Bởi vì chuyện của bất động sản Môn Thân, Lý Đông suốt tháng 5 chẳng hề ra ngoài thêm lần nào.

Mặc dù Ngô Á Quân đã gọi mấy cuộc điện thoại mời Lý Đông sang xem xét, nhưng hắn vẫn khước từ.

Diêu Hoành quả đúng như lời Hứa Thánh Triết nói, là một thương nhân điển hình.

Nhận thấy danh tiếng Môn Thân đã thối nát gần như hoàn toàn, thêm vào đó, Long Hoa, Đông Vũ cùng mấy công ty khác đang chằm chằm nhìn vào, Vũ Nhuận lại thừa cơ giáng đá xuống giếng, lúc này, Diêu Hoành đã rất sáng suốt khi lựa chọn "tráng sĩ chặt tay" (tự chặt đứt tay để bảo toàn thân thể).

Nhượng lại những sản nghiệp chất lượng tốt dưới trướng, bóc tách những tài sản kém chất lượng.

Chỉ trong vỏn vẹn mười ngày, cự đầu bất động sản An Huy ngày nào đã tan thành mây khói.

Tỉnh ủy đại viện.

Ngô Thắng Nam lần đầu tiên đến nơi này, lần đầu tiên tiếp xúc gần gũi với Lý Đông trong cuộc sống thường ngày.

Nàng nhìn Lý Đông tập quyền, nhìn hắn lau mồ hôi, rồi nhìn hắn khoan khoái dựa vào ghế nằm phơi nắng.

Không biết đã nhìn bao lâu, Ngô Thắng Nam bỗng mỉm cười nói: "Lý tổng thời gian gần đây căn bản không giống một tỷ phú, cũng chẳng giống một người trẻ tuổi."

Lý Đông cười ha hả đáp: "Vậy trông giống cái gì?"

"Như một lão già bận rộn trở về từ đồng ruộng."

Lý Đông cư��i ha ha nói: "Ngươi cứ việc nói thẳng ta có tâm tính của nông dân cá thể là được, cần gì phải nói văn vẻ như vậy."

Ngô Thắng Nam lắc đầu nói: "Ta không phải ý này."

"Bất kể có phải ý đó hay không, ta cũng coi là ý đó," Lý Đông cười nói một câu, rồi nói tiếp: "Khát thì tự pha trà đi, ta sẽ không khách khí tiếp đãi các ngươi."

Ngô Thắng Nam không hề khách khí, tự rót cho mình một chén trà.

Thấy thư ký đứng bên cạnh có chút câu nệ, nàng ấn tay ra hiệu cho thư ký ngồi xuống.

Chờ cả hai đều ngồi xuống, Lý Đông híp mắt phơi nắng một lúc rồi mới nói: "Tìm đến tận nhà, có chuyện gì mà vội vàng vậy?"

"Tôi nghe nói Lý tổng muốn bán bất động sản Đông Vũ?"

Lý Đông kinh ngạc nói: "Nghe ai nói?"

Ngô Thắng Nam không trả lời, mà nghiêm mặt nói: "Lý tổng, tôi muốn biết tin tức này có thật không?"

Lý Đông lắc đầu nói: "Chỉ là tin đồn thôi, thật sự muốn bán bất động sản Đông Vũ, cô là tổng giám đốc bất động sản Đông Vũ, ta còn có thể vòng qua cô sao?"

"Vậy việc bán đất dưới trướng Đông Vũ thì sao?" Ngô Th���ng Nam lại hỏi.

Lý Đông lần này lại không bác bỏ, gật đầu đáp: "Có ý nghĩ này."

"Tại sao?" Ngô Thắng Nam có chút khó tin nói: "Lúc này bán đất của Đông Vũ, thì khác gì bán đi bất động sản Đông Vũ?

Theo sự sụp đổ của Môn Thân, An Huy lấy Long Hoa và Đông Vũ làm đầu. Lúc này chúng ta nên không ngừng cố gắng, mượn cơ hội này mà trắng trợn khuếch trương Đông Vũ mới phải, chiếm lĩnh thị trường An Huy, bù đắp khoảng trống thị trường mà Môn Thân để lại.

Diện tích đất đai dự trữ của Đông Vũ ban đầu đã không nhiều, thật vất vả lắm mới nắm bắt được cơ hội vùng lên trong hai sự kiện.

Vừa đúng lúc này, Long Hoa lại dồn phần lớn sức lực vào việc khai thác thành phố mới, thị trường bất động sản An Huy trống một mảng lớn.

Xin thứ lỗi cho tôi nói thẳng, lúc này nếu tôi là Lý tổng ngài, thà từ bỏ việc nhập cổ phần Xuyên Hàng và mở rộng Thương Thành, cũng phải nắm bắt cho được cơ hội này, một hơi đưa Đông Vũ lớn mạnh thành xí nghiệp đầu ngành bất động sản.

Người ta thường nói "trăm chim trong rừng không bằng một chim trong tay", từ bỏ cơ hội ngay trước mắt, lại đi tranh giành cái chưa biết, Lý tổng không cảm thấy quá mạo hiểm sao?"

Lý Đông khẽ cười nói: "Cô đừng vội.

Ta không nói từ bỏ Đông Vũ, cũng không nói không phát triển bất động sản.

Ý của ta là trước hết chậm lại, hiện tại thị trường bất động sản quá nóng, nóng đến mức ta có chút không yên lòng.

So sánh với năm ngoái, tốc độ tăng giá đất vượt qua 50%, cô cảm thấy đây là phản ứng thị trường bình thường sao?

Rất nhiều người đều giống như nhìn thấy núi vàng di động, các ông trùm ngành nghề khác nhao nhao tiến vào thị trường bất động sản.

Giá đất bị đẩy lên càng ngày càng cao, tốc độ tăng giá nhà cũng càng lúc càng lớn, nếu cứ tiếp tục như thế, ta cảm giác ngày "sập bàn" không còn xa nữa.

Người khác đều vô cùng lo lắng muốn nhập cuộc, chúng ta không thể vội vàng.

Nhất là hiện nay, phần lớn các công ty bất động sản đều vay tiền ngân hàng, giống như không phải tiền của mình nên không đau lòng, hung hăng kéo giá đất lên cao.

Nhưng đất đai lại ch���m chạp không thể khai thác, chờ người kế tiếp tiếp nhận.

Trò chơi "đánh trống truyền hoa" kiểu này lâu dài sẽ không ổn, người sáng suốt đều biết nguy cơ sắp đến.

Cô nhìn xem, một khi cấp trên cảm nhận được xu thế này, ngân hàng xuất hiện một khoản lớn nợ khó đòi,

Chỉ cần thắt chặt một chút vòng quay chu chuyển tiền tệ, liền sẽ có một lượng lớn thương gia bất động sản phá sản, nhảy lầu."

Ngô Thắng Nam hơi nhíu mày nói: "Tôi thừa nhận có xu thế như ngài nói, nhưng người khác là người khác, chúng ta là chúng ta.

Bất động sản Đông Vũ khác với các xí nghiệp khác, từ khi trả xong khoản nợ năm ngoái, tỷ lệ nợ của chúng ta rất thấp."

"Ngân hàng thắt chặt vòng quay chu chuyển tiền tệ, các công ty bất động sản khác có thể sẽ xuất hiện tình trạng đứt gãy tài chính, chúng ta sẽ không.

Cho nên tôi cảm thấy Lý tổng quá mức lo lắng, hơn nữa, không nhân cơ hội hiện tại chiếm lĩnh thị trường, đợi đến khi thị trường bị người khác chiếm cứ, hậu kỳ chúng ta nếu muốn phát triển còn phải một lần nữa mở ra thị trư���ng, lợi bất cập hại."

Lý Đông cũng không phản bác, gật đầu nói: "Tình huống cô nói cũng rất hợp lý, bất quá nói đi cũng phải nói lại, đất đai vẫn là phải bán."

