Dược Lộ, Bích Vân chung cư.

Một chiếc Audi A4 màu trắng dừng lại gần khu Bích Vân chung cư. Từ trong xe bước xuống ba nam một nữ. Người dẫn đầu là một nam tử đeo cà vạt, mặc sơ mi trắng và quần tây, chính là nhân viên môi giới Chu Mạnh của công ty Trung Vĩ.

Ba người còn lại là Cao Quan, Kim Lâm và Tư Năng Tuệ. Hôm nay Chu Mạnh dẫn họ đến đây, đánh dấu kế hoạch đầu cơ nhà đất chính thức khởi động.

Chu Mạnh đã chuẩn bị sẵn bốn căn hộ, lần lượt là một căn bốn phòng ngủ, một căn ba phòng ngủ, một căn hai phòng ngủ dạng duplex và một căn hai phòng ngủ bình thường. Còn những căn hộ nhỏ hơn, Chu Mạnh không thèm để mắt tới, bởi vì nhà càng lớn, giá càng cao, hoa hồng kiếm được càng nhiều.

Đầu cơ nhà đất, đương nhiên là phải nghĩ cách kiếm tiền.

Căn hộ đầu tiên mà Chu Mạnh hẹn xem là căn bốn phòng ngủ trên tầng cao, cũng là "lâu vương" của Bích Vân chung cư. Bất kể là giá trung bình hay tổng giá trị, căn hộ này đều cao nhất trong số bốn căn. Đương nhiên, một khi trường chuyên cấp 3 mới xây gần đó hoàn thành, tiềm năng tăng giá của nó cũng cao nhất.

Trên đường đi, Chu Mạnh vừa đi vừa giới thiệu tình hình Bích Vân chung cư, cũng như giá trung bình của các căn hộ, để ba người có một cái nhìn tổng quan. Nếu ngay cả những thông tin cơ bản này mà cũng không nắm rõ, ai dám bỏ ra mấy triệu tệ mua nhà?

Căn đầu tiên xem là "lâu vương" bốn phòng ngủ, diện tích rất lớn, thiết kế thông thoáng hai mặt nam bắc, rất hiếm thấy trong các tòa tháp. Vừa bước vào cửa là một phòng khách rộng rãi, nội thất sang trọng. Bên dưới là một khu vườn nhỏ, nhìn qua cửa sổ cảnh sắc vô cùng tú lệ.

Căn thứ hai là căn ba phòng ngủ, cũng có thiết kế thông thoáng hai mặt nam bắc, phong cách nội thất mang hơi hướng cổ điển. Đặc biệt là sàn nhà gỗ màu nâu vàng, trông rất sang trọng.

Trong phòng khách còn đốt đàn hương, tràn ngập một mùi thơm nhàn nhạt, khiến tâm thần người ta an bình.

Sau khi xem xong hai căn hộ, bốn người đi dạo trong khu chung cư một lúc, rồi tìm một quán ăn gần đó để ăn trưa. Hai căn hộ còn lại phải đến buổi chiều mới xem được.

Trong bữa ăn, Chu Mạnh thăm dò thái độ của ba người: "Thế nào? Hai căn hộ này không tệ chứ?"

"Rất tốt, tôi thích nhất căn đầu tiên, cái phòng khách lớn kia, thực sự rất rộng rãi." Kim Lâm nói.

"Tôi lại thấy căn thứ hai tốt hơn. Mùi hương cổ xưa, màu sắc cổ xưa, nội thất cổ xưa, tạo cho người ta một cảm giác an bình." Tư Năng Tuệ nói.

"Vậy thì đơn giản, mua đi, có thể dọn đến ở một thời gian ngắn, tiết kiệm được cả tiền khách sạn." Chu Mạnh cười nói.

"Ý kiến hay đấy. Năng Tuệ, đến lúc đó chúng ta làm hàng xóm, tôi đưa cô đi làm." Kim Lâm cười hắc hắc, tranh thủ cơ hội nịnh nọt.

"Cao Quan, cậu thích căn nào?" Chu Mạnh hỏi.

"Chưa nghĩ ra." Cao Quan nhún vai, không đưa ra ý kiến rõ ràng.

