Nhà tôi đông người, đến lúc kết hôn sinh con, hơn 100 mét vuông chắc chắn không đủ, ít nhất phải bốn phòng hai sảnh mới được." Hoàng Văn Bân khăng khăng nói.

"Bốn phòng hai sảnh thì đâu cần đến 100 vạn chứ." Trần béo nói, "Tôi có một người bạn, mấy hôm trước mới mua căn nhà 160 mét vuông, mới hơn 40 vạn thôi, kể cả thuế phí cũng chưa đến 50 vạn. Hoàng đại ca, pho tượng Quan Âm tống tử này của anh, 20 vạn đã là quá cao rồi. Tỉnh mình nhiều người chơi đồ cổ thế, nếu có ai trả giá hơn 20 vạn, tôi xin cắt đầu mình cho anh làm ghế đá."

Hoàng Văn Bân đương nhiên sẽ không tin, người làm kinh doanh thì chuyện thề thốt, hứa hẹn với họ còn dễ hơn nói phét. Hơn nữa, chuyện làm ăn mấy trăm ngàn thế này, dù sao cũng phải tham khảo thêm vài người. "Thôi bỏ đi, tôi cứ để thêm vài năm nữa. Bây giờ đồ cổ tăng giá trị kinh khủng lắm đấy." Hoàng Văn Bân nói, "Ít nhất cũng phải đợi đến khi đủ tiền mua căn nhà lớn."

Đáng tiếc điều này là không thể. Dù đồ cổ tăng giá nhanh, nhưng nhà đất còn tăng vùn vụt hơn nữa. Nếu bây giờ có thể kiếm được một khoản tiền lớn, mang đi mua nhà, đợi đến năm 2011, 2012 khi giá nhà thành phố đạt đỉnh điểm thì bán đi, thế thì cả đời không phải lo nghĩ nữa rồi.

"Ôi, thôi thì tôi chịu thiệt một chút vậy." Trần béo lắc đầu thở dài, "Ai bảo ông già nhà tôi cứ dạy rằng chịu thiệt chính là được lợi chứ. Tôi ở đường Phong Xuân có một căn nhà, rất lớn, sáu phòng ba sảnh, tôi đổi với anh pho tượng Quan Âm tống tử này đi."

"Đường Phong Xuân?" Hoàng Văn Bân ngay lập tức sực nhớ ra, "Đó chẳng phải là gần khu chợ đó sao? Cả khu chợ sắp bị giải tỏa rồi, cậu không phải chịu thiệt đâu, mà là đang lừa tôi đấy à."

Vào thời điểm này, chưa hề có chuyện giải tỏa mặt bằng là phát tài. Năm 2006, các nhà đầu tư ở tỉnh thành vẫn đang trong giai đoạn tích lũy vốn ban đầu, họ ép giá đến mức thấp nhất có thể, bất kể thủ đoạn bỉ ổi đến đâu cũng dùng. Giá thị trường khu chợ đó là hơn 2000 một mét vuông, nhưng nhà đầu tư chỉ chịu trả 1500, và cũng không chịu bố trí chỗ tái định cư tại chỗ, nên người dân dĩ nhiên không thể đồng ý.

Thế nhưng đến năm 2011, thì mọi chuyện đã không còn như vậy nữa. Cấp trên chú trọng sự hòa hợp, truyền thông khắp nơi đều dòm ngó, nếu có chuyện gì xảy ra, từ cấp phường, quận đến cấp thành phố, tất cả các quan chức phụ trách đều sẽ gặp rắc rối. Khi đó, giá nhà đất xung quanh khu chợ đó ước chừng hai vạn đồng một mét vuông, và giá đền bù giải t��a cuối cùng là 25.000 một mét vuông.

Với căn nhà sáu phòng ba sảnh, thế nào cũng phải 200 mét vuông chứ, hai vạn đồng một mét vuông thì đó chính là 500 vạn. Tương đương với trúng số độc đắc một lần. Chỉ cần nắm trong tay căn nhà này, khi công ty bất động sản đến giải tỏa kiên quyết không ký, đợi đến năm 2011, thì đã phát tài lớn rồi.