Khóe miệng Ngô Thắng Nam khẽ co giật, Ngài nói cái logic gì vậy?

Đã tôi nói hợp lý, ngài còn muốn bán đất sao?

Đất đai dự trữ của bất động sản Đông Vũ vốn không quá nhiều, một khi bán hết, công ty lớn như vậy sẽ thực sự trở thành cái vỏ rỗng.

Rõ ràng đang trong thời kỳ phát triển nhanh chóng, lúc này bất động sản Đông Vũ nên trắng trợn khai thác các dự án, tích trữ đất đai để tạo dựng danh tiếng mới phải.

Nhưng Lý Đông lại muốn đi ngược lại lối cũ, lựa chọn từ bỏ trong thời kỳ bất động sản Đông Vũ phát triển nhanh chóng, Ngô Thắng Nam rất không thể lý giải rốt cuộc hắn muốn làm gì.

Lý Đông thấy nàng buồn bực không lên tiếng, cười cười nói: "Đừng nóng vội, bán thì bán, ta lại không nói là sẽ không mua lại.

Nhiều thì một năm, ít thì nửa năm, đất ta bán đi đều sẽ trở về, còn phải gấp đôi trở về.

Hiện tại sở dĩ lựa chọn bán đ���t, cô cũng phải hiểu sự khó xử của ta.

Công ty khuếch trương khắp nơi, vốn lưu động không đủ, ta lại không muốn rót vốn, chỉ có thể bán đất.

Bằng không, cho dù đất đai lưu lại trong tay, ta hiện tại cũng không có tiền để khai thác.

Phía chính phủ gần đây cũng đang điều tiết, kiểm soát và xử lý nghiêm ngặt, một khi xuất hiện đất đai hai năm vẫn chưa được khai thác, thì đó là thực sự muốn thu hồi quyền sử dụng đất.

Hiện tại đại đa số người đều đang hành động ngược lại, không có chuyện gì thì thôi, xảy ra chuyện thì bọn họ sẽ khóc.

Chúng ta trước hết bán đi, trong tay ta có tiền, vốn lưu động được mở rộng, những chỗ khác liền dễ làm hơn nhiều.

Mà rất nhanh, mấy dự án mở rộng ở Giang Chiết liền sẽ hoàn thành, khi cửa hàng chính thức đi vào hoạt động, chúng ta cũng liền bắt đầu chậm rãi thu hồi vốn.

Sáu tháng cuối năm đến sang năm, doanh thu của chúng ta sẽ đón một đợt bùng nổ, khi đó muốn tiền có tiền, muốn người có người, dù sao cũng mạnh hơn tình trạng "giật gấu vá vai" hiện tại phải không?"

"Nhưng vì sao lại là Đông Vũ?"

Ngô Thắng Nam trong lòng vẫn có chút khó chịu, bất động sản Đông Vũ trong hệ thống nội bộ của Viễn Phương luôn bị chèn ép.

Là công ty con có lợi nhuận đứng đầu, Ngô Thắng Nam tự nhận công ty bất động sản thậm chí không hề kém cạnh siêu thị.

Nhưng Lý Đông lại khuếch trương siêu thị, khuếch trương trung tâm thương mại, khuếch trương hậu cần, hết lần này tới lần khác lại lựa chọn từ bỏ bất động sản Đông Vũ trong bốn công ty con, điều này khiến nàng sao có thể cam tâm?

Lý Đông thở dài nói: "Không phải từ bỏ Đông Vũ, bán đất không có nghĩa là từ bỏ, cô phải hiểu điểm này. Đất đai bán đi, khoảng thời gian này chúng ta có thể củng cố cơ sở, vì lần quật khởi tiếp theo mà chuẩn bị. Vô luận là tài sản thuộc Đông Vũ hay cơ sở hạ tầng, ta cũng chưa từng nói sẽ từ bỏ.

Chẳng những không từ bỏ, ta sẽ còn tiến thêm một bước đầu tư, mở rộng quy mô của các ngành công nghiệp phụ thuộc hạ du này.

Chính cô tự nghĩ xem, ta nếu thực sự muốn từ bỏ Đông Vũ, sẽ làm như vậy sao?

Hơn nữa hi���n tại bất động sản Đông Vũ đang lộn xộn, rất nhiều thứ đều không thể xử lý hết, cứ khăng khăng giữ vài mảnh đất trống mà lại không thể khai thác, thì có thể có tác dụng lớn gì?

Lão Ngô, lòng dạ rộng rãi hơn một chút, đừng chỉ chăm chăm vào một mẫu ba phần đất của cô."

Ngô Thắng Nam mặt đen sạm lại nhìn hắn, cái gì gọi là lòng dạ rộng rãi hơn một chút?

Đây là nói tôi bụng dạ hẹp hòi, lòng dạ nhỏ mọn sao?

Không muốn so đo với hắn chuyện này nữa, nghe Lý Đông nói muốn khuếch trương cơ sở hạ tầng và quản lý tài sản, Ngô Thắng Nam ngược lại có chút nhẹ nhõm thở ra.

Nhìn như vậy thì, Lý Đông đích thật là không chuẩn bị từ bỏ bất động sản Đông Vũ, bằng không cũng sẽ không nói như vậy.

Nghĩ thông suốt những điều này, mặc dù vẫn còn chút không cam tâm, Ngô Thắng Nam cũng không nói thêm về điều này, mà chuyển sang đề tài khác nói: "Nếu thật sự muốn bán đất, là muốn bán toàn bộ sao?"

"Dưới trướng chúng ta bây giờ có bao nhiêu đất?"

"Bao gồm Bắc Xuyên và Bằng Phi, chúng ta tổng cộng có 19 lô đất trống chưa khai thác."

"Trừ Bằng Phi và Bắc Xuyên ra thì sao?"

"Trước đó chúng ta thu mua được đất ở Lục Địa, thêm vào lần này thu mua được vài mảnh đất của Môn Thân, cùng với số đất chúng ta tự tích trữ, tổng cộng có 16 mảnh đất."

Lý Đông hơi tính toán một chút, rồi nói: "Tổng diện tích là bao nhiêu?"

"Khoảng 3 triệu mét vuông."

"Nếu bán ra theo giá thị trường hiện tại, giá trị bao nhiêu?"

"Từ 6 tỷ đến 8 tỷ."

Lý Đông hơi kinh ngạc nói: "Chênh lệch lớn như vậy sao?"

Chênh lệch trên dưới 2 tỷ, điều này không phải là lớn bình thường, số liệu Ngô Thắng Nam đưa ra khiến hắn có chút kỳ quái.

Ngô Thắng Nam ho nhẹ một tiếng nói: "6 tỷ là giá thị trường hiện tại, 8 tỷ là giá thị trường mà công ty dự tính sau nửa năm đến một năm."

Lý Đông liếc mắt một cái, lập tức hiểu ra ý nàng.

Người phụ nữ này vẫn chưa từ bỏ ý định, quanh co lòng vòng nói với mình rằng hiện tại tốt nhất nên chia ra bán, bằng không tổn thất có thể lên tới 2 tỷ đó.

Lý Đông cũng không để ý đến nàng, mà tự mình tính toán trong l��ng.

Bất động sản Đông Vũ trong một năm qua thực sự đã kiếm không ít tiền, cho dù tính theo con số 6 tỷ hiện tại, hắn cũng đã kiếm được lợi nhuận lớn.

16 mảnh đất này, không ít đều được Lý Đông thu mua với giá thấp.

Bao gồm cả Lục Địa trước đó và Môn Thân lần này, những lô đất dự trữ của cả hai đều là lô đất chất lượng tốt, kết quả là vì nguyên nhân này hay nguyên nhân khác, đã bị Lý Đông đoạt lấy.

Thêm vào đó, trong một năm qua giá đất không ngừng tăng lên, chỉ riêng khoản này hắn lợi nhuận tối thiểu đạt gấp đôi, điều này cũng không trách Ngô Thắng Nam không nỡ, lợi nhuận quá khả quan.

