"Hứa tiểu thư, ngài làm sao biết được điều đó?" Lưu Khánh Vĩ có chút kinh ngạc hỏi.

"Đoán thôi mà." Hứa Như Vân thuận miệng đáp qua loa.

"Vì sao nhà đầu tư lại nguyện ý bỏ tiền cho công ty Vật Nghiệp?" Tư Năng Tuệ lộ vẻ nghi hoặc.

"Rất đơn giản, nếu không có công ty Vật Nghiệp, dù là khu dân cư mới xây, chẳng bao lâu cũng sẽ trở nên hỗn loạn, đến lúc đó không chỉ phòng ốc ở khu Kinh Hinh bán không được, còn ảnh hưởng đến danh dự của công ty đầu tư. Về sau, nếu nhà đầu tư bất động sản này xây khu mới, chủ hộ chắc chắn sẽ sớm điều tra tín dụng của nhà đầu tư. Một khi bị phát hiện công trình trước kia có vấn đề, họ sẽ sinh ra ác cảm, ai còn mua nhà của họ nữa?" Hứa Như Vân giải thích.

"Hứa tiểu thư nói chí lý, mua nhà đâu phải mua rau cải, trước khi mua, chủ hộ đều sẽ so sánh kỹ càng rồi mới quyết định. Hơn nữa, cùng một khu đất, nhà đầu tư khác nhau thì giá phòng cũng khác biệt nhiều, cho nên nhà đầu tư mới cam lòng bù lỗ cho chúng ta." Thấy Hứa Như Vân nói rõ đạo lý, Lưu Khánh Vĩ cũng không cần giấu giếm.

"Đương nhiên, khoản trợ cấp này cũng phải trong phạm vi nhất định, nếu vượt quá dự toán của tổng công ty, cần bù lỗ quá lớn, họ cũng sẽ xem xét vứt bỏ gánh nặng, rút khỏi khu Kinh Hinh." Lưu Khánh Vĩ nói thêm.

"Vậy nhà đầu tư của các ngươi, chưa từng nghĩ cách thay đổi tình cảnh này, để công ty Vật Nghiệp có lợi nhuận bình thường sao?" Hứa Như Vân trầm ngâm hỏi.

"Nghĩ chứ, chắc chắn là muốn, nhưng thực hiện rất khó." Lưu Khánh Vĩ khẽ lắc đầu.

"Ví dụ như, cùng cục vật giá cân đối, tăng một chút phí vật nghiệp." Hứa Như Vân hiến kế.

"Trong tình huống bình thường, dù chúng ta điều chỉnh giá, cục vật giá cũng ít khi hỏi đến, nhưng có một tiền đề, đó là không có chủ hộ nào báo cáo. Một khi có người báo cáo, cân đối cũng vô dụng, đến lúc đó không chỉ giá phải giảm về, còn phải nộp phạt." Lưu Khánh Vĩ nói.

"Vậy thì nghĩ cách, làm nhiều tuyên truyền, để chủ hộ hiểu nỗi khó của các ngươi." Hứa Như Vân nói.

"Khu Kinh Hinh có hơn bốn nghìn hộ, dù có một bộ phận thông cảm, phần lớn vẫn không chịu hiểu. Tiền hoa hồng hiện tại còn có người không chịu nộp, tăng phí vật nghiệp thì người chịu nộp càng ít." Lưu Khánh Vĩ thở dài.

"Chủ hộ không chịu nộp phí vật nghiệp, cũng vì công ty Vật Nghiệp phục vụ không chu đáo. Như chuyện thang máy chẳng hạn, hành lang nhà tôi hỏng không biết bao nhiêu lần, còn thường xuyên mất điện, sửa chữa không kịp thời, ai còn muốn nộp phí nữa?" Tư Năng Tuệ nhẹ giọng nói.

