Ban đêm.

Đỗ gia.

Lúc dùng bữa, nghe vợ chồng Lý Trình Viễn đã nộp tiền đặt cọc mua nhà, Thẩm Tuyết Hoa không khỏi liếc nhìn Đỗ An Dân.

Đỗ An Dân cười cười, nhưng không nói gì.

Tâm tư vợ chồng nhà họ Lý, hắn đều hiểu rõ.

Kỳ thực ngay từ đầu, Đỗ An Dân đã không tán thành Thẩm Tuyết Hoa ra mặt làm chuyện này.

Lý Đông cũng chẳng phải người thiếu tiền, Thẩm Tuyết Hoa nhất định phải tặng nhà, ai biết thì bảo nàng thương con gái, ai không biết lại tưởng nàng có ý đồ gì.

Vợ chồng nhà họ Lý đã không bằng lòng, Đỗ An Dân càng chẳng bận tâm.

Không dây dưa trên chuyện này, Đỗ An Dân thuận miệng hàn huyên đôi ba câu, chờ nghe Tào Phương cảm khái giá nhà ở Bắc Kinh đắt đỏ.

Đỗ An Dân vừa định mở lời, liền nghe Lý Đông cười nói: "Mẹ, bây giờ còn chưa gọi là đắt đâu, đã đến đâu mà bảo chưa đắt. Căn cứ thống kê, cuối năm 2007, giá nhà bình quân ở Bắc Kinh đã lên tới 13.000 tệ một mét vuông. Năm 2008 trôi qua, chẳng những không tăng, trái lại còn giảm nhẹ đôi chút, hiện tại giá bình quân không khác biệt mấy so với năm 2007. Mẹ cứ xem, thêm vài năm nữa thôi, căn nhà mẹ mua đây, có thể kiếm lời cả mấy chục triệu."

Tào Phương có chút không dám tin nói: "Không đến mức đó chứ!"

Sắc mặt Đỗ An Dân cũng trở nên nghiêm trọng, nhìn về phía Lý Đông nói: "Hơi khoa trương rồi. Năm 2008, th��� trường bất động sản đình trệ, chính phủ mấy lần hạ lãi suất để kích thích, nhưng thị trường bất động sản cũng chưa thấy phục hồi. Tốc độ tăng trưởng hẳn là có, nhưng cả mấy chục triệu, ý của cháu là muốn tăng gấp bội sao?"

Lý Đông cười ha hả nói: "Gấp bội? Đỗ thúc, chú cũng quá xem thường thị trường bất động sản rồi. Giá nhà Bắc Kinh hiện tại xem như thời kỳ đáy, giá bình quân mới hơn một vạn tệ. Gấp bội thì được bao nhiêu? Dựa theo xu thế hiện tại, chưa đến mười năm nữa, giá bình quân không lên tới hơn năm vạn tệ, vậy chính là xem thường Bắc Kinh."

Đỗ An Dân suýt chút nữa làm rơi chén rượu trong tay.

Bao nhiêu?

Giá bình quân hơn năm vạn tệ?

Đây là giá bình quân, trên toàn bộ khu vực Bắc Kinh!

Chẳng phải nói, các khu vực nội thành, đều phải hơn mười vạn tệ sao!

Là người đứng đầu nền kinh tế Bắc Kinh, dù Đỗ An Dân cảm thấy giá nhà Bắc Kinh sẽ tiếp tục tăng, nhưng chưa từng nghĩ tới, sẽ tăng tới mức độ này.

Không chỉ riêng hắn, vừa qua năm 2008, hiện tại chính phủ, chỉ sợ cũng không ai nghĩ tới sẽ có một ngày như vậy.

Tốc độ tăng trưởng hàng năm 10%, thậm chí 20%, đó đều thuộc về phạm vi có thể khống chế và dự đoán.

Thế nhưng dựa theo ý của Lý Đông, mười năm, ít nhất tăng gấp bốn lần trở lên, vậy thì vượt qua mong muốn của các ban ngành liên quan, của chuyên gia và của tất cả mọi người.

Sắc mặt Đỗ An Dân biến có chút nghiêm túc, nhìn Lý Đông nói: "Cháu nói thật sao?"