"Không có đâu, nhà tôi nằm ngay cạnh khu chợ, không nằm trong phạm vi giải tỏa." Trần béo phân bua, "Hơn nữa, khu bên đó dù sao cũng phải 2000 đồng một mét vuông chứ. Nhà tôi tuy hơi cũ nát một chút, nhưng diện tích rất lớn, nếu tính cả sân nhỏ thì phải được 300 mét vuông rồi, đó là 60 vạn đấy!"

"Thôi ngay đi, làm sao mà 2000 đồng một mét vuông được." Hoàng Văn Bân biết rất rõ, lần đầu tiên thu mua giá chỉ có 1200, bị người dân phản đối sau đó mới tăng thêm 300, cũng chỉ là 1500. "Hơn nữa, căn nhà đó của cậu có sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?" Hoàng Văn Bân hỏi lại.

"Đương nhiên là không có rồi." Trần béo nói, "Khu chợ đó là vùng giải tỏa cũ, làm sao có thể có đủ giấy tờ chứng nhận chứ."

"Phần có giấy chứng nhận là bao nhiêu mét vuông?" Hoàng Văn Bân lại hỏi.

"Ừm... tầm 200 mét vuông." Trần béo lúng túng nói.

"Vậy rốt cuộc là bao nhiêu chứ!" Hoàng Văn Bân giọng điệu gay gắt hơn, "Đừng có nói lấp lửng với tôi, cho tôi một con số chính xác!"

"190 mét vuông." Trần béo đành phải nói thật.

"1000 đồng một mét vuông, 190 mét vuông thì mới 19 vạn thôi, cậu vẫn còn muốn lừa tôi à?" Hoàng Văn Bân lắc đầu.

Kỳ thực cũng không nghiêm khắc đến vậy. Theo luật pháp mà nói, những công trình không có giấy tờ đều là xây dựng trái phép, không những không được đền bù, còn phải nộp phạt nữa chứ. Thế nhưng khi chưa nói đến chuyện hòa giải, các nhà đầu tư mặc kệ luật pháp, thẳng tay ép giá; khi đã có sự hòa giải, cũng không thể trách các hộ gia đình lại coi luật pháp như rắm.

Khi khu chợ đó thực sự giải tỏa, chưa kể nhà kho, lán tạm, ngay cả cái sân không có mái che, chỉ cần được tráng xi măng cũng được tính diện tích. Nhà ở là hai vạn một mét vuông, những phần không có giấy tờ thì rẻ hơn một chút, giá cũng là hai vạn đồng một mét vuông.

"Làm sao mà 1000 đồng một mét vuông được, ít nhất cũng phải 1800, nhà ở khu vực lân cận đều hơn 2500 rồi. Dù công ty bất động sản có thâm hiểm đến đâu, cũng không thể nào trả 1000 đồng một mét vuông được." Trần béo nói, "Nếu không thì thế này, tôi sẽ trả thêm cho anh hai vạn đồng, coi như vậy là xong."

"Hai vạn? Ít quá." Hoàng Văn Bân nói, "Thôi được rồi, tôi đi xem căn nhà của cậu trước đã."

Căn nhà của Trần béo nằm ngay cạnh khu chợ, là khu nhà tập thể của công nhân viên chức nhà máy sợi bông, tơ lụa ngày xưa. Tầng trên không biết có bao nhiêu người ở, còn căn của Trần béo thì ở tầng một. Bên cạnh là một khoảnh đất lớn làm sân nhỏ, cỏ dại mọc um tùm. Căn nhà thì cũ nát vô cùng, thế nhưng lại rất sạch sẽ, bên trong chẳng có lấy một món đồ dùng nào.

"Cậu nói căn này có 190 mét vuông sao?" Hoàng Văn Bân bĩu môi. Căn phòng này đúng là sáu phòng ba sảnh, nhưng đều là phòng nhỏ sảnh nhỏ. Trong sảnh đặt một chiếc TV 30 inch nhìn đã thấy chướng mắt rồi, phòng ngủ lại càng không cần phải nói, khi đặt giường vào thì chẳng còn bao nhiêu không gian, ngay cả cái ghế dài cũng không kê vừa.

