Diêu Hoành cùng nhóm người này lần lượt sẽ tiếp nhận một nửa số bất động sản của Lý Đông.

Lý Đông tổng cộng có hai dự án bất động sản. Một dự án nằm tại khu Tân Giang mới khai phá, là một khu dân cư có tổng diện tích xây dựng lên tới 64 vạn mét vuông.

Đương nhiên, diện tích sử dụng thực tế sẽ không nhiều đến mức ấy.

Song, khi bán phòng cho Diêu Hoành và nhóm người kia, Lý Đông tự nhiên sẽ không tính toán chi li với họ, dù sao diện tích công cộng vốn dĩ cũng nên được tính vào tổng diện tích bất động sản.

Tại khu dân cư Tân Giang, do địa thế rộng lớn, Lý Đông đã xây dựng khoảng 5500 căn hộ.

Sau khi bàn bạc, nhóm người Diêu Hoành đồng ý tiếp nhận 3000 căn hộ, tổng diện tích xấp xỉ 30 vạn mét vuông.

Theo mức giá Lý Đông đã đưa ra trước đó, giá phòng tại khu Tân Giang dành cho nhóm Diêu Hoành là 4500 tệ mỗi mét vuông, tổng giá trị lên tới 1 tỷ 350 triệu tệ!

Mặt khác, khu dân cư của Lý Đông tại khu Chính Vụ có diện tích xây dựng nhỏ hơn khu Tân Giang, chỉ khoảng 30 vạn mét vuông.

Tổng cộng nơi đây có khoảng 3300 căn hộ. Mặc dù giá phòng khu Chính Vụ đắt hơn khu Tân Giang, song các căn hộ tại đây lại bán chạy hơn một chút.

Sau khi thương lượng, Diêu Hoành cùng nhóm người kia đồng ý tiếp nhận 2000 căn hộ, với tổng diện tích ước chừng 20 vạn mét vuông.

Lý Đông đã đưa ra mức giá 5000 tệ mỗi mét vuông, tổng giá trị cũng chính là 1 tỷ tệ.

Tổng cộng cả hai bên, tổng giá trị đạt đến 2 tỷ 350 triệu tệ!

Mức giá này không tính là cao, nhưng cũng không thấp. Ít nhất Lý Đông đã bán được hơn một nửa số căn hộ, thu hồi được khoản tiền đầu tư đất đai trước đó.

Về phần các khoản chi phí xây dựng và thuế má khác, tổng tốn hao ước chừng 700 triệu tệ.

Số căn hộ còn lại của Lý Đông, bán được 2 tỷ tệ vẫn là chuyện khả thi.

Nói cách khác, sau khi các căn hộ lần này được bán hết, y có thể kiếm được khoảng 1 tỷ 300 triệu tệ.

Đương nhiên, sổ sách không thể tính toán như vậy. Trên thực tế, lần này Lý Đông xây dựng không thực sự kiếm được tiền. Trong 1 tỷ 300 triệu tệ này, phần lớn là giá trị tăng thêm của đất đai, ít nhất chiếm gần 1 tỷ tệ.

Nói cách khác, số tiền kiếm được chân chính từ việc xây dựng và bán căn hộ ước chừng 300 triệu tệ.

Mặc dù nhìn có vẻ không tệ, trên thực tế, tỷ lệ lợi nhuận của Lý Đông vẫn còn thấp.

Tổng đầu tư vài tỷ tệ vào hai khu dân cư, mà chỉ ki��m được 300 triệu tệ, trong ngành bất động sản, đây là mức thấp. Tỷ suất lợi nhuận khó khăn lắm mới đạt 10%, người bình thường mà làm như Lý Đông thì sớm đã không gánh nổi.

Chuyện này không thể trách Ngô Thắng Nam cùng những người khác, chủ yếu vẫn là do Lý Đông có yêu cầu cao hơn một chút, rất nhiều vật liệu trái quy định y đều không cho phép sử dụng trong các tòa nhà của Đông Vũ.

Bằng không, nếu làm theo cách của những người khác, số căn hộ Lý Đông xây được sẽ xa không chỉ 8800 căn. Xây thêm 1000 căn hộ nữa chẳng phải là chuyện đùa, khi đó 1000 căn hộ này phần lớn sẽ là lợi nhuận, Lý Đông ít nhất có thể kiếm thêm hai ba trăm triệu tệ.

Lý Đông tính toán một chút các khoản, thấy Diêu Hoành và nhóm người kia đang nhìn mình chằm chằm, y suy nghĩ một lát rồi nói: "Nói như vậy, các vị tổng cộng muốn nhận 5000 căn hộ sao?"

Vài người Diêu Hoành đều khẽ gật đầu. Nếu không phải tình huống không cho phép, bọn họ thật ra muốn giành lấy toàn bộ.

