Ngày 11 tháng 12, hai tiểu khu của Đông Vũ vẫn đang tiến hành mở bán trước.

Thậm chí, Đông Vũ còn gỡ bỏ một số điều kiện hạn chế trước đó. Ngoại trừ điều kiện thanh toán tiền đặt cọc cần thiết, các hạn chế mà Đông Vũ đưa ra càng lúc càng giảm bớt.

Thế nhưng, càng làm như vậy thì người mua nhà lại càng ít đi.

Một mặt là giá nhà trên thị trường đang giảm, mặt khác, mắt mọi người đều sáng như tuyết.

Mọi người xem mà xem, nhà của Viễn Phương không bán được rồi!

Tại sao lại không bán được?

Giá cả quá cao!

Theo họ nghĩ, Viễn Phương lúc này chắc chắn đang tồn đọng một lượng lớn bất động sản. Một khi những căn nhà này không bán được, chẳng phải Viễn Phương sẽ lại giảm giá sao!

Dục vọng của con người vốn không có điểm dừng.

Trước khi Viễn Phương mở bán, rất nhiều người đều xem Viễn Phương như cọng rơm cứu mạng, trở thành tia nắng trong bóng tối.

Nhưng khi đám đông nhìn thấy, à, còn có người khác bán rẻ hơn cả Viễn Phương!

Lúc này đây, sự cảm kích trước đó, cái gọi là cọng rơm cứu mạng kia, cũng chỉ là một lời nói suông.

Còn việc nhà của Viễn Phương có bán được hay không, thì liên quan gì đến bọn họ? Ai bảo Viễn Phương bán giá cao chứ.

Đến lúc này, trên thị trường cũng lan truyền không ít tin đồn, đều là gièm pha Viễn Phương, nói rằng Viễn Phương không đạt được lời hứa cuối cùng trước đó.

Mặc dù Viễn Phương miễn toàn bộ thuế trước bạ để giúp họ, nhưng mọi người không nghĩ vậy. Ít nhất, giá bất động sản của Viễn Phương bên ngoài thị trường vẫn cao hơn so với bất động sản của Long Hoa bên cạnh.

Còn về việc Long Hoa tuyên bố tiểu khu đó không phải của họ, điểm này cũng không có quá nhiều người quan tâm.

Ngô Thắng Nam lo lắng nói: "Lý tổng, hai ngày nay có người bắt đầu đến trả phòng."

"Có nhiều không?"

"Không tính là nhiều, nhưng cũng không ít. Hai ngày nay, số người trả phòng đã vượt quá mười hộ. Cứ tiếp tục như thế..."

"Cứ để họ rút lại! Ngoài ra, về mặt hợp đồng, cô hãy làm rõ tất cả cho tôi. Chuyện này cô cũng truyền ra ngoài cho tôi. Đợi đến khi giá nhà tăng lên sau này, những người này sẽ lại đến dây dưa không dứt."

Ngô Thắng Nam đến đây không phải để nói những chuyện này. Do dự một lát, Ngô Thắng Nam mới nói: "Lý tổng, hay là bên Hoa Thanh Uyển đừng bán nữa. Nếu không, hai tiểu khu của Đông Vũ này e rằng sẽ thực sự tồn đọng nhà ở."

"Hiện tại Thủy Tinh Hoa Viên và Vạn Thái Hoa Phủ còn lại bao nhiêu căn?"

"Từ ngày mùng 6 đến nay, tổng cộng đã bán được hơn 1800 căn hộ nhỏ.

Thủy Tinh Hoa Viên vốn có 5500 căn, sau đó Diêu tổng và họ tiếp quản 3000 căn, còn lại 2500 căn. Lần này vì Hoa Thanh Uyển của Long Hoa không nằm ở khu phát triển mới Tân Hà, nên bên này bán được nhiều hơn một chút, khoảng 1200 căn. Vậy nên Thủy Tinh Hoa Viên của chúng ta đại khái còn lại khoảng 1300 căn.

Bên Vạn Thái, ngoại trừ mấy ngày đầu bán khá tốt, sau đó Hoa Thanh Uyển bắt đầu giao dịch thì lượng tiêu thụ lập tức giảm mạnh.

Ban đầu chúng ta còn khoảng 1300 căn, giờ thì tạm thời chỉ còn một nửa ở đó."

"Nói vậy, tổng cộng vẫn còn khoảng 2000 căn."

"Vâng, ngoài bên này, Hoa Thanh Uyển tổng cộng có 2500 căn hộ nhỏ, hiện tại cũng còn lại gần 1500 căn."

"Hoa Thanh Uyển bán được 1000 căn, tốc độ này cũng không chậm. Nhưng bên Hoa Thanh Uyển, giá cả hình như cũng không thấp hơn chúng ta là bao, vậy tại sao lại bán chạy hơn Vạn Thái?"

Tính thêm thuế trước bạ, giá nhà hai bên thực ra là xấp xỉ nhau.

Nhưng Vạn Thái đã bắt đầu giao dịch trước, cuối cùng lại bán ít hơn Hoa Thanh Uyển tới 400 căn. Lý Đông có chút nghi hoặc.

Ngô Thắng Nam giải thích: "Có hai nguyên nhân. Thứ nhất là nhà đó do Long Hoa xây, hiện tại mọi người tin tưởng Long Hoa hơn một chút.

Một điểm khác thì có chút thất thường. Giá nhà của chúng ta tuy xấp xỉ nhau, nhưng bên ngoài, đối phương quả thực thấp hơn chúng ta. Rất nhiều người mua nhà lại không cân nhắc thuế trước bạ.

Theo họ nghĩ, thuế đó là khoản phát sinh thêm. Chúng ta dù có miễn đi, họ cũng không cảm thấy có gì ghê gớm.

Nhưng nếu giá cả được giảm xuống, những người này sẽ cảm thấy mình vớ được món hời. Cho nên, Hoa Thanh Uyển bán chạy hơn Vạn Thái."

Lý Đông bất đắc dĩ lắc đầu nói: "Thật không hiểu nổi những người này nghĩ gì. Thôi được, tạm thời đừng bận tâm mấy chuyện này. Hiện tại chúng ta đã thu về được bao nhiêu vốn rồi?"

"Bên Thủy Tinh Hoa Viên tổng cộng thu được tiền nhà xấp xỉ sáu trăm triệu, bên Vạn Thái Hoa Phủ thu được hơn ba trăm triệu tiền nhà. Tổng cộng số tiền khoảng 950 triệu. Vì chúng ta nộp hộ thuế trước bạ và các loại thuế khác, thu nhập thực tế đại khái có thể được khoảng 900 triệu."

"Số nhà còn lại nếu bán hết, có thể bán được bao nhiêu?"

"Dựa theo giá cả hiện tại, có thể đạt một tỷ." Ngô Thắng Nam nói: "Chỉ riêng thuế trước bạ nộp hộ đã vượt quá năm mươi triệu. Cộng thêm giá của chúng ta ở đó, cho nên, sau khi bán hết nhà, cũng chỉ vừa đủ để trả xong tiền đất.

Ngài trước đó đã hứa cấp phát cho chúng ta vài trăm triệu, giờ thì phải làm sao đây?

Vả lại, nhà ở nhất thời cũng chưa bán hết được."

Lý Đông cũng hơi nhíu mày, suy nghĩ một lát rồi nói: "Trước đó tôi nghĩ có thể bán được hơn hai tỷ, nhưng bây giờ xem ra, tôi đã tính toán quá nhiều. Bên này có thể trả xong tiền đất, vậy còn bên Hoa Thanh Uyển thì sao?"

"Bên Hoa Thanh Uyển vì mẫu nhà nhỏ hơn bên chúng ta một chút, giá nhà cũng thấp hơn. Mặc dù không cần nộp hộ thuế trước bạ, 1000 căn hộ nhỏ bán được bốn trăm triệu, bán xong đại khái có thể được một tỷ. Bất quá, Long Hoa bên đó ngài đã định trước rồi, bên họ đưa ra giá là 950 triệu.

Chúng ta lại phải nộp thêm một chút thuế, trên thực tế không kiếm được nhiều, cũng chỉ khoảng hai ba mươi triệu."

Lý Đông cười tủm tỉm nói: "Tiền của Long Hoa không vội gì mà đưa. Tính toán như vậy thì, một tỷ bên này vẫn có thể dùng tạm một thời gian. Thế này đi, cô góp một tỷ từ số tiền đó cho tôi. Đợi khi nhà cửa bán hết, trả xong tiền đất, số tiền còn lại sẽ để lại cho Đông Vũ."

Mặt Ngô Thắng Nam tối sầm lại. Tiền còn lại ư?

Lấy đâu ra tiền còn lại!

