Hứa Thánh Triết cho phép khách hàng trả lại phòng, điều này trên thị trường bất động sản hiện tại tuyệt đối hiếm thấy, có thể nói chỉ có mỗi nhà này dám làm.

Hoàn trả một hai căn nhà có vấn đề thì vẫn có.

Nhưng việc trả lại số lượng lớn bất động sản thì thật sự chưa từng có tiền lệ.

Ngay cả Lý Đông, trước đây khi mua lại Lục Địa, cũng từng cho phép trả phòng, nhưng đó cũng là tình huống đặc biệt.

Giờ đây Hứa Thánh Triết lại dám làm như vậy, không thể không nói, tên này gan lớn vượt xa tưởng tượng của Lý Đông.

Nếu thị trường bất động sản cứ tiếp tục ảm đạm, suy thoái, một năm sau mà vẫn không thể tăng trưởng, thì Long Hoa xem như xong đời.

Nhà không bán được, còn phải hoàn lại tiền đặt cọc cho khách hàng, tổn thất phát sinh khi đó sẽ lên đến vài tỷ.

Lý Đông thở dài một hơi thật dài, nghiêm túc nói: "Lão Hứa, ngươi đừng làm loạn. Nếu thị trường không tăng trưởng, quay đầu ngươi đổ lỗi lên đầu ta, thì ta biết tìm ai mà nói rõ lẽ đây."

"Ta cũng không phải thần, chỉ có thể nói khả năng tăng trưởng là khá lớn, nhưng thời gian cụ thể thì ai cũng không thể xác định."

"Một năm sau nếu không tăng trưởng thì làm thế nào?"

Hứa Thánh Triết cắn răng nói: "Không vào hang cọp sao bắt được cọp con, không nỡ bỏ con thì không bắt được sói."

"Lần này nếu ta chấp nhận cho trả phòng, thì danh tiếng của Long Hoa sẽ lan xa."

"Cả Hoa Hạ đều sẽ biết, tín dự của Long Hoa chúng ta quý như vàng ròng."

"Muốn mở rộng ra thị trường toàn quốc, làm theo quy củ từng bước một thì khẳng định không được, phải nhân cơ hội này liều một phen mới được!"

"Hơn nữa, ta làm như vậy, các công ty bất động sản khác coi như rơi vào tình thế khó xử."

"Trả phòng?"

"Bọn họ dám sao!"

"Không dám!"

"Bọn họ không dám, ta dám, Long Hoa dám. Ngươi nói xem, sau này Long Hoa trên thị trường bất động sản, có phải là một chiêu bài vàng hay không?"

Lý Đông nói: "Sẽ đắc tội quá nhiều người."

Hứa Thánh Triết cười nhạo nói: "Ta học theo ngươi đó. Ta dù có đắc tội nhiều người, cũng chỉ trong giới bất động sản thôi. Còn ngươi, giới bất động sản, ngành bán lẻ, ngành internet, ngành hậu cần, có ngành nào mà ngươi chưa từng đắc tội qua đâu?"

"Ngươi còn không sợ, ta sợ cái gì chứ?"

"Nếu không liều một lần nữa, lỡ đâu đời này ta sẽ chẳng bao giờ đuổi kịp ngươi."

"Lần này nếu ta cược thắng, thì ta vẫn còn cơ hội."

Thấy tên này đã quyết định chủ ý, Lý Đông cũng không nói gì nữa.

Vả lại, cũng đúng như hắn nói, nếu thật sự thành công, Long Hoa không chỉ kiếm được một khoản lớn, mà việc mở rộng thị trường toàn quốc của Long Hoa cũng sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.

Điều này chỉ có các doanh nghiệp bất động sản như Long Hoa mới có thể làm được, Lý Đông thì không thể làm.

Không có cách nào khác, bởi vì dưới trướng hắn có quá ít khu dân cư.

Những khu dân cư trước đây đã được khai thác, nhà cửa đã bán hết từ lâu rồi, rất nhiều người cũng đã sửa sang xong và dọn vào ở.

Lúc này mà trả phòng, chỉ sợ chính những người đó cũng không ngờ tới.

Cho nên các công ty bất động sản khác có phong ba trả phòng, nhưng Viễn Phương thì không có, bởi vì làm gì có nhà mà trả lại.

Trà đã được dâng lên.

Lý Đông cùng Hứa Thánh Triết uống chén trà, trò chuyện một lát, Lý Đông đứng dậy vỗ vỗ vai hắn nói: "Đông ca cũng chẳng biết nói gì hơn, chỉ có thể chúc ngươi thành công."

Hứa Thánh Triết sa sầm nét mặt: "Đông ca, ngươi rốt cuộc là Đông ca của ai chứ?"

Hắn biết rõ bản thân đã sắp ba mươi, Lý Đông nhỏ hơn hắn mấy tuổi, vậy mà còn dám xưng ca.

Chưa kịp đợi hắn phản bác, Lý Đông vỗ vai hắn xong liền trực tiếp bỏ đi.

Lý Đông trở về công ty.

Vừa về đến công ty, Lý Đông liền triệu tập mấy vị Giám đốc để họp.

Tần Hải lại ra ngoài, không có mặt tại công ty.

Mấy vị Giám đốc còn lại, bao gồm cả Thẩm Thiến đều có mặt.

Vừa bắt đầu cuộc họp, Lý Đông nói: "Lần này chủ yếu nói ba chuyện, ta nói, các ngươi cứ thế mà làm."

Cách nói này đã thể hiện rõ, mọi người chỉ có quyền chấp hành, không có quyền đề nghị.

Ban giám đốc Viễn Phương vốn luôn bá đạo và trực tiếp như vậy, Viên Thành Đạo cùng những người khác cũng dần quen thuộc nên không ai lên tiếng.

"Thứ nhất, về phía siêu thị."

"Đẩy nhanh tốc độ đàm phán với Carrefour, vừa có báo cáo thẩm định, lập tức bắt đầu thu mua, phương án phải chuẩn bị thật kỹ lưỡng."

Tôn Đào nghe vậy nói: "Nhất định phải thu mua toàn bộ đợt bán ra lần này của họ, gi�� thu mua chắc chắn sẽ không thấp, tiền của chúng ta không đủ để hoàn thành phương án thu mua lần này."

Lý Đông gật đầu nói: "Trước mắt xem ra là vậy. Tuy nhiên khoản tiền thu mua không phải trả nợ một lần, chúng ta có thể tiếp tục thương lượng."

"Tốt nhất là chia ra ba đến năm năm để trả nợ, đồng thời chuẩn bị ba mươi đến năm mươi tỷ dự phòng."

"Số tiền này, chúng ta có thể vay một phần, dù sao giá trị các cửa hàng của Carrefour nằm ngay đó, ta nghĩ hẳn là có ngân hàng nào đó đồng ý."

Tôn Đào suy nghĩ một lát rồi nói: "Vậy điểm mấu chốt của chúng ta là ở đâu? Hơn nữa, Carrefour có nhiều cửa hàng như vậy, muốn sáp nhập vào siêu thị Viễn Phương, không thể thiếu nhân lực, vật lực. Còn tiền, ngài nói có thể vay và trả theo giai đoạn, vậy chúng ta tạm thời không xét đến."

"Vấn đề nhân lực, đây là rắc rối lớn nhất cản trở chúng ta mở rộng."

"Mấy năm nay chúng ta mở rộng quá nhanh, nhân lực đang thiếu hụt trầm trọng."

Lý Đông ngắt lời nói: "Cứ để Trần Lãng phụ trách. Trước đây dù sao hắn cũng là Tổng giám đốc của Hoa Nhuận Vạn Gia, những chuyện này cứ để hắn tự nghĩ cách giải quyết."

Mọi người không nói thêm gì nữa, áp lực đã được chuyển giao cho Trần Lãng, vậy thì cứ xem Trần Lãng giải quyết thế nào.

Trần Lãng trong giới đã thu mua doanh nghiệp không phải một hai lần, mỗi lần đều có thể thuận lợi tiếp quản, luôn có chỗ độc đáo của riêng hắn.

Còn về việc cụ thể phải làm thế nào, cứ để Trần Lãng tự nghĩ cách đi.

Thấy mọi người không có ý kiến gì, Lý Đông lại nói: "Về phần điểm mấu chốt, tạm thời cứ không nói đã, chuyện cụ thể còn phải tùy cơ ứng biến. Trước mắt, ngoài Carrefour, chúng ta còn đang đàm phán với bốn nhà khác nữa, xem Tesco bên kia đàm phán thế nào, tuy nhiên ta thấy mười tỷ cũng không thể thiếu đâu."

Tất cả mọi người khẽ gật đầu, thu mua toàn bộ Carrefour, dưới mười tỷ thì chắc chắn không làm được.

"Thứ hai, liên quan đến chuyện bất động sản Đông Vũ."

Lý Đông nói đoạn liếc nhìn Ngô Thắng Nam nói: "Đông Vũ hiện tại đang trữ bao nhiêu đất?"

"Thêm mảnh đất ở Tây Thị Khu và mảnh đất ở Bắc Kinh, tổng cộng là 14 mảnh đất, ngoại trừ Bắc Kinh ra, đều ở An Huy."

"Tổng diện tích kiến trúc không bao gồm phía Tây Thị Khu, tổng cộng là 1,64 triệu mét vuông."

Ngô Thắng Nam nói xong lại nói: "Mảnh đất ở Tây Thị Khu, chính phủ Tây Thị Khu đã tìm chúng ta nói chuyện mấy lần, hy vọng chúng ta có thể chuyển nhượng."

Lý Đông gật đầu nói: "Cứ đàm phán với họ, không cần tiền mặt. Hiện tại có bán cũng không được bao nhiêu tiền, cứ lấy để đổi. Giá đất hiện tại không cao, ít nhất cũng có thể đổi được mấy mảnh đất tốt. Phía Tây Thị Khu chắc chắn sẽ đồng ý."

"Vâng."

"Ừm, những chuyện này cứ tự ngươi giải quyết. Ta chủ yếu muốn nói, tiếp theo, chúng ta tiếp tục trữ đất, tối thiểu tổng diện tích kiến trúc phải vượt quá 3 triệu mét vuông."

"Không cần giới hạn ở An Huy, khắp nơi trên cả nước đều được."

"Chỉ cần khu vực phù hợp, nhất là các thành phố cấp một, đều có thể lấy xuống."

Khoảng cách đến khi khủng hoảng tài chính bùng nổ hoàn toàn trong nước cũng chẳng còn mấy tháng nữa.

Lý Đông chuẩn bị trong mấy tháng này sẽ lấy thêm đất, chờ khi chính phủ kích thích kinh tế, hắn có thể xuất một phần, nhanh chóng thu hồi tài chính rồi tính tiếp.

Đến lúc đó, biết đâu việc đàm phán với Carrefour cũng đã thành công, vừa vặn tài chính đã quay về, biết đâu lại chẳng cần phải vay.

Ngô Thắng Nam nghe xong lời này, đầu tiên là vui mừng, rồi nói: "Thế nhưng Đông Vũ bên này, hiện tại trong sổ sách không có vốn lưu động."

Lý Đông liếc nàng một cái, tức giận nói: "Cái này mà còn cần ta dạy ngươi sao! Không có tiền thì có liên quan gì, trước tiên cứ đàm phán đã. Hợp đồng ký rồi, cũng đâu phải vừa ký là phải trả tiền ngay, chẳng phải còn có khoảng thời gian giãn cách sao."

"Cứ cố gắng kéo dài thời gian này ra, khoảng năm ba tháng thì hẳn là không vấn đề gì lớn."

"Chờ ngươi ký hợp đồng, rồi lại qua khoảng năm ba tháng nữa, thì ta bên này hẳn là đã có tiền rồi."

Hợp đồng ký xong, lại thư thả khoảng năm ba tháng, biết đâu cũng đã đến cuối năm rồi.

Khi đó, tiền của Lý Đông trên thị trường ch���ng khoán không chỉ đã về sổ, mà giá đất hẳn là cũng đã ấm trở lại.

Dù sao thì chỉ cần chút công phu, cho dù có chuyển nhượng lại, cũng không sợ không có tiền để trả.

Ngô Thắng Nam cười khổ, lão bản đây là chuẩn bị làm ăn không vốn rồi.

Năm ba tháng thì làm được cái gì, nếu năm ba tháng sau mà vẫn không có tiền, đến lúc đó bị thu hồi thì khỏi nói, khoản tiền đã nộp trước đó như thuế má các loại cũng coi như mất trắng.

Vả lại cũng không thể nào không nộp một đồng nào, ít nhất tiền đặt cọc vẫn phải có.

Tuy nhiên Lý Đông có lòng tin đến lúc đó sẽ có tiền về sổ, nàng đã không còn gì để nói, nghe vậy gật đầu nói: "Vâng, ta lập tức đi sắp xếp. Tuy nhiên không thể nào không có một xu nào được, ngài xem có phải để tập đoàn chi ra một ít tiền không?"

Lý Đông liếc nhìn Viên Thành Đạo, Viên Thành Đạo rầu rĩ nói: "Trong sổ sách tập đoàn hiện tại tổng cộng còn 2 tỷ vốn lưu động, tuy nhiên đa phần đều là tiền Weibo đầu tư vốn."

"Trước tiên cấp cho Đông Vũ 500 triệu, không đủ thì tính sau."

"Vâng." Vi��n Thành Đạo khẽ thở phào nhẹ nhõm, 500 triệu thì 500 triệu vậy, dù sao lần trước họ đã rút hết toàn bộ tài chính của Đông Vũ.

Lý Đông thấy hắn đồng ý, tiếp tục nói với Ngô Thắng Nam: "Mặt khác, còn về phía Bằng Phi, cái tòa nhà thương mại mà họ trước đó hùn vốn cùng các doanh nghiệp khác để xây dựng đã hoàn thành chưa?"

Khi Bằng Phi Địa sản vừa đến An Huy, liền hợp tác với người khác để xây dựng một con phố thương mại.

Khi đó, mảnh đất kia vẫn là do Lý Đông chuyển nhượng cho họ.

Chuyện này đã qua hai năm, cũng không biết hiện tại rốt cuộc đã hoàn công hay chưa, Lý Đông đối với chuyện này cũng không quá rõ.

Ngô Thắng Nam trả lời: "Sắp hoàn công rồi, tuy nhiên bây giờ giá thị trường không tốt, họ vẫn đang chuẩn bị tiếp tục chờ đợi."

Lý Đông suy nghĩ một chút rồi nói: "Thế này đi, ngươi cùng Vương Bằng Phi đi đàm phán. Viễn Phương dùng hạng mục phố thương mại đó đổi lấy hạng mục mảnh đất ở Tây Thị Khu."

"Từ khi chúng ta khống chế cổ phần của Bằng Phi, cũng chỉ có hai hạng mục này."

"Mỗi người một cái, sau đó thì ai đi đường nấy."

"Đường Long cũng đã gục ngã, ta cũng không có tâm tư nuốt chửng hắn, mọi người cứ chia đều, để tránh cho Vương Béo nói ta chiếm tiện nghi của hắn."

Lý Đông vừa dứt lời, không ít người đã nhíu mày.

Cái này mà còn gọi là không chiếm tiện nghi sao?

Viễn Phương hợp tác với Bằng Phi, trước đây thế nhưng đã lấy được không ít đất, về sau Viễn Phương lại chẳng tốn mấy cái giá lớn để khống chế cổ phần của Bằng Phi, trước sau như một, Lý Đông khi đó bán đất liền đã thu hồi lại vốn.

Hiện tại cùng Bằng Phi ai đi đường nấy, tương đương với việc tự nhiên kiếm được mảnh đất ở Tây Thị Khu kia.

Mảnh đất ở Tây Thị Khu kia, mặc dù vì khủng hoảng tài chính năm nay mà giá trị đã sụt giảm không ít, nhưng cho dù là hiện tại, giá trị e rằng cũng sẽ không thấp hơn 4 tỷ.

Cứ như vậy, Lý Đông tương đương với việc không tốn công sức hay cái giá lớn nào, trong hơn một năm đã kiếm được 4 tỷ.

Còn về phía Bằng Phi, lần này mặc dù thu hồi được hạng mục phố thương mại, cộng thêm khoản tiền Viễn Phương khống chế cổ phần trước đó, và cả tiền bán đất trước đây, cũng coi như kiếm được một chút.

Số tiền kiếm được cũng không ít, hẳn là cũng không dưới 1 tỷ, nhưng so với Viễn Phương thì chênh lệch nhiều.

Cùng hợp tác với nhau, Viễn Phương kiếm nhiều như vậy, Bằng Phi kiếm vẫn chưa được một nửa của Viễn Phương, Lý Đông nói không chiếm tiện nghi, kẻ nào tin thì kẻ đó ngốc.

Tuy nhiên Ngô Thắng Nam tin rằng Vương Bằng Phi sẽ đồng ý, dù sao Bằng Phi Địa sản của hắn trước đây bị Lý Đông khống chế cổ phần, đó là bất đắc dĩ.

Vương Bằng Phi e rằng đã sớm muốn thoát ly, thế nhưng Viễn Phương lại là bên khống chế cổ phần, hắn có muốn thoát ly cũng không có cách nào.

Cộng thêm hiện tại giá đất sụt giảm, ngược lại tòa nhà thương mại đã xây xong giá trị lại không giảm nhiều, thật sự muốn phân chia như thế, biết đâu Vương Bằng Phi còn cảm thấy mình nhặt được món hời.

Nghĩ đến đây, Ngô Thắng Nam gật đầu nói: "Vâng, ta sẽ nhanh chóng sắp xếp người đi đàm phán với Tổng giám đốc Vương."

Lý Đông nói: "Nhanh nhanh một chút, đừng kéo dài."

Sở dĩ muốn vào lúc này cùng Vương Bằng Phi ai đi đường nấy, Lý Đông cũng là không muốn bị tên Vương Bằng Phi kia nhặt được tiền.

Hắn dùng mảnh đất ở Tây Thị Khu kia đổi lấy, trước mắt xem ra không thể hiện được điều gì.

Nhưng đợi thêm một thời gian nữa, tốc độ tăng trưởng khẳng định sẽ kinh người.

Đến lúc đó còn phải chia cho Vương Bằng Phi một nửa, Lý Đông cũng không tốt bụng đến mức để hắn ngồi không mà lấy tiền.

Nói xong hai chuyện trên, Lý Đông cuối cùng nói: "Còn có chuyện thứ ba, ta chuẩn bị xuất ra 5% cổ phần của tập đoàn rót vào quỹ từ thiện."

Lời này vừa thốt ra, sắc mặt mọi người đều có chút biến hóa.

Viên Thành Đạo hơi cau mày nói: "Tổng giám đốc Lý, không cần thiết phải làm như vậy chứ?"

Tôn Đào cũng nói: "Tổng giám đốc Lý, 5% là quá nhiều rồi. Hơn nữa còn là cổ phần cố định. Nếu không, thế này đi, chúng ta nghĩ cách huy động thêm một ít tiền rót vào quỹ từ thiện, cổ phần thì cứ bỏ qua đi."

Một bên khác, Ngô Th���ng Nam cũng nói: "Tổng giám đốc Lý, vả lại việc quyên cổ phần cũng không phải chuyện đơn giản như vậy."

"Nhất là bây giờ Viễn Phương còn chưa niêm yết trên thị trường chứng khoán, việc thống kê tài sản của chúng ta không rõ ràng, các khoản giữa công ty con và công ty mẹ cũng khá lộn xộn."

"Còn có phía siêu thị và Viễn Phương Khoa học Kỹ thuật, một mặt, Tổng giám đốc Tôn có cổ phần trong đó, mặt khác, sau đợt đầu tư vốn lần trước, Weibo lại thêm mấy vị cổ đông nữa."

"Hiện tại mà quyên cổ phần thì quá phiền phức."

"Hiện tại thủ tục quyên cổ phần trong nước đối với quỹ từ thiện cũng khá phức tạp, nói là quyên cho quỹ từ thiện, trên thực tế vẫn chưa thể trực tiếp rót vào quỹ từ thiện."

Ngô Thắng Nam giải thích một hồi, thấy Lý Đông nhíu mày, biết hắn hẳn là không nghe lọt.

Lại nhìn sang Thẩm Thiến, Thẩm Thiến hiện tại là Trưởng quỹ từ thiện, cuộc họp lần này cho đến bây giờ, Thẩm Thiến vẫn chưa nói lời nào.

Ngô Thắng Nam suy nghĩ một chút, lại nói: "Tổng giám đốc Lý, mục đích của ngài hẳn là muốn để quỹ từ thiện có nguồn tài chính ổn định đúng không?"

Lý Đông gật đầu nói: "Đúng là như thế. Về sau hàng năm chia cổ tức, đều sẽ dùng làm khoản đầu tư vào quỹ từ thiện."

"Vậy chúng ta có thể linh hoạt một chút, không chỉ bớt đi phiền phức mà còn có thể để Tổng giám đốc Lý đạt được mục đích."

Lý Đông nói: "Ngươi nói là không quyên cổ phần, mà trực tiếp chuyển cổ tức từ phía tập đoàn qua?"

Ngô Thắng Nam gật đầu nói: "Đây là một trong những biện pháp. Tuy nhiên ta nghĩ Tổng giám đốc Lý hẳn là đang lo lắng đến lúc đó phía tập đoàn sẽ dùng các loại lý do để từ chối, khiến cho cổ tức không cách nào về sổ sách được đúng không?"

Đây đích xác là suy nghĩ của Lý Đông, Viễn Phương mặc dù nằm trong tay hắn, nhưng loại chuyện này không tốt để nói có thể kéo dài mãi.

Hắn chuẩn bị làm lâu dài, vậy thì không thể mơ hồ không rõ như thế, nếu không, hàng năm sẽ tiêu hết tiền, hoặc là về sau hắn vì nguyên nhân khác mà rời khỏi Viễn Phương, quỹ từ thiện lỡ đâu sẽ phải bỏ dở giữa chừng.

Th��y Lý Đông ngầm thừa nhận, ánh mắt Ngô Thắng Nam khẽ động, cuối cùng cắn răng, khẽ nói: "Kỳ thật còn có thể dùng những biện pháp khác để đảm bảo khoản tiền kia có thể về quỹ từ thiện."

"Ngươi nói xem."

"Đem 5% cổ phần này chuyển nhượng sang danh nghĩa của Tổng giám đốc Thẩm, ký hiệp nghị, những cổ phần này do Tổng giám đốc Thẩm quản lý."

"Cổ tức hàng năm nhất định phải dùng cho quỹ từ thiện, nếu không thể làm được, tập đoàn có quyền thu hồi những cổ phần này."

"Cách này vừa đảm bảo an toàn, lại có thể không chia tách tài sản của tập đoàn."

"Ít nhất cổ phần nằm ở chỗ Tổng giám đốc Thẩm, không phải tiền của ngài, phía tập đoàn cũng sẽ không không chia cổ tức."

"Hơn nữa, cách này cũng đã giảm bớt việc kiểm duyệt, ước định tài sản các loại phiền phức, nếu không, kỳ thật những cổ phần này vẫn do bên thứ ba quản lý, muốn thật sự đưa vào quỹ từ thiện cũng phiền phức không kém."

Lời này vừa thốt ra, tất cả mọi người lại trầm mặc.

Thẩm Thiến hơi nhíu mày, liếc nhìn Ngô Thắng Nam. Dịch độc quyền tại truyen.free