Trải qua nhiều trắc trở, Lý Đông cuối cùng cũng gặp được người phụ trách mảng cho thuê quảng cáo của Long Hoa.

Vị quản lý họ Vương, Lý Đông không rõ liệu có mối quan hệ thân thuộc nào với cô gái vừa rồi hay không, nhưng anh rất hoài nghi người này đã được sắp xếp vào đây.

Vương Vận Thanh tiếp đón Lý Đông rất khách khí, sai Vương Giai đi pha trà, rồi mời Lý Đông cùng vào phòng họp bàn bạc.

Lý Đông cảm thán, quả nhiên đây mới là phong thái của một công ty lớn.

Không thể trông mặt mà bắt hình dong là một yêu cầu cơ bản, ai mà biết kẻ mang dép lê kia không chừng lại là tổng giám đốc của một công ty đã niêm yết trên thị trường nào đó.

Hơn nữa, hôm nay anh cũng không mặc dép lê, chỉ là trông có vẻ trẻ hơn đôi chút thôi.

Bước vào phòng họp, hai người tìm một vị trí đối diện nhau rồi ngồi xuống.

Chờ Vương Giai rót cho hai người mỗi người một chén trà rồi rời đi, Lý Đông đứng dậy đưa tay ra tự giới thiệu: "Chào quản lý Vương, tôi là Lý Đông, giám đốc Siêu thị Chuỗi Viễn Phương!"

"Chào Lý tổng, hân hạnh!"

Vương Vận Thanh cũng vội vàng đứng dậy, bắt tay cùng Lý Đông.

Mặc dù chưa từng nghe qua cái tên Siêu thị Chuỗi Viễn Phương này, nhưng hắn là người từng trải trên thương trường, đương nhiên sẽ không nói ra những lời khiến người khác chướng tai.

Sau khi khách sáo với Lý Đông vài câu, Vương Vận Thanh liền mở lời: "Lý tổng lần này là chuẩn bị để Siêu thị Chuỗi Viễn Phương của ngài nhập trú Long Hoa?"

"Đúng là có ý nghĩ này." Lý Đông khẽ gật đầu.

Đã đến đây đương nhiên là vì phòng cho thuê, Lý Đông cũng không vòng vo, đi thẳng vào vấn đề: "Không biết tầng hai của Long Hoa có cho thuê hay không?"

Lý Đông vừa dứt lời, Vương Vận Thanh liền sửng sốt.

Hắn vốn tưởng Lý Đông chỉ định thuê mấy gian hàng nhỏ để kinh doanh, không ngờ đối phương lại mở miệng đòi nguyên tầng hai.

Cũng may hắn là người từng trải, rất nhanh đã hoàn hồn, nói: "Tạm thời thì chưa, tầng hai của chúng tôi vốn dĩ đang chuẩn bị quảng cáo cho thuê làm siêu thị cỡ lớn, bất quá..."

Vế sau chưa nói hết, nhưng hiển nhiên là hắn không mấy xem trọng Lý Đông.

Một siêu thị nhỏ đến cái tên cũng chưa từng nghe qua, lại có một tổng giám đốc công ty ngoài hai mươi tuổi, vậy mà lại ôm ý nghĩ hão huyền muốn mở một siêu thị lớn nh��t Hợp Phì.

Thôi được, Vương Vận Thanh thừa nhận mình đã trông mặt mà bắt hình dong.

Lý Đông cũng không hề bất ngờ, cười nói: "Quản lý Vương có thể giới thiệu cho tôi một chút tình huống cụ thể được không?"

Vương Vận Thanh vẫn giữ được đầu óc tỉnh táo, bất kể đối phương là thật lòng hay chỉ khoe khoang, một khi đã đến cửa thì đều là khách hàng tiềm năng.

Dù không thuê được tầng hai, thì thuê mấy gian hàng nhỏ hơn cũng tốt.

Hắng giọng một tiếng, Vương Vận Thanh bắt đầu giới thiệu: "Tầng hai của Long Hoa có tổng diện tích xây dựng là 12820 mét vuông, diện tích sử dụng thực tế là 11800 mét vuông."

Vương Vận Thanh chính là chủ quản mảng cho thuê quảng cáo, có thể nói tình hình thương trường đối với hắn rõ như lòng bàn tay.

Những điểm Lý Đông quan tâm đều được Vương Vận Thanh giới thiệu kỹ lưỡng, giúp Lý Đông trong lòng cũng nắm chắc được tình hình.

Chờ Vương Vận Thanh nói xong, Lý Đông bỗng nhiên hỏi: "Có bán không?"

Vương Vận Thanh thật sự ngây người, giờ phút này hắn không chút nghi ngờ, Lý Đông chính là đến để đùa cợt hắn!

Sự tu dưỡng tốt đẹp giúp hắn cố nén cơn giận, trả lời: "Bán chứ, 6000 một mét vuông, tổng giá trị 70 triệu, Lý tổng có thể mua lại!"