"Không chỉ thế, sổ đỏ ghi là 190 mét vuông, nhưng thực tế thì 210 mét vuông vẫn chưa hết." Trần béo nói, "Chỉ là cấu trúc hơi kém một chút, chỉ cần sửa sang lại một chút là ở sẽ rất thoải mái. Anh xem, tôi còn có cả cái sân lớn thế kia, nếu trồng rau thì đủ cho mình ăn, chẳng cần phải mua ngoài. Nếu không thích trồng rau, trồng chút hoa cỏ cũng rất tốt."

"Thoải mái nỗi gì, gió thổi qua dù nhà có lớn đến mấy cũng chẳng thoải mái nổi." Hoàng Văn Bân nói. Khu chợ đó là một trong những chợ nông sản lớn nhất tỉnh. Chưa kể gà vịt, thịt cá, rau cỏ, củ cải trắng đủ loại, còn có cả chỗ giết mổ trâu bò, dê cừu tại chỗ nữa chứ. Gió thổi qua mang theo mùi máu tanh hôi thối có thể khiến người ta ngộp thở.

"Nghe mãi rồi cũng thành quen, hơn nữa chẳng phải khu này sắp giải tỏa sao? Qua một hai năm giải tỏa xong sẽ xây chung cư mới, môi trường cũng sẽ rất tốt thôi mà." Trần béo nói.

"Địa điểm ở đây quá tệ, không chừng lại nằm trong phạm vi giải tỏa mất." Hoàng Văn Bân nói. (Mảnh đất này vốn đã thuộc diện giải tỏa rồi, nếu không Hoàng Văn Bân cũng chẳng muốn đâu.) "Khi giải tỏa thì khỏi phải nói, cảnh tượng rất lộn xộn. Sau này xây nhà, đóng cọc ầm ĩ khiến người ta ngủ cũng không yên... Trả thêm cho tôi 30 ngàn đồng đi, tôi sẽ lắp một bộ cửa sổ kính dày chống ồn."

"30 ngàn ư?" Trần béo nhăn nhó một hồi lâu, "Thôi được, coi như tôi chịu thiệt vậy, 30 ngàn thì 30 ngàn. Trần béo tôi làm đồ cổ bao nhiêu năm nay, lần này lỗ nặng nhất, thảm hại quá đi mất."

Ký hợp đồng và hoàn tất thủ tục sang tên, Trần béo vẫn cứ vẻ mặt như cha chết mẹ chết. Hoàng Văn Bân đến là phát ghét, nhịn không được bóc mẽ hắn: "Loại nhà tập thể này, khi cải cách nhà ở, chỉ mấy vạn đồng là có thể mua được. Cộng thêm 30 ngàn kia, chắc chắn sẽ không quá 10 vạn đồng. Pho Quan Âm của tôi ít nhất 20 vạn, cậu đã kiếm được món hời lớn rồi đấy."

Trần béo đỏ mặt, lắc đầu lia lịa, "Còn phải xem có bán được hay không đã chứ, vạn nhất không gặp được người biết giá, cứ để đó thì tôi lỗ to. Sau này có đồ gì muốn bán, nhớ tìm tôi nhé."

Hoàng Văn Bân còn đâu ra đồ tốt nữa, cho dù có cũng sẽ không tìm Trần béo, chẳng lẽ hắn vẫn còn một căn nhà khác sắp bị giải tỏa sao. Tiễn Trần béo đi, đứng ngẩn người một lúc lâu trong căn phòng trống, hắn mới phản ứng được: khoản tiền đầu tiên đã vào tay!

Vốn bỏ ra là 25.000 đồng, lợi nhuận là một căn nhà sáu phòng ba sảnh, cộng thêm 30 ngàn đồng tiền mặt. Nhìn về mặt cung cầu thì cũng đã có lời hơn 500% rồi, nếu nhìn về đường dài có thể đạt tới một vạn phần trăm trở lên, tức là gấp trăm lần lợi nhuận. Nếu làm được thêm vài phi vụ như thế này thì tốt quá.