"Chúng tôi sửa chữa không kịp, cũng vì công ty Vật Nghiệp không có tiền, thuê không đủ thợ sửa, càng không có tiền thay thang máy." Lưu Khánh Vĩ cũng tỏ vẻ uỷ khuất.

"Công ty Vật Nghiệp có thể thử, trước hết để tổng công ty ứng trước một khoản, nâng cao chất lượng dịch vụ, đợi đến khi chủ hộ được hưởng dịch vụ tốt, tự nhiên sẽ có nhiều người chịu nộp phí hơn, dù sao cũng phải có nỗ lực mới có thu hoạch." Tư Năng Tuệ đề nghị.

"Ngài nói vậy có phần chủ quan, chưa nói đến việc các chủ hộ khác có cùng ý nghĩ hay không, mấu chốt là nhiều người cho thuê nhà, chúng tôi làm tốt đến đâu, họ cũng không thấy, người hưởng thụ dịch vụ là khách trọ, người nộp phí là chủ nhà, ngài nghĩ họ có chịu bỏ tiền ra để người thuê hưởng thụ dịch vụ tốt hơn không?" Lưu Khánh Vĩ lắc đầu, cảm thấy Tư Năng Tuệ quá lý tưởng, nếu mọi chuyện dễ giải quyết vậy thì đã không có cục diện này, chẳng lẽ ông ta là kẻ ăn không ngồi rồi sao?

Lưu Khánh Vĩ cũng muốn thay đổi, cũng muốn làm nên thành tích, nhưng thị trường công ty Vật Nghiệp vốn dĩ là vậy, dù có tâm cũng vô lực!

Nghe đến đây, Hứa Như Vân đã nắm được tình hình công ty Vật Nghiệp, việc đèn hành lang đã được giải quyết, còn vấn đề thang máy nhà Tư Năng Tuệ, dù chưa biết khi nào xong, nhưng chờ ở đây cũng vô ích.

Hứa Như Vân nhìn đồng hồ, nói với Tư Năng Tuệ: "Tư tiểu thư, tôi chuẩn bị về công ty, còn cô?"

"Tôi ư!" Tư Năng Tuệ ngẩn ra, nghĩ đến thang máy nhà mình chưa sửa xong, đến chỗ đi cũng không có, nói: "Cô có chìa khóa nhà Chu Cường không?"

"Cô muốn đến nhà Chu đổng?" Hứa Như Vân khẽ nhíu mày.

"Chứ sao, tôi giờ là kẻ không nhà mà." Tư Năng Tuệ nhún vai.

"Nhưng Chu đổng hiện không có ở nhà." Hứa Như Vân nói.

"Sao, sợ tôi trộm đồ của anh ta à?" Tư Năng Tuệ cười khẽ.

"Đâu phải..." Hứa Như Vân lẩm bẩm, lộ vẻ khó xử, chìa khóa này là Chu Cường đưa cho cô, nếu cô đưa cho Tư Năng Tuệ, lại để cô ấy đến nhà Chu Cường, lỡ xảy ra chuyện gì thì cô phải chịu trách nhiệm sao?

"Có gì khó xử, gọi điện cho Chu đổng là được chứ gì?" Tư Năng Tuệ đề nghị.

Ý tưởng của Tư Năng Tuệ nghe có vẻ hợp lý, nhưng thực chất là ngụy biện, Hứa Như Vân không thể chấp nhận, vì Tư Năng Tuệ đã nói vậy, đâu phải chuyện gì to tát, Chu đổng có thể không đồng ý sao? Dù không muốn cũng ngại từ chối thôi.

Do dự một lát, Hứa Như Vân nghĩ, Chu đổng đã giao chìa khóa cho mình, tức là tin tưởng mình, vậy thì cùng Tư Năng Tuệ đến nhà Chu đổng, như vậy Chu đổng sẽ không khó xử, mình cũng an tâm hơn.

