Kinh thành, tòa nhà An Quang Vinh.

Bước ra khỏi thang máy, ánh mắt của Hứa Dương Dương và Hàn Long Bằng nhìn Chu Cường có chút khác biệt.

Hàn Long Bằng sau khi hâm mộ, đố kỵ, còn có một tia ước mơ. Hắn vốn cho rằng, mỹ nữ như Hứa Như Vân chắc chắn sẽ không để mắt đến mình, nhưng có Chu Cường làm tiền lệ, chẳng phải là nói mình cũng có khả năng theo đuổi được Hứa Như Vân? Mặc dù khả năng này cực kỳ nhỏ, nhưng chỉ cần có một tia hy vọng, hắn đều cảm thấy toàn thân tràn đầy sức lực.

Về phần Hứa Dương Dương, trong lòng lại cảm thấy tình huống của Chu Cường quá phức tạp. Nàng hiện tại đã quyết định quên đi thân phận của Chu Cường, chỉ muốn thành thật dẫn Chu Cường đi xem nhà, kiếm được ba phần tiền hoa hồng của mình.

Đi vài bước về phía đông sau khi ra thang máy, Hứa Dương Dương chỉ vào một cánh cửa kính, nói: "Văn phòng này chính là căn phòng nhỏ mà tôi đã nói với ngài."

Chu Cường đứng ở cửa, quan sát xung quanh. Vị trí văn phòng này không tệ, cách thang máy không xa, chỉ cần rẽ một cái là có thể tìm thấy, rất thuận tiện cho khách hàng.

"Chu tổng, giá văn phòng ở tầng cao nhất tương đối cao, cho nên những công ty thuê văn phòng ở đây đều là những công ty lớn có thực lực. Diện tích mỗi văn phòng cũng tương đối lớn, số lượng công ty ít hơn các tầng khác, người qua lại cũng đơn giản hơn, môi trường xung quanh cũng ưu việt hơn." Hứa Dương Dương giới thiệu.

Chu Cường gật đầu, thấy khóa văn phòng đã mở, nói: "Chúng ta vào xem thử đi."

"Vâng." Hứa Dương Dương đáp lời, đẩy cửa kính ra, dẫn Chu Cường vào.

Vừa bước vào, ánh nắng tràn ngập. Tầng cao nhất của tòa nhà ba mươi tầng, xung quanh không có vật chắn, ánh sáng rất tốt. Chu Cường có thể nhìn thấy cảnh sắc phía xa qua lớp kính, tầm nhìn rộng mở, cảnh sắc cũng rất đẹp. Ánh mắt hướng lên là một vùng mây mênh mông. Chu Cường rất thích cảm giác nhìn về phương xa này, như thể thấy được tiền đồ của mình.

Lúc này, trong văn phòng có một người đàn ông đang đứng, cách cửa kính không xa, hai tay chắp sau lưng, ngắm cảnh ngoài cửa sổ. Dù Chu Cường và những người khác đã vào, ông ta vẫn không quay đầu lại.

"Lâm tiên sinh, chào ngài, tôi là Tiểu Hứa của công ty Trung Vĩ." Hứa Dương Dương nói.

"Ừm." Lâm tiên sinh hừ một tiếng, vẫn không quay đầu, thản nhiên nói: "Các người tự xem đi."

"Vâng." Sắc mặt Hứa Dương Dương có chút xấu hổ, thầm nghĩ, Lâm tiên sinh này cũng quá kiêu ngạo rồi. Dù không nể mặt chúng tôi, cũng phải nể mặt khách hàng chứ.

Nhưng Hứa Dương Dương không dám nói ra điều này. Khách hàng có bất động sản ở đường An Quang Vinh, ít nhất cũng phải có gia sản hàng chục triệu. Những người này phần lớn đều có chút ngạo khí. Người có tố chất cao thì còn lịch sự với những người làm môi giới như họ, người không có tố chất cao thì chẳng thèm nhìn.

Hứa Dương Dương đã quen với những chuyện này, nên phục hồi rất nhanh, nở một nụ cười, nói với Chu Cường: "Chu tiên sinh, tôi dẫn ngài xem phòng nhé."