Nhà có người ở và nhà không có người ở, khi giải tỏa, giá đền bù cũng khác nhau. Nhà có người ở có thể nhận được 25.000, nhà không người ở được 20.000 cũng đã khá rồi. Đối với nhà có người ở, chủ hộ tự ở và cho người khác thuê, giá lại khác nữa. Nếu chủ hộ tự ở, ngoài khoản đền bù giải tỏa, còn có thể nhận thêm một khoản tiền di dời, khoảng 5% của khoản đền bù giải tỏa. Tính theo 200 vạn, thì cũng có thêm 10 vạn đồng rồi, Hoàng Văn Bân đương nhiên sẽ không bỏ qua.

Đương nhiên cũng không cần phải dọn hẳn ra khỏi nhà, chỉ cần coi đây là chỗ nghỉ trưa tạm thời là được. Khu đường Phong Xuân này gần công ty. Buổi trưa có thể ăn cơm ở gần đây – dù công ty có bữa trưa cung cấp, nhưng chất lượng còn tệ hơn cả trường học. Theo như Hoàng Văn Bân học đại học, nhà ăn được mệnh danh là trại heo, đầu bếp chính là người chăn nuôi. Món gà khoai tây thì chỉ có khoai tây, món thịt dưa chuột thì chỉ có dưa chuột, còn món kiến leo cây thì đúng là có kiến thật.

Nhà ăn công ty còn kém hơn cả nhà ăn đại học, rau cỏ đều luộc nhạt bằng nước muối, ngay cả thịt trong món ăn cũng chẳng thấy một váng dầu nào, mà lại lấy danh nghĩa là cơm lành mạnh. Lành mạnh thì lành mạnh thật, nhưng không thể nào no bụng được. Ăn hết hai bát cơm trắng to mà cứ như chưa ăn gì vậy. Đời trước, Hoàng Văn Bân làm việc vài năm ở công ty này, năm nào cũng sụt mấy cân.

Vừa nghĩ tới buổi trưa cũng có thể ăn được cơm nóng, Hoàng Văn Bân không thể chờ đợi được mà muốn chuyển vào ngay. Mặc dù nói khu chợ bên cạnh mùi vị không được dễ chịu, nhưng chỉ cần đóng chặt cửa sổ thì không có vấn đề gì, dù sao cũng chỉ là đến nghỉ ngơi một lát vào buổi trưa.

Trong chợ có rất nhiều tiệm tạp hóa, Hoàng Văn Bân chạy hai nhà là đã mua đủ đồ dùng cần thiết. Cũng không phải ở hẳn nên không cần mua giường, tìm một cái nệm rồi trải chiếu lên là có thể dùng tạm. Lại mua cái lò vi sóng kết hợp với một chiếc nồi đáy bằng chống dính, nấu nước, nấu cơm đều được.

Vừa hay nhìn thấy mấy khung ảnh rất rẻ, Hoàng Văn Bân cũng mua về đặt trong phòng, vậy là coi như có thư phòng rồi. Đã có thư phòng thì phòng tập thể dục cũng không thể thiếu, máy tập thể hình đắt tiền thì không mua nổi, trước mắt cứ mua mấy món rẻ tiền như dây nhảy, tạ tay, cả dụng cụ tập nở ngực nữa.

Nhà vệ sinh là kiểu xí xổm cũ, xả nước đều phải dùng gáo múc. Hoàng Văn Bân mua mấy cái thùng để dùng, lại mua cây chổi và cây lau nhà, đương nhiên cả nước tẩy bồn cầu các thứ nữa. Hy vọng cái nhà vệ sinh này sẽ không bị rò rỉ, nếu không thì sửa chữa lại phiền phức lắm.

Mua cái tủ lạnh nhỏ, bên trong nhét đầy đồ uống và thực phẩm đông lạnh; kiếm vài cái bàn cũ; lại mua thêm bàn chải, kem đánh răng, chăn ga gối đệm các thứ. Xem ra cũng đã có vẻ sinh hoạt lắm rồi. Vẫn còn thiếu một ít đồ, phải mang ít quần áo đến. Đương nhiên không cần mua mới, lấy từ nhà là được.

Nội dung biên tập này được thực hiện bởi truyen.free, đảm bảo chất lượng văn phong thuần Việt.