Bởi vì buổi chiều còn muốn lái xe taxi, Trương sư phó cũng không uống rượu, chẳng qua sắc mặt có chút đỏ lên, không phải vì trời nóng nực, mà là có chút kích động cùng hưng phấn.

Trương sư phó là người Bắc Kinh chính gốc, mấy năm trước khu nhà cũ giải tỏa mặt bằng, vì lúc đó bất động sản vừa mới tăng, chưa có kinh nghiệm giai đoạn giá phòng tăng vọt, dân thường cũng không hiểu nhiều, tiền đền bù giải tỏa không nhiều, không giống bây giờ, dân thường đều khôn ngoan rồi, chỉ cần di dời là thành thổ hào.

Ngoài tiền đền bù giải tỏa, nhà Trương sư phó còn được chia ba căn hộ nhỏ, hiện tại ba căn hộ này cộng lại cũng đáng xấp xỉ mười triệu; nhìn thì nhiều, nhưng người nhà đông, cha mẹ một căn, em trai một căn, mình một căn, có chỗ ở nhưng nhà nào cũng không dư dả.

Mỗi lần nghĩ vậy, Trương sư phó đều có chút hối hận, nếu khu nhà cũ giải tỏa muộn một chút, gặp thời giá nhà đất Bắc Kinh tấc đất tấc vàng, nhà mình có thể được chia thêm mấy số không, ít nhất cũng có mấy chục triệu trong tay, mình đã nghỉ lái xe, cùng vợ xuất ngoại du lịch hưởng phúc rồi.

Nhưng bây giờ nói gì cũng vô ích, làm gì có nhiều chữ "nếu" như vậy, sống cho hiện tại mới là thật, quay đầu nhìn Chu Mạnh, thấy đối phương đang cúi đầu nghịch điện thoại.

Trương sư phó tò mò, thấy Chu Mạnh đang xem bản đồ, hỏi: "Chu lão đệ, cậu tìm gì đấy?"

"Xem tình hình xung quanh khu đất trống này, với lại quanh đây có những chung cư nào, rồi tìm một cái giá phòng tăng khá, thích hợp để đầu cơ." Chu Mạnh cười nói.

Chu Kiến cũng ghé mặt lại, nhìn chằm chằm vào điện thoại của Chu Mạnh hỏi: "Ca, cái này có gì chú ý à?"

"Đương nhiên rồi." Chu Mạnh khẽ gật đầu, rồi nói: "Thông thường, chung cư càng gần trường học thì giá nhà càng tăng nhiều, nhưng cũng liên quan đến tình trạng và môi trường của chung cư, tình hình cụ thể phải phân tích cụ thể."

Trương sư phó hiểu khá rõ về môi trường xung quanh, chỉ vào bản đồ trên điện thoại của Chu Mạnh, nói: "Chu lão đệ, nếu tôi nhớ không nhầm thì ba chung cư này gần khu đất trống nhất."

Nói xong, ông dùng ngón tay chỉ ba chung cư trên bản đồ, lần lượt là Dược Lộ, Bích Vân và Âu Lục Viên.

"Trương sư phó, ông có biết gì về ba chung cư này không?" Chu Mạnh nhìn chằm chằm vào bản đồ trên điện thoại, vẻ mặt suy tư.

"Hiểu rõ thì không hẳn, nhưng tôi hay chạy xe ở khu này, ít nhiều cũng biết một chút." Trương sư phó nói.

"Vậy phiền ông giới thiệu cho tôi một chút." Chu Mạnh nói.

"Được thôi, tôi biết gì thì nói nấy." Trương sư phó cười, chỉ vào Dược Lộ nói: "Chung cư Dược Lộ là khu cũ kỹ, tôi biết khá nhiều, chung cư này coi như là nhà giá rẻ, môi trường không tốt lắm, dân cư cũng tạp nham."

Nhà giá rẻ, còn gọi là nhà ở xã hội, là nhà ở do chính phủ xây dựng cho các hộ gia đình có thu nhập thấp gặp khó khăn về nhà ở.

"Nhà gần trường học sở dĩ đắt là vì phụ huynh muốn cho con cái có môi trường sống và học tập tốt, những chung cư môi trường kém như vậy thì phụ huynh không thèm ngó đâu, vì môi trường sống kém sẽ ảnh hưởng đến việc học của con cái, loại nhà này tăng giá cũng không nhiều." Chu Mạnh phân tích.

"Chung cư Bích Vân là một khu khá lớn gần Dược Lộ, xây được sáu, bảy năm rồi, số hộ gia đình cũng khá đông, môi trường chung cư cũng tàm tạm." Trương sư phó tiếp tục giới thiệu.

"Chung cư này khá phù hợp, thời gian xây dựng không quá lâu, tiện nghi và môi trường tốt hơn, hơn nữa số lượng nhà cũng nhiều, có nhiều lựa chọn hơn..." Chu Mạnh nói.

"Còn chung cư Âu Lục Viên thì mới xây hai năm nay, tôi không rõ lắm, trước đây có chở một khách hàng ở chung cư đó, nghe nói nhà mới, môi trường cũng được." Trương sư phó hồi tưởng.

