Lý Đông dứt lời, tất cả mọi người trong sân chìm vào im lặng trong chốc lát. Một lúc lâu sau, Lão Vương mới cười nói: "Lý Đông, hợp tác với Viễn Phương, chúng ta tự nhiên là nguyện ý. Nhưng hiện tại, phần lớn các trung tâm thương mại của chúng ta đều đã ký hợp đồng với các nhà bán lẻ, thường là hợp đồng dài hạn. Năm năm là ngắn nhất, mười năm trở lên thậm chí hai mươi năm cũng có. Trong nhất thời, hợp đồng không cách nào chấm dứt, chúng ta có lòng mà không đủ sức."

Lão Vương từ chối khéo vài câu, cũng không phải hoàn toàn không muốn hợp tác với Lý Đông. Nhưng Lý Đông cũng được xem là đối thủ của mọi người, nếu thật muốn hợp tác với hắn, đó chính là giúp Lý Đông khuếch trương, giúp Lý Đông gia tăng thực lực. Đặc biệt là trong lĩnh vực trung tâm thương mại, Viễn Phương còn đang tự xây dựng Viễn Phương Thành. Nếu như các siêu thị bán lẻ trong trung tâm thương mại của mọi người cũng bị Viễn Phương khống chế, thì sức ảnh hưởng của siêu thị Viễn Phương sẽ lớn đến đáng sợ. Sau này nếu như phát sinh mâu thuẫn, siêu thị Viễn Phương rút lui, thì sẽ gây ra ảnh hưởng cực kỳ tồi tệ cho bọn họ. Chuyện như thế này, nhất định phải cân nhắc kỹ lưỡng mới được.

Ở đây có không ít doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thương mại, dù là hiện tại, bọn họ cũng rất ít hợp tác với duy nhất một doanh nghiệp bán lẻ, hầu như mỗi một trung tâm thương mại đều có nhiều nhà bán lẻ khác nhau. Vì sao ư, chính là để tránh hiện tượng rút lui hàng loạt với quy mô lớn. Nếu như một ngày nào đó các nhà bán lẻ mà họ hợp tác đóng cửa, thì chẳng phải họ sẽ phải gánh chịu tổn thất to lớn hay sao. Trong một trung tâm thương mại, siêu thị bán lẻ thực chất là chìa khóa thu hút khách hàng. Trừ khi là một số trung tâm thương mại đặc biệt, ví như định vị chuyên về trang sức châu báu, thời trang ăn uống. Bằng không, chỉ cần có siêu thị vào trung tâm thương mại, siêu thị nhất định là đối tượng thu hút khách hàng hàng đầu. Lý Đông ngoài miệng nói hay như thế, nhưng nếu Viễn Phương thật sự đóng cửa thì sao? Siêu thị Viễn Phương rút lui trên khắp cả nước, mọi người biết tìm bao nhiêu nhà bán lẻ như vậy để bổ sung chỗ trống, đến lúc đó, e rằng giá trị của toàn bộ trung tâm thương mại sẽ giảm đi rất nhiều.

Đối với lời từ chối của Lão Vương, Lý Đông cũng không hề bất ngờ. Thấy mọi người đều im lặng, Lý Đông cười ha hả nói: "Luôn có những trung tâm thương mại sắp hết hạn hợp đồng, hơn nữa, các trung tâm thương mại mới cũng không phải cứ khai trương là ký hợp đồng ngay được. Ta đây, cũng không làm khó người khác. Phía Viễn Phương, cũng sẽ không đưa ra giá thấp cho người khác. Chỉ cần hợp đồng kéo dài một chút, chúng ta so với giá thuê hiện tại có tăng một chút cũng không thành vấn đề!"