"Ừm." Chu Cường gật đầu, chỉ liếc nhìn người đàn ông chắp tay sau lưng, không thèm quay đầu lại. Ở kinh thành nhiều năm, loại người nào anh cũng gặp rồi, không đáng so đo chuyện nhỏ nhặt này. Hơn nữa, hôm nay anh đến thuê phòng, chỉ cần văn phòng phù hợp, mọi chuyện đều dễ nói. Nếu văn phòng không thích hợp, chủ nhà tốt đến đâu cũng vô dụng.

Cách bố trí của văn phòng này có chút khác biệt. Nội thất rất mới, lại được thiết kế rất sang trọng, thời thượng, có thể thấy là đã được đầu tư kỹ lưỡng. Ở giữa văn phòng là một không gian mở, hai bên là bốn phòng làm việc, bên trong bày rất nhiều bàn làm việc, trông rất mới, chắc là mới mua gần đây.

Chu Cường quan sát một lượt, âm thầm tính toán. Nội thất ở đây rất mới, cũng rất độc đáo. Nếu thuê văn phòng này, có lẽ không cần sửa sang lại, vừa tiết kiệm chi phí, vừa tiết kiệm thời gian. Phim "Bánh Nướng Hiệp" sắp ra mắt, Chu Cường đang thiếu thời gian, điểm này rất hấp dẫn anh.

Nhưng chỉ nội thất tốt thôi thì chưa đủ để Chu Cường quyết định thuê văn phòng này. Anh đi một vòng quanh văn phòng, cuối cùng đứng trước cửa sổ, nhìn ra xa. Từ tầng cao nhất của tòa nhà, tầm nhìn rất thoáng đãng, có thể nhìn thấy rất xa, đúng là cảm giác bao quát non sông mà Chu Cường muốn.

Là một người hiểu rõ nhu cầu về nhà ở, Chu Cường rất nhanh có thể đưa ra quyết định. Văn phòng này đúng là thứ anh cần.

"Tiểu Hứa, văn phòng này giá bao nhiêu?" Chu Cường hỏi.

"Mười chín tệ một mét vuông một ngày." Hứa Dương Dương nói.

"Đắt vậy!" Chu Cường khẽ nhíu mày.

"Chu tiên sinh, ngài từng làm môi giới, chắc hẳn biết sự khác biệt giữa văn phòng và nhà ở. Thông thường, tầng cao nhất sẽ đắt hơn." Hứa Dương Dương nói.

"Nhưng cũng không thể đắt hơn nhiều như vậy chứ." Chu Cường nói.

"Chu tiên sinh, ngài cũng thấy rồi đấy, văn phòng này nội thất rất mới. Theo lời Lâm tiên sinh, chủ nhà, thì chưa được nửa năm. Thuê xong là có thể dùng ngay, tiết kiệm được mấy chục vạn tiền sửa sang. Hơn nữa, bàn ghế và các vật dụng làm việc khác đều mới, có thể tặng cho ngài." Hứa Dương Dương nói.

Chu Cường lại nhìn quanh văn phòng một lượt, đúng là như Hứa Dương Dương nói, nội thất và vật dụng làm việc đều rất mới. Nếu Chu Cường thuê được, thật sự không cần phải lo lắng gì, có thể chuyển vào ngay, tiết kiệm được không ít công sức. Đương nhiên, bây giờ vẫn đang trong giai đoạn thương lượng giá cả, Chu Cường sẽ không nói ra những điều có lợi cho chủ nhà, vẫn giữ vẻ mặt nghiêm nghị, nói: "Nhưng vẫn đắt."

"Chu tiên sinh, vậy ngài muốn thuê với giá bao nhiêu?" Hứa Dương Dương lộ ra một nụ cười mừng rỡ. Nàng không sợ Chu Cường ép giá, vì việc Chu Cường ép giá chứng tỏ anh muốn thuê. Nàng chỉ sợ Chu Cường quay người bỏ đi, không thèm hỏi han gì, đó mới là thật sự không có hy vọng.

Chu Cường trầm ngâm một lát, nói nhỏ: "Tiểu Hứa, chúng ta đều là người quen, tôi cũng xem qua mấy căn rồi, đại khái biết giá thị trường ở đây. Tôi cũng không nói thách, nói thẳng giá trong lòng tôi nhé, mười bảy tệ một mét vuông một ngày. Chỉ cần cô nói được mức giá này, tôi lập tức ký hợp đồng thuê."