Ba tiểu khu, cho dù nhà bán sạch, thu nhập cũng không hơn ba tỷ.

Lý Đông rút đi một tỷ, sau khi trả xong tiền đất, có thể giữ lại được một hai mươi triệu là may mắn lắm rồi, nói không chừng còn không có nhiều đến thế.

Đến lúc đó nếu để bên Đông Vũ này lấy lại tiền, vậy thì thành trò cười lớn rồi.

Ngô Thắng Nam đang chuẩn bị mở miệng phản đối, Lý Đông liền cười ngắt lời: "Chỉ đùa chút thôi, gấp gì chứ. Yên tâm đi, bên địa ốc này tôi sẽ ủng hộ. Cô không cần phải lo lắng. Tập đoàn hiện tại đang mở rộng quá nhanh, có rất nhiều chỗ cần dùng tiền. Cô đợi một chút.

Đợi tôi giải quyết xong chuyện đang làm, trong tay hẳn là sẽ có chút tiền dư.

Khi đó, những nơi khác cũng không cần tốn tiền nữa, tôi sẽ cấp phát cho Đông Vũ đầu tiên. Lần này được chứ?"

Ngô Thắng Nam mặt đầy nghi hoặc nói: "Thật chứ?"

"Nói nhảm! Tôi đã tung ra ba dòng sản phẩm Đại Tần, chẳng lẽ cô còn không thấy quyết tâm của tôi sao?"

Thấy Lý Đông nói vậy, Ngô Thắng Nam ngược lại yên tâm không ít.

Cũng đúng. Nếu Lý Đông không có tâm tư phát triển bất động sản, làm gì còn tung ra mấy dòng sản phẩm bất động sản chứ? Nếu sau này Viễn Phương không phát triển bất động sản, cái tên này chẳng phải sẽ trở thành trò cười cho người khác sao?

Ổn định lại lòng, Ngô Thắng Nam có chút thư thái rời khỏi văn phòng.

Nàng vừa rời đi không lâu, điện thoại di động của Lý Đông reo lên. Vừa bắt máy, Hồ Tiểu Nhị liền thờ ơ nói: "Ngày mai đại cữu của em và họ muốn đến An Huy."

"Ngày mai ư?"

"Ừm, ngày mai đến. Nhưng đây là tuyệt mật, anh không được nói ra đâu đấy."

"Biết rồi biết rồi. Vậy đại cữu của em và họ đến đây ở bao lâu?"

"Không biết, dù sao cũng nhanh thôi. Những gì cần chuẩn bị đã chuẩn bị xong cả rồi, đến để trao đổi một chút, đại khái sẽ có biện pháp được triển khai."

"Hiểu rồi!"

Lý Đông nhẹ nhàng gật đầu, tính toán một chút. Nói vậy, cũng chỉ khoảng tuần này thôi.

Đại cữu của Hồ Tiểu Nhị ra tay, quan trường An Huy hẳn sẽ rung chuyển.

Không dám nói dư chấn sẽ kéo dài bao lâu, nhưng trước cuối năm, quan trường An Huy hẳn là sẽ yên tĩnh trở lại.

Lúc này trên thương trường có xảy ra chuyện gì, đại khái cũng sẽ không có ai ra tay can thiệp.

Trong lúc Lý Đông đang trầm tư, Hồ Tiểu Nhị lại nói: "Lý Đông, bên chúng em cũng sắp khai máy rồi, anh có đến không?"

"Khai máy nhanh vậy sao?"

"Nhanh gì mà nhanh, chậm chết đi được ấy! Toàn là do Trương Mãnh lề mề, về Đông Bắc một chuyến mà kéo dài mấy ngày như vậy. Chứ không thì đã sớm khai máy rồi. À đúng rồi, Lý Đông, Trương Mãnh còn từ bên Đông Bắc mang về mấy ngôi sao nữa đó, vui lắm. Anh không đ���n xem thử đi?"

"Ngôi sao Phạm Vi?"

Hồ Tiểu Nhị sững sờ một chút, rồi kinh ngạc nói: "Lý Đông, có phải anh lén lút hỏi Trương Mãnh không? Sao anh biết là Phạm Vi đến?"

Lý Đông cười một tiếng, cũng không giải thích, chỉ hỏi lại: "Khi nào các em khai máy?"