Kỳ thật, nếu thực sự lấy được toàn bộ bất động sản của Lý Đông, bọn họ cũng sẽ không chịu thiệt, chỉ có lời mà thôi.

Giá phòng khu Chính Vụ hiện tại đều bán được 6000 tệ, khu Tân Giang cũng khoảng 5000 tệ. Cho dù bọn họ bán căn hộ phải tốn một chút chi phí, trên thực tế chi phí cũng sẽ không quá lớn.

Nếu dựa theo giá thị trường hiện tại, chờ bọn họ hoàn tất việc chuẩn bị, việc kiếm được 500 tệ mỗi mét vuông từ căn hộ của Lý Đông vẫn là chuyện khả thi.

Mà lần này, họ đã nhận tổng cộng 50 vạn mét vuông bất động sản.

Đến cuối cùng, việc kiếm được hai ba trăm triệu tệ hẳn không phải là việc khó, chỉ là Lý Đông không đồng ý trả góp, nên gây áp lực tài chính không nhỏ cho bọn họ.

Họ thương lượng nửa ngày, cuối cùng mới quyết định nhận phòng theo tỷ lệ này.

Lý Đông sờ cằm, hơi do dự nói: "Có phải quá nhiều rồi không? Các vị nhận 5000 căn hộ, trong tay ta còn chưa đủ 4000 căn. Ta đã từng nói với bên ngoài rằng bất động sản trong tay ta có hơn vạn căn, nay lập tức thiếu hơn một nửa, nếu người khác tranh giành để bán thì sao?"

Diêu Hoành hơi im lặng, đang định chọc tức y v��i câu, Lục Triển Bằng bên cạnh sợ đàm phán không thành, vội vàng nói: "Lý tổng, đừng nói ngài còn 3800 căn hộ, cho dù là 380 căn, chỉ cần ngài có căn hộ để bán, ai sẽ đi so đo chuyện này với ngài."

"Ngài không nói, chúng tôi không nói, ai biết rốt cuộc căn hộ bị ai mua đi chứ?"

Lý Đông nhíu mày nói: "Các vị sẽ không nói ra sao?"

Diêu Hoành tức giận nói: "Hợp đồng chẳng phải đã định rồi sao? Trước khi chúng tôi hoàn tất việc chuẩn bị, chúng tôi đã nói sẽ không tiết lộ, tự nhiên sẽ không tiết lộ."

"Vậy nếu tiết lộ thì sao?"

"Vậy ngươi muốn làm gì?"

"Không muốn làm gì cả, cứ như vậy đi. Dù sao nếu tiết lộ, đến lúc đó ta sẽ lấy thêm đất, lại xây nhà, tiếp tục bán phòng giá thấp để trả nợ là được."

Những người khác khóe miệng co giật. Diêu Hoành hừ một tiếng, rồi nói tiếp: "Lý tổng không nói thì ta còn quên, điều này cũng phải được quy định trong hợp đồng. Trước khi chúng tôi bắt đầu giao dịch, bên Lý tổng không được phép dự bán bất động sản khác."

Ánh mắt Lý Đông lóe lên, cười tủm tỉm nói: "Không cần thiết chứ? Chỉ cần các vị không trái với điều ước, ta sẽ không trái với điều ước."

"Loại chuyện này vẫn là nên nói rõ sớm thì tốt hơn, Lý tổng thấy sao?"

"Cái đó cũng không phải không được, bất quá những căn hộ ta đang có sẵn bây giờ, các vị cũng không thể không cho ta bán đi."

"Cái này hiển nhiên sẽ không. Cho dù chúng tôi nguyện ý, Lý tổng chẳng lẽ sẽ đồng ý sao?"

"Hắc hắc, coi như các vị biết điều."

Lý Đông cười một tiếng, nhìn đồng hồ nói: "Vậy được, tạm thời cứ định như vậy. Song hợp đồng hôm nay không thể ký, đợi ngày mai, tìm xong luật sư rồi nói. Còn nữa, ta phải cho các vị thời gian huy động vốn, 2 tỷ 350 triệu tệ, đây cũng không phải là số tiền nhỏ, ta nghi ngờ các vị rốt cuộc có thực lực này hay không."

"Đợi các vị huy động vốn xong, chúng ta sẽ bàn lại."

"Các vị huy động xong vào ngày mai thì ngày mai sẽ đàm phán, huy động xong vào ngày kia thì ngày kia, dù sao ta không sợ kéo dài thời gian."

Vài người Diêu Hoành liếc nhìn nhau, sau đó gật đầu nói: "Được. Ngươi đừng khinh th��ờng người trong thiên hạ! Hai mấy tỷ tệ mà thôi, không cần quá nhiều thời gian, rất nhanh sẽ xong. Đã đàm phán xong, chúng ta đương nhiên sẽ không thiếu ngươi một phân tiền!"