"Vậy phương thức thanh toán thì sao?" Hứa Dương Dương hỏi, đây cũng là một điểm rất quan trọng. Rất nhiều giao dịch không thành công cũng vì không thống nhất được phương thức thanh toán.

"Đặt cọc một, trả trước ba." Chu Cường trịnh trọng nói.

Có lẽ nhiều người sẽ cảm thấy, giá cả đã thỏa thuận xong, phương thức thanh toán có thể quan trọng đến đâu. Điều này thật sự không phải vậy. Phương thức thanh toán văn phòng rất quan trọng.

Thứ nhất, văn phòng mang tính thương mại, chỉ có quyền sở hữu bốn mươi hoặc năm mươi năm, nên với cùng một diện tích, giá thuê sẽ đắt hơn nhà ở rất nhiều. Thứ hai, diện tích văn phòng thường lớn hơn, nên tiền thuê thường cao hơn nhà ở.

Lấy văn phòng Chu Cường đang thuê làm ví dụ, một tháng cần mười mấy vạn tệ tiền thuê, một năm là hơn một trăm vạn. Nếu trả theo hình thức đặt cọc một, trả trước ba, chỉ cần trả khoảng năm trăm ngàn tệ. Còn nếu trả theo năm, ít nhất cũng phải một trăm năm mươi ngàn tệ. Mục đích mở công ty là để kiếm tiền, nhiều người không muốn trả theo năm, vì sẽ chiếm dụng nhiều vốn lưu động, ảnh hưởng đến hoạt động bình thường của công ty.

Bản thân Chu Cường cũng đang thiếu tiền. Nếu phải móc ra ngay một trăm năm mươi vạn tệ, anh chắc chắn sẽ cảm thấy khó khăn. Vì vậy, phương thức thanh toán rất quan trọng, thậm chí đối với người đang thiếu tiền như Chu Cường, còn quan trọng hơn giá thuê. Đơn giản là vì Chu Cường cần thời gian để xoay vòng vốn. Chỉ cần có đủ thời gian, anh có thể kiếm được nhiều tiền hơn, đến lúc đó sẽ không còn để ý đến vấn đề tiền thuê nữa.

"Chu tiên sinh, vậy ngài muốn thuê vào lúc nào?" Hứa Dương Dương hỏi.

"Càng sớm càng tốt." Chu Cường nói.

"Được rồi, về tôi sẽ gọi điện thoại cho chủ nhà để trao đổi." Hứa Dương Dương gật đầu đáp, ghi nhớ những gì Chu Cường nói.

"Còn về làm gì, cô cứ gọi điện thoại cho chủ nhà ở đây mà thương lượng, bên tôi không có vấn đề gì." Chu Cường nói.

"Như vậy không được đâu? Sẽ thất lễ với ngài lắm." Hứa Dương Dương lộ ra một nụ cười khổ. Thông thường, sau khi khách hàng xem xong phòng, nhân viên môi giới sẽ ưu tiên đưa khách hàng về, sau đó mới gọi điện thoại cho chủ nhà để thương lượng giá cả. Họ sẽ không thương lượng giá cả ngay trước mặt khách hàng trong lần xem phòng đầu tiên.

"Không sao, cô cứ thương lượng ở đây, tôi tự đi là được." Chu Cường nói.

Nghe Chu Cường nói muốn tự đi, Hứa Dương Dương không khỏi biến sắc. Phải biết rằng, Chu Cường là do chính cô lôi kéo từ công ty môi giới khác sang. Nếu Chu Cường lại đi một mình, lỡ bị công ty môi giới khác lôi kéo, mà cô vẫn còn đang ngây ngốc thương lượng giá cả với chủ nhà, chẳng phải là quá ngu ngốc sao?

"Chu tổng, ngài muốn đi đâu?" Hứa Dương Dương vội vàng hỏi.

"Đi ăn cơm với Hứa quản lý của các cô." Chu Cường cười nói.

Nghe Chu Cường nói, Hứa Dương Dương không khỏi trợn tròn mắt. Dẫn nhiều khách hàng như vậy, đây là lần đầu tiên cô gặp phải tình huống này, thầm nghĩ: "Như vậy cũng được sao!"

Cuộc đời thật lắm phong ba, biết đâu ngày mai ta sẽ gặp điều gì. Dịch độc quyền tại truyen.free