"Ngày 16, khi đó sẽ tổ chức một buổi lễ khai máy tại khách sạn Thiên Hồ. Em mời rất nhiều người đến đây rồi. Bên anh hay là cũng mời vài người đến đi, để tăng thanh thế cho chúng em. Em nghe nói điện ảnh có thể kiếm tiền, nếu chúng ta có thể bán được vài trăm triệu tiền phòng vé, vậy thì lời lớn rồi!"

Lý Đông cạn lời nói: "Nha đầu, em tỉnh lại đi, giữa ban ngày ban mặt mà mơ mộng gì vậy?"

Bộ phim tổng đầu tư bốn triệu, mà phòng vé vài trăm triệu?

Đừng nói là năm 2006, ngay cả năm 2016 thì đó cũng là chiến cơ trong số hắc mã rồi. Chuyện tốt như vậy sao có thể đến lượt Lý Đông được?

Huống chi, Trương Mãnh tên này còn đầy vẻ văn nghệ, hài kịch hay ho không quay lại cứ nhất định phải quay hài kịch đen. Phòng vé mà được mười triệu, Lý Đông đã phải cảm ơn trời đất rồi.

Mười triệu phòng vé, vận khí tốt thì cũng chỉ vừa đủ để thu hồi vốn.

Bị Lý Đông cắt ngang ảo tưởng, Hồ Tiểu Nhị không vui nói: "Sao anh biết không có vài trăm triệu chứ? Nói không chừng lại có đó!"

"Đúng đúng đúng, nói không chừng lại có cũng không chừng! Chỉ cần tất cả rạp chiếu đều là của chúng ta, cứ chiếu mỗi bộ phim này, chiếu vài tháng, mọi người không có phim khác để xem, làm gì mà chẳng bán được vài trăm triệu tiền phòng vé?"

Lý Đông vốn chỉ nói đùa, Hồ Tiểu Nhị lại tưởng thật, lập tức kinh ngạc mừng rỡ nói: "Vậy chúng ta hay là mua lại tất cả các rạp chiếu phim đi!"

Khóe miệng Lý Đông giật giật, tức giận nói: "Em nghĩ gì thế? Anh tiền đâu mà tiêu không hết?"

Miệng nói vậy, Lý Đông lại không khỏi sờ lên cằm.

Nha đầu này nói hình như cũng không phải là không thể được nhỉ!

Bây giờ vẫn chỉ là năm 2006, hệ thống rạp chiếu phim trong nước chưa quá khởi sắc, mà doanh thu phòng vé hàng năm trong nước cũng thấp đến đáng sợ, hiện tại cũng chỉ khoảng hai tỷ.

Năm ngoái Vạn Đ���t mới thành lập hệ thống rạp chiếu, hiện tại dù chỉ mới có 15 rạp nhưng đã có thể xếp vào top năm hệ thống rạp lớn trong nước. Nói cách khác, toàn bộ hệ thống rạp chiếu, giá trị cũng không tính là quá cao.

Nếu Lý Đông thực sự có lòng này, tốn vài tỷ, nói không chừng thật sự có thể mua lại một số hệ thống rạp chiếu xếp hạng cao.

Nhưng nghĩ đi nghĩ lại, Lý Đông lại cảm thấy mình điên rồi.

Hắn hiện tại đừng nói không có nhiều tiền như vậy, cho dù có, lúc này mà đi mua lại hệ thống rạp chiếu, chẳng phải tự tìm khó chịu vào thân sao?

Nếu là mấy năm sau kiếm tiền thì còn tạm được, chứ hiện tại, lợi nhuận của hệ thống rạp chiếu quá thấp, căn bản không có lời.

Hắn cũng không phải Vạn Đạt. Vạn Đạt phát triển hệ thống rạp chiếu là lấy ngành địa ốc của mình làm nền tảng, hệ thống rạp chiếu làm phụ trợ, điều này mới khiến họ có dũng khí phát triển ngành công nghiệp rạp chiếu phim.

Còn Lý Đông thì sao?

Nếu đơn độc mở hệ thống rạp chiếu, thì đừng nói là kiếm tiền, cứ chờ mà lỗ vốn đi.

Mà hắn muốn đi con đường của Vạn Đạt, thì trước tiên cần phải biến Viễn Phương quảng trường xuất hiện khắp nơi trên cả nước. Hai cái này hỗ trợ lẫn nhau, hắn mới có thể đạt được thành tựu như Vạn Đạt.

Vả lại, Vạn Đạt thành danh cũng không phải dựa vào ngành công nghiệp rạp chiếu phim.