Nghĩ một lát, Lý Đông nói: "Từ giờ trở đi, từ từ bán bớt các lô đất, không muốn bán cùng một lúc, cố gắng trong vòng 3 tháng bán hết số đất trong tay chúng ta."

Ngô Thắng Nam khẽ thở dài một tiếng, tiếp đó liền gật đầu không nói thêm lời nào.

Lý Đông lẩm bẩm nói: "Có khoản 6 tỷ này, mặt khác các cô lại nhân lúc giá cao hiện tại mà bán ra số bất động sản đã mua lại, số tiền thu về đại khái có thể đạt khoảng 8 tỷ, trừ đi các loại chi tiêu, tiền thuế cùng khoản vay, số tiền thực nhận 6 tỷ không thành vấn đề chứ?"

"Không chỉ thế, khoảng 6.5 tỷ," Ngô Thắng Nam bình tĩnh nói.

"Ừm, có khoản 6.5 tỷ này, mọi chuyện liền dễ làm hơn nhiều."

Lý Đông thở phào nhẹ nhõm nói: "Hơn nữa chúng ta còn có Bắc Xuyên và Bằng Phi, cũng không phải tay trắng hoàn toàn, cô nói đúng không?"

Ngô Thắng Nam miễn cưỡng cười cười, cho dù giữ lại Bằng Phi và Bắc Xuyên, Đông Vũ cũng từ công ty bất động sản hàng đầu An Huy mà luân lạc xuống hàng thứ hai, cảm giác chênh lệch này người bình thường thật sự rất khó tiếp nhận.

Hơn nữa phía Bằng Phi bọn họ chỉ là cổ phần khống chế, còn phải kéo tên mập Vương Bằng Phi kia cùng chơi đùa.

Vốn là xí nghiệp hoàn toàn thuộc về mình, đột nhiên biến thành muốn cùng người khác cùng hưởng, đến lúc đó còn phải thành lập ban giám đốc, quyền lên tiếng của phía Bằng Phi còn không thấp, điều này khiến Ngô Thắng Nam sao có thể vui vẻ?

Lý Đông mặc dù biết nàng khó chịu, nhưng đây cũng là chuyện không có cách nào khác.

Viễn Phương hiện tại muốn phát triển, liền phải dùng tiền.

Hiện tại xem ra, khoản thu về nhanh nhất không gì qua được việc bán đất, cũng không thể bán siêu thị đi được.

Đất đai không có còn có thể mua lại, nhưng siêu thị đã bán đi thì không còn nữa.

Có khoản tiền thu về cao tới 6 tỷ trở lên này, mặc dù bây giờ tiền trong tài khoản công ty đã bị hắn tiêu hết rồi, nhưng Lý Đông cũng chẳng hề lo lắng chút nào.

Sau đó mấy tháng, cho dù là nhập cổ phần Xuyên Hàng hay đầu tư Kinh Tân, số tiền kia đều đủ.

Nếu không có gì bất ngờ xảy ra, công ty còn có thể giữ lại một phần tài chính đặt ở các phương diện phát triển khác, tối thiểu thỏa mãn việc mở rộng Thương Thành là đủ.

Hơn nữa bất động sản Đông Vũ bên này cũng không phải thực sự trở thành cái vỏ rỗng, chỉ riêng mảnh đất ở khu chợ phía Tây kia liền giá trị không thấp, còn có hạng mục phố thương mại mà bất động sản Bằng Phi đang khai thác, cũng tương tự giá trị không thấp.

Chỉ cần hai thứ này trong tay, Đông Vũ cũng không nói là thật sự luân lạc xuống hàng ngũ thứ hai, chỉ là lực ảnh hưởng giảm xuống không ít mà thôi.

Mà thứ gọi là lực ảnh hưởng này, quay đầu đợi Lý Đông lần nữa thu mua đại lượng đất đai, một cách tự nhiên liền trở lại.

Dù sao đất đai hiện tại đặt trong tay hắn cũng không có cách nào khai thác được, nhàn rỗi cũng là nhàn rỗi, còn không bằng mượn cơ hội này mà xoay chuyển cục diện lại nói.

