Khu viện số bảy.

Đỗ An Dân vẫn theo thói quen bao lâu nay, đeo kính lão, đang đọc sách ở ban công phía bên kia.

Nghe thấy tiếng người, Đỗ An Dân quay đầu nhìn thoáng qua, khi nhìn thấy Lý Đông, ông khẽ gật đầu một cái, ra hiệu cho Lý Đông đợi chốc lát, rồi lại tiếp tục cúi đầu đọc sách.

Lý Đông nhìn ông chằm chằm một hồi, Đỗ An Dân đọc sách hết sức chuyên chú, lúc này trông ông càng giống một học giả hơn là một quan chức.

Thẩm Thiến thấy Lý Đông nhìn cha mình chằm chằm, liền nhẹ giọng giải thích: “Cha ta có thói quen này đã nhiều năm rồi, một bài văn chưa đọc xong, ông ấy sẽ không đặt sách xuống.”

Lý Đông khẽ cười nói: “Thói quen rất tốt. Nếu ta có thể chuyên tâm vào một việc như Thư ký Đỗ, Viễn Phương có lẽ sẽ phát triển tốt hơn.”

“Mỗi người có một con đường riêng, chỉ cần đi đúng con đường của mình là được, đường của người khác chưa chắc đã phù hợp với ngươi.”

Thẩm Thiến vừa nói vừa cười: “Đừng nhìn nữa, lại đây ngồi trên ghế sofa đi.”

Lý Đông gật đầu, đi đến ghế sofa ngồi xuống. Dì Vương, người giúp việc, muốn châm trà cho Lý Đông, nhưng Thẩm Thiến thấy vậy, liền khoát tay, tự mình đi tới pha trà.

Ánh mắt Dì Vương hiện lên vẻ khác lạ, lén lút liếc Lý Đông vài lần, không dám nói thêm gì, lại vào bếp bắt đầu chuẩn bị bữa tối.

Lý Đ��ng ngồi trên ghế sofa, cảm thấy có chút nhàm chán.

Anh lướt mắt nhìn quanh phòng khách một vòng, khu viện số bảy này so với lần trước anh đến dường như không có gì thay đổi, vẫn trang nghiêm và tĩnh mịch như trước sau như một.

Đúng lúc Lý Đông đang nhìn lung tung, cửa ban công mở ra.

Đỗ An Dân cầm quyển sách trong tay đi tới, đầu tiên là khẽ gật đầu với Lý Đông, tiếp đó ông liền đưa sách cho Lý Đông nói: “Nghe Thiến Thiến nói gần đây ngươi cũng đang học tập, cuốn sách này tặng cho ngươi.”

Lý Đông vội vàng đứng dậy nhận lấy, trên bìa sách hiện rõ một dòng tên dài: Bản chất và nguyên nhân của cải quốc dân.

Thấy Lý Đông nhìn chằm chằm trang bìa có chút ngơ ngác, Đỗ An Dân cười nhạt nói: “Cuốn sách này còn có một cái tên khác, danh tiếng lớn hơn nhiều, ta nghĩ ngươi hẳn đã nghe nói qua.”

“Cái gì?”

“«Quốc Phú Luận».”

Lý Đông lập tức gật đầu nói: “Thư ký Đỗ không nói thì ta thực sự không biết, hóa ra đây mới là tên gốc của «Quốc Phú Luận». Trước đây ta từng nghe người ta bàn luận, nhưng vẫn chưa có thời gian để xem.”

“Cuốn sách này vẫn đáng để đọc. Một số quan điểm và kinh nghiệm trên đó rất thú vị.

Adam Smith cho rằng tính vị kỷ của con người trong đời sống kinh tế là tiền đề của nền kinh tế thị trường, và cũng nói rằng quyền lợi của kinh tế thị trường nằm ở dân chứ không phải ở chính phủ.

Nhiệm vụ của chính phủ là duy trì ổn định, và bảo vệ nền kinh tế thị trường không bị ngoại lực phá hoại.

