cả bây giờ đất xây dựng ở Tương Uy cũng cao hơn rất nhiều so với các thôn lân cận. Một căn nhà thuê ở Tương Uy cũng có thể có giá bằng hai đến ba căn nhà ở các thôn khác. Nếu sườn Đông được xây thành khu biệt thự, dù chỉ dùng làm mặt bằng kinh doanh cũng có thể kiếm được lợi nhuận đáng kể.

Nhưng chí của Vạn Phong không nằm ở lĩnh vực bất động sản, không có ý định tự mình khai thác. Tuy nhiên, để Chu Bỉnh Đức phát triển thì lại là một lựa chọn hay. Vạn Phong ngay tại chỗ liền thay đổi chủ ý. Hai người xuống sườn Tây rồi đi lên sườn Đông. So với sườn Tây, địa thế đỉnh núi sườn Đông bằng phẳng, diện tích rộng lớn. Phía đông bắc sườn Đông là khu rừng lớn chạy dọc theo quốc lộ dẫn đến xã Hắc Tiều, đi về phía đông nam 1000m là khu đất nhà họ Chu. Diện tích đỉnh sườn núi vượt quá trăm mẫu, trong đó có chừng phân nửa đang canh tác.

Vạn Phong đã vội vã tìm đến Chu Bỉnh Đức.

"Thằng nhóc con, cái mùa đông lạnh giá này, anh dắt tôi đến nơi này làm gì?"

Vạn Phong cũng không để ý vẻ không vui của Chu Bỉnh Đức, trực tiếp kéo anh ta lên sườn Đông.

"Mảnh đất này để anh phát triển, anh có làm không?" Vạn Phong chỉ vào mảnh đất rộng lớn ven đường quốc lộ dẫn đến Hắc Tiều hỏi.

"Phát triển? Phát triển cái gì?"

"Phát triển một khu dân cư."

"Phát triển khu dân cư? Phát triển thế nào?"

Hiện tại Chu Bỉnh Đức vẫn chỉ xây dựng theo nhiệm vụ được giao từ cấp trên để sống qua ngày, cấp trên giao xây gì thì anh ta nhận việc đó làm. Chỉ có Đội 3 của Vu Gia Đống là làm việc ở Tương Uy một cách tự chủ. Đúng như Vạn Phong nói, việc phát triển khu dân cư thì anh ta quả thật chưa từng làm, chẳng qua chỉ nghe nói qua mà thôi.

Vạn Phong cũng không ngại phiền phức, giới thiệu cách thức phát triển khu dân cư một lượt.

"Ý anh là ở đây xây một khu nhà, tất cả chi phí đều do tôi chịu, từ việc mua đất, xây dựng cho đến bán ra, tất cả đều do tôi lo liệu?"

Vạn Phong gật đầu.

Chu B��nh Đức chìm vào suy nghĩ. Sau một hồi đắn đo suy tính, anh ta do dự hỏi: "Như vậy có được không?"

"Ý anh nói là về mặt chính sách, hay những khía cạnh khác?"

"Tôi là hỏi điều này có thể kiếm tiền không? Có bị thua lỗ không?" Vạn Phong đã hiểu ý Chu Bỉnh Đức, có kiếm được tiền hay không là điều anh ta quan tâm nhất.

"Làm sao có thể thua lỗ được? Tôi không hiểu về giá thị trường xây dựng của các anh, anh cứ nói cho tôi biết chi phí thực tế để xây dựng 1m2 nhà hiện nay là bao nhiêu?"

"Cái này không cố định, có các loại nhân tố ảnh hưởng."

"Nói mức trung bình đi."

"Đại khái chín mươi tệ đi."

"Có cao như vậy ư? Cha nuôi! Đừng tưởng tôi không hiểu về xây dựng mà lừa tôi nhé!"

Một huyện lỵ nhỏ hẻo lánh như Hồng Nhai mà chi phí 1m2 vào năm 87 đã đạt đến 90 tệ! Anh lừa tôi đấy à!

"Không được chín mươi thì tám mươi cũng phải có chứ!"

"Được rồi, cứ cho là tám mươi. Nếu anh phát triển xong rồi, anh nói bán một trăm tệ 1m2... Ôi không được, lợi nhuận này thấp quá. Bán một trăm hai mươi tệ thì sao?"

Chu Bỉnh Đức lắc đầu: "Giả sử một gia đình mua bảy tám mươi mét vuông diện tích thì đã hơn 10 ngàn tệ rồi, cái này không bán được đâu."

Năm 87, ở nông thôn xây một căn nhà gạch ngói đỏ 5 gian phải mất 3 đến 4 ngàn tệ. Bây giờ, ai lại bỏ ra 10 ngàn đồng đi mua nhà lầu mà đến cả một cái sân cũng không có chứ.

Vạn Phong bĩu môi: "Anh quá xem nhẹ khả năng tiêu dùng của người Tương Uy rồi. Nghe tôi, anh cứ việc phát triển đi. Nếu anh không bán được, 100 tệ một mét vuông, tôi mua hết, thế nào? Anh đảm bảo có lời không lỗ, chỉ là lợi nhuận sẽ ít đi một chút."

Chu Bỉnh Đức nếu quả thật phát triển, Vạn Phong hiện tại có hơn tám mươi thợ lành nghề dưới trướng, cho dù có một nửa đến Tương Uy định cư, mỗi gia đình tối thiểu cũng cần một căn nhà 60 mét vuông. Như vậy, anh ta sẽ cần khoảng 3 nghìn mét vuông diện tích xây dựng. Khu dân cư của anh tổng cộng có thể có bao nhiêu diện tích chứ, phía Vạn Phong tôi đã đặt trước 3 nghìn mét vuông rồi, anh còn sợ gì nữa. Ngoài nhu cầu của anh ấy ra, những người bên ngoài làm ăn ở Oa Hậu Đại Tập biết đâu họ cũng mua, huống chi còn rất nhiều người đang thuê hoặc tìm nhà ở Tương Uy.

Coi như bán không được, cho thuê toàn bộ. Chừng mười năm, tám năm cũng sẽ hoàn vốn. Nhưng đây là hạ sách cuối cùng.

"Nhưng tiền ban đầu lấy ở đâu ra?"

"Đó là việc của anh chứ. Vay ngân hàng, nếu ngân hàng không cho vay, tôi có thể cho anh mượn. Phải nói trước là có tính lãi đấy nhé."

"Thằng nhóc con, tính lãi với tôi à?"

"Sao lại không tính chứ? Tình nghĩa là tình nghĩa, tiền bạc là tiền bạc, chuyện này không thể lơ là được. Biết bao nhiêu người thân cuối đời không nhìn mặt nhau cũng chỉ vì tiền đó thôi!"

"Cái này tôi phải tìm nhân viên kế toán đến tính toán kỹ lưỡng đã."

Việc này không liên quan đến Vạn Phong nữa. Chu Bỉnh Đức vội vàng rời đi, đến bữa trưa Vạn Phong mời mà anh ta cũng từ chối.

Nhìn theo chiếc xe của Chu Bỉnh Đức rời đi, Vạn Phong xoay người đi vào ngôi nhà lầu nhỏ của Hứa Bân. Tiệm game của Hứa Bân hôm nay chính thức khai trương, hắn muốn xem tình hình ra sao.

Bản dịch này thuộc sở hữu của truyen.free, mong bạn đọc đón nhận và ủng hộ.