Câu cuối cùng "70 triệu" được hắn nói ra đặc biệt vang, như muốn nói với Lý Đông rằng, không có tiền thì mau cút đi!

Lý Đông chậc chậc miệng, cũng không để ý thái độ của Vương Vận Thanh.

Anh quả thực không có tiền, nếu có tiền thì anh thật sự muốn mua lại.

Mới chỉ 6000 một mét vuông mà thôi, mười năm sau, đơn giá của các gian hàng vàng ở tầng một Long Hoa Quảng trường lên đến 50 nghìn một mét vuông cũng sẽ bị người ta tranh giành đến phát điên, thời điểm đỉnh cao thậm chí còn có giá 70, 80 nghìn một mét vuông.

Mặc dù tầng hai không sánh bằng tầng một, nhưng giá 40, 50 nghìn một mét vuông cũng không phải là chuyện khó.

Gần bảy lần tỷ lệ hoàn vốn, chỉ trong mười năm đã có bốn trăm triệu lợi nhuận, còn nhanh hơn cả đi cướp tiền.

Bất quá bây giờ không phải lúc ảo tưởng, 70 triệu này, có đánh chết Lý Đông cũng không thể nào bỏ ra được.

Lý Đông quay trở lại vấn đề chính, hỏi: "Nếu là thuê, tiền thuê tính thế nào?"

Vương Vận Thanh nhẹ nhõm thở ra một hơi, hắn thật sự sợ Lý Đông sẽ tiếp tục ngang ngược càn rỡ.

Thấy Lý Đông hỏi về tiền thuê, hắn liền đáp: "Tiền thuê hàng năm là 8 triệu."

"Hợp đồng có thể ký hai loại: năm năm hoặc mười năm, tiền thuê năm đầu phải thanh toán một lần duy nhất."

Thời hạn thuê những gian hàng diện tích lớn như thế này thông thường khá dài, năm năm hoặc mười năm là rất bình thường.

"8 triệu sao?"

Lý Đông im lặng tính toán một lát, tiền thuê 8 triệu một năm, thật ra cũng không quá đắt, dù sao thì diện tích cũng đủ lớn.

Bất quá, dựa theo giá thị trường hiện tại mà xem, 8 triệu vẫn là quá nhiều, đã vượt quá 11% giá mua bất động sản.

Trong tình huống bình thường, tiền thuê hàng năm của trung tâm thương mại nằm trong khoảng 6% đến 9% giá mua bất động sản ban đầu. Long Hoa tuy rằng sau này sẽ phồn vinh, nhưng hiện tại vẫn chưa đạt đến trình độ đó, Vương Vận Thanh đã ra giá hơi cao rồi.

"Quản lý Vương, xin cho một mức giá hợp lý đi. Tôi mang theo thành ý đến để thuê toàn bộ khu thương mại hơn một vạn mét vuông này, e rằng ở Hợp Phì không có mấy siêu thị chuỗi nào dám hạ quyết tâm như vậy."

Lý Đông trước đó đã hiểu rõ, Tesco hiện tại hẳn là vẫn chưa động thủ, nếu không Vương Vận Thanh không thể nào không đề cập đến.

Giờ đây mình là người đàm phán duy nhất, Lý Đông đương nhiên muốn ép giá.

Ra giá chính là để người ta trả giá, bất quá Vương Vận Thanh vẫn còn chút hoài nghi thực lực của Lý Đông, nếu giá cả đã thương lượng xong mà cuối cùng Lý Đông không thuê, chẳng phải là lãng phí thời gian sao?

Vương Vận Thanh cũng không vội nói về giá cả, mà cười nói: "Giá cả chúng ta khoan hãy bàn, Lý tổng vẫn chưa lên tầng hai xem qua đúng không? Hay là tôi để Tiểu Vương đi cùng ngài một vòng nhé?"

Lý Đông nào có tâm tình đi xem, bố cục tầng hai anh còn hiểu rõ hơn ai hết.

Đừng nói hiện tại chỉ là phần thô, ngay cả khi sửa sang xong xuôi rồi có hiệu quả thế nào, anh cũng đều biết rõ. Thời đại học, anh đến đây không ít lần.

"Quản lý Vương, người quang minh chính đại không nói chuyện mờ ám, ngài đại khái đang chất vấn thực lực của Viễn Phương. Thế này đi, chúng ta bây giờ có thể thương lượng giá cả, nếu đàm phán tốt, tôi có thể ký hợp đồng và giao tiền đặt cọc ngay tại chỗ, thế nào?"

Mặc dù trong lòng đúng là nghĩ như vậy, nhưng bị Lý Đông bóc trần ngay trước mặt, Vương Vận Thanh vẫn có chút xấu hổ.

Bất quá đã lăn lộn trong xã hội nhiều năm như vậy, da mặt cũng đã dày dạn, Vương Vận Thanh rất nhanh liền khôi phục bình thường.