Trong nước, ngoại trừ Vạn Đạt, còn có mấy hệ thống rạp chiếu nào có danh tiếng đến mức già trẻ đều biết đâu?

Cho nên, nếu là đơn độc phát triển hệ thống rạp chiếu, vậy còn không bằng trực tiếp phát triển siêu thị. Đương nhiên, nếu bây giờ trong nước có vài chục Viễn Phương quảng trường, thì Lý Đông cũng không ngại sớm mua lại vài hệ thống rạp chiếu để chơi đùa.

Trong lúc Lý Đông thất thần, Hồ Tiểu Nhị lại bắt đầu bất mãn, oán giận nói: "Lý Đông, em nói chuyện anh có nghe thấy không đấy?"

"Em nói gì mua lại hệ thống rạp chiếu cơ?"

"Giờ này mà còn nói chuyện đó! Em vừa mới hỏi anh ngày 16 anh mời những người bạn nào mà."

Lý Đông bật cười. Nha đầu này quả nhiên nghĩ gì nói đó, xem ra vừa nãy nói mua lại hệ thống rạp chiếu cũng chỉ là cô bé này tiện miệng nói ra mà thôi.

Thấy nàng không còn nhắc đến chuyện này, Lý Đông cũng chuyển đề tài nói: "Để tôi xem xét rồi nói. Ngày 16 đúng không? Đến lúc đó tôi sẽ mời vài người đến ủng hộ. Bất quá em vẫn đừng ôm hi vọng quá lớn vào bộ phim này, cứ xem như chơi đùa là được rồi. Em làm lớn chuyện như vậy, sau này phòng vé mà thảm bại thì cũng không dễ thu xếp đâu."

"Em mới không sợ đâu, cùng lắm thì đến lúc đó em tự bao thầu hết!"

"Được rồi, em có tiền, tôi lười quản em. Bên tôi còn có việc, cúp máy đây."

"Lý Đông!"

Lý Đông không đợi cô bé này nói xong đã trực tiếp cúp điện thoại, sau đó liền sờ lên cằm trầm tư.

Vừa nãy Hồ Tiểu Nhị không nói, hắn còn không nhớ ra điều này.

Bây giờ nghĩ lại, chẳng lẽ hắn không thể thích hợp hơn Vạn Đạt để đi theo mô hình này sao?

Siêu thị Viễn Phương, quảng trường Viễn Phương, hệ thống rạp chiếu Viễn Phương, hậu cần Viễn Phương. Ngoại trừ thương mại điện tử ra, các ngành nghề khác dưới trướng hắn hoàn toàn có thể đ��ợc chỉnh hợp.

Bách hóa Vạn Thiên của Vạn Đạt bây giờ còn chưa xuất hiện. Vạn Đạt sở dĩ thành lập công ty tổng hợp này, chẳng phải là vì cảm thấy quảng trường thương mại thích hợp cho công việc phát triển bán lẻ sao?

Siêu thị Viễn Phương hiện tại có các siêu thị cỡ lớn dưới trướng, chín phần mười đều là cửa hàng thuê, hàng năm chỉ riêng chi phí thuê nhà đã không hề thấp.

Lý Đông hiện tại vừa chuẩn bị tiến quân vào ngành địa ốc. Lúc này kết hợp siêu thị và quảng trường, hai bên thực chất đều có lợi ích.

Còn về việc mô hình này có được hay không, nhìn Vạn Đạt là biết. Người ta là người giàu nhất cũng không phải làm không công, Lão Vương có thể nghĩ ra việc mở công ty tổng hợp, chẳng phải là đã nhìn thấy cơ hội kinh doanh trong đó sao?

Lý Đông cũng không cảm thấy mình trùng sinh một lần thì hơn người một bậc. Hắn chưa từng xem thường những ông trùm trong nước này.

Người ta có thể đi đến bước này, ai mà chẳng phải liều mình bằng xương bằng thịt? Đã Vạn Đạt có thể đi con đường này, mình cũng hoàn toàn có thể.

Hiện tại vẫn là năm 2006, thời gian vẫn còn kịp.

Mười năm thời gian, thương trường biến đổi khôn lường. Có lẽ mười năm sau, sự phát triển của mình còn tốt hơn người kia cũng không chừng.

Nghĩ đến đây, Lý Đông gật đầu. Xem ra tiếp theo mình lại có việc để làm rồi.

Dịch độc quyền tại truyen.free