Lần này trở về, Tống Duy Dương không gặp Trần Đào, vì nàng đang ở Trùng Khánh.

Cách đây không lâu, Quách Quang Xương đã chi tiền mua lại một số xưởng thuốc, trong đó có một xưởng ở Trùng Khánh. Tuy nhiên, đây không phải là một thương vụ thu mua toàn diện. Xưởng Dược Hữu chế dược ở Trùng Khánh được cổ phần hóa, ban lãnh đạo và công nhân viên đều được chia một phần cổ phần, còn phần cổ phần thuộc về chính phủ thì được Quách Quang Xương mua lại.

Tập đoàn Phục Tinh chủ yếu sản xuất thuốc tây, nhưng từ năm ngoái cũng bắt đầu tham gia thị trường thuốc Đông y thành phẩm (loại thuốc đông y đã được bào chế theo tỷ lệ có sẵn, dành cho các bệnh thường gặp, chứ không phải kê đơn riêng theo từng thể trạng và mức độ bệnh).

Trần Đào, với vai trò tổng liên lạc của Kim Ngưu hội, có mối quan hệ rất tốt với từng hội viên. Khi nghe tin Quách Quang Xương bắt đầu sản xuất thuốc Đông y thành phẩm, nàng lập tức chủ động liên hệ, mong muốn biến vùng dược liệu ở quê mình thành nhà cung cấp cho công ty Phục Tinh.

Nếu thương vụ mua bán này thành công, Trần Đào sẽ trở thành Nữ Bá Vương ở quê nhà, mấy trấn xung quanh đều sẽ nằm trong tay nàng.

"Mẫu dược liệu đã được kiểm nghiệm đạt chuẩn, chúng ta cũng đã đạt được thỏa thuận hợp tác sơ bộ," Trần Đào nói qua điện thoại. "Công ty Dược Hữu Trùng Khánh dự định sau Tết Nguyên Đán sẽ đi khảo sát thực địa. Nếu mọi việc thuận lợi, họ sẽ tách vùng dược liệu Hỉ Phong ra, thành lập một công ty con tự chủ về lời lãi. Anh thấy thế nào?"

"Đúng ra là phải làm như vậy từ lâu rồi," Tống Duy Dương nói.

Khu dược liệu ban đầu được xây dựng để cung cấp vài vị thuốc bắc cho Phi Thường Cola. Tuy nhiên, do chưa được chú trọng đúng mức nên vẫn chưa thể thâm nhập vào thị trường thuốc Đông y truyền thống, quy mô cũng khó mở rộng. Giờ đây chính là thời cơ tốt để phát triển.

Trần Đào nói: "Quê em toàn núi, rất thích hợp để trồng dược liệu. Em nghĩ thế này, sau này công ty con sẽ không trực tiếp quản lý vùng dược liệu nữa, mà sẽ áp dụng mô hình như vùng trồng cây ăn quả của chúng ta. Mình sẽ liên hệ với vài chính quyền trấn, hướng dẫn nông dân trồng dược liệu, công ty chúng ta chỉ cần phụ trách thu mua và tiêu thụ là đủ."

"Em lập một phương án rồi cùng Dương Tín và mọi người thảo luận nhé," Tống Duy Dương nói.

Trần Đào cười nói: "Để em trai em làm tổng giám đốc công ty dược liệu, liệu có bị coi là lạm dụng chức quyền để tư lợi không?"

Tống Duy Dương nói: "Cậu ta có năng lực thì cứ làm, không có năng lực thì sẽ bị thay thế."

"Anh đã đồng ý, vậy em an tâm rồi," Trần Đào cười hì hì nói. "Mùng hai Tết em về Dung Bình, anh đừng vội đi nhé, chơi với em mấy ngày."

"Ừ, anh chờ em. Chúc mừng năm mới," Tống Duy Dương nói.

Trần Đào nói: "Hôn một cái, moa!"

Tống Duy Dương đành phải mỉm cười, hướng môi về phía điện thoại, chu ra một tiếng hôn gió: "Moa!"

"Em nhận được nụ hôn của anh rồi, anh yêu. Mùng hai Tết gặp lại nhé, cúp máy đây!" Trần Đào cười nói.

Hồng Vĩ Quốc suốt cả hành trình không hề phản ứng. Đại gia mà, có những thói quen kỳ quặc cũng là chuyện thường, một vệ sĩ như hắn sẽ không hỏi nhiều.

Tống Duy Dương nói: "Lão Hồng, cho anh nghỉ một tuần. Về nhà ăn Tết, chăm sóc gia đình thật tốt nhé. Vé máy bay anh sẽ thanh toán, đừng có nghĩ đến chuyện tiết kiệm tiền."

Hồng Vĩ Quốc nói: "Không cần nghỉ đâu, ở trong quân đội tôi đã quen rồi. Hơn nữa, đi theo ông chủ như anh, ngày nào tôi cũng như đi nghỉ mát, ăn ngon uống sướng thế này thì còn gì bằng. Dịp Tết không thể lơ là, sơ suất chút nào, đây là thời điểm các vụ án trị an nghiêm trọng thường xuyên xảy ra, nhiều kẻ thua bạc trắng tay sẽ nghĩ đến việc làm liều."

"Anh nghĩ chu đáo thật," Tống Duy Dương cười nói. "Vậy thì số ngày nghỉ đó cứ chuyển sang năm sau nhé."

Về đến trong nhà, chị dâu Thái Phương Hoa đã làm xong cơm, nhưng mẹ và anh cả đều không có nhà. Sáng hôm nay, chính quyền thành phố cùng Hội Liên hiệp Công Thương nghiệp đều đang tổ chức buổi gặp mặt chúc Tết. Mẹ là ủy viên Hội nghị Hiệp thương Chính trị, còn anh cả là Phó Chủ tịch Hội Liên hiệp Công Thương nghiệp, nên nhất định phải tham gia.

Tống Thuật Dân lấy ra một chai "Hồng Hoa Tiên", cười nói: "Buổi trưa hôm nay chỉ có mấy cha con mình, cứ ăn uống thoải mái đi. Hồng cũng uống vài ly nhé, anh và Kỳ Chí là chiến hữu cũ, đừng khách sáo, cứ tự nhiên như ở nhà mình. Bây giờ không còn là quan hệ chủ tớ nữa, mà là bạn bè."

Tống Duy Dương cũng kéo Hồng Vĩ Quốc nói: "Đúng đúng đúng, bây giờ anh là Hồng ca của em rồi, uống rượu thì phải uống cho sảng khoái!"

Hồng Vĩ Quốc cũng không khách sáo, thoải mái ngồi vào bàn, nâng chén nói: "Uống rượu hại sức, tôi xin uống một ly, chúc mọi người Tết xuân vui vẻ, thân thể cường tráng, tài lộc dồi dào!"

Đến giữa trưa, Tống Kỳ Chí rốt cục về nhà, được người đỡ về, vì anh ta bị rót say mềm tại bữa tiệc của Hội Liên hiệp Công Thương nghiệp.

Nhưng khi cửa phòng vừa đóng, Tống Kỳ Chí lập tức tỉnh táo: "Mẹ kiếp, lão tử đây là thằng bán rượu, mà còn dám chuốc say lão tử à, nằm mơ đi!"

Say thì không say thật, nhưng lưỡi thì cứng lại, lại có chút lơ mơ, kéo Hồng Vĩ Quốc lại, đủ mọi chuyện cũ cứ thế được ôn lại, toàn là những chủ đề hồi còn trong quân ngũ.

Tống Thuật Dân gọi Tống Duy Dương vào thư phòng: "Dương Dương, con nói xem làm bất động sản có nên không?"

"Cha không phải muốn làm vật liệu xây dựng sao? Sao giờ lại nghĩ đến bất động sản vậy?" Tống Duy Dương cười nói.

Tống Thuật Dân lấy ra mười mấy tờ báo cũ: "Đây đều là báo năm ngoái, cha đã sắp xếp lại một chút. Con nhìn này, đây là tin tức đầu xuân năm ngoái: Ủy ban Kế hoạch Nhà nước và Bộ Tài chính đã loại bỏ 48 khoản thu phí bất hợp lý trong ngành xây dựng. Đây là tin tức cuối tháng 4 năm ngoái: Ngân hàng Trung ương đã ban hành quy định về cho vay thế chấp nhà ở cá nhân dưới hình thức văn bản khẩn cấp cho các ngân hàng lớn, với thời hạn vay dài nhất có thể lên tới 20 năm, hạn mức vay tối đa đạt 70% giá trị căn nhà. Còn đây là tin tức tháng 7 năm ngoái: Trước đây, sáu loại thuế trước bạ, ba loại thuế điển trước bạ và sáu loại thuế giao phó trước bạ đã được sáp nhập thành ba đến năm loại thuế trước bạ. Tất cả những tin tức này đều chỉ ra một điều: trung ương đang chuẩn bị "hâm nóng" thị trường bất động sản, mà trọng tâm là bất động sản dân dụng."

Tống Duy Dương gật đầu nói: "Đúng là như vậy."

"Cha còn cẩn thận xem lại tin tức tài chính của mấy năm gần đây," Tống Thuật Dân nói thêm. "Vị tổng giám đốc trung ương kia có đặc điểm là hành động quyết đoán và mạnh mẽ. Ông ấy đã phát tín hiệu suốt một năm rồi, năm nay chắc chắn sẽ có động thái lớn. Nếu cha đoán không sai, chắc chắn sẽ triển khai cho vay thế chấp trên cả nước, hoặc trực tiếp bãi bỏ chế độ phân phối nhà ở phúc lợi, hoặc dứt khoát là thực hiện đồng thời cả hai biện pháp!"

Tống Duy Dương có chút kinh ngạc nhìn cha mình, anh ta thực sự bị sốc, vì trung ương thực sự đã ban hành hai chính sách này.

Tống Thuật Dân vẻ mặt khá băn khoăn: "Cha có thể đoán được chính sách của trung ương, nhưng lại không đoán được sự thay đổi của thị trường. Dù sao thì kinh tế cả nước đang đình trệ, đời sống người dân khó khăn, liệu họ thật sự sẵn lòng bỏ hết tiền tiết kiệm, rồi lại gánh một khoản nợ vay để mua nhà sao?"

"Vâng, biết ạ, nhưng tạm thời chỉ giới hạn trong các thành phố lớn. Ở một nơi nhỏ như Dung Bình mà làm bất động sản thì chắc chắn là không thể làm được," Tống Duy Dương nói.

"Vậy là có thể làm được sao?" Tống Thuật Dân vẫn không nắm chắc được.

Tống Duy Dương nói: "Cha có đủ tài chính không? Thật ra thì, thành thật mà nói, làm vật liệu xây dựng là ổn thỏa nhất. Hiện giờ, ngành vật liệu xây dựng đang trong cảnh ảm đạm, từng nhà máy một đóng cửa, cha có thể nhân cơ hội giá rẻ mà mua lại vài nhà máy cán thép, nhà máy xi măng chẳng hạn. Đợi thêm vài tháng nữa, khi cơ sở hạ tầng phát triển mạnh, là có thể kiếm bộn tiền ngay."

"Làm vật liệu xây dựng sao mà kiếm được tiền bằng bất động sản chứ?" Tống Thuật Dân nói. "Tài chính không đủ thì tìm ngân hàng vay."

Tống Duy Dương nói: "Nếu là mấy năm trước thì có thể thực hiện được, nhưng trong hai ba năm gần đây, trung ương liên tục thanh lý nợ xấu của các ngân hàng, nên ngân hàng rất thận trọng khi cho các công ty bất động sản vay. Năm ngoái, dự án Ngự Uyển Hoa Viên ở Kinh thành đã gặp rắc rối lớn, một khoản nợ thiếu hụt mười một tỷ bị điều tra ra, trở thành vụ phá sản bất động sản lớn nhất Trung Quốc."

Tống Thuật Dân xua tay nói: "Trung ương đã muốn "hâm nóng" bất động sản, vậy chắc chắn sẽ nới lỏng chính sách cho vay ngân hàng, chẳng qua là sẽ quy củ hơn trước mà thôi. Con tương đối quen thuộc với Thượng Hải, tình hình bên đó thế nào rồi?"

Tống Duy Dương đương nhiên biết bất động sản rất kiếm tiền, nhưng bên trong có quá nhiều vướng mắc, rủi ro chính trị lại quá lớn, anh ta không muốn cha mình dính líu vào.

Đã cha hỏi, Tống Duy Dương liền thành thật nói ra: "Nếu muốn đầu cơ bất động sản ở Thượng Hải, tốt nhất là ở Phổ Đông. Vùng ngoại thành Thượng Hải có rất nhiều xí nghiệp chăn nuôi, trước đây là một trong những ngành chủ lực của cả nước, giờ đang bắt đầu phá sản và đóng cửa hàng loạt. Cha có thể mua lại vài nhà máy đã đóng cửa, tiện thể mua luôn đất xung quanh đó, dưới danh nghĩa đầu tư xây nhà xưởng, ngân hàng ở Thượng Hải phần lớn sẽ đồng ý cho vay. Nhưng xây nhà ở Phổ Đông, có lẽ mấy năm gần đây sẽ khó bán. Còn ở các khu vực ngoại thành, e rằng sẽ khó mà mua được, phải giữ mối quan hệ tốt với chính quyền địa phương mới xong."

"Vậy còn đặc khu thì sao?" Tống Thuật Dân hỏi.

Tống Duy Dương nói: "Bất động sản ở đặc khu đã bị đẩy giá lên quá cao rồi, trong vài năm tới, giá sẽ chỉ giảm chứ không tăng được."

Tống Thuật Dân nhìn lướt qua một tờ báo năm ngoái, trang nhất rõ ràng là tin tức về Trùng Khánh trực thuộc trung ương, cười nói: "Vậy cha sẽ đi Trùng Khánh thử một chút, trước tiên làm thử một dự án chung cư nhỏ, tiện thể thu mua vài nhà máy vật liệu xây dựng đang thua lỗ. Ngay cả các nhà máy vật liệu xây dựng cũng chắc chắn sẽ có lời, một thành phố trực thuộc trung ương chắc chắn sẽ có nhiều dự án phát triển lớn."

Tống Duy Dương không biết nói gì, cha của anh ta đây là muốn đi theo con đường môi giới bất động sản "đen" đây mà.

Thực tế, chỉ nửa tháng trước đó, Tổng giám đốc Chu đã cố ý triệu kiến Vương Thạch Đầu đến kinh thành, hỏi thăm ý kiến của Vương Thạch Đầu về tình hình bất động sản.

Nhưng Chính phủ khuyến khích và hỗ trợ là một chuyện, còn để người dân sẵn lòng bỏ tiền mua nhà lại là chuyện khác. Phan Thạch Ngật có một tòa nhà ở kinh thành, cho đến đầu tháng 11 năm 1998 vẫn không bán được, khiến đối tác tức giận cãi vã rồi bỏ đi. Mãi đến ngày 20 tháng 11, các căn hộ của Phan Thạch Ngật đột nhiên bán chạy như tôm tươi, ngày cao điểm bán được 17 căn, thuộc phân khúc cao cấp, trung bình mỗi căn giá hơn 1,7 triệu.

Mùa xuân thực sự của bất động sản, là từ năm 1999 bắt đầu.

Toàn bộ nội dung này, một lần nữa được trau chuốt tỉ mỉ bởi đội ngũ của truyen.free, với mong muốn mang đến trải nghiệm đọc tốt nhất.