Bởi vì Ngô Thắng Nam không có tâm trạng trò chuyện nhiều, thêm vào đó còn phải trở về chuẩn bị chuyện bán đất, cũng không bao lâu liền dẫn theo thư ký rời khỏi Tỉnh ủy đại viện.

Mãi đến khi nàng rời đi, Lý Đông mới thở phào lẩm bẩm: "Lần này ta cuối cùng không cần vì tiền mà đau đầu nữa rồi."

Hắn vừa nói xong, điện thoại liền vang lên.

Vừa tiếp nhận, bên trong liền truyền đến giọng nói vui vẻ của Vương Duyệt: "Lý tổng, phương án sơ bộ đã đạt thành!"

"Xuyên Hàng?"

"Đúng vậy!"

"Bao nhiêu?"

"25% cổ phần, Trung Ngoại Vận nhiều hơn chúng ta một chút, 26%, xuyên Thục Quốc Tư Ủy giữ cổ phần khống chế."

"25%?"

Trên mặt Lý Đông lộ ra một tia dị sắc, nói như vậy, nếu mình cùng Trung Ngoại Vận liên thủ, hoặc là cùng xuyên Thục Quốc Tư Ủy liên thủ, đều có thể chủ đạo toàn bộ Xuyên Hàng.

Ngày sau mình tùy tiện tiếp nhận thêm một phần cổ phần, đều mang ý nghĩa mình có thể kiểm soát toàn bộ Xuyên Hàng trong tay.

Suy nghĩ vẩn vơ một lúc, Lý Đông lại hỏi: "Cần xuất ra bao nhiêu tiền?"

"2.5 tỷ, bất quá bây giờ chỉ là hiệp nghị miệng, ngài nếu ngại nhiều, chúng ta có thể bàn lại."

"Không cần, Viên tổng bên kia đã thông báo chưa?"

"Đang chuẩn bị thông báo."

"Tốt, vậy cô thông báo cho Viên tổng, mau chóng ký hợp đồng."

Lý Đông dặn dò vài câu, khi cúp điện thoại, có chút nhẹ nhõm thở ra.

2.5 tỷ mặc dù có chút nhiều, nhưng Viễn Phương dù sao cũng chỉ là xí nghiệp dân doanh, thêm vào đó, trong phương diện hàng vận này, việc thu mua Xuyên Hàng không có gì gọi là giá trị kèm theo, tốn nhiều tiền như vậy là tất nhiên.

Phía Trung Ngoại Vận cổ phần nắm giữ còn nhiều hơn mình, kết quả lại tiêu ít tiền hơn mình, Lý Đông cũng có thể lý giải.

Bất quá tính ra Lý Đông cũng không lỗ, một khi nắm giữ cổ phần Xuyên Hàng, lực ảnh hưởng của phía Hậu cần Viễn Phương liền lớn.

Hậu cần Viễn Phương mới thành lập chưa đến một năm, hệ thống vận chuyển đường bộ điên cuồng khuếch trương không nói, ngay cả hàng vận cũng bắt đầu bố cục, tình huống này kéo theo toàn bộ Viễn Phương đều sẽ được lợi.

Nếu như Hậu cần Viễn Phương hoặc tập đoàn Viễn Phương là công ty niêm yết, chỉ riêng tin tức tốt này, e rằng giá trị thị trường tăng trưởng đều muốn vượt qua 2.5 tỷ.

Lại nghĩ tới những điều vừa đàm với Ngô Thắng Nam, Lý Đông chỉ có thể nói việc bán đất là không thể không làm.

Hắn thấy rằng, một phần tư cổ phần Xuyên Hàng khó nắm giữ hơn nhiều so với đất đai làm ngưng trệ tài chính nghiêm trọng.

Nếu không bán đất, hắn hiện tại e rằng lại phải vì tiền mà đau đầu.

Truyện được dịch độc quyền tại truyen.free, trân trọng cảm ơn độc giả đã ủng hộ.