"Vậy thì không còn gì tốt hơn."

Nói xong chuyện chính, Diêu Hoành cùng nhóm người kia cũng không muốn nói thêm gì với Lý Đông, rất nhanh liền cùng nhau rời đi.

Hai mấy tỷ tệ nói thì nhẹ nhàng, nhưng trên thực tế áp lực đối với họ vẫn không nhỏ.

Hơn nữa, hiện tại thời gian kéo dài cũng không có lợi gì cho họ, lúc này mọi người tự nhiên phải trở về huy động vốn.

Chờ Diêu Hoành và nhóm người kia vừa đi, Lý Đông liền nói: "Lão Hứa, chúng ta hãy nhanh chóng quyết định, ký hợp đồng giải quyết chuyện khu dân cư. Bằng không, chờ đến khi ký hợp đồng với Diêu Hoành và nhóm người kia, căn hộ vào tay ta cũng không thể bán, vậy ta sẽ phiền phức lớn."

Hứa Thánh Triết nhìn y chằm chằm một hồi, khẽ nói: "Vừa rồi ngươi cố ý nói như vậy à? Đã ta đáp ứng ngươi, chẳng lẽ ngươi còn sợ ta hủy lời sao?"

Lý Đông nhíu mày nói: "Nói gì vậy chứ, ta cố ý nói gì sao? Diêu Hoành và chính bọn họ nghĩ ra, ta có thể nói gì chứ? Ta nếu không đáp ứng, bọn họ chẳng phải phải nghi ngờ ta sao? Bên ngươi nhanh chóng lên đi, bằng không Diêu Hoành và nhóm người kia ký hợp đồng, ta muốn căn hộ cũng vô ích."

Hứa Thánh Triết hừ một tiếng, đứng lên nói: "Loại đại sự này ngươi cho rằng ta một người có thể quyết định sao? Ta muốn trở về bàn bạc với ban giám đốc một chút, sau đó sẽ cho ngươi câu trả lời chắc chắn."

"Hóa ra trước đó ngươi đều lừa ta? Ngươi chẳng phải nói nhường cho ta sao, sao còn muốn bàn bạc với ban giám đốc?"

"Làm theo quy trình hiểu không!"

Hứa Thánh Triết khó thở nói: "Ta có thể cam đoan việc này sẽ thuận lợi thông qua ban giám đốc, những chuyện này ngươi không cần bận tâm. Dù sao ta sẽ giải quyết việc này trước khi Diêu Hoành và nhóm người kia ký hợp đồng. Song trước đó đã nói xong, tiền của ngươi nhất định phải đến đúng hạn, giá cả cũng phải theo giá của Diêu Hoành và nhóm người kia, bằng không thì khỏi bàn nữa!"

"Giá của Diêu Hoành và nhóm người kia nhưng lại quá cao, ta lừa Diêu Hoành và nhóm người kia, ngươi cũng không thể lừa ta chứ?"

"Bằng không ta làm việc riêng này để làm gì? Thậm chí còn không bằng bán ít hơn 2000 căn cho Diêu Hoành và nhóm người kia, chẳng phải tốn công vô ích sao?"

"Vậy ngươi nói xem phải làm sao bây giờ?"

"4500 tệ đi. Dù sao mảnh đất kia của các ngươi đã giữ nhiều năm, lúc đó cũng không đáng tiền. 4500 tệ là các ngươi đã kiếm lợi lớn rồi."

Hứa Thánh Triết nhìn y chằm chằm, cắn răng nói: "4500 tệ không thể thông qua ban giám đốc. 4800 tệ, ngươi muốn hay không, không muốn thì thôi."

"Vậy còn thuế nữa, ta chẳng phải là bận công toi sao?"

"Thuế thì có bao nhiêu chứ? Ngươi bán thấp nhất cũng phải từ 5000 tệ trở lên, một mét vuông ngươi ít nhất cũng phải kiếm được một trăm tệ, đây chính là 2500 căn hộ! Tổng diện tích hơn 20 vạn mét vuông, chỉ cần chuyển tay là ngươi kiếm được hơn hai mươi triệu tệ rồi, ngươi còn không hài lòng sao?"

"Hai mươi triệu tệ?"

Lý Đông khẽ thở dài một tiếng, hiển nhiên không mấy hài lòng.

Hứa Thánh Triết lười biếng nhìn y, vừa đi ra ngoài vừa nói: "Lần này ngươi nếu lại không chịu cố gắng, ta thực sự sẽ bóp chết ngươi! Chuyện đã như vậy rồi, ta hiện tại cái gì cũng không muốn nghĩ, chỉ muốn nhanh chóng giải quyết việc này. Chờ ngươi bắt đầu dự bán, giá phòng giảm xuống một đoạn, thì liền bắt đầu hành động."