Mặc dù một số quan điểm ta thấy không hoàn toàn phù hợp với tình hình nội tại của Hoa Hạ, nhưng quả thật một số quan điểm vẫn có thể tham khảo.

Điển hình như cuộc khủng hoảng trong ngành bất động sản lần này.”

Ban đầu Lý Đông còn thắc mắc vì sao Đỗ An Dân lại tặng sách cho mình, còn nói gì về việc chính phủ nên đóng vai trò duy trì ổn định.

Đến khi Đỗ An Dân nhắc đến sự biến động của ngành bất động sản, Lý Đông lập tức hiểu ra, đây cũng là ngụ ý nhắc nhở mình đó.

Lý Đông có chút lúng túng nói: “Thư ký Đỗ, việc này đều do thằng nhóc Hứa Thánh Triết kia...”

Đỗ An Dân không nói gì, cứ thế nhìn chằm chằm anh.

Lý Đông thấy vậy liền cười khổ nói: “Được rồi, ta thừa nhận ta cũng tham gia. Nhưng ngài cũng đã nói, «Quốc Phú Luận» nói rằng tính vị kỷ của con người mới là tiền đề của nền kinh tế, cạnh tranh thương mại vốn dĩ là như vậy.

Viễn Phương và Long Hoa muốn lớn mạnh, tái cơ cấu ngành nghề là điều khó tránh khỏi.

Các doanh nghiệp bất động sản nhỏ ở An Huy quá nhiều, quản lý vô kỷ luật, ngành nghề hỗn loạn, bố cục rời rạc, cũng bất lợi cho sự phát triển của ngành.

Ngành bất động sản khác với các ngành khác, không phải cứ nói trăm hoa đua nở là tốt. Các công ty nhỏ vì lợi ích nhất thời, ăn bớt ăn xén nguyên vật liệu, làm hàng nhái một cách vô tội vạ.

Những tệ nạn này đều rõ ràng, hơn nữa các công ty bất động sản nhỏ thiếu hụt tài chính và nhân tài, khó mà tự phát triển kỹ thuật cốt lõi của mình.

Họ không có đội ngũ quy hoạch thiết kế chuyên nghiệp của riêng mình, các dự án hầu như đều khoán ngoài, sáng tạo kỹ thuật mới còn thiếu sót, thiếu cường độ ứng dụng đối với kỹ thuật mới, thiết bị mới, công nghệ mới.

Bất kể là thiết kế hay chất lượng sản phẩm đều đáng lo ngại, ngoài mặt phần cứng, cả phần mềm cũng không ổn.

Ta lấy một ví dụ,

Một công ty bất động sản nhỏ nếu phát triển một khu dân cư, nhiệm vụ của họ chỉ đơn thuần là phụ trách khai thác, còn về hậu mãi và quản lý tài sản, gần chín mươi chín phần trăm đều chọn khoán ngoài.

Trong hai ba năm đầu ảnh hưởng chưa lớn, nhưng mười năm sau thì sao? Hai mươi năm sau thì sao?

Khu dân cư xuống cấp, thiếu hụt tài chính, công ty quản lý tài sản rút lui, công ty bất động sản nhỏ phá sản, những khu dân cư vô chủ này sẽ trở thành gánh nặng của chính phủ.

Mà các tập đoàn lớn thì không như vậy, ở An Huy, Long Hoa chắc hẳn là làm tốt nhất trong lĩnh vực này.

Long Hoa phát triển khu dân cư, cho dù là được phát triển từ hai mươi năm trước, nếu hiện tại trong nhà cư dân có chỗ nào bị rò rỉ nước, đường ống có vấn đề, chỉ cần một cuộc điện thoại, bộ phận quản lý tài sản của Long Hoa sẽ lập tức đến xử lý tận nơi.