Lý Đông cười nói: "Đỗ thúc, chú đừng nhìn cháu như thế chứ, đây chỉ là dự đoán của bản thân cháu. Tốc độ tăng giá nhà, kỳ thực không chỉ là vấn đề của chính phủ và thị trường. Nhu cầu vẫn luôn tồn tại, cộng thêm tiền tệ bị mất giá, cùng với việc thiếu thốn kênh đầu tư của người dân trong nước, việc xuất hiện loại tốc độ tăng trưởng này, cháu cảm thấy kỳ thực chẳng có gì lạ. Dân số trong nước quá đông, tỷ lệ đô thị hóa dần tăng lớn, đây là điều cơ bản. Càng ngày càng nhiều dân số nông thôn, bắt đầu đổ vào thành thị, đây là sự thật không thể chối cãi, có cơ sở này, liền có nhu cầu. Mặt khác, kinh tế quốc gia phát triển tốt, lương cao, cuộc sống tốt hơn, cũng là một phương diện. Trước kia, một gia đình ba người đi làm công, mấy chục năm chưa chắc đã mua được nhà. Nhưng mấy năm nay, một gia đình ba người chỉ cần cố gắng một chút, tiết kiệm một chút, dựa theo tiêu chuẩn bình quân, không phô trương lãng phí, ở các thành phố loại ba bốn, ba đến năm năm nộp tiền đặt cọc, độ khó không lớn. Lại thêm giới kinh doanh bất động sản và giới đầu cơ nhà đất trộn lẫn vào nhau, giá nhà tăng một chút, chẳng có gì lạ."

"Nhưng ý của ngươi, không phải là vấn đề tăng một chút." Đỗ An Dân có chút cau mày nói.

Lý Đông cười tủm tỉm nói: "Đúng vậy, những nguyên nhân này, tổng hợp lại, cũng chưa đủ tạo thành ảnh hưởng lớn đến vậy. Nhưng Đỗ thúc, chú là người biết chuyện, có một số việc, đó cũng là chuyện không có cách nào khác. Chi phí tăng vọt trên diện rộng, giới kinh doanh bất động sản cũng muốn kiếm tiền chứ. Không nói những cái khác, hiện tại tiền chuyển nhượng đất đai cùng các loại thuế phí, chú có biết nó chiếm bao nhiêu phần tr��m trong chi phí giá nhà không? Khoảng 65%! Tiền chuyển nhượng đất đai càng ngày càng cao, thuế thu càng ngày càng cao. Đây không phải mấy chính sách, mấy biện pháp hạn chế mua, là có thể thay đổi được. Trừ phi, từ gốc rễ mà hạn chế, chính phủ đồng ý hạ hoàn toàn giá chuyển nhượng đất đai và thuế, mặt khác lại ban hành chính sách, trực tiếp không hạn chế tiêu thụ! Lúc này, mới có thể từ gốc rễ ngăn chặn vấn đề tốc độ tăng giá nhà. Chính phủ muốn dựa vào tiền chuyển nhượng đất đai và thuế để đảm bảo các phương diện xây dựng cơ bản khác, kéo theo kinh tế địa phương, lại còn muốn giá nhà không tăng, loại chuyện tốt này đi đâu mà tìm. Giới kinh doanh bất động sản cũng không ngốc, không kiếm được tiền, tại sao phải hao tâm tốn sức khai thác bất động sản. Giá đất nông thôn cũng không cao, mấu chốt là xây rồi không bán được chứ. Thành phố càng lớn, càng không lo bán. Cho nên mọi người đều sẽ ùn ùn đổ xô vào thành thị, mà chính phủ nhìn thấy cung không đủ cầu, tiền chuyển nhượng đất đai cũng tự nhiên theo đó tăng lên. Cứ tuần hoàn như vậy, đến cuối cùng, làm sao mà khống chế được?"

"Cái này..."