"Tranh thủ lúc căn hộ của ngươi chưa bán hết, chúng ta sẽ giải quyết xong chuyện này. Làm xong lần này, sau này ta cũng không hợp tác với ngươi nữa!"

"Được rồi, được rồi, chuyện này ngươi cũng nói mấy lần rồi. Không hợp tác thì không hợp tác, nói dài dòng làm gì chứ? Đúng rồi, chuyện con đường kiếm tiền kia của ta, ngươi không nhúng tay vào sao?"

Lý Đông trêu chọc một câu, Hứa Thánh Triết hung hăng lườm y một cái.

Lườm xong Lý Đông, Hứa Thánh Triết như một làn khói biến mất khỏi tòa nhà Viễn Phương. Hắn hiện tại thật sự đã chịu đủ sự vô sỉ của Lý Đông rồi.

Lý Đông cười hắc hắc một tiếng, xoay xoay lưng giãn gân cốt.

Hôm nay chuyện này nói xong, trong lòng y cũng nhẹ nhõm thở ra.

Đừng thấy y cùng Diêu Hoành và nhóm người kia cứng rắn vô cùng, trên thực tế Lý Đông cũng muốn sớm giải quyết việc này. Nếu cứ kéo dài, áp lực của y cũng không nhỏ.

Về phía bất động sản này, nếu không phải Hứa Thánh Triết cùng nhóm người kia còn muốn kiếm tiền, Lý Đông thậm chí cũng không quá muốn nhúng tay vào.

Dù sao y hiện tại đã kiếm lời không ít, lại nhúng tay vào, cho dù kiếm được ít tiền, kỳ thật cũng không có lời.

Bất quá, trước đó Hứa Thánh Triết đã bỏ ra khá nhiều công sức, bên Hồ Minh cũng vậy, thậm chí còn cho Lý Đông mượn 500 triệu tệ. Lúc này Lý Đông nếu rút lui, vậy liền thật sự làm mất lòng hai tên gia hỏa này.

Diêu Hoành và nhóm người kia thì đã đắc tội rồi, đắc tội thêm một lần nữa cũng không quan trọng.

Lý Đông cũng không cuồng vọng đến mức đắc tội tất cả mọi người, huống chi còn là minh hữu tiềm ẩn.

Tại An Huy, minh hữu của y không nhiều. Bên Hồ Vạn Lâm thực lực quá yếu, Kim Đỉnh Châu Báu mặc dù có thực lực không tệ, song cùng Lý Đông còn chưa đến mức giao tình sâu đậm.

Chân chính có thể dựa vào được, có bối cảnh lớn, cũng ch�� có Hồ Minh cùng Hứa Thánh Triết.

Hai người này đại khái cũng có ý định kết minh, liên quan đến chuyện này, Lý Đông cũng không muốn tự hủy tường thành. Rút lui là khẳng định không được, y chỉ có thể kiên trì tiếp tục làm.

Dù sao cũng không phải một mình y, cuối cùng cho dù lừa những tên kia, còn có Hồ Minh cùng Hứa Thánh Triết gánh trách nhiệm cho mình, mạnh hơn nhiều so với việc một mình y đơn độc chiến đấu.

Hơn nữa, lần này bán sớm căn hộ cũng có lợi ích không nhỏ đối với Lý Đông.

Rõ ràng nhất tự nhiên là thu hồi vốn nhanh chóng, 2 tỷ 350 triệu tệ từ bên Diêu Hoành đại khái không bao lâu nữa sẽ vào sổ.

Trong tay có hơn hai tỷ tệ tài chính, bất kể là xây dựng Thương Thành bên này, hay là phía hậu cần mở đường, đều có đủ tiền.

Bên siêu thị cũng vậy, trước đó Lý Đông còn cảm thấy 200 triệu tệ không đủ để khai thác thị trường Giang Chiết.

Hiện tại có tiền, bên Giang Chiết cũng có thể yên tâm lớn mật khai thác thị trường.

Bên Giang Tô cũng không khác nhiều, có nhiều tiền như vậy, chờ Tô Quả cùng Thời Đại hoàn thành việc càn quét siêu thị tư bản nước ngoài, Thời Đại cũng có tiền để phát triển.

Sau đó bất động sản còn lại bán để trả khoản tiền đất, vừa vặn đủ.

Khoản tiền đất 2 tỷ tệ nợ bên ngoài vừa được giải quyết, Lý Đông coi như nhẹ nhõm hơn nhiều.

Càng nghĩ Lý Đông càng hài lòng, nếu quay đầu lại có thể kiếm một khoản từ Diêu Hoành và nhóm người kia, nói không chừng không cần đến tiền từ thị trường chứng khoán, y liền có thể trả hết nợ nước ngoài.

Muốn thực sự như vậy, vậy y coi như kiếm được lợi lớn.

Dịch độc quyền tại truyen.free