"Tư tiểu thư là bạn học của Chu đổng, sao tôi lại không tin cô chứ? Vừa hay Chu đổng cũng nhờ tôi dọn dẹp nhà, tôi cùng cô đến đó vậy." Hứa Như Vân đề nghị.

"Còn dọn dẹp nhà, xem ra cô thân với Chu đổng lắm nhỉ." Tư Năng Tuệ trêu ghẹo.

"Đây là Chu đổng tin tưởng tôi." Hứa Như Vân lạnh nhạt đáp.

"Đã dọn dẹp nhà cửa, hay là mua chút đồ ăn về nấu cơm đi, dù sao tôi giờ cũng rảnh, đến nhà người ta thì cũng phải đóng góp chút chứ." Tư Năng Tuệ chớp mắt, đề nghị.

"Tôi đi cùng cô." Hứa Như Vân nói.

"OK, quyết định vậy nhé." Tư Năng Tuệ đáp rồi nhanh chân đi ra khỏi công ty Vật Nghiệp.

"Lưu quản lý, chúng tôi có chút việc phải ra ngoài, việc sửa đèn điện xin nhờ anh." Hứa Như Vân khách khí nói.

"Được."

Lưu Khánh Vĩ lộ vẻ cười khổ, vốn định mượn cớ sửa đèn để ở lại lâu hơn với hai mỹ nữ, ai ngờ người ta không về nhà, còn phải tự mình đi sửa, biết vậy đã không nhận lời nhanh như vậy.

...

Tám giờ tối.

"Leng keng."

Một tiếng thang máy vang lên, Chu Cường bước ra, thấy đèn hành lang sáng, anh mỉm cười: "Thế này mới đúng chứ."

Đến trước cửa nhà, anh ngửi thấy mùi thức ăn thơm phức, bụng cũng hơi đói, thầm nghĩ nhà ai nấu cơm mà thơm vậy.

Sờ túi mới nhớ, mình đưa chìa khóa cho Hứa Như Vân, trước đó cô còn gọi điện nói Tư Năng Tuệ muốn đến nhà nghỉ ngơi, nên cô ấy đến cùng.

Nhà Chu Cường cũng không có gì đáng giá, anh cũng không để ý.

"Thùng thùng."

Mình gõ cửa nhà mình, chuyện này đúng là lần đầu, Chu Cường cũng thấy lạ.

"Đến đây, đến đây." Một lát sau, tiếng Tư Năng Tuệ vang lên, rồi một loạt tiếng bước chân chạy ra mở cửa cho Chu Cường.

"Kẽo kẹt..."

Cửa vừa mở, một làn hương thơm xộc vào mũi, Chu Cường mới biết, mùi thơm vừa rồi là từ nhà mình, chuyện này trước giờ chưa từng có.

"Chu đổng hoan nghênh về nhà." Tư Năng Tuệ đứng trước cửa, làm động tác cúi chào rất khoa trương.

"Chuyện gì thế này?" Chu Cường nhíu mày hỏi.

"Tôi đường đột đến nhà ngài, đương nhiên phải khách khí với chủ nhà rồi." Tư Năng Tuệ cười nói.

"Tư mỹ nữ chịu thiệt đến hàn xá nghỉ chân, thật là vinh hạnh cho tôi." Chu Cường cũng đáp lại bằng giọng văn nửa nạc nửa mỡ.

"Chu đổng, ngài về rồi ạ." Hứa Như Vân từ bếp đi ra, chào hỏi.

"Vừa rồi là em nấu cơm à?" Chu Cường ngạc nhiên hỏi, anh không ngờ Hứa Như Vân biết nấu ăn.

Hứa Như Vân cười nói: "Tôi không dám nhận công, đồ ăn đều là Tư tiểu thư và tôi cùng làm."

"Đã các cô nấu cơm rồi, tôi cũng phải có chút biểu hiện, tôi còn giữ một chai rượu vang ngon nhất, lát nữa cho các cô nếm thử." Chu Cường nói.

"Lafite 1982?" Tư Năng Tