Thực nghiệp lầm quốc, đầu cơ bất động sản hưng bang.

Dù là Tống Duy Dương mua nhà ở Thượng Hải, hay Tống Thuật Dân sửa nhà ở Thành Đô, hai cha con họ đều đang góp phần vào sự tăng trưởng GDP của Trung Quốc.

Theo số liệu thống kê vừa được công bố, năm ngoái (năm 2000) đầu tư phát triển bất động sản chiếm 20.2% tổng đầu tư tài sản cố định của Trung Quốc. Hai năm nay, kinh tế Trung Quốc có thể duy trì tăng trưởng tốc độ cao chủ yếu dựa vào bất động sản, thứ hai là xây dựng cơ sở hạ tầng quy mô lớn (chiếm 13.4%).

Bất động sản và xây dựng cơ sở hạ tầng đã kéo theo nhu cầu nội địa khổng lồ, trong khi nhu cầu từ bên ngoài lại giảm mạnh không phanh.

Có lẽ bạn không ngờ rằng, bong bóng internet ở Mỹ vỡ tung lại khiến xuất khẩu ròng của Trung Quốc rơi vào xu hướng tăng trưởng âm, thậm chí là tăng trưởng âm trên diện rộng suốt hai năm liên tiếp. Các nhà kinh tế học nghiên cứu về vấn đề này đã chỉ ra: Cứ mỗi 1% suy thoái của kinh tế Mỹ, kinh tế thế giới sẽ sụt giảm 0.4%, và kim ngạch xuất khẩu của Trung Quốc sẽ giảm tới 10%!

Thượng Hải.

Lâm Trác Vận vừa mới "tham quan" căn phòng cưới của mình, cô rất hài lòng với nó. Mặc dù diện tích bên trong phòng chỉ có 230 mét vuông, nhưng phòng khách có chiều cao thông tầng tới 6 mét, tương đương với việc phần không gian phía trên phòng khách tầng hai không tính vào diện tích sử dụng. Ngoài ra, c��n được tặng kèm vài ban công. Tầng trên cùng còn có sân thượng hơn 80 mét vuông, cũng không tính vào diện tích, Lâm Trác Vận dự định sẽ tạo một "khu vườn trên không".

"Căn phòng này quả là không tệ." Lâm Trác Vận đứng trước mô hình tòa nhà của khu căn hộ, nét mặt tràn đầy vui sướng nói.

Cũng chẳng còn cách nào khác, Tống Duy Dương mua là căn hộ hình thành trong tương lai, nhanh nhất cũng phải đến mùa hè năm sau mới có thể bàn giao.

Nhân viên bán hàng lập tức nói: "Ông chủ Tống, phu nhân Tống, hai vị mua đúng lúc lắm. Ông chủ Tống gọi điện đặt phòng trước Tết Nguyên đán, còn cử người đến giao 5.000 đồng tiền đặt cọc, ngay sau Tết thì giá phòng đã tăng vọt. Căn hộ ở vị trí này, thuộc loại hình của hai vị, hiện tại đã tăng lên hơn 6.300 (tệ)/mét vuông, chưa đầy một tháng đã tăng giá trị hơn 70 ngàn đồng."

"Tăng hơn 70 ngàn sao?" Lâm Trác Vận vô cùng kinh ngạc, tự động bỏ qua cách gọi "phu nhân Tống".

Nhân viên bán hàng mỉm cười nói: "Đúng vậy ạ, nên mới nói hai vị mua được giá hời đó."

Năm 2001, giá nhà đất ở các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải thực sự bùng nổ. Riêng Thượng Hải, giá biệt thự tăng 22% mỗi năm, loại chung cư cao cấp mà Tống Duy Dương mua cũng tăng 16.7%. Đồng thời còn tiếp tục đà tăng trưởng – vào năm 2002, giá nhà Thượng Hải tăng nhanh và ổn định trong 11 tháng đầu năm, sau đó lại tăng vọt 20% chỉ trong một tháng cuối năm, rồi ti��p tục tăng 26% vào cuối năm tiếp theo, và 30% vào cuối năm sau đó nữa.

Dựa trên số liệu này, cộng với tốc độ tăng trưởng của các tháng khác trong năm, căn hộ đơn giá 5980 tệ của Tống Duy Dương, đến đầu năm 2005 sẽ có giá trị tăng lên hơn 10.600 tệ, sau khi bán có thể bỏ túi hơn 2 triệu tệ lợi nhuận ròng!

Sau đó chính là sự sụt giảm, vào mùa hè năm 2005, giá nhà Thượng Hải đột ngột giảm sâu khoảng 15%, các tòa nhà cao cấp sụt giá trực tiếp hơn 35%, im ắng gần hai năm mới hồi phục.

Thế nên, đầu cơ bất động sản cũng cần chọn đúng thời điểm để ra tay.

Riêng Thâm Quyến thì vẫn khá ổn định, bởi vì giá nhà đã từng bị thổi lên trời vào những năm 90, nên đến thời điểm này vẫn còn "treo lơ lửng" trên không mà chưa hạ cánh.

Sau khi ký hợp đồng mua nhà và rời đi, khu vực bán hàng của tòa nhà lập tức trở nên náo nhiệt, nhân viên bán hàng và những người mua nhà khác đều bàn tán xôn xao.

"Người vừa rồi là Tống Duy Dương phải không?"

"Tôi nghĩ là anh ấy, rất giống ảnh trên tạp chí."

"Vậy cô gái kia là ai?"

"B��n gái anh ấy chứ sao."

"Cũng có thể là tình nhân bí mật."

"Này, cô ơi, cô vừa bán căn hộ đó, giấy tờ bất động sản đứng tên ai vậy?"

Nhân viên bán hàng giữ nguyên nụ cười: "Xin lỗi, chúng tôi không thể tiết lộ thông tin cá nhân của khách hàng."

Lời nói này rất có đạo đức nghề nghiệp, nhưng anh ta vừa về văn phòng tài chính liền buôn chuyện: "Tống Duy Dương thật sự kết hôn rồi, hợp đồng mua nhà ghi rõ là quan hệ vợ chồng!"

Nữ nhân viên vừa rồi phụ trách thu tiền, dùng giọng điệu ngưỡng mộ nói: "Ôi, đúng là số phận, cô ấy mà leo được cành cây cao thế thì đời này không cần lo nghĩ gì nữa rồi."

Một nữ nhân viên khác cười lạnh chua chát nói: "Sau này mọi chuyện còn khó nói lắm, biết đâu ngày nào đó lại ly hôn, người có tiền cặp bồ, nuôi nhân tình nhiều mà."

"Ly hôn thì cũng phải chia tài sản chứ, Tống Duy Dương chỉ cần tùy tiện để lộ ra một chút tiền bạc cũng phải mấy chục triệu đến cả trăm triệu rồi."

"Đúng vậy, kể cả ly hôn cũng không thiệt thòi gì."

"Tống Duy Dương rõ ràng còn đề phòng trư���c một bước, mua nhà không trả hết tiền mặt, giàu có như thế mà vẫn xin vay mua nhà."

"Vẫn là các ông chủ mỏ than Sơn Tây hào phóng, mua biệt thự đều trả tiền mặt trực tiếp. Lần trước có một đại gia ném thẳng ra cả túi tiền mặt tê rần cả tay."

". . ."

Trong căn nhà cũ.

Đậu Đậu sắp thi cấp ba đang giận đến điên cuồng đập chuột và bàn phím: "A a a, sao lại có hack chứ? Tên này tự động cướp quái, ghê tởm thật! Chú ơi, mau gọi người khóa tài khoản của hắn đi!"

Tống Duy Dương và Lâm Trác Vận vừa từ khu vực bán hàng trở về, tiện đường mua đồ ăn trên đường đi.

Lâm Trác Vận đang bận rộn trong bếp, Tống Duy Dương cười đi vào thư phòng, ghé vào sau lưng Đậu Đậu nói: "Lại là loại hack gì thế?"

Đậu Đậu chỉ vào màn hình máy tính: "Chú xem đi này. Tên này chạy loạn khắp nơi, chẳng hề tung chiêu, nhưng quái vật cứ thế đuổi theo hắn đánh. Cháu dùng kỹ năng tấn công, những con quái vật kia đều không hề có điểm thù hận với cháu, tất cả quái vật gần đó đều bị hắn cướp mất rồi."

Tống Duy Dương quan sát một lúc, gật đầu nói: "Cũng được, không tính là hack quá biến thái."

"Biến thái lắm đó chứ!" Đậu Đậu bĩu môi nói.

Tống Duy Dương xoa đầu cô bé: "Chơi game gì mà chơi game mãi thế? Chỉ còn vài tháng nữa là thi rồi, mau tắt máy tính đi làm bài tập đi!"

"Đi thì đi." Đậu Đậu bĩu môi rời đi.

Tống Duy Dương gọi điện hỏi thăm tình hình bên Kim Sơn, phòng làm việc Tây Sơn Cư đã bắt tay vào xử lý. Những người chơi kia rõ ràng là "lành sẹo quên đau", chính quyền vừa ngừng khóa tài khoản quy mô lớn được hai tháng, các loại hack dụ quái mới lại bắt đầu tràn lan.

Trên thực tế, các tựa game do Kim Sơn tự nghiên cứu vẫn khá tốt, còn những game "kim chi" của Hàn Quốc thì lại trăm ngàn lỗ hổng, dễ dàng bị lập trình đủ loại hack. Nửa năm sau, tựa game 《Long Tộc》 sắp ra mắt, trò chơi đó thậm chí không cần phải mua hack bên ngoài, có thể dùng trực tiếp bản sửa đổi của 《Kim Sơn Du Hiệp》 để chỉnh sửa dữ liệu.

Dùng công cụ sửa đổi game offline để chỉnh sửa dữ liệu game online, bạn có sợ không chứ!

Thật ra Tống Duy Dương r���t vui khi thấy đủ loại hack xuất hiện, đây đều là cơ hội để rèn luyện đội ngũ kỹ thuật game online. Trải qua sự kiện hack năm ngoái, Kim Sơn đã không còn sợ các bản hack tốc độ nữa, chỉ dựa vào thủ đoạn kỹ thuật là đã có thể vô hiệu hóa các loại hack tốc độ, bỏ xa các công ty game khác trong nước đến tám con phố.

Hiện tại, số người chơi online của 《Thần Ma Chiến Kỷ》 của Kim Sơn vẫn đứng đầu, 《Stone Age》 xếp thứ hai, 《Võng Lạc Tam Quốc》 đứng thứ ba, còn 《Vạn Vương Chi Vương》 đã tụt xuống vị trí thứ tư.

《Stone Age》 là hài hước nhất, đây là một game online hợp tác sản xuất với Nhật Bản, vì không kỳ vọng cao vào tốc độ đường truyền nên sau khi ra mắt không lâu đã nhanh chóng nổi tiếng. Công ty Nhật Bản rất đáng tin cậy, đã bán cả mã nguồn cho nhà phân phối Hoa Nghĩa, nhưng công ty Hoa Nghĩa lại điên cuồng tìm đường chết. Họ không những không trấn áp hack, ngược lại còn chiều theo các bản hack mà tung ra đủ loại vật phẩm, thậm chí vừa bán thẻ giờ chơi vừa bán chiến sủng.

Người chơi chi tiền tệ thì thoải mái vô cùng, khiến cuối cùng trải nghiệm của người chơi bình thường trở nên cực kỳ tệ. Công ty này rõ ràng chỉ muốn kiếm một khoản tiền nhanh rồi chuồn.

Về phần vì sao 《Thần Ma Chiến Kỷ》 luôn có thể duy trì vị thế bá chủ, phía công ty Kim Sơn đã phân tích kỹ lưỡng. Nội dung game chỉ là thứ yếu, quan trọng nhất là họ đã chủ động hợp tác với các quán net, giúp trò chơi này có mặt sẵn ở nhiều quán net tại các thành phố.

Còn các game online khác thì sao? Bạn không thể tìm thấy chúng trên máy tính của nhiều quán net, tốc độ tải game có thể khiến người ta tức chết. Người chơi ở quán net còn phải mang theo đĩa CD cài đặt, mà đa số máy tính ở quán net lại là loại không ổ đĩa quang – đĩa CD game có thể mua được ở các cửa hàng phần mềm.

Đây đều là những kinh nghiệm vận hành game online, hiện tại đã có các công ty game khác học theo.

"Leng keng, leng keng!"

Lâm Trác Vận trong bếp gọi: "Anh yêu ơi, mở cửa, em không đi được."

Tống Duy Dương còn chưa kịp nhúc nhích, Hồng Vĩ Quốc đã ra mở cửa. Anh ta quan sát qua mắt mèo một lúc, phát hiện người gõ cửa là một phụ nữ nên mới mở ra, hỏi: "Cô tìm ai?"

Người phụ nữ kia lúng túng nói: "Xin hỏi, đây có phải nhà của Lâm Trác Vận không? Tôi là bạn của cô ấy."

"Mời vào!" Hồng Vĩ Quốc tránh sang một bên.

Tống Duy Dương đi vào phòng khách, người phụ nữ kia thấy liền nhanh chóng chào hỏi: "Chào chủ tịch!"

"Cô là... à." Tống Duy Dương có chút chưa nhớ ra.

Người phụ nữ kia cười nói: "Trương Lâm ạ."

Tống Duy Dương gật đầu nói: "Đúng đúng đúng, chính là Trương Lâm. Cô về nước khi nào vậy?"

Trương Lâm chính là bạn cùng phòng của Lâm Trác Vận hồi còn làm giảng viên, và cũng là người đã cho Tống Duy Dương vay tiền để đi Đức du học. Cô rút ra một phong thư dày cộm nói: "Chủ tịch, đây là số tiền tôi đã mượn ban đầu, tính cả tiền lãi trong đó rồi ạ."

Tống Duy Dương tiện tay nhận lấy, cười nói: "Cô luôn gọi tôi là chủ tịch, là vẫn còn làm việc ở Hỉ Phong sao?"

Trương Lâm nói: "Tôi là nhân viên thứ ba của văn phòng Hỉ Phong tại Đức, là nhân viên thứ chín của công ty con Hỉ Phong Châu Âu. Sau khi tốt nghiệp thạc sĩ, tôi đảm nhiệm chức Phó phòng Marketing của công ty con Hỉ Phong Châu Âu. Cách đây một thời gian, tôi về nước báo cáo công tác, và sắp tới sẽ sang Mỹ, đảm nhiệm chức Giám đốc Marketing của công ty con Hỉ Phong Bắc Mỹ."

"Vậy thật đúng là có duyên phận." Tống Duy Dương hơi ngạc nhiên.

Trương Lâm khi đó thuộc tuýp phụ nữ sính ngoại, ham giàu. Để có thể ra nước ngoài du học, cô đã dễ dàng đi quá giới hạn với một người Mỹ gốc Hoa. Nhưng cô lại là người có đầu óc, Tống Duy Dương nể mặt Lâm Trác Vận, tiện tay cho cô vay tiền giúp đỡ một phần, không ngờ lại giúp công ty mình có thêm một nhân viên ưu tú.

Tình hình công ty con Hỉ Phong Bắc Mỹ, Tống Duy Dương vẫn có biết, nhiều năm không thể tạo ra đột phá, doanh số đồ hộp vẫn cứ giậm chân tại chỗ.

Trương Lâm được điều sang công ty con Bắc Mỹ làm Giám đốc Marketing, tuyệt đối thuộc dạng "nhận nhiệm vụ trong tình thế hiểm nghèo", rõ ràng tổng bộ Hỉ Phong vô cùng tán thành năng lực của cô.

"Trương Lâm đến rồi!" Lâm Trác Vận bưng một bát canh lớn ra, cư��i nói, "Mau ngồi đi, vừa vặn gặp lúc ăn cơm."

Trương Lâm ngượng ngùng nói: "Xin lỗi ạ, lại chạy đến ăn chực. Sáng nay em mới bay từ tổng bộ Hỉ Phong về."

Trương Lâm vội vàng xắn tay áo giúp đỡ, Đậu Đậu cũng được gọi ra bày bát đũa, rất nhanh mấy người đã ngồi vào bàn.

Lâm Trác Vận hỏi: "Lâu rồi không mở email, em ở nước ngoài thế nào?"

Trương Lâm nói: "Cũng bình thường thôi ạ, suốt ngày bận rộn công việc. Trước khi ra nước ngoài, em cứ nghĩ mọi thứ ở phương Tây đều tốt đẹp, ra ngoài mấy năm rồi mới nhận rõ hiện thực. Bây giờ nghĩ lại, thật ra trước đây em rất ngốc, phương Tây không phải thiên đường, ngoài việc kinh tế phát triển hơn Trung Quốc, thì tự do dân chủ gì đó thật ra đều là lời nói suông."

Tống Duy Dương hỏi: "Lần này sang Mỹ cô có tự tin không?"

Trương Lâm nói: "Tự tin không phải tự nhiên mà có. Tôi chỉ mới xem qua tài liệu thị trường Bắc Mỹ ở tổng bộ, sau khi sang đó còn phải tìm hiểu kỹ lưỡng tình hình. Lần này công ty con Bắc Mỹ thay máu, từ tổng giám đốc đến trưởng phòng đều thay đổi mấy người. Tổng giám đốc Dương đã phát cáu, nhất định phải nâng doanh số đồ hộp ở Bắc Mỹ lên được."

Phía Bắc Mỹ thuộc chi nhánh bán hàng, tổng cộng chỉ có bốn phòng ban, nghe Trương Lâm nói vậy thì chẳng khác gì thay đổi quá nửa nhân sự chủ chốt.

Tống Duy Dương nói: "Luôn có những ý tưởng lớn gửi gắm chứ?"

Trương Lâm nói: "Tổng giám đốc được điều sang Bắc Mỹ lần này, vừa đúng là cấp trên của tôi ở Châu Âu. Tôi đã bàn bạc với ông ấy, nên tăng tỷ lệ nhân viên quản lý cấp trung người bản địa. Nghiệp vụ của công ty con Bắc Mỹ sở dĩ không phát triển được là vì trước đây tổng giám đốc thích dùng người Trung Quốc, thích tuyển dụng từ cộng đồng du học sinh. Điều này là không đúng, chúng ta chỉ là chi nhánh bán hàng, người địa phương hiểu rõ tình hình thực tế hơn chúng ta. Giống như các tập đoàn đa quốc gia phát triển ở Trung Quốc, cũng nhất định phải tuyển dụng số lượng lớn người Trung Quốc phụ trách quản lý, nếu không sẽ gây ra đủ loại chuyện cười vì không hợp khí hậu."

"Ý tưởng này rất chính xác," Tống Duy Dương tỏ ý tán thưởng, nâng ly nói, "Chúc các cô thắng lợi ngay từ trận đầu."

Trương Lâm nâng đồ uống lên nói: "Cảm ơn chủ tịch đã cổ vũ."

Trương Lâm có chuyến bay đi Mỹ vào buổi chiều, sau bữa ăn hàn huyên một lát rồi rời đi.

Lâm Trác Vận hơi xúc động, ngả vào lòng Tống Duy Dương nói: "Ban đầu ở Phục Đán, Trương Lâm được mời làm giảng viên còn bị em thuyết phục từ chối. Mấy năm không gặp, bây giờ cô ấy đã trở thành nữ cường nhân công sở, phụ trách toàn bộ thị trường Bắc Mỹ của Hỉ Phong, chỉ có em vẫn giậm chân tại chỗ. Duy Dương, anh nói xem có phải em không muốn phát triển, đã thành phế nhân rồi không?"

Tống Duy Dương cười nói: "Bây giờ em cũng rất tốt mà, xã trưởng kiêm tổng biên của báo Dung Thụ Hạ."

"Tờ báo của em chỉ là trò trẻ con thôi." Lâm Trác Vận nói.

"Ngoan nào, đừng nghĩ linh tinh, em vẫn luôn rất ưu tú." Tống Duy Dương ôm cô hôn an ủi.

Lâm Trác Vận thật ra có chút tự ti, vì Tống Duy Dương phát triển quá nhanh, bất kể là năng lực kinh tế hay địa vị xã hội, đều đã tới mức nàng chỉ có thể ngưỡng mộ. Kể từ đó, là vợ hợp pháp của Tống Duy Dương, áp lực trên người cô có thể tưởng tượng được, càng sợ ngày nào đó giữa hai người xảy ra biến cố.

Tống Duy Dương chuyển sang chuyện khác: "Chúng ta đi du lịch tân hôn thế nào?"

Lâm Trác Vận nói: "Em còn phải quản lý tờ báo nữa mà."

Tống Duy Dương nói: "Công việc thường ngày của tờ báo có thể giao cho người khác, hơn nữa em ở nước ngoài cũng có thể biên tập bài viết."

Lâm Trác Vận hỏi: "Vậy Đậu Đậu thì sao?"

Tống Duy Dương nghĩ nghĩ nói: "Đậu Đậu không phải có một người bạn thân sao, cô bé họ Đậu thường xuyên đến nhà chúng ta chơi đó. Có thể để Đậu Đậu tạm thời ở nhà Giáo sư Đậu, biết đâu Giáo sư Đậu còn có thể đốc thúc con bé học hành, tốt hơn nhiều so với việc ở nhà chúng ta suốt ngày chơi."

"Vậy thì... nghe lời anh vậy?" Lâm Trác Vận thật ra cũng muốn đi hưởng tuần trăng mật, "Vậy anh muốn đi đâu?"

Tống Duy Dương nói: "Đi Hàn Quốc trước, rồi tới Nhật Bản."

Đi Hàn Quốc là để mua lại 《Truyền Kỳ》, nếu không chỉ vài tháng nữa Trần Thiên Kiều sẽ ra tay mất. Dù có mua lại rồi để đó không vận hành, cũng không thể để trò chơi này rơi vào tay đối thủ cạnh tranh.

Trên thực tế, Tống Duy Dương có ý tưởng độc đáo của riêng mình.

Anh dự định mua lại quyền đại lý và mã nguồn của 《Truyền Kỳ》, sau đó dựa trên mã nguồn đó, để Kim Sơn sao chép một trò chơi hoàn toàn mới, bạn có thể hiểu là 《Thế Giới Truyền Kỳ》, như vậy cũng miễn cưỡng được coi là tự nghiên cứu phát triển game.

Tại sao phải làm phức tạp thêm mọi chuyện?

Không phải vì muốn độc quyền, mà là vì công ty Hàn Quốc quá "hố" (chơi xấu).

Chuyện của Thịnh Đại năm đó ồn ào rất lớn, đến mức Tống Duy Dương dù không làm game cũng biết rõ. Công ty Hàn Quốc thấy 《Truyền Kỳ》 bùng nổ ở Trung Quốc, đột nhiên ngay lập tức tăng giá, điều này vẫn có thể chấp nhận được. Nhưng phía Hàn Quốc lại cố ý tiết lộ mã nguồn, khiến phiên bản cập nhật, máy chủ riêng lại ra mắt trước cả máy chủ chính thức của game 《Truyền Kỳ》.

Thế là, Trần Thiên Kiều tức giận, dựa trên khuôn mẫu của 《Truyền Kỳ》 mà tự mình nghiên cứu phát triển 《Thế Giới Truyền Kỳ》.

Công ty Hàn Quốc cũng nổi giận, kiện Thịnh Đại vi phạm bản quyền đạo văn, nhưng mà Trung Quốc lại có tình hình đặc thù riêng, Thịnh Đại dù rõ ràng vi phạm bản quyền, lại thắng kiện. Từ đó, game online Trung Quốc đi theo một con đường không mấy vẻ vang, đủ loại trò chơi nhái, sao chép thậm chí là đạo văn, cũng bởi vì có Thịnh Đại với 《Thế Giới Truyền Kỳ》 làm tấm gương sáng chói đi trước.

Tống Duy Dương chỉ muốn bỏ ra thêm chút tiền, trực tiếp mua lại mã nguồn của 《Truyền Kỳ》. Sau khi vận hành game, anh sẽ không bị người khác chèn ép, nếu không, ngay cả việc sửa lỗi game cũng phải phụ thuộc vào phía Hàn Quốc.

Bản văn này thuộc quyền sở hữu của truyen.free, và mọi hành vi sao chép đều không được phép nếu không có sự đồng ý.