Chu Mạnh liếc nhìn đối phương, thầm nghĩ: "Con trai làm quan, đúng là tâm cơ nhiều, sợ lộ thái độ rồi bị mình ép mua nhà."

"Cao Quan, với tư cách bạn học cũ, tôi phải nhắc cậu một câu, bây giờ không phải lúc khiêm nhường. Bốn căn hộ này đều có tỷ lệ giá trên hiệu suất cao nhất, tiềm năng tăng giá lớn nhất. Nếu bị người khác mua trước, hối hận cũng không kịp đâu." Chu Mạnh nói.

"Tôi suy nghĩ kỹ rồi." Cao Quan nói.

Thấy Cao Quan giả dối, Chu Mạnh quay đầu sang chỗ khác, nhìn Kim Lâm: "Kim Lâm, căn bốn phòng ngủ 'lâu vương' kia không tệ, cậu muốn mua thì tôi có thể gọi điện cho chủ đầu tư, ép giá xuống."

"Thôi đi, căn đó tôi không mua nổi, cứ xem hai căn buổi chiều rồi tính." Kim Lâm xua tay, khéo léo từ chối.

"Năng Tuệ, còn cô? Muốn mua căn ba phòng ngủ kia không?" Hai người kia không xong, Chu Mạnh chuyển mục tiêu sang Tư Năng Tuệ.

"Tôi cũng muốn nghĩ đã, dù sao mua nhà không phải chuyện nhỏ." Tư Năng Tuệ trầm ngâm một lát, chần chừ nói.

Hỏi cả ba người, đều không có ý định mua rõ ràng. Thực ra, Chu Mạnh đã sớm nghĩ đến tình huống này, mọi chuyện thường dễ nói khó làm, trước đó có thể hùng hồn, đến lúc bỏ tiền lại do dự.

Tuy nhiên, Chu Mạnh có thể hiểu được, đổi lại là anh, có lẽ cũng sẽ như vậy. Đây cũng là lý do vì sao hôm nay Chu Mạnh chỉ dẫn theo ba người này đi xem nhà, bởi vì họ là những người hiểu rõ nhất và tin tưởng nhất vào việc đầu cơ nhà đất. Nếu ngay cả họ cũng không chịu bỏ tiền, thì những người khác càng không.

Như vậy, cái gọi là đoàn đầu cơ nhà đất, cũng chỉ là trò cười.

...

Bắc Kinh, Hạnh Vân chung cư.

Vợ chồng Lý Thành Bang ăn cơm xong, thu dọn qua loa rồi ngồi lại nói chuyện phiếm. Nếu nói gần đây có chuyện gì đáng chú ý, thì không gì qua được chuyện trường cấp 3 mới xây.

"Ông xã, hôm nay em dùng tài khoản QQ của anh, nói chuyện phiếm trong nhóm đấy." Vương Hiểu Phân cầm một nắm hạt dưa, vừa cắn vừa nói.

"Nhóm nào?" Lý Thành Bang nhíu mày hỏi.

"Nhóm đầu cơ nhà đất chứ sao, nhanh vậy đã quên rồi à?" Vương Hiểu Phân bĩu môi.

"Cô với người trong nhóm có biết nhau đâu, nói chuyện gì?"

"Đương nhiên là nói chuyện đầu cơ nhà đất, chứ không lẽ Chu Mạnh nói gì, chúng ta tin đó sao?" Vương Hiểu Phân hừ một tiếng.

"Chu Mạnh đâu phải người ngoài, đâu cố ý lừa chúng ta." Lý Thành Bang nói.

"Lừa hay không là một chuyện, quan trọng là mua nhà không phải trò đùa, một căn mấy triệu tệ, em không hỏi rõ ràng, trong lòng sao yên tâm được?" Vương Hiểu Phân nói.

"Cô hỏi những gì?" Lý Thành Bang hỏi.

"Hỏi đủ thứ, em nói chuyện với rất nhiều bạn học của Chu Mạnh, em thăm dò rồi, đều là người thật việc thật, không phải một người giả đâu, hơn nữa, đều là người Bắc Kinh gốc." Vương Hiểu Phân nói.

"Cô đừng làm quá, để Chu Mạnh cảm thấy tôi không tin nó, lại thành ra xa cách." Lý Thành Bang nói.

"Yên tâm đi, em đều nói chuyện riêng thôi, không sao đâu." Vương Hiểu Phân xua tay, tỏ vẻ không quan tâm.

"Cô hỏi nhiều như vậy, hỏi ra được kết quả gì?" Lý Thành Bang hỏi.

"Hắc hắc, đúng là hỏi ra được một tin tức có giá trị." Vương Hiểu Phân cười hắc hắc, nhích lại gần Lý Thành Bang hơn, nói: "Theo em biết, trong đám bạn học của Chu Mạnh, đúng là có một người bối cảnh thâm hậu đấy, bố của người đó là thường vụ phó khu trưởng, hình như tên là Cao Đông Lâm."

"Ồ, thật là có người như vậy, mấy hôm trước vẫn còn xem trên TV, nếu thật là có chuyện như vậy, thì chuyện trường cấp 3 mới xây này, thật là có tám chín phần mười khả năng." Lý Thành Bang nói.

"Em còn chưa nói xong đâu, anh vội gì." Vương Hiểu Phân xua tay, cắt ngang lời chồng, tiếp tục nói: "Em còn nghe được một chuyện, nghe nói chuyện trường cấp 3 mới xây này, không phải do người có bối cảnh kia nói ra, mà là Chu Mạnh đưa ra đầu tiên, cái gọi là quan hệ hợp tác của Chu Mạnh, nói không chừng là lừa chúng ta đấy."

"Vì sao?" Lý Thành Bang hỏi.

"Chuyện này còn không đơn giản sao, sợ chúng ta không chịu trả hoa hồng chứ sao." Vương Hiểu Phân chớp chớp mắt, vẻ mặt ranh mãnh nói.

"Tôi đâu phải người không biết lý lẽ, nên trả hoa hồng thì phải trả chứ." Lý Thành Bang nói.

"Anh thật ngốc hay giả ngốc vậy. Nó là cháu ngoại của anh, trả nó hoa hồng làm gì?" Vương Hiểu Phân liếc mắt, giá nhà ở Bắc Kinh đắt như vậy, mua một căn ba bốn triệu tệ, riêng tiền hoa hồng đã gần 10 vạn tệ rồi, đâu phải là một con số nhỏ, đủ mua một chiếc xe con rồi, có thể tiết kiệm được thì sao không tiết kiệm?

"Dù sao thì, Chu Mạnh nói cho chúng ta chuyện trường cấp 3 mới xây là có lòng tốt, chúng ta làm trưởng bối cũng không thể chiếm tiện nghi." Lý Thành Bang nói.

"Tốt bụng gì chứ, còn không phải muốn kiếm thêm một khoản hoa hồng." Vương Hiểu Phân nói.

"Anh em ruột còn phải sòng phẳng, cô không trả hoa hồng cho người ta, người ta dẫn cô đi đầu cơ nhà đất thế nào?" Lý Thành Bang nói.

"Không ngã thì không ngã, tin tức này cũng không nhất định đáng tin, nói không chừng còn lỗ vốn ấy chứ." Cãi qua cãi lại, Vương Hiểu Phân cũng nổi nóng, vốn dĩ bà ta là người mạnh mẽ trong nhà, luôn quen ép chồng, ai bảo chồng trước đây ở nhà vợ, coi như là nửa người ở rể chứ.

...

Dược Lộ, Bích Vân chung cư.

Sau khi ăn xong, Chu Mạnh lấy giấy tờ, lại dẫn Kim Lâm, Cao Quan, Tư Năng Tuệ đi xem hai căn hộ còn lại. Hai căn này tuy đều là hai phòng ngủ, nhưng phong cách lại hoàn toàn khác nhau.

Căn đầu tiên là căn duplex hai phòng ngủ, tức là chia làm hai tầng trên dưới. Tầng dưới là phòng khách, bếp mở, nhà vệ sinh. Tầng trên là hai phòng ngủ và một phòng tắm, trong phòng tắm có một bồn tắm tròn lớn. Buổi tối tắm một cái, uống ly rượu vang đỏ, quả thực là sướng hơn tiên.

Căn thứ hai là căn hai phòng ngủ bình thường, phòng khách và phòng ngủ đều hướng nam. Tuy không thể thông thoáng hai mặt nam bắc, nhưng ánh sáng rất tốt, tỷ lệ sử dụng cao, coi như là một loại hình căn hộ thực tế.

Xem xong hai căn hộ này, nhiệm vụ xem nhà hôm nay cũng hoàn thành. Bốn người mua mấy chai nước ngọt có ga, trở lại xe của Cao Quan để hóng mát. Trời nóng như đổ lửa mà đi xem nhà, mặt trời trên đầu, gió cũng nóng hầm hập, đúng là rất khổ sở.

"Thế nào, hôm nay xem nhà cả ngày, có cảm thụ gì?" Ngồi trong xe, Chu Mạnh uống một ngụm lớn Pepsi lạnh, dựa lưng vào gối xe hỏi.

Cao Quan nói: "Mệt."

Tư Năng Tuệ nói: "Nóng."

Kim Lâm nói: "Vừa nóng vừa mệt."

"Đúng vậy, cho nên nhân viên môi giới bất động sản không dễ làm, không chỉ kiếm ít tiền, mà còn vất vả." Chu Mạnh thở dài.

"Thôi đi ông, đừng ra vẻ đáng thương nữa, tôi nghe nói nghề này của các anh béo bở lắm, hôm trước xem một bản tin nói, có một nhân viên môi giới bất động sản bán được một căn tứ hợp viện, chỉ riêng tiền hoa hồng, đã đủ mua nhà mua xe ở Bắc Kinh rồi." Tư Năng Tuệ nói.

"Tứ hợp viện? Tôi còn chưa thấy bao giờ, nói gì đến bán." Chu Mạnh nhún vai, bán một căn biệt thự đã khiến anh hao tâm tổn trí mệt gần chết, cũng chỉ mới ký hợp đồng đặt cọc, chuyện bán tứ hợp viện, anh tạm thời không dám nghĩ tới.

Đó đâu phải là thứ mà người bình thường có thể làm được?

"Bây giờ, tôi muốn bán nhà, cũng đi xem cả ngày rồi, chắc cũng nghĩ ngợi gần xong rồi chứ? Ba người cân nhắc xem bán căn nào đi? Cái này là ai đến trước thì được trước, nhanh mồm thì có, chậm mồm thì không." Chu Mạnh nói.

"Tiểu Mạnh, có phải hơi vội rồi không, hay là cứ để chúng tôi về suy nghĩ thêm, dù sao, mua nhà không phải chuyện nhỏ, phải tính toán cẩn thận, xem nhiều lần." Kim Lâm nói.

"Chúng ta bây giờ không phải là mua nhà để ở, mà là để kiếm tiền, chỉ cần tỷ lệ giá trên hiệu suất phù hợp, có không gian tăng giá là được, cũng không phải để các anh ở lâu dài, không cần phải giống như chọn phòng cưới." Chu Mạnh nói.

Chu Mạnh nói xong, liếc nhìn ba người. Hiện tại vừa xem nhà xong, anh muốn thừa dịp còn nóng hổi, ít nhất phải "ép" một người trong số đó mua nhà, như vậy nhiệm vụ hôm nay coi như hoàn thành.

Nhưng mà, đã qua một hồi lâu, trong xe có vẻ hơi nặng nề, không ai tỏ ý muốn mua nhà. Đây cũng là điều mà Chu Mạnh lo sợ, đến lúc thực sự bỏ tiền, mọi người thường do dự.

Điều mà Chu Mạnh muốn làm bây giờ, là tìm một người dẫn đầu. Chỉ cần có một người dẫn đầu mua nhà, những người còn lại cũng dễ dàng chấp nhận hơn. Chỉ là, muốn bước ra bước đầu tiên này cũng không dễ dàng. (Còn tiếp)

PS: Cảm ơn mọi người đã khen thưởng và tặng vé tháng!

Dịch độc quyền tại truyen.free