Lời này vừa ra, không ít người mắt sáng lên. Bất quá hiện tại, lại không tiện giao lưu riêng. Mọi người làm ăn, chẳng phải là vì lợi ích sao, cho ai thuê mà chẳng là thuê, chỉ cần giá cả phù hợp, Viễn Phương nguyện ý nâng giá thuê lên, thì có gì mà không thể đàm phán. Mà Lý Đông đâu, cũng muốn có được hiệu quả này. Điều kiện tiên quyết của hắn là, hợp đồng ký dài hạn một chút, thậm chí bao gồm hợp đồng mua bán quyền sử dụng. Mấy năm sau, tiền thuê nhà tăng vọt đến đáng sợ. Một số siêu thị lớn sở dĩ không ngừng đóng cửa, sự cạnh tranh từ thương mại điện tử chỉ là một phần. Một điểm nữa là tiền thuê và chi phí nhân công không ngừng tăng lên, hai điểm này chiếm phần lớn chi phí.

Dưới tình huống bình thường, lợi nhuận gộp của siêu thị vẫn không thấp. Hiện tại, chi phí nhân công và các chi phí khác của Viễn Phương, vì khuếch trương mạnh mẽ, chi phí cao hơn nhiều. Mặc dù vậy, lợi nhuận ròng của Viễn Phương vẫn còn từ 8% trở lên. Nhưng thêm vài năm nữa, chi phí nhân công tăng thêm chi phí thuê dẫn đến tổng chi phí tăng tối thiểu 5%, lợi nhuận của doanh nghiệp bán lẻ lập tức sụt giảm. Khi đó, lợi nhuận ròng khoảng 3% dường như không có gì lạ. Kiếm tiền không nhiều, vận hành lại phiền phức chồng chất, cộng thêm sự cạnh tranh từ thương mại điện tử, đây mới là những lý do cốt lõi dẫn đến việc đóng cửa hàng. Bằng không, chỉ riêng vấn đề thương mại điện tử, còn chưa đủ để lay chuyển tất cả.

Hiện tại Lý Đông yêu cầu ký hợp đồng dài hạn, trên cơ sở này, nếu tăng một chút tiền thuê, vẫn là chấp nhận được. Dù sao cũng tốt hơn nhiều so với hợp đồng ngắn hạn đến kỳ rồi bị tăng gấp đôi. Hơn nữa Viễn Phương còn đang tự xây cửa hàng, tự xây trung tâm thương mại, cũng là để cắt giảm chi phí ở phương diện này. Lại thêm hệ thống O2O của Viễn Phương ngày càng hoàn thiện, mười năm sau, hai mươi năm sau, địa vị thống trị của siêu thị Viễn Phương đều chưa chắc sẽ bị lay chuyển. Sau này, chi phí cao duy nhất, đại khái là nhân công. Điểm này, Lý Đông hiện tại cũng đang suy nghĩ tìm tòi.

Trước khi hắn trùng sinh, đã có người đưa ra khái niệm siêu thị không người, thậm chí đã tiến vào giai đoạn thực tiễn. Bất quá khi đó Lý Đông không quá chú ý, hơn nữa siêu thị không người chính thức được đưa vào hoạt động, một nhà cũng không có, điểm này còn cần suy nghĩ thêm một chút mới được. Nếu Lý Đông trùng sinh muộn hơn một năm, lúc này, hắn đại khái sẽ không phải suy nghĩ gì, tên Mã Vân kia đã bắt đầu vận hành siêu thị không người rồi. Đương nhiên, có khái niệm này rồi, tiếp theo làm thế nào, thì dễ dàng hơn nhiều. Bất quá tạm thời điều kiện phần cứng còn chưa cho phép, hơn nữa Viễn Phương cũng chưa đến mức vì chi phí nhân công mà xuất hiện tình huống lợi nhuận sụt giảm trên diện rộng, lúc này Lý Đông cũng không vội.

Thấy có người động lòng, Lý Đông bỗng nhiên cười nói: "Hiện tại không bàn về chuyện này nữa, hôm nay là bàn về thị trường bất động sản, ta ngược lại có chút lấn át chủ nhà rồi. Bất quá các bằng hữu cảm thấy hứng thú, chúng ta sau này có thể bàn bạc thêm. Siêu thị tinh phẩm của Viễn Phương, sang năm sẽ ra mắt, đến lúc đó, dịch vụ của chúng ta tuyệt đối là hàng đầu. Viễn Phương có hệ thống hậu cần hoàn thiện nhất, hệ thống tuyến trên (online) hoàn thiện nhất. Ngoài ra chúng ta hiện tại đang chuẩn bị thành lập trung tâm mua sắm toàn cầu, đến lúc đó, nói thỏa mãn mọi nhu cầu của khách hàng không phải là lời nói suông, chúng ta thậm chí sẽ triển khai dịch vụ đặt hàng riêng theo yêu cầu cá nhân. Từ cấp thấp, đến trung cấp, đến cấp cao, thực hiện bao phủ toàn diện. Đối với thị trường cao cấp, chúng ta thậm chí chấp nhận lỗ vốn để làm, một số cộng đồng cao cấp, thật ra rất cần thiết cân nhắc mọi nhu cầu của khách hàng. Các ngươi cũng không thể xây khu dân cư rồi, các dịch vụ kèm theo khác thì mặc kệ."

Lý Đông ngoài miệng nói không bàn về chuyện này, chỉ nói về thị trường bất động sản, nhưng nói tới nói lui, vẫn là mấy chuyện này. Mọi người cũng không cắt ngang hắn, có một số việc dù Lý Đông nói có chút khoác lác, cũng không có nghĩa là chắc chắn không làm. Đương nhiên, những điều này còn phải xem xét kỹ lưỡng mới nói được. Sau khi tán gẫu vài câu về chuyện hợp tác, tiếp theo Lý Đông liền thật sự không nói về chuyện này nữa. Mà những người khác, mặc kệ trong lòng nghĩ thế nào, lúc này đều không nói ra thái độ. Trong lúc vui chơi giải trí, mọi người nói đến chuyện thị trường đấu giá đất đai gần đây.

Sau khi gói kích thích bốn nghìn tỷ được tung ra, thị trường bất động sản dần dần ấm lại. Hơn nửa năm đến khoảng tháng Mười, rất nhiều doanh nghiệp hầu như không dám lấy đất. Hiện tại cảm giác cũng kha khá rồi, không ít doanh nghiệp dự trữ đất cũng không còn nhiều, cho nên những ngày này mọi người nhao nhao ra tay. Mặc dù giá cả còn chưa khôi phục lại mức này năm ngoái, nhưng so với vài tháng trước, tối thiểu đã tăng khoảng 10%. Lấy đất, đó cũng là chuyện vài trăm triệu, vài tỷ (tệ). Tăng lên nhiều như vậy, mọi người dù là gia đại nghiệp đại cũng đều có chút không chịu nổi. Nói đến đây, Vương Thật có chút oán giận nói: "Muốn nói không chính thống, thì bên Hằng Đại là không chính thống nhất. Trước đó tại Thượng Hải, chúng ta chuẩn bị lấy vài miếng đất, kết quả đều bị Hằng Đại đẩy giá lên, giá tràn đều không thấp, phổ biến khoảng 5%. Cứ để bọn họ làm như thế, thị trường sẽ loạn mất!"

Vương Thật nói xong, Phan Thạch Ức ở một bên cười tủm tỉm nói: "Vương Thật, chuyện đẩy giá chúng ta không nói trước. Năm nay giá thị trường bất động sản biến động lớn, các ngươi cũng không thoát khỏi liên quan. Việc Vạn Khoa giảm giá thì không nói, nhưng lúc này, các ngươi giảm giá biên độ lớn như thế, khiến chúng ta rơi vào tình huống khó xử, khiến toàn ngành nghề phải chịu thiệt, cũng không thích hợp đi."

