Lần này tuyệt đối sẽ không, tôi đã tìm được cửa hàng ở trung tâm thương mại Phi Long rồi. Hoàng Văn Bân nói.

Hắn đang định giải thích trung tâm thương mại Phi Long là gì thì bên kia, Đinh Thi Thi đã kinh ngạc kêu lên: "Trung tâm thương mại Phi Long ư? Cửa hàng mới của Phi Long Địa ốc sao? Cậu lại thuê được cửa hàng ở đó à? Chỗ đó hot lắm đấy nhé, mấy đứa bạn thân của tôi muốn tìm cửa hàng ở đó mà căn bản không được. Cậu không phải bị người ta lừa đấy chứ?"

"Tôi thuê một cửa hàng, thuê của Gia Gia Địa ốc đấy. Họ và trung tâm thương mại Phi Long là cùng một ông chủ, sẽ không lừa người đâu." Hoàng Văn Bân nói, vốn định bảo là không phải mua, nhưng nghĩ lại mình đúng là đã mua một mặt tiền cửa hiệu, trắng trợn nói dối thì không tốt lắm.

"Gia Gia Địa ốc ư? À, đúng là cùng một ông chủ thật." Đinh Thi Thi nói, "Tiền thuê bao nhiêu vậy?"

"Ba mươi mét vuông, hai vạn một tháng." Hoàng Văn Bân nói, "Ở khu ẩm thực tầng bốn, tôi đang xem ở đây đây."

"Hai vạn một tháng ư? Chỗ Phi Long mà tính ra thế là rẻ đấy, ba mươi mét vuông hình như không đủ lắm nhỉ. Cậu đang ở trung tâm thương mại Phi Long phải không? Tôi đến ngay đây, cậu ở đó chờ tôi, đừng có đi đâu đấy nhé!" Đinh Thi Thi kích động nói, "Quán bánh bao của chúng ta mà mở ở Phi Long thì đúng là một chiêu quảng bá hiệu quả đấy nhỉ. Nghe nói Kentucky cũng muốn vào đó, đến lúc đó chúng ta sẽ đối đầu với họ."

"Kentucky ở tầng hai, chúng ta ở tầng bốn đây. Nhưng Pizza Hut ở chỗ này, chúng ta có thể cạnh tranh với Pizza Hut." Hoàng Văn Bân nói, "Cái hãng Kentucky đó đúng là có tiền, không thể không nể. Họ mở một cửa hàng độc lập ở tầng hai, vừa vào cửa đã thấy biển hiệu to đùng. Khu ẩm thực tầng bốn thì không có đãi ngộ tốt như vậy, dưới lầu chỉ có thể nhìn thấy biển chỉ dẫn chung của khu ẩm thực, lên đến tầng bốn mới thấy rõ từng cửa hàng."

"Pizza Hut chưa đủ tầm đại diện đâu," Đinh Thi Thi nói, "Nhắc đến đồ ăn nhanh nước ngoài thì chỉ có McDonald's và Kentucky thôi, Pizza Hut thì xếp ở đâu ra. Hơn nữa, Pizza Hut chả ngon tí nào, phô mai dùng toàn loại rẻ tiền nhất. Hồi tôi ở Mỹ, nếu không phải thật sự không còn lựa chọn nào khác thì chẳng ai thèm vào Pizza Hut. Mấy loại pizza nướng củi thủ công mới ngon, hoặc chí ít là các tiệm ăn nhanh địa phương cũng ngon hơn Pizza Hut nhiều."

Cái này lạc đề quá rồi đấy nhỉ. Muốn nói ăn ngon thì ai lại chọn đồ ăn nhanh cơ chứ? Trong nước còn bao nhiêu món ngon, ăn mãi không hết ấy chứ. McDonald's và Kentucky được cái sạch sẽ, có nhà vệ sinh, phục vụ nhanh lại không phiền phức.

"Tôi chưa từng ăn pizza, nhưng Pizza Hut vẫn có tiếng tăm đấy chứ. Đùng một cái đã muốn khiêu chiến McDonald's và Kentucky thì khoảng cách còn xa lắm." Hoàng Văn Bân vẫn cảm thấy đó chẳng qua cũng là loại bánh nướng của nước ngoài, xếp hàng dài dằng dặc, tốn bao nhiêu tiền để mua một cái bánh nướng ăn, chả phải bánh nướng to đùng thì là gì?