Bất kể là khu dân cư mới hay khu dân cư cũ, ta mặc dù không mấy hòa thuận với Long Hoa, thế nhưng không thể không thừa nhận, điểm này của đối phương làm rất ưu tú, Long Hoa trở thành lãnh đạo ngành bất động sản An Huy cũng là xứng đáng với danh tiếng.”

Lý Đông nói một thôi một hồi, Đỗ An Dân ban đầu không thay đổi sắc mặt, đợi đến sau đó thì lâm vào trầm tư.

Không biết qua bao lâu, Đỗ An Dân bỗng nhiên lên tiếng nói: “Ngươi định vị Viễn Phương là gì? Bá chủ ngành bán lẻ, tân binh của giới bất động sản, hay là cái khác?”

Lý Đông ban đầu hơi ngẩn người ra, suy tính một trận mới nói: “Thư ký Đỗ có phải cảm thấy Viễn Phương định vị không rõ ràng, cứ thấy nơi nào có tiền thì đổ xô tới đó, mà không chú trọng xây dựng thương hiệu cho bản thân?”

“Hóa ra chính ngươi cũng hiểu rõ điểm này.”

“Kỳ thật điểm này ta đã sớm cân nhắc qua, nhưng bố cục ngành nghề của Viễn Phương hiện tại cũng không xung đột. Thư ký Đỗ có thể cảm thấy ta đánh Đông dẹp Tây, nhưng nếu ngài thật sự đủ sức chú ý đến Viễn Phương, hẳn là có thể nhìn ra một vài điều.

Sự phân bố ngành nghề của Viễn Phương, cũng không phải là hỗn loạn.

Tất cả của Viễn Phương đều lấy bán lẻ làm chủ, các ngành khác làm phụ trợ.

Thương Thành trên mạng chỉ là một nghiệp vụ kéo dài của siêu thị Viễn Phương, còn công ty hậu cần chủ yếu là để hoàn chỉnh chuỗi công nghiệp của Viễn Phương, khiến Viễn Phương không cần phụ thuộc vào người khác.

Còn về ngành bất động sản, nói thật, ban đầu ta bị sự phồn vinh của ngành bất động sản trong nước thu hút, định kiếm một khoản tiền nhanh rồi rời đi.

Nhưng sau đó ta suy nghĩ sâu hơn một chút, tại sao Hoa Nhuận, Bách Liên, những tập đoàn bán lẻ lớn này cũng nhao nhao tiến vào ngành bất động sản?

Cả Tô Ninh, Quốc Mỹ, những doanh nghiệp đầu ngành chuỗi cửa hàng điện gia dụng này, tại sao cũng muốn tiến vào ngành bất động sản?

Thật sự chỉ vì bất động sản kiếm tiền sao?

Có thể có nguyên nhân này, nhưng đây không phải nguyên nhân chủ yếu.

Trong mắt ta, các tập đoàn bán lẻ nhao nhao tiến quân bất động sản, không gì hơn hai điểm: Thứ nhất, đa dạng hóa phát triển, tăng cường tỷ lệ sống sót của doanh nghiệp.

Thứ hai, tích hợp tài nguyên doanh nghiệp, giảm thiểu những chi phí không cần thiết.

Điểm rõ ràng nhất chính là theo giá nhà tăng vọt, tiền thuê nhà cũng đang dần tăng lên, đối với các doanh nghiệp bán lẻ như chúng ta mà nói, tiền thuê ngày càng cao đã khiến chúng ta không thể gánh vác nổi.

Các doanh nghiệp khác ta không rõ, nhưng riêng Viễn Phương, chi phí tiền thuê đã chiếm gần một phần ba lợi nhuận hàng năm của doanh nghiệp!

Trong tình huống này, việc các doanh nghiệp bán lẻ tiến quân bất động sản là điều tất nhiên.

Đương nhiên, ta nói những điều này, cũng không loại trừ nguyên nhân thị trường bất động sản sôi động, dù sao kinh doanh kiếm tiền, ai cũng muốn nhúng tay vào, đây chẳng phải cũng chính là điều quốc gia hy vọng nhìn thấy sao?”