Bởi vì sự kiện quyên tiền, Vạn Khoa không chịu nổi áp lực, không ngừng giảm giá. Là ông lớn trong ngành, Vạn Khoa vừa giảm, các doanh nghiệp khác không có cách nào không giảm theo. Điều này cũng dẫn đến mọi người đều giảm giá theo, cuối cùng toàn bộ thị trường đều không tốt. Mọi người chỉ trích lẫn nhau vài câu, có người cũng đổ lỗi lên đầu Hứa Thánh Triết. Gã này trước đó vì mở rộng thị trường, cho phép khách hàng trả lại phòng. Điều này, khiến cho Vạn Khoa và mấy doanh nghiệp khác kiên trì không trả phòng suýt chút nữa bị đám đông khách hàng mạnh mẽ đập phá phòng bán hàng. Ngược lại chính là nhà ngươi một câu, nhà ta một câu, đều là lỗi của đối phương.

Lý Đông cũng lười nghe những chuyện này, đều biết không liên quan gì đến hắn. Đông Vũ hiện tại hầu như không còn bán tòa nhà, giảm giá cũng không đến lượt Viễn Phương. Về phần lấy đất, Viễn Phương gần đây cũng đều đã dừng tay, cho nên Lý Đông lần này hoàn toàn là đến xem náo nhiệt. Bất quá đám người trên sân, cũng đều là người hiểu chuyện. Chỉ trích thì chỉ trích, cuối cùng mọi người vẫn là đại khái có thỏa thuận. Trước khi đấu giá lần sau, mọi người có thể giao lưu đơn giản một chút trước khi đấu giá bắt đầu. Thích hợp đưa ra một chút thỏa hiệp nhượng bộ, không muốn để cuối cùng, mấy doanh nghiệp đều cạnh tranh gay gắt, dẫn đến chi phí giá đất tăng điên cuồng.

Nói thì nói vậy, nhưng có làm được hay không, điểm này Lý Đông thật không coi trọng. Có đôi khi, một miếng đất tốt, tất cả mọi người đều muốn. Thỏa hiệp, ai sẽ thỏa hiệp đây? Trước khi đấu giá nói nghe thì dễ, nói không chừng lúc báo giá lại ngầm chơi xấu ngươi một chút. Có một số đấu thầu đất đai, cũng không phải công khai báo giá, áp dụng là phương thức trả giá. Ngươi ra giá thấp, nhưng đó là chuyện của ngươi. Đối với điều này, mọi người kỳ thật đều lòng dạ biết rõ, chỉ xem ai thủ đoạn cao minh hơn.

Bất quá có một điểm, tất cả mọi người là ngầm thừa nhận. Giá nhà, chỉ có thể tăng chứ không thể giảm! Tốc độ tăng bao nhiêu không nói trước, dù sao cũng phải dựa theo giá thị trường mà đi, đây là lợi ích chung của tất cả mọi người. Đừng như Vạn Khoa, trước đó vì vượt qua cửa ải khó khăn, giảm giá trên diện rộng, suýt chút nữa khiến toàn bộ ngành bất động sản sụp ��ổ.

Buổi tụ họp kéo dài gần hai giờ. Lý Đông lúc ra cửa, nhận được không ít danh thiếp. Một số thương gia bất động sản không quá quen với Lý Đông, đưa danh thiếp, xem như một loại ám chỉ. Những lời Lý Đông nói trước đó, mọi người vẫn còn nhớ. Đưa danh thiếp, đại biểu cho việc sau này có thể tiếp tục nói chuyện. Thấy cảnh này, không ít người ánh mắt đều lóe lên.