"Chung cư mới xây hai năm thì không cần cân nhắc." Chu Mạnh khẽ lắc đầu.

"Vì sao? Xã hội phát triển nhanh như vậy, chung cư càng mới thì môi trường càng tốt, nhà cũng mới hơn, sao lại không cân nhắc?" Chu Kiến có chút không hiểu.

"Vì có một chính sách bất động sản là nhà có sổ đỏ trên năm năm thì khi bán sẽ được giảm thuế; nhà có sổ đỏ dưới năm năm thì phải nộp toàn bộ thuế; chung cư này mới xây hai ba năm, chắc chắn không có căn nào có sổ đỏ trên năm năm, thuế sẽ cao hơn nhiều, nên không cần cân nhắc." Chu Mạnh khẽ lắc đầu.

"Sổ đỏ có đủ năm năm hay không thì thuế khác nhau nhiều lắm à?" Chu Kiến truy hỏi.

"Đương nhiên, nếu cậu xem tin mua nhà trên mạng thì sẽ thấy nhiều nhân viên môi giới cố tình đánh dấu là nhà có sổ đỏ trên năm năm, đây là một điều kiện rất quan trọng khi mua nhà." Chu Mạnh nói thật.

"Nhà bán càng nhiều thì quốc gia thu thuế càng nhiều, sao lại đặt ra điều kiện này?" Chu Kiến có chút không hiểu.

"Có một số việc không cần phải hỏi đến cùng." Chu Mạnh nói qua loa, vỗ vỗ tay Chu Kiến.

"Tôi thấy anh cũng không biết chứ gì." Chu Kiến hừ một tiếng.

Chu Mạnh cười không nói, là người cả ngày tiếp xúc với nhà đất, đương nhiên biết vì sao lại có chính sách năm năm này, mục đích của nó là để hạn chế những kẻ có tiền mua đi bán lại đầu cơ.

Nói trắng ra là, hạn chế chính là loại người như Chu Mạnh, đương nhiên hắn sẽ không tự vạch áo cho người xem lưng, đem chuyện này nói cho Chu Kiến.

Sau khi phân tích tổng hợp, chung cư Bích Vân là chung cư tăng giá nhanh nhất và hưởng lợi nhiều nhất khi trường cấp ba mới xây, Chu Mạnh cũng nhắm mục tiêu đầu cơ vào khu chung cư này.

Khi rời đi, Chu Mạnh để lại bao thuốc cho Hoàng lão gia, nhưng ông không muốn nhận, ông cảm thấy mình không giúp được gì cho Chu Mạnh, ngại không dám nhận thuốc, nhưng Chu Mạnh vẫn dúi cho ông, vì những thông tin mà Hoàng lão gia vô tình tiết lộ còn giá trị hơn những thông tin đầy đủ mà ông nói ra, độ tin cậy cũng cao hơn.

Trong lúc Hoàng lão đầu nhiệt tình tiễn, ba người Chu Mạnh rời khỏi khu đất trống, lên xe taxi, Chu Mạnh chủ động hỏi: "Trương sư phó, sắp đến trưa rồi, chúng ta cùng nhau ăn cơm nhé."

"Hôm nay thôi, vợ tôi vừa nhắn tin bảo tôi về nhà ăn cơm." Trương sư phó khéo léo từ chối.

"Vậy được, hôm khác có dịp tôi mời ông." Chu Mạnh đáp.

"Chu lão đệ, cậu có danh thiếp không? Cho tôi một cái, sau này có việc liên quan đến bất động sản, biết đâu còn phải nhờ đến cậu." Trương sư phó nói.

Nghe vậy, mắt Chu Mạnh sáng lên, Trương sư phó đi theo một đường, hẳn là có ý định mua nhà? Chu Mạnh cảm thấy phải thăm dò một chút, ít nhất phải nói rõ ràng.

"Trương sư phó, nếu ông muốn mua nhà thì bây giờ là cơ hội tốt, lời của Hoàng lão gia ông cũng nghe rồi, khả năng lớn là ở đây sẽ xây trường cấp ba, nếu đợi đến khi trường xây xong mới mua thì chưa chắc đã có giá này." Chu Mạnh nói.

"Lão đệ, lời cậu nói tôi hiểu, tôi về nhà bàn bạc đã, chuyện lớn như vậy, một mình tôi không quyết được." Trương sư phó trầm ngâm một lát, nói.

"Được, ông cũng cho tôi xin một tấm danh thiếp, sau này cần đi xe, tôi sẽ gọi cho ông." Chu Mạnh nói.

"Được thôi." Trương sư phó đáp ứng rất sảng khoái, ai mà không muốn có nhiều khách hàng?

"Chu lão đệ, tôi chở các cậu đến đâu?"

"Dừng ở chung cư Bích Vân." Chu Mạnh nói.

"Không phải bảo đi ăn cơm à? Chạy đến chung cư Bích Vân làm gì?" Chu Kiến ôm bụng, có chút bất mãn lẩm bẩm.

Chu Mạnh nghiêng đầu sang, liếc đối phương một cái, nói: "Tìm việc cho cậu làm."

Cuộc đời mỗi người là một cuốn tiểu thuyết, và mỗi ngày là một trang sách mới được viết. Dịch độc quyền tại truyen.free