"Đó chỉ là chiêu quảng bá thôi, lẽ nào thật sự thắng được sao? Chỉ riêng ở thành phố chúng ta, Kentucky đã có hơn mười chi nhánh rồi, bao giờ chúng ta mới mở được mười chi nhánh? Doanh thu, lợi nhuận các thứ thì càng khỏi phải so." Đinh Thi Thi nói, "Trong điện thoại nói chuyện không tiện, tôi đến ngay đây, cậu ở đó chờ tôi nhé!"

Trong điện thoại nói chuyện không tiện, vậy mà Hoàng Văn Bân vừa nãy cứ nói chuyện qua điện thoại cả buổi là sao? Chẳng mấy chốc Đinh Thi Thi đã đến, còn mang theo một cô gái nhỏ nhắn xinh xắn đáng yêu. Lẽ nào Hoàng Văn Bân vừa nãy không hề hiểu lầm, các cô ấy thật sự đang làm chuyện đó sao? Nếu đang làm chuyện đó, sao lại còn nghe điện thoại chứ!

"Vị này là cô Lư Thảo Lan." Đinh Thi Thi giới thiệu cho họ, "Còn đây là anh Hoàng Văn Bân, trợ lý của tôi."

"Chào anh Hoàng." Lư Thảo Lan với đôi mắt to tròn tò mò chớp chớp nhìn Hoàng Văn Bân.

"Chào cô Lư." Hoàng Văn Bân cũng nhìn mấy lượt. Lư Thảo Lan cũng là một cô gái xinh đẹp, nhưng dáng vẻ có chút thiếu khí chất, chẳng bằng sự thanh thuần của Tiếu Lôi, cũng không đẹp bằng Đinh Thi Thi. "Gia Gia Địa ốc vẫn còn hai mặt bằng khu ẩm thực, một cái ở đây, một cái ở đằng kia." Hoàng Văn Bân chỉ vị trí cho Đinh Thi Thi thấy.

"Sao không liền kề nhau nhỉ, nếu liền kề thì tốt quá rồi." Đinh Thi Thi tiếc nuối nói, "Sáu mươi mét vuông có thể làm một nhà hàng rất tốt rồi. Nhưng cũng không sao, với khu ẩm thực thế này thì có thể dùng chung bàn, chúng ta lại bán đồ ăn nhanh, thế là được rồi."

"Trong trung tâm thương mại bán bánh bao thì sẽ thế nào?" Lư Thảo Lan hỏi.

"Đương nhiên có thể." Đinh Thi Thi nhíu mày, liếc nhìn cô ta một cái, rõ ràng là không mấy vui vẻ khi cô ta xen vào.

Nhưng Lư Thảo Lan lại chẳng hề hay biết, còn muốn truy vấn: "Bánh bao thì hơi bình dân, cao lắm cũng hai đồng một cái, phải bán bao nhiêu cái mới đủ bù tiền thuê đây, cửa hàng sang trọng như vậy, tiền thuê chắc đắt lắm nhỉ?"

"Ai bảo chúng ta chỉ bán bánh bao đâu, còn có nhiều món ăn kèm hấp dẫn khác nữa chứ, món kho, gà quay, xào rau đều có." Đinh Thi Thi không kiên nhẫn được nữa, "Việc kinh doanh ẩm thực cô lại không hiểu, đừng có nói linh tinh nữa, đứng một bên im lặng mà nghe. Tôi và trợ lý Hoàng có chuyện đàng hoàng cần bàn."

Thế nhưng Lư Thảo Lan vẫn không chịu yên tĩnh, "Chị đừng nói vậy mà, em cũng từng giúp gia đình bán hàng mà. Cửa hàng này sang trọng quá, khai trương chắc chắn cần người mẫu chứ? Chị là người thuê ở đây, giúp em tiến cử nhé. Em rất hợp làm đại sứ hình ảnh cho cửa hàng."

"Lúc nào rảnh tôi sẽ giúp cô hỏi thử." Đinh Thi Thi quay mặt đi, mặc kệ cô ta, rồi hỏi Hoàng Văn Bân, "Cứ chỗ này đi, tôi rất hài lòng. Phi Long đã mở cửa hoạt động, chắc chắn sẽ chiếm một phần lớn thị phần từ các cửa hàng bánh ngọt cao cấp. Chúng ta khai trương ở đây có thể nâng cao đáng kể hình ảnh thương hiệu, cho dù có lỗ một chút tiền cũng phải làm. Vậy tiền thuê ở đây bao nhiêu?"

"Năm đầu tiên là hai vạn một tháng." Hoàng Văn Bân nói.

"Oa, hai vạn ư! Người ta một tháng còn chẳng kiếm nổi hai vạn đấy." Lư Thảo Lan lại xen vào.

"Hai vạn không coi là nhiều, vấn đề là phải tranh thủ một vị trí tốt, nếu có thể phát huy được lợi thế của chúng ta." Đinh Thi Thi nói, "Chúng ta là Tây Thi Quán Bánh Bao, phải có một Tây Thi để giữ chân khách. Tiểu Lôi ở tổng tiệm làm bánh bao, ở đây cũng phải tìm một mỹ nữ."

"Chị thấy em thế nào?" Lư Thảo Lan siết chặt tay Đinh Thi Thi, dụi vào ngực mình.

"Tôi định tự mình quán xuyến." Đinh Thi Thi lạnh lùng từ chối, "Vừa rồi cô không phải nói muốn đi vệ sinh sao? Vừa vặn tôi cũng muốn đi, đi cùng tôi đi. Tiểu Hoàng, cậu chờ bọn tôi một lát nhé."

Nói xong liền kéo Lư Thảo Lan đi về phía nhà vệ sinh. Lư Thảo Lan sắc mặt biến đổi, ánh mắt vô cùng miễn cưỡng, nhưng lại không nói gì, cũng không dám dùng sức chống cự, cứ thế bị Đinh Thi Thi một đường kéo đến nhà vệ sinh. Đây là muốn chơi trò gì kỳ quái đây? Hoàng Văn Bân khó khăn lắm mới kìm nén được sự tò mò của mình, không rơi vào vực sâu của tội rình mò.

Chỉ chốc lát sau, Đinh Thi Thi đi ra một mình, phàn nàn với Hoàng Văn Bân: "Người như tôi đây, không thích dị tính, tìm được người cùng chí hướng đã vô cùng khó, tìm được người vừa xinh đẹp, vóc dáng đẹp lại còn cùng chí hướng thì càng khó gấp bội. Khó khăn lắm mới tìm được một người, tính tình lại hư hỏng, cả ngày chỉ muốn tiền. Tôi là tìm bạn gái chứ đâu phải muốn bao nuôi tình nhân. Lư Thảo Lan này thật sự là phiền phức, không dạy dỗ thì không được."

Rốt cuộc là dạy dỗ thế nào! Hoàng Văn Bân muốn hỏi nhưng lại không tiện mở lời.

Đinh Thi Thi tự mình đưa ra đáp án, cô lấy ra một chiếc điều khiển từ xa hình chìa khóa xe, đắc ý khoe ra trước mặt Hoàng Văn Bân: "Nãy cô ta nói năng lung tung, tôi liền nhét máy rung vào người cô ta. Hàng nhập khẩu từ Nhật Bản đấy. Nếu cô ta còn nói linh tinh, tôi sẽ điều khiển, cho cô ta tận hưởng một trận sung sướng."

"Cái này cũng quá... cái gì thế này chứ." Hoàng Văn Bân lập tức cảm thấy hơi đáng thương Lư Thảo Lan rồi.

Lời còn chưa dứt, Lư Thảo Lan đã từ nhà vệ sinh đi ra. Hai gò má nàng ửng hồng, kẹp chặt đùi, bước đi uốn éo xiêu vẹo đến trước mặt Đinh Thi Thi, dùng ánh mắt ướt át long lanh nhìn nàng, giọng nói nũng nịu đến phát ghét: "Chị ~ em biết lỗi rồi, chị đừng giận được không. Chị muốn em làm gì em cũng làm, nhưng mà vị trí quản lý tiệm này, em thấy em rất thích hợp..."

Đinh Thi Thi không kiên nhẫn được nữa, bấm nút điều khiển từ xa. Lư Thảo Lan lập tức cắn chặt bờ môi, không phát ra được một tiếng nào, cả người tựa vào người Đinh Thi Thi, một lúc lâu sau mới hoàn hồn.

"Tiểu Hoàng, chuyện bên này giao cho cậu lo liệu nhé, sửa sang xong càng sớm càng tốt để kịp khai trương." Đinh Thi Thi bình thản như không có chuyện gì mà nói, "Tiền không cần lo lắng, nếu tiền tôi đưa cho cậu không đủ thì cứ đến bộ phận tài vụ Đông Thăng mà mượn trước."

"Chọn mặt bằng nào đây?" Hoàng Văn Bân hỏi, "Tiền thuê ở đây, tôi phải báo cáo một chút. Công ty quản lý Phi Long có hai hình thức cho thuê: một loại là ký theo năm, hàng năm sẽ thương lượng lại giá thuê; loại còn lại là hợp đồng vô thời hạn, nhưng hàng năm sẽ tăng hai mươi phần trăm tiền thuê. Năm đầu hai vạn, năm thứ hai hai vạn tư, năm thứ ba hai vạn tám cứ thế mà tăng. Tôi đã ký loại hợp đồng vô thời hạn đó rồi."

"Sao lại ký loại này? Một năm tăng bốn nghìn thì không nhiều, nhưng cứ tăng hàng năm như vậy thì làm sao chịu nổi chứ." Đinh Thi Thi nói.

"Tôi có thể cam đoan trong vòng mười năm chắc chắn chịu nổi." Hoàng Văn Bân đã sớm có tính toán, "Hay là thế này, tôi lấy danh nghĩa cá nhân thuê lại cửa hàng này, sau đó cho Tây Thi Quán Bánh Bao thuê lại. Nếu như chi nhánh Tây Thi Quán Bánh Bao ở Phi Long có doanh thu dưới mười lăm vạn một tháng, thì tôi không lấy một xu tiền thuê nào, coi như tôi chịu lỗ. Nếu doanh thu cao hơn mười lăm vạn, thì tôi chỉ lấy hai vạn tiền thuê. Về sau, cứ mỗi khi doanh thu tăng thêm một vạn, tôi muốn rút hai nghìn tiền thuê."

Điều kiện này cũng không tính là hà khắc, tỷ suất lợi nhuận gộp trong ngành ăn uống thường đạt tối thiểu một nửa, một vạn tệ doanh thu có thể lãi năm nghìn đồng. Mà trong ngành ăn uống cao cấp, chi phí lớn nhất là tiền thuê mặt bằng, thường xuyên chiếm hai, ba phần mười tổng doanh thu. Vì vậy, một vạn tệ doanh thu mà rút hai nghìn tiền thuê, đây là một tỷ lệ rất bình thường.

Hắn đoán chừng tháng đầu khai trương, doanh thu có thể đạt hai mươi vạn. Nếu làm tốt, ba mươi vạn cũng không phải là không thể —— quán bánh rán bên cạnh đúng là làm được hai mươi vạn. Bánh rán đó còn chẳng có tiếng tăm bằng bánh bao, nổi tiếng càng không thể sánh bằng Tây Thi Quán Bánh Bao. Vậy mà cũng làm được hai mươi vạn, Tây Thi Quán Bánh Bao không lý nào lại không làm được.

Nói như vậy, tháng đầu tiên Hoàng Văn Bân có thể kiếm được một hai vạn tiền thuê. Mấy tháng sau, khi cảm giác mới lạ đã qua đi, lượng khách có thể sẽ giảm đi một chút, nhưng độ hot vẫn có thể dần dần tăng cao, chẳng mấy chốc sẽ vượt qua mức khai trương ban đầu. Về sau mỗi tháng đều có thể kiếm được mấy vạn đến hơn mười vạn, tùy từng tháng, chỉ tính riêng tiền thuê thôi đấy.

"Cậu à, cái gì cũng tốt, chỉ là tính cờ bạc quá lớn." Đinh Thi Thi cau mày nói, "Cậu thường xuyên đem toàn bộ gia sản ra đánh bạc. Kiểu tính tình này không sửa thì sớm muộn cũng gặp nhiều thua thiệt. Cậu đánh bạc thắng mười lần, kiếm được hàng tỷ gia sản thì có ích gì chứ, lần thứ mười một mà thua thì mọi thứ đều toi."

"Tôi tin tưởng vào ánh mắt của mình." Hoàng Văn Bân kiên định nói.

"Được rồi, vậy tôi và cậu ký hợp đồng này." Đinh Thi Thi nói, "Rồi sau đó thì sao, tôi không mở tiệm ở Phi Long nữa, đem cửa hàng cho người khác thuê lại, cậu có làm gì được không? Chi nhánh Tây Thi Quán Bánh Bao ở Phi Long có doanh thu mỗi tháng bằng không, thì cậu phải chịu lỗ không công cho tôi hai vạn tiền thuê mỗi tháng. Một năm là hai mươi tư vạn, sang năm còn thảm hại hơn, gần ba mươi vạn. Về sau mỗi năm tăng lên nữa, cậu có bao nhiêu tiền mà đền cho tôi?"

Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của truyen.free, nghiêm cấm sao chép dưới mọi hình thức.