Lý Đông tối nay trên phương diện bất động sản ngược lại là không nói gì, nhưng mấy câu nói trước đó, nói không chừng thật có thể khiến hắn trở thành người thắng lớn nhất. Bình thường, không có cơ hội mọi người tụ tập cùng một chỗ như thế này. Trừ phi Lý Đông từng người đi giao tiếp, đi thuyết phục, nhưng chủ động đến tận cửa, điều đó đại biểu có việc cầu người. Tối nay khác biệt, Lý Đông trước mặt nhiều người như vậy nhắc đến chuyện này, một mặt giảm bớt khối lượng công việc, một mặt cũng tăng cường ý thức cạnh tranh của mọi người. Ngươi không hợp tác với Lý Đông, không có nghĩa là người khác cũng không hợp tác với Lý Đông. Một khi người khác hợp tác với Viễn Phương, với thực lực của Viễn Phương, dưới sự liên thủ mạnh mẽ, một số đối thủ cạnh tranh có khả năng sẽ vượt qua bọn họ. Ôm suy nghĩ này, tất cả mọi người sẽ nảy sinh một loại tâm lý, nếu thật sự thích hợp, hợp tác với Viễn Phương cũng không phải không được. Dù sao cho ai thuê cũng là thuê, năng lực thu hút khách hàng của Viễn Phương cũng không yếu, bán cho Lý Đông một cái tốt, có lẽ sẽ có thu hoạch ngoài mong đợi cũng không chừng đâu.

Dưới lầu câu lạc bộ. Mọi người nhao nhao cáo biệt, Hứa Thánh Triết cùng Lý Đông không vội vã rời đi. Hai người tựa vào bên cạnh xe hút một điếu thuốc, Hứa Thánh Triết cảm thán nói: "Tên ngươi đó, trước đó còn nói không đến, ta còn tưởng thật là ngươi không có hứng thú. Kết quả ngược lại tốt, ngươi là đối với chuyện bất động sản không có hứng thú, nhưng dã tâm lại càng lớn. Lý Đông, ta thấy ý của ngươi, là thật sự muốn độc chiếm thị trường bán lẻ hàng tiêu dùng trong nước."

Lý Đông bĩu môi nói: "Đừng vu oan cho ta, độc quyền thế nhưng là ph��m pháp. Hơn nữa, thị trường bán lẻ trong nước, trước mắt có khoảng 10 nghìn tỷ doanh thu hàng năm. Viễn Phương hiện tại mới quy mô lớn đến mức nào? Cộng thêm các trung tâm thương mại, khó khăn lắm cũng chỉ 200 tỷ mà thôi. 2% thị phần, ngươi nói ta độc quyền, ta tố cáo ngươi phỉ báng tin hay không!"

Hứa Thánh Triết liếc mắt, sổ sách là tính như thế sao? Thật muốn tính như vậy, thế giới này sẽ không tồn tại độc quyền. Thị trường bán lẻ hàng tiêu dùng bao hàm rất rất nhiều thứ, nghiệp vụ bán buôn cũng bao hàm ở trong đó. Mặt khác những thứ tương tự như bán lẻ trang phục, cũng đều bao gồm ở trong đó. Hứa Thánh Triết nói chính là bách hóa hoặc đồ điện gia dụng đơn lẻ, Lý Đông rõ ràng là đang đánh tráo khái niệm. Đang chuẩn bị phản bác vài câu, Lý Đông lại nói: "Ngươi đừng nhìn ta như vậy, độc quyền là không tồn tại, cũng không có khả năng.

Kỳ thật, các ông lớn bách hóa và điện máy bán lẻ trong nước, nói một tiếng ông lớn, đó là đánh giá cao chúng ta. Cứ nói ngành bách hóa, mười thương hiệu bách hóa hàng đầu bên Âu Mỹ, cộng lại, chiếm giữ 20% toàn bộ thị trường. Mà ở trong nước, mười thương hiệu hàng đầu cộng lại, tổng cộng chiếm giữ thị phần cũng chỉ khoảng 10%, vẫn chưa đến một nửa của đối phương. Ngay cả ở những quốc gia có chính sách chống độc quyền tương đối nghiêm khắc như Âu Mỹ, họ cũng không nói là độc quyền, chúng ta tính là độc quyền cái gì? Hiện tại Viễn Phương nếu làm được quy mô nghìn tỷ (tệ), vẫn là quy mô bán trực tiếp nghìn tỷ (tệ), ngươi nói một tiếng độc quyền, ta còn miễn cưỡng chấp nhận, hiện tại thì không được."

