Hứa Giang Hoa giờ đây đã rất ít tham dự chuyện thương trường. Hắn cố ý đề cập đến đại hội thương gia địa ốc, lại nói muốn cùng Lý Đông tâm sự, Lý Đông cũng động tâm.

Ngày hôm sau, Lý Đông vừa đến cao ốc Viễn Phương liền triệu kiến Ngô Thắng Nam. Nghe Lý Đông hỏi về đại hội địa ốc, Ngô Thắng Nam còn tưởng rằng hắn muốn tiếp tục khuếch trương Đông Vũ địa ốc, có chút hưng phấn nói: "Đúng là có chuyện này, ta vừa mới định báo cáo ngài. Đại hội địa ốc lần này chủ yếu nghị luận mấy chủ đề. Thứ nhất là ban tổ chức đại hội hy vọng có thể thành lập một câu lạc bộ địa ốc An Huy, nhằm chống lại sự xâm lấn của vốn liếng ngoại lai. Giờ đây, địa ốc thương nghiệp, đặc biệt là mô hình trung tâm thương mại, đã trở thành xu hướng chủ lưu của địa ốc thương nghiệp. Rất nhiều tập đoàn lớn cùng vốn liếng khổng lồ tràn vào, cả nước đều dấy lên làn sóng địa ốc thương nghiệp. Ở An Huy này, thực lực của Long Hoa tuy không tệ, nhưng tương đối mà nói, vốn liếng cũng không quá hùng hậu. Cho nên Long Hoa hy vọng có thể mượn nhờ sức mạnh của toàn bộ giới địa ốc An Huy, tạo ra mô hình thương nghiệp bản thổ thuộc về An Huy, chèn ép không gian sinh tồn của vốn liếng ngoại lai. Điểm này kỳ thực không hẹn mà cùng với chúng ta, trước đó ngài chẳng phải nói hy vọng xây dựng vài Viễn Phương qu��ng trường sao? Lần này có lẽ chính là một cơ hội cũng không chừng, nếu thao tác tốt, chúng ta nói không chừng có thể mượn gà đẻ trứng. Ngoài ra, về phía chính phủ, để thúc đẩy phát triển bất động sản, để đảm bảo các doanh nghiệp bản thổ có thể giành được ưu thế, có lẽ sẽ ban cho chúng ta một ít chính sách ủng hộ. Lý tổng, cơ hội này quả thực rất khó có được."

Lý Đông thấy nàng kích tình bừng bừng, có chút bất đắc dĩ xua tay nói: "Khoan hãy nói cái này, ta biết ý của cô. Cô tiếp tục nói cho ta nghe xem, ngoài những điều này còn có gì khác không?"

Thấy hắn nói sang chuyện khác, Ngô Thắng Nam có chút thất vọng. Sự thất vọng không duy trì được bao lâu, Ngô Thắng Nam tiếp tục nói: "Thứ hai là vấn đề chính sách. Từ tháng 3, ngân hàng trung ương đã bắt đầu liên tục tăng lãi suất, điều chỉnh tăng tỷ lệ dự trữ tiền gửi. Đến tháng 6 lại ban hành văn kiện, tăng cường quản lý đầu tư bên ngoài, tiến thêm một bước kiềm chế thị trường bất động sản đang sôi động. Theo tin tức, tháng sau Quốc gia e rằng lại muốn ban hành văn kiện, chủ yếu là về nhà ở bảo hộ, xây dựng nhà ở cho thuê giá rẻ, khả năng còn liên quan đến tỷ lệ tiền đặt cọc vay vốn. Căn cứ phân tích của chúng ta, hẳn là do cuộc khủng hoảng cho vay thế chấp ở thị trường Âu Mỹ, khiến chính phủ nhận thấy một số dấu hiệu không ổn. Mọi người lo lắng có thể sẽ tiến hành chính sách điều tiết, thương lượng một số biện pháp ứng phó. Đương nhiên, điểm này Lý tổng ngài trước đó cũng đã nói rồi, bất quá không liên quan nhiều đến chúng ta. Kỳ thực mọi người cũng không thực sự lo lắng, thị trường địa ốc bây giờ tuy đang nóng, nhưng chưa đến lúc xuất hiện nguy cơ."

Thấy nàng cố gắng biện bạch, Lý Đông cau mày nói: "Người khác nghĩ vậy thì không sao, nhưng cô thì không thể nghĩ như thế! Quốc gia đã bắt đầu điều tiết kiểm soát, tự nhiên là có nguyên nhân của nó. Khủng hoảng cho vay thế chấp giờ đây đã bắt đầu dần dần ảnh hưởng thị trường Châu Âu, một khi thị trường Châu Âu xuất hiện biến động, rất có khả năng sẽ ảnh hưởng đến thị trường chứng khoán toàn cầu. Loại đại sự này không cần chúng ta bận tâm, bất quá dù sao cũng có liên hệ nhất định với nghiệp vụ của chúng ta. Cảm giác nguy cơ vẫn phải có, cô đừng chỉ tập trung vào việc khuếch trương, tôi đã nói rồi, việc này không vội, sớm muộn gì cũng sẽ có ngày đó. Gần đây thị trường địa ốc có dấu hiệu không ổn, Địa Vương xuất hiện liên tục, giá nhà ở quá cao. Giờ đây còn mở cái đại hội thương gia địa ốc gì, những người này còn chuẩn bị mở rộng kinh doanh, chẳng lẽ không sợ chết, hay không biết chết kiểu gì?"

Theo Lý Đông, hiện tại thị trường địa ốc rõ ràng đã xuất hiện một số dấu hiệu không tốt. Thậm chí Quốc gia đã bắt đầu điều tiết kiểm soát, nhưng những thương gia địa ốc ở An Huy này lại vẫn còn nghĩ đến việc mở rộng đầu tư, chống cự sự xâm lấn của vốn liếng ngoại lai. Hoặc là không chỉ là thương gia địa ốc An Huy, mà thương gia địa ốc cả nước hiện tại cũng ôm ý định này. Nước ngoài là nước ngoài, ai nói cứ thế là có thể ảnh hưởng đến trong nước? Năm nay cùng với thị trường chứng khoán đại nhiệt, thị trư���ng địa ốc cũng đại nhiệt, không ngừng có các tập đoàn lớn tiến quân vào thị trường địa ốc. Dù biết chính phủ đã và đang điều tiết kiểm soát, những người này cũng ôm tâm lý may mắn. Dù sao cũng không phải chỉ có một mình bọn họ, bây giờ tài chính trên thị trường địa ốc nhiều đến đáng sợ, trong mắt mọi người, lúc này dù là chính phủ cũng sẽ không tùy tiện làm loạn. Một khi chính sách can thiệp xảy ra vấn đề, đây chính là sẽ gây ra phiền phức lớn. Nhưng Lý Đông biết, không phải chính phủ không sợ, mà là thật đến lúc đó, sợ cũng vô dụng. Nếu không điều tiết kiểm soát, chính phủ tổn thất sẽ càng lớn. Lúc này thị trường địa ốc trong nước kỳ thực đã xuất hiện những dấu hiệu không tốt, nợ khó đòi, nợ xấu rất nhiều, từng cá nhân đều cầm tiền của ngân hàng mà không sinh ra lợi nhuận. Nếu cứ tiếp tục như thế, sổ nợ rối rắm quá nhiều, không cắt bỏ một số người sao được? Thanh lý một nhóm doanh nghiệp yếu kém, sau đó lại ủng hộ một nhóm doanh nghiệp mạnh mẽ phát triển, tạo thành hiệu ứng đầu rồng, vậy đ��i khái mới là mục đích của chính phủ.

Biết thì biết, Lý Đông cũng lười quản chuyện sống chết của người khác. Cảnh cáo Ngô Thắng Nam vài câu, Lý Đông hỏi tiếp: "Còn gì nữa không?"

Ngô Thắng Nam bị Lý Đông cảnh cáo vài câu, ngữ khí cũng dần dần bình tĩnh trở lại, gật đầu nói: "Ngoài ra còn là công việc cải tạo đường dành riêng cho người đi bộ, cùng với bên Tân thành Tô An, chính phủ hy vọng có thể thu hút thêm một nhóm thương gia địa ốc có thực lực để đẩy nhanh khai thác. Đến lúc đó Giả tỉnh trưởng hẳn là sẽ đi, bất quá ngài nói hiện tại Đông Vũ muốn duy trì ổn định, những điều này cũng không liên quan nhiều đến chúng ta."

Lý Đông sờ cằm nói: "Nói như vậy, đại hội địa ốc này không liên quan nhiều đến chúng ta. Hứa Giang Hoa cố ý bảo ta đi tham gia, chẳng lẽ không phải muốn ta đầu tư khoản lớn vào Tân thành Tô An và địa ốc thương nghiệp sao?" Nghĩ lại, đại khái là mục đích này. Viễn Phương một khi tiến vào khai thác tân thành, nhất định có thể rút ngắn thời gian đưa tân thành vào sử dụng. Bây giờ Long Hoa đã đ���u tư quá lớn vào tân thành, trong thời gian ngắn căn bản không có cách nào thu hồi tài chính. Nếu tân thành có thể nhanh chóng đưa vào sử dụng, tài chính của Long Hoa liền sẽ trở về, Hứa Giang Hoa tự nhiên ước gì những người khác cũng đều đi vào tân thành. Dù sao giai đoạn trước họ đều đã chiếm lợi ích, hiện tại tiến vào, lợi ích không lớn đã đành, còn có thể có lợi cho Long Hoa của họ, khó trách Hứa Giang Hoa lại để tâm như vậy. Ngoài ra còn là vấn đề chống cự vốn liếng ngoại lai, là lão đại địa ốc An Huy, đương nhiên không hy vọng những người khác tiến đến tranh giành thị trường với họ, Hứa Giang Hoa cũng phải hết sức cố gắng mới được. Nghĩ thông suốt những điều này, Lý Đông bĩu môi nói: "Sớm biết vậy thì ta đã không tham dự, thôi được, đã đồng ý rồi thì đến lúc đó đi xem một chút." Hắn hiện tại kỳ thực lười nhác tham dự những việc này. Lý Đông chờ đợi chính sách điều tiết kiểm soát được ban hành. Chỉ cần các thương gia địa ốc nhỏ trong nước xuất hiện đổ vỡ, giá nhà và giá đất khẳng định sẽ giảm. Khi đó lại tiến vào, đối thủ cạnh tranh ít đi đã đành, chi phí cũng thấp, buôn bán hốt bạc mới là buôn bán tốt. Lúc này người khác đều đang tranh giành, giá đất cao ngất không hạ, Lý Đông mới không muốn nhập cuộc.

Nghe Lý Đông nói vậy, Ngô Thắng Nam lại một lần nữa thất vọng. Làm một ông chủ công ty địa ốc hữu danh vô thực, thật quá vô vị.

Lý Đông cũng mặc kệ nàng, lại nói: "Đúng rồi, gần đây nghe nói án phê duyệt sân bay cầu mới ở phía sau đã được duyệt chưa?"

Vừa nhắc đến việc này, Ngô Thắng Nam ngược lại tinh thần lên một chút, vội vàng nói: "Tạm thời vẫn chưa xuống, nhưng ta đã hỏi thăm rồi, tin tức từ phía chính phủ truyền đến cũng sắp rồi, mười phần chắc chín! Nếu không có tin tức xác định, bọn họ cũng không dám nói như vậy. Cho nên chậm nhất không quá ba tháng, phương án nhất định có thể thông qua. Còn có Khu công nghệ cao cùng khu chợ phía Tây bên kia, gần đây cũng muốn tìm chúng ta đàm phán về mảnh đất đó. Mảnh đất ở khu chợ phía Tây đó, chúng ta đã chiếm giữ vị trí trọng yếu, một khi bỏ qua 8000 mẫu đất này của chúng ta, họ muốn xây dựng khu giải tỏa mới căn bản sẽ không thể xây nổi. Mảnh đất này của chúng ta vị trí đặc biệt tốt, vừa gần Khu công nghệ cao, lại gần khu phồn hoa Lan Sơn, còn có sân bay cầu mới sắp được phê duyệt. Không xa không gần, máy bay lên xuống không ảnh hưởng đến phía chúng ta đã đành, hơn nữa vì gần sân bay nên giao thông càng thêm thuận tiện. Cho nên tổng thể mà nói, mảnh đất này có không gian tăng giá trị phi thường lớn. Theo đề nghị của ta, tốt nhất đừng chuyển nhượng cho Khu công nghệ cao và khu chợ phía Tây. Chính phủ bên kia cho dù có đưa ra đền bù, ta cảm thấy cũng sẽ không quá nhiều."

Lý Đông cười nói: "Không vội, đến lúc đó rồi nói. Huống hồ chính phủ tuy không có tiền, nhưng người ta có đất đó chứ. Dùng mấy mảnh đất tốt đổi lấy mảnh đất này của chúng ta, ta cũng chưa chắc không đồng ý."

Nghe hắn nói như vậy, Ngô Thắng Nam ánh mắt sáng lên nói: "Đúng vậy, nếu quả thật như vậy, quả thực có thể tiếp tục đàm phán!" Nếu chính phủ thực sự cam lòng dùng mấy mảnh đất vàng đổi lấy mảnh đất này, đây mới thực sự là kiếm tiền. Khoản bồi thường thì tính là gì? Chính phủ không có tiền, ngươi hung hăng yêu cầu người ta trả tiền, đàm phán không thành đã đành, cuối cùng nói không chừng còn khiến cả hai bên đều không thoải mái. Lấy tiền người ta không vui, nhưng lấy đất đổi thì người ta vẫn sẵn lòng. Ở trong nước trong tình cảnh quan trọng này, đồ không phải của mình thì không tiếc. Hơn nữa, lãnh đạo chính phủ mấy năm một nhiệm kỳ, trước tiên cứ làm xong công trình của mình đã, hoàn thành xong đó chính là công tích. Còn về đất đai, không khai thác thì chính là đồ bỏ đi, trữ lại nhiều có ích gì, cuối cùng còn không biết rẻ cho ai đây. Chi bằng dùng mấy mảnh đất không bán được, khai thác cũng không khai thác được, đổi lấy một khu công viên mới, đó mới thực sự là chiến tích. Đến lúc đó, Viễn Phương bên này yêu cầu cao một chút, dường như cũng không phải không được.

Thấy nàng đã hiểu ý mình, Lý Đông khẽ cười nói: "Hiểu là được, cứ hơi tiết lộ ý của chúng ta một chút. Dù sao mảnh đất kia trong thời gian ngắn chúng ta không khai thác được, không nói vốn liếng thì sau một thời gian, không gian tăng giá trị cũng không quá lớn. Nơi đó dù sao cũng không phải khu vực trung tâm, làm sao so được với không gian tăng giá trị lớn trong nội thành. Mà phân lô bán ra thì quá phiền phức, cũng không có lợi. Nghĩ đi nghĩ lại chi bằng đổi mấy mảnh đất nội thành, hoặc là gần nội thành mới tốt, chuyển nhượng cũng dễ dàng."

Ngô Thắng Nam vội vàng nói: "Minh bạch!"

"Minh bạch là tốt. Ngoài ra, phía Bằng Phi địa ốc cô hãy để tâm thêm, đây là công ty cổ phần khống chế của chúng ta, đừng làm như công ty của người khác. Vương Mập mạp tuy quan hệ với tôi không tệ, nhưng người làm ăn, đã làm ăn thì không nói tình nghĩa. Hạng mục phố thương mại đó, cô phải đi xem thêm, tuy chúng ta không chiếm nhiều cổ phần, nhưng đã đầu tư nhiều tiền như vậy vào, tốt nhất là có thể nhanh chóng thu hồi vốn. Tiền về tay mới là tiền thật, mặc kệ người khác cho thuê hay bán ra, một khi hạng mục đó khai thác tốt, chúng ta có thể ra tay thì cứ ra tay, nhanh chóng lấy tiền về rồi nói."

"Nhưng mà Vương tổng bên đó lại hy vọng có thể mượn hạng mục này để làm rạng danh Bằng Phi địa ốc."

"Cô cũng nói đó là Bằng Phi địa ốc, hơn nữa cũng không phải chúng ta đơn độc khai thác, vậy thì có lợi gì cho chúng ta? Phía Vương Bằng Phi tôi sẽ thuyết phục hắn, một mảnh đất ở khu chợ phía Tây là đủ để hắn hài lòng. Muốn khai thác thì cứ khai thác quảng trường thương mại thuộc về chính chúng ta, phía Bằng Phi địa ốc chúng ta cứ lấy tiền là được. Vương Mập mạp cứ an ổn kiếm tiền, còn tên tuổi của Bằng Phi tạm thời đừng nghĩ đến việc mở rộng."

Nghe Lý Đông nói như vậy, Ngô Thắng Nam cuối cùng cũng biết tiếp theo nên xử lý chuyện công ty địa ốc bên này như thế nào. Trước kia nàng còn có chút lo lắng, dù sao Vương Bằng Phi cùng Lý Đông quan hệ không tệ. Bất quá bây giờ thì, ý của Lý Đông là Vương Bằng Phi cứ kiếm tiền là được. Còn về việc mở rộng sức ảnh hưởng của Bằng Phi địa ốc, điều đó không cần thiết. Chủ yếu vẫn là mở rộng sức ảnh hưởng của chính Viễn Phương. Bằng Phi địa ốc cũng không còn là công ty khai thác địa ốc, mà dần dần chuyển biến thành loại hình công ty đầu tư. Đầu tư mua đất nền, bán đất nền giá cao, đầu tư phố thương mại, đổi lấy khoản hồi báo khổng lồ, đều là những loại hình có thể nhanh chóng thu hồi tiền trong ngắn hạn. Mà một chút tài sản cố định trữ hàng, Bằng Phi cũng không cần phải làm như vậy. Là cổ đông khống chế cổ phần của Bằng Phi, điểm này Viễn Phương vẫn có thể làm chủ.

Cùng Ngô Thắng Nam hàn huyên một đoạn thời gian, Lý Đông lại đi Thương Thành xem xét một chút. Bây giờ chuyện của Thương Thành cũng không ít, hoạt động giảm giá 7/18 sắp bắt đầu. Dù Lý Đông không quá để ý, nhưng cũng không đại diện cho việc Thương Thành không để ý. Hoạt động lớn như thế, kỳ thực cũng có chút tương tự với ngày 11/11 của thế hệ sau. Hơn nữa có nhiều nền tảng tham gia như vậy, nếu không phải vì sức ảnh hưởng của thương mại điện tử còn chưa đủ, trên thực tế thì đây chính là một ngày 11/11 khác. Bất quá tương đối mà nói, vẫn còn kém xa. Một mặt là hiện tại số lượng người dùng internet không nhi���u như sau này, mặt khác là trước khi internet di động xuất hiện, việc mua sắm trực tuyến cũng không thuận tiện như vậy, cũng không phải lựa chọn hàng đầu của mọi người. Trong tình huống này, dù ngày 7/18 được tổ chức rầm rộ, trên thực tế hiệu quả thật sự như thế nào cũng khó mà nói.

Xem xong Thương Thành, Lý Đông tiếp tục thị sát một chút các công ty con và bộ phận khác. Giờ đây theo sự phát triển lớn mạnh của Viễn Phương, trên thực tế cao ốc Viễn Phương được xây dựng trước đó đã có chút không đủ. Bốn công ty con cộng thêm tổng bộ đều chen chúc trong một tòa nhà, một số thời điểm làm việc cũng không quá thuận tiện. Mà khu vườn Viễn Phương diện tích không quá lớn, lại thêm việc xây dựng thêm phòng thí nghiệm và trung tâm dữ liệu, cứ thế, chỉ riêng Viễn Phương Thương Thành đang dần lớn mạnh đã chiếm cứ một nửa địa bàn của khu vườn. Nếu cứ tiếp tục như vậy, Lý Đông chỉ có thể dời đi một bộ phận mới được. Trong lòng hơi suy nghĩ một chút, Lý Đông cảm thấy Đông Vũ địa ốc dọn ra ngoài là thích hợp nhất. Cao ốc L���c Địa bên kia còn trống, cũng không thể lãng phí. Chi bằng để nó ở đây chiếm đất, còn không bằng dọn đi rồi nói. Đông Vũ dời đi, khu vườn Viễn Phương còn có thể duy trì một thời gian. Nếu thật sự lại không đủ, vậy thì dọn luôn công ty hậu cần ra ngoài, khu vườn hậu cần bên kia thật sự rất thích hợp. Trong lòng suy nghĩ những việc này, Lý Đông kỳ thực cũng có chút bất đắc dĩ. Có đôi khi hắn cũng không phải thần, từ lúc trước chọn nơi này làm tổng bộ Viễn Phương, hắn cũng không nghĩ tới sự phát triển lại nhanh đến vậy. Mới chuyển vào được hơn một năm, lại đã phải nghĩ đến chuyện tiếp tục xây dựng thêm và di chuyển. Nhớ ngày đó, vừa chuyển vào, Lý Đông còn cảm thấy không gian rộng lớn, thậm chí còn đóng cửa mấy tầng lầu. Bây giờ mới trôi qua bao lâu, các tầng lầu bị đóng cửa đã được đưa vào sử dụng đã đành, lại còn mơ hồ không đủ dùng. Tất cả mọi người đại khái đều không nghĩ tới ngày này sẽ đến nhanh đến vậy.

Xem xong mấy công ty con, thời gian cũng đã đến trưa. Lý Đông đang chuẩn bị đi ăn cơm, liền thấy Tôn Đào cách đó không xa ngoắc tay nói: "Lý tổng, cùng đi ăn chút gì." Tôn Đào trở về cũng đã mấy ngày, Lý Đông cũng chưa kịp dành chút thời gian cùng hắn đơn độc tâm sự, nghe vậy liền gật đầu nói: "Vậy cùng đi ăn chút." Hai người vừa nói chuyện, vừa đi ra ngoài tòa nhà.

Dịch độc quyền tại truyen.free