Đỗ An Dân cau mày, Lý Đông thấy thế vội vàng khoát tay nói: "Đỗ thúc, không nói chuyện này nữa, chuyện này cháu chỉ thuận miệng nói chơi chút thôi, chú đừng suy nghĩ nhiều về nó. Đây là xu thế lớn của toàn bộ thị trường, một mình chú, không thể thay đổi được. Chính phủ các nơi, đều cần dựa vào cái này để kéo theo kinh tế, huống chi, những thương nhân bất động sản chúng cháu cũng phải dựa vào cái này để kiếm tiền chứ. Chú đừng làm lớn chuyện, quay đầu để người ta phát hiện, cháu có thể bị người ta chặt ra từng miếng. Cháu không dám nói chạy, coi như tránh xa chú ra."

Đỗ An Dân đen mặt, ngươi cũng biết mình đắc tội bao nhiêu người rồi!

Thế nhưng Đỗ An Dân trong lòng cũng rõ ràng, cho dù bản thân có muốn thay đổi, độ khó của một số việc cũng sẽ vượt quá sức tưởng tượng của hắn.

Lý Đông nói đắc tội với người, bị chặt ra từng miếng, chuyện này không phải là không thể xảy ra.

Ngay cả Lý Đông là người giàu nhất, thật muốn đắc tội với chính phủ và thương nhân bất động sản các nơi trên cả nước, thì sẽ không yên ổn được.

Ban đầu ở An Huy một chỗ, thậm chí chỉ là Hợp Phì một chỗ, Lý Đông suýt chút nữa đã bị các thương nhân bất động sản Hợp Phì giày vò đến thất bại.

Lúc ấy thương nhân bất động sản lớn nhất là Long Hoa còn đứng về phía Lý Đông, nếu không, Lý Đông đã không thể nào đấu lại được thị trường bất động sản Hợp Phì.

Đến bây giờ, phóng đại ra toàn quốc, càng khỏi phải nói.

Toàn bộ thị trường bất động sản, đã có quá nhiều tầng lớp lợi ích, Lý Đông cộng thêm Đỗ An Dân, cũng chỉ là một phần rất nhỏ không đáng kể.

Đỗ An Dân lắc đầu, uống một ngụm rượu nói: "Cũng chỉ có thể làm hết sức mình thôi, một vài chính sách vẫn phải thực hiện. Hiện tại bên phía chính phủ, không ít người đề nghị tiếp tục ban hành chính sách kích thích kinh tế. Dựa theo lời cháu nói, cho dù không kích thích, thị trường bất động sản cũng sẽ phục hồi, lại còn muốn kích thích nữa, có lẽ sẽ thực sự đạt tới điều cháu mong muốn cũng kh��ng chừng."

Lý Đông nghe vậy đồng ý nói: "Thật vậy sao, Đỗ thúc, kỳ thực trong mắt cháu, các doanh nghiệp bất động sản này, không có mấy cái là tốt đẹp. Thật sự muốn nói có ai tốt, thì chỉ có bất động sản Đông Vũ của chúng cháu. Hay là thế này, quay lại đây, chú cứ bán rẻ đất Bắc Kinh cho cháu, cháu sẽ xây nhà, rồi lại bán với giá thấp ra ngoài."

Lời này vừa ra, toàn bộ bàn ăn trở nên yên tĩnh.

Tất cả mọi người không khỏi nhìn về phía Lý Đông, cái tên này, thật đúng là dám nói, mặt cũng thật là dày!

Đỗ An Dân liếc mắt nhìn hắn, nửa ngày sau mới nói: "Ta dám cho, ngươi cũng phải dám nhận mới được!"

Không nói trước một mình hắn có hay không quyền lợi lớn như vậy, cũng không nói Lý Đông có nuốt trôi được hay không.

Cho dù thật sự nuốt trôi được, hắn cũng phải dám nuốt mới được!

Long Hoa cường thế ở An Huy như vậy, cũng không dám độc chiếm thị trường bất động sản An Huy, Hợp Phì cũng không dám độc chiếm, chuyện này không chỉ đơn thuần liên quan đến thực lực.

Lý Đông cười khan nói: "Vậy cũng đúng, cháu chỉ đùa một chút thôi. Kỳ thực bất động sản nhà ở, cháu bây giờ cũng không quá muốn tham gia, phiền phức không nói, lại dễ bị người ta mắng. Bên Viễn Phương đây, nếu thị trường bất động sản tiếp theo còn phát triển lớn, thì chủ yếu cũng là bất động sản thương mại. Bất động sản nhà ở chắc chắn sẽ không ra khỏi An Huy, cùng lắm thì ở các địa phương khác xây vài khu dân cư cho nhân viên."

Lời này của Lý Đông, ngược lại khiến Thẩm Tuyết Hoa đồng ý.

Thẩm Tuyết Hoa gật đầu đồng ý nói: "Thị trường bất động sản trong đó liên quan quá nhiều thứ, cũng dễ bị người ta lên án. Chỉ chuyên làm bất động sản thương mại, để mở rộng chuỗi công nghiệp của Viễn Phương, kỳ thực có thể tránh được không ít phiền phức. Thêm nữa, sau lần này, về phương diện bất động sản, hẳn là càng cần chú ý một chút."

Nàng không nói quá rõ ràng, nhưng Lý Đông lại hiểu.

Lần công kích trên mạng này, tuy đã được giải quyết phần nào, nhưng tin tức về địa vị cao của nhạc phụ Lý Đông, vẫn đã được xác nhận.

Ngành bất động sản, vốn dĩ đã thu hút sự chú ý của người khác, có chút e dè.

Nếu Lý Đông lại làm chuyện này với quy mô lớn, thì sự công kích sẽ chỉ càng ngày càng nhiều.

Chỉ chuyên làm bất động sản thương mại, công kích khẳng định vẫn còn, nhưng không liên quan đến đại đa số người, cũng không liên quan đến dân chúng bình thường, ảnh hưởng sẽ nhỏ đi rất nhiều.

Điều này không chỉ đơn thuần là vì Lý Đông, mà còn vì Đỗ An Dân.

Thật ra, đến tình cảnh Lý Đông bây giờ, hắn làm bất động sản, chưa chắc đã thật sự kiếm được bao nhiêu tiền.

Không đi đường tắt, chỉ dựa vào lợi nhuận từ các dự án bất động sản, vốn đầu tư quá lớn không nói, chu kỳ cũng dài, chưa chắc đã mạnh hơn so với ngành bán lẻ hoặc các ngành khác.

Ngành bán lẻ kiếm tiền tuy không nhiều, nhưng mấu chốt là thu hồi vốn nhanh nhất.

Ngươi đầu tư ngành bất động sản, vài tỷ đến hàng trăm tỷ, có lẽ phải bị đọng vốn ba năm năm, đó cũng là bình thường.

Nhưng doanh nghiệp bán lẻ, trong vòng vài ba tháng là có thể thấy rõ hình dáng.

Với Viễn Phương đang trong thời kỳ phát triển tốc độ cao, kỳ thực càng thích hợp với những ngành có chu kỳ thu hồi vốn ngắn.

Đương nhiên, nếu ngươi toàn bộ dựa vào ngân hàng vay, hoặc thông qua các mối quan hệ để sớm mở bán trước, thì việc thu hồi vốn cũng nhanh.

Nhưng cứ như vậy, nhiều chỗ chắc chắn sẽ không hợp quy định.

Bây giờ, đại đa số doanh nghiệp bất động sản trong nước đều làm như vậy.

Thế nhưng Đỗ An Dân cùng Thẩm Tuyết Hoa, bao gồm cả Thẩm Thiến, kỳ thực cũng không quá hy vọng Lý Đông cũng làm như vậy.

Luật không trách số đông, tất cả mọi người làm, luật pháp là như thế.

Những lý do này, người khác có thể sử dụng, nhưng Lý Đông đã đến tình trạng này, không cần thiết phải mạo hiểm vì những điều đó nữa.

Thẩm Tuyết Hoa nói xong, Lý Đông gật đầu nói: "Dì cứ yên tâm đi, những điều này cháu đều hiểu rõ, ngành nghề kiếm tiền nhiều, cháu cũng không phải loại tiền gì cũng muốn kiếm. Huống chi, làm bất động sản thương mại, cũng không ít tiền. Dù là mỗi thành phố xây một tòa Viễn Phương Thành, cũng đủ khiến cháu bận rộn mấy chục năm."

Mấy người đang nói chuyện, Thẩm Thiến thấy cha mẹ Lý Đông không xen lời, không khỏi cười ngắt lời nói: "Thôi, không nói chuyện này nữa. Các người ở trong nhà mà còn nói mấy chuyện này, chẳng phải nhàm chán lắm sao? Tối nay là bữa tiễn biệt chú dì đó, chú Lý, dì Tào, cháu mời mọi người một chén, ngày mai cháu đưa hai người ra sân bay. Chờ qua năm xong, cháu lại đến thăm hỏi hai người."

Tào Phương nghe xong lời này, lập tức vui vẻ ra mặt nói: "Tốt tốt tốt, sớm một chút đến nhé. Nếu không phải sợ anh Đỗ và chị Thẩm không vui, dứt khoát đến nhà chúng ta ăn Tết thì tốt. Anh Đỗ bận quá, bằng không, cả nhà sang nhà chúng ta đón Tết sẽ càng náo nhiệt. Chờ sang năm, sang năm ăn Tết, chúng ta cùng nhau đón Tết nhé."

Lời này vừa nói ra, Thẩm Tuyết Hoa và lão Đỗ đều cảm thấy hơi khó chịu.

Con gái lớn rồi lòng chẳng ở nhà, sang năm, sang năm con gái đã đến nhà khác ăn Tết, nghe thật là có chút chua xót trong lòng.

Dù sang năm còn sớm, nhưng nghĩ tới là đã không nỡ rồi.

Lúc này, cặp vợ chồng cũng không còn tâm trí nói chuyện khác, con gái nịnh bợ cha mẹ chồng tương lai, nhưng con rể tương lai lại chẳng nói lời nịnh bợ gì chúng ta, thật là không biết điều!

Lão Đỗ trong lòng không thoải mái, không cho Lý Đông sắc mặt tốt, hung hăng mời Lý Đông uống rượu.

Về phần hắn mình, một chén rượu phải uống cạn làm năm lần, Lý Đông thì phải uống năm chén.

Ngươi không uống chính là xem thường ta, không nể mặt cha vợ!

Qua mấy lần, Lý Đông sao lại không cảm nhận được sự thay đổi này, lập tức có chút ủy khuất nhìn về phía Thẩm Thiến, ta đây là chọc phải ai đây.

Lão Đỗ cũng thật ghê gớm, con gái đều nuôi dưỡng đến hơn ba mươi tuổi, ngươi còn không vội gả đi, lại còn muốn giữ ở bên mình, rốt cuộc là người nào đây!

Vài chén rượu vừa xuống bụng, Lý Đông cũng không làm vậy nữa, vội vàng nói với Lý Trình Viễn: "Cha, mời chú Đỗ uống vài chén đi, chú Đỗ tửu lượng tốt, cha đừng khách sáo với chú Đỗ!"

Lời này vừa ra, Thẩm Thiến thật sự không nhịn được nữa, phì một tiếng rồi bật cười.

Lão Đỗ cũng đen mặt lại, cái đồ hỗn đản n��y, lão tử cùng ngươi uống vài chén rượu, ngươi còn giở trò gian lận, thật là không phải người!

Trong lúc nhất thời, bầu không khí trên bàn ăn cũng trở nên dễ chịu hơn.

Ngày 22 tháng 1, tức ngày hai mươi bảy tháng Chạp.

Chỉ còn ba ngày nữa là qua Tết, vợ chồng Lý Trình Viễn vội vàng trở về, cũng không định ở lại Bắc Kinh lâu hơn.

Thẩm Thiến năm nay phải ở lại đón Tết cùng cha mẹ, qua hết năm mới có thể đi Hợp Phì.

Sáng sớm, Thẩm Thiến liền đến tiễn đưa.

Lão Đỗ có việc, đương nhiên không đến được; mà không có việc gì, lão Đỗ cũng chưa chắc đã đến, có đến thì cũng chỉ thêm phiền phức.

Ngược lại là Thẩm Tuyết Hoa, đi cùng Thẩm Thiến để tiễn đưa, Thẩm Tuyết Hoa xuất thân từ gia đình quyền quý, ngoại trừ đối với Lý Đông không khách khí, phương diện lễ nghi vẫn không có gì đáng chê trách.

Mấy ngày nay Tào Phương, bởi vì hôn sự đã định, đối với Thẩm Thiến cũng thêm vài phần yêu thích.

Khi cáo biệt ở sân bay, bà kéo Thẩm Thiến nói chuyện mãi không dứt.

Lý Đông hôm nay cũng đi cùng cha mẹ về, sắp hết năm, bên Hợp Phì còn không ít chuyện cần sắp xếp, hắn phải trở về lo liệu.

Thấy mẹ mình nói chuyện với Thẩm Thiến, lão ba trêu đùa hai đứa bé, Lý Đông không khỏi nhìn về phía Thẩm Tuyết Hoa nói: "Dì, dì không có gì muốn dặn dò sao? Mẹ cháu nói chuyện với Thiến Thiến, sắp quên luôn đứa con trai này rồi, dì hay là cũng nói vài lời với cháu đi."

Thẩm Tuyết Hoa lập tức nhíu mày, cái đồ hỗn đản này, trước kia còn tốt, hiện tại càng ngày càng không đứng đắn.

Liếc mắt nhìn hắn, nửa ngày sau, Thẩm Tuyết Hoa mới khẽ nói: "Ngươi mà đối xử không tốt với Thiến Thiến, quay đầu lại ta sẽ xử lý ngươi!"

Lý Đông lập tức mặt tràn đầy vẻ ngượng ngùng, lời này, chẳng phải nói mẹ vợ nhìn con rể, càng nhìn càng thích sao?

Nhà lão Đỗ, hắn quan hệ với ai cũng không tệ, ngay cả lão Đỗ, uy nghiêm của cha vợ cũng đã làm rất tốt rồi.

Sao đến chỗ Thẩm Tuyết Hoa đây, nhìn thế nào cũng thấy mình không vừa mắt, thật là không có lý lẽ gì cả!

Lúc này, Lý Đông cũng không còn cùng Thẩm Tuyết Hoa làm quen kiểu kéo gần nữa, vội vàng tiến đến trước mặt Thẩm Thiến và Tào Phương nói: "Mẹ, Thiến Thiến, đã đến giờ rồi, phải đi thôi. Dù sao cũng chỉ mấy ngày thôi, qua hết năm con liền trở lại, hay là để cháu đến đón con nhé. Cứ như vậy đi, về nhà ở bên chú Đỗ và dì Thẩm nhiều hơn, luôn cảm thấy ánh mắt bọn họ nhìn cháu không đúng lắm."

Thẩm Thiến bật cười, đẩy hắn một cái không nói gì, Tào Phương cũng trừng mắt liếc hắn một cái, thằng nhóc hỗn xược này, mẹ vợ ngươi đang ở một bên nghe đó, nói linh tinh gì vậy hả!

Mấy người lại cùng Thẩm Tuyết Hoa khách sáo vài câu, Lý Đông cùng Thẩm Thiến ôm nhau, lúc này mới vẫy tay tạm biệt.

Chờ Lý Đông người một nhà lên máy bay, Thẩm Tuyết Hoa mới nhịn không được nói: "Thằng nhóc Lý Đông này, sao càng ngày càng cảm thấy chẳng ra làm sao. Quay về phải quản giáo tử tế!"

Thẩm Thiến mặt đầy ý cười, nói: "Mẹ, mẹ không thấy như vậy mới thú vị sao? Thật sự muốn đường hoàng đứng đắn, thì nhàm chán đến mức nào. Con chính là thích tính tình này của hắn, ở cùng hắn một chỗ, lúc nào cũng vui vẻ như vậy."

Thẩm Tuyết Hoa liếc mắt một cái, hết cách rồi.

Lười nói thêm nữa, Thẩm Tuyết Hoa quay đầu rời đi, con gái này sau này thực sự mang họ Lý, càng nghĩ càng thấy khó chịu.

Dịch độc quyền tại truyen.free