Hứa Thánh Triết nghe lời nghe ý, nheo mắt nói: "Dã tâm ngươi không nhỏ, nhắm đến nghìn tỷ sao?" Lý Đông không phủ nhận, cười tủm tỉm nói: "Doanh nghiệp muốn làm lớn, chẳng phải nên như vậy sao?" "Ngươi có thể gánh vác nổi không?" "Vì sao không gánh vác nổi?" "Ngươi còn muốn thành lập liên minh bán lẻ lớn, nếu thật sự bị ngươi làm thành, thì cũng không khác gì toàn bộ kênh bán lẻ trong nước bị ngươi nắm trong tay. Lý Đông, ta có thể nhìn ra, người khác cũng vậy. Ngươi làm như vậy, độ khó không nhỏ. Kỳ thật trong mắt ta, đến mức này rồi, ngươi có thể về hưu nghỉ ngơi, nhất định phải giày vò làm gì, tự biến mình thành kẻ thù của toàn dân."

Lý Đông cười nhạo nói: "Ngươi đừng có cái trò này với ta, ta còn không hiểu rõ ngươi sao. Ngươi khuyên ta đây không phải là quan tâm ta, là không có ý tốt. Gần đây ta nghe người ta nói, ngươi nói ta chèn ép ngươi, có ta ở đây, ngươi liền không thể ngóc đầu lên được. Hiện tại khuyên ta, là muốn vượt qua ta để ra mặt. Kỳ thật không cần thiết làm loại chuyện phức tạp này, ngươi chuyển đi thì tốt rồi, di chuyển đến một tỉnh yếu hơn, lập tức chính là người giàu nhất một tỉnh, doanh nghiệp dân doanh lớn nhất ở đó. Như vậy so với cạnh tranh với ta, muốn dễ dàng gấp vạn lần. Bằng không, đời này ngươi ở An Huy, là không có cơ hội xoay người làm lão đại, tiếp tục làm lão nhị vạn năm của ngươi đi."

Hứa Thánh Triết khinh thường hừ lạnh, phủ nhận nói: "Ta là loại người đó sao?" "Đương nhiên!" Lý Đông khẳng định gật đầu. Khóe miệng Hứa Thánh Triết co giật, "Bà nội nó, đời ta, chỉ sợ thật sự không có hi vọng xoay người. Tên khốn này làm được quy mô này rồi, còn không chịu dời đi, tốt xấu gì cũng để ta ngóc đầu lên được không! Ta đường đường là tỷ phú hàng chục tỷ, ở An Huy, thật sự là đứng trên đường cái cũng chẳng ai nhận biết, sao mà bi ai!"

Không còn hơi sức đâu mà đấu võ mồm với Lý Đông nữa, Hứa Thánh Triết giẫm tắt tàn thuốc nói: "Thôi, ngày mai ta về An Huy, ngươi về không?" "Ta chờ một chút." "Vậy ngươi tùy ý, trước ngày 12 về là được."

Lý Đông có chút sửng sốt một chút, tiếp đó liền nhíu mày. Ngày 12? Tên khốn này cố ý nói ngày 12 làm gì? Suy nghĩ một hồi, Lý Đông chợt nhớ ra! Tiếp đó, Lý Đông liền có chút đau đầu, suýt nữa quên mất cái rắc rối này, mình nếu trước ngày 12 không về, chỉ sợ thật sự có chút phiền phức. Nhưng nếu về, có lẽ phiền phức hơn cũng không chừng đâu!

Không vì cái gì khác, ngày 12, là sinh nhật Hồ Tiểu Nhị. Vừa nghĩ tới câu nói lần trước của nha đầu kia "Cưới ta chơi cũng vui", Lý Đông nhịn không được xoa xoa thái dương. Người ta, dáng dấp đẹp trai, thật phiền phức!

Dịch độc quyền tại truyen.free