Lấy lại bình tĩnh, Vương Vận Thanh liền bắt đầu phàn nàn với Lý Đông: "Lý tổng, 8 triệu thật sự không cao, ưu thế của Long Hoa Quảng trường ngài cũng biết đấy chứ."

Vương Vận Thanh nói một tràng, không ngoài việc ca ngợi tiền cảnh tốt đẹp của Long Hoa Quảng trường, vị trí địa lý ưu việt ra sao, và tiền đồ phát triển rộng lớn nhường nào.

Lý Đông vẫn luôn lắng nghe, không hề ngắt lời, đợi đến cuối cùng mới tung ra một đòn chí mạng: "5 triệu!"

Vương Vận Thanh mở to hai mắt, vẻ mặt không thể tin nhìn Lý Đông, phảng phất như bị con số 5 triệu này làm nhục.

"Lý tổng!"

Cổ họng Vương Vận Thanh cũng đã khàn đặc, hắn dùng sức lắc đầu kêu lên: "5 triệu? Ngài vừa mở miệng đã giảm 3 triệu! Đây là thuê, chứ không phải mua, nếu ngài thuê mười năm thì chúng tôi sẽ tổn thất hơn 30 triệu đấy!"

Hai người khẩu chiến kịch liệt một hồi lâu, Lý Đông cũng có chút mệt mỏi.

Giá cả tạm thời dừng lại ở 7.2 triệu, vẫn còn có chút vượt quá giới hạn cuối cùng của Lý Đông.

Không chỉ là giá cả, mà còn có vấn đề hợp đồng. Vương Vận Thanh muốn ký hợp đồng có điều khoản tăng giá trị tài sản, tiền thuê hàng năm sẽ tăng lên năm phần trăm, điều này cũng là Lý Đông không thể tiếp nhận.

Mặc dù nhìn năm phần trăm không nhiều, nhưng nếu tính theo mức 7 triệu, thì mười năm sau tiền thuê chính là 10.15 triệu, mười năm cộng lại sẽ phải trả thêm hơn chục triệu tiền thuê, Lý Đông sao có thể chấp nhận?

Lý Đông cầm lấy chén trà, định uống một ngụm nước để tạm ngừng trận khẩu chiến, nhưng vừa cầm chén lên anh liền lắc đầu.

Vương Vận Thanh cũng nhìn th���y, sắc mặt hắn nhất thời tối sầm lại, quát: "Tiểu Vương, mau đi rót một cốc nước!"

Bọn họ đã nói chuyện hơn nửa giờ trong phòng, vậy mà không một ai trong văn phòng nghĩ đến việc rót nước mang vào, điều này khiến Vương Vận Thanh vô cùng tức giận.

Long Hoa dù sao cũng là một tập đoàn lớn, đây chẳng phải là mất mặt trước người ngoài sao!

Đây là chuyện nội bộ của Long Hoa, Lý Đông lười quan tâm, mà tiếp tục đề tài lúc trước: "Quản lý Vương, điều kiện ngài đưa ra tôi không thể nào tiếp nhận. Nếu ký hợp đồng tăng giá trị tài sản, mười năm sau số tiền thuê tôi phải trả sẽ lên đến hơn 80 triệu. Nếu tôi có thực lực đó, chi bằng dứt khoát mua lại cho xong."

"Lý tổng, khoản này không phải tính như vậy. Nếu ngài đem 70 triệu gửi vào ngân hàng, tính theo lãi suất 5% hiện tại, tiền lãi sẽ vượt quá 30 triệu, mà số tiền thuê của ngài tăng lên chỉ là một phần nhỏ của số lãi đó mà thôi."

"Huống hồ, giá nhà đất vẫn luôn tăng, ai biết sang năm sẽ là giá bao nhiêu, nói không chừng ngài còn kiếm được món hời đấy chứ."

Lý Đông vừa mới chuẩn bị phản bác, Vương Giai đã bưng chén trà đẩy cửa bước vào.

Sắc mặt Vương Vận Thanh lại tối sầm, hắn xụ mặt khiển trách: "Không biết gõ cửa sao?"

Vương Giai lộ vẻ ủy khuất, hai tay đang bưng khay, làm sao mà gõ cửa được chứ.

Vì có người ngoài ở đó, Vương Vận Thanh không nói thêm gì nhiều, chỉ hung hăng trừng mắt nhìn Vương Giai một cái rồi thôi.

Hắn nói tiếp: "Lý tổng, tiền thuê hàng năm là 7 triệu, đây là giới hạn cuối cùng của Long Hoa, nhưng hợp đồng nhất định phải ký theo điều khoản tăng giá trị tài sản."

Vương Giai vẫn chưa đi ra ngoài, nghe được con số 7 triệu liền sửng sốt một chút, cô liếc nhìn Lý Đông đang ngồi đối diện Vương Vận Thanh, lập tức kinh ngạc như gặp thiên nhân!

Không ngờ tên này lại là một đại gia!.

Dịch độc quyền tại truyen.free, xin đừng sao chép hay đăng lại.