Đỗ An Dân nghiêm túc lắng nghe, nửa đường cũng không ngắt lời Lý Đông, mãi đến khi anh nói xong, Đỗ An Dân mới hỏi: “Đây chính là nguyên nhân ngươi liên tiếp gây sóng gió trên thị trường bất động sản Hợp Phì?”

Lý Đông nói: “Thư ký Đỗ, làm sao lại là ta gây sóng gió chứ? Ta nhiều lắm là xem như đồng phạm bị ép buộc, người ta Long Hoa mới là chủ mưu.”

“Vậy vụ Lục Địa thì sao? Trong lúc cạnh tranh ngành nghề ta không can thiệp, nhưng vụ sập nhà trẻ Lục Địa, ngươi biết điều đó gây ảnh hưởng lớn đến mức nào không?”

“Đó cũng là thủ đoạn của Long Hoa! Ngài nếu không tin, vậy thì hỏi Thẩm Thiến. Ta bị oan uổng a, Long Hoa muốn một mình độc bá, thôn tính không gian sinh tồn của Viễn Phương, ta thu mua Lục Địa cũng chỉ là để tự vệ.”

“Mảnh đất ở khu chợ phía Tây Nam Cương kia cũng là để tự vệ?” Đỗ An Dân thản nhiên nói.

Lý Đông nhíu mày, tiếp đó lại lặng lẽ nói: “Thư ký Đỗ cũng biết chuyện này?”

“Trước đó ta không biết, đợi đến khi kế hoạch báo cáo khu chợ phía Tây và Khu Công Nghệ Cao được đệ trình lên ta liền biết! Bất kể ngươi từ đâu có được tin tức, hết lần này đến lần khác mạo hiểm, chiếm lợi của chính phủ, đây không phải là điều một doanh nhân nên làm.

Hoặc là nói, làm như vậy chỉ có thể được gọi là thư��ng nhân, chứ không phải doanh nhân chân chính.

Ta hy vọng ngươi có thể trở thành một doanh nhân, chứ không phải một thương nhân chỉ biết tiền bạc, ngươi hiểu ý của ta không?”

“Nhưng Viễn Phương cần phát triển! Mức độ ủng hộ của chính quyền An Huy đối với Viễn Phương khiến ta thất vọng! Ngài không thể chỉ yêu cầu ta cống hiến mà không cần hồi báo, ta dám nói, hiện tại Viễn Phương di chuyển đến bất kỳ một nơi nào khác, chính quyền địa phương tuyệt đối sẽ không xem nhẹ Viễn Phương như vậy!

Doanh nghiệp với hơn vạn nhân công, mỗi năm nộp thuế vượt quá một tỷ, chính quyền An Huy lại lạnh nhạt với người như vậy ư?

Vâng, ta là người chỉ biết tiền bạc, nhưng ta cũng kiếm tiền bằng chính năng lực của mình, ta Lý Đông dám vỗ ngực nói một câu, trong kinh doanh ta chưa từng làm chuyện phạm pháp, phá vỡ kỷ cương, cũng chưa từng làm chuyện trốn thuế, lậu thuế!

Ta bằng chính nhãn quan của mình, nhìn thấy cơ hội kinh doanh, chẳng lẽ nhìn thấy tiền mà lại không đi kiếm sao?”

Hai người lúc đầu còn có thể nói chuyện bình tĩnh, nhưng càng về sau, hai bên đều có chút mất bình tĩnh.

Thẩm Thiến vẫn luôn chú ý, thấy vậy liền vội vàng cắt ngang: “Lý Đông, sao ngươi lại nói chuyện với cha ta như vậy!”

Lý Đông hít sâu một hơi, liếc nhìn Đỗ An Dân, khẽ nói: “Thật xin lỗi, Thư ký Đỗ, ta có chút thất lễ.”

Đỗ An Dân không nói chuyện, tay đưa lên người tìm thuốc. Lý Đông thấy vậy vội vàng lấy hộp thuốc lá từ trong túi ra, mời ông một điếu.

Đỗ An Dân nhận lấy điếu thuốc, Lý Đông giúp châm lửa. Hút một hơi thuốc, Đỗ An Dân mới thở hắt ra nói: “Ngươi đây là đang oán trách ta sao? Mức độ ủng hộ của chính phủ đối với Viễn Phương lớn hơn ngươi tưởng tượng nhiều. Nếu không có chính quyền An Huy hộ giá che chở cho Viễn Phương các ngươi, ngươi thật sự cảm thấy Viễn Phương có thể đi đến bước này không?

Bất kể là việc trước đây Viễn Phương các ngươi cùng các doanh nghiệp khác tiến hành cuộc chiến giá cả, hay là việc Viễn Phương đầu tư chi nhánh ở các thành phố khác, ngươi không thấy quá dễ dàng sao?

Lý Đông, có một số việc chính phủ làm không nhất định phải nói ra.

Một ngành nghề thực tiễn như siêu thị Viễn Phương, chính quyền An Huy làm sao có thể không hỗ trợ?

Ngươi nhìn thấy chỉ có số tiền ít ỏi trên bề mặt, nhưng khó khăn tài chính của An Huy, sao ngươi lại không nhìn thấy?

An Huy không chỉ có một doanh nghiệp Viễn Phương các ngươi, mà là hàng ngàn vạn doanh nghiệp và sáu mươi triệu dân chúng!

Sự ủng hộ của chính phủ, cũng không thể móc tiền từ túi người khác ra để viện trợ cho sự phát triển của Viễn Phương các ngươi, ngươi phải lý giải sự khó xử của chính phủ.”

Lý Đông trầm mặc không nói. Thẩm Thiến thấy vậy ho nhẹ một tiếng, lên tiếng giúp lời: “Cha, cho dù chính phủ tài chính khó khăn, nhưng đưa ra một vài chính sách hỗ trợ thì luôn có thể chứ? Viễn Phương hai năm nay quả thật không dễ dàng, khó khăn tài chính cha cũng nhìn thấy.

Thêm vào hiện tại Viễn Phương siêu thị triển khai chiến lược Hoa Đông, còn phải bố cục ngành bất động sản, chúng con bây giờ thực sự hơi không kham nổi.

Chính phủ dù khó khăn đến mấy, cũng không thể cứ nhìn Viễn Phương đổ sập như vậy chứ?”

Đỗ An Dân liếc nhìn nàng một cái, hơi bật cười nói: “Ngươi là con gái ta hay là phó tổng giám đốc của Viễn Phương vậy?”

Thẩm Thiến sẵng giọng: “Cha, đừng có nói chuyện chính sự thì ông lại đánh trống lảng được không? Con nói thật, Viễn Phương dù sao cũng nuôi sống nhiều người như vậy, không phải là chúng con không muốn, nhưng cái gì đáng lẽ phải có thì cha cũng không thể kìm nén không cho chứ.

Các doanh nghiệp khác con không rõ, nhưng lần trước chính phủ trợ cấp cho các doanh nghiệp đầu ngành chắc chắn đã bị thiếu hụt.

Năm triệu tiền trợ cấp, nói ra không sợ người ta chê cười sao? Con nghe nói, bên chính phủ vốn dĩ chuẩn bị tài chính trợ cấp năm mươi triệu, nhưng sau đó có người bác bỏ đề nghị này, đừng nói không phải ngài bác bỏ đấy nhé.”

“Thật đúng là không phải ta.” Đỗ An Dân có chút ủy khuất nói.

Lý Đông thấy vậy, khóe miệng khẽ co giật. Lão già này, xem như ngươi lợi hại!

Hóa ra còn có chuyện này, nếu không phải Thẩm Thiến bây giờ nói ra, hắn quả thật không hề hay biết.

Tuyệt ph��m dịch thuật này do truyen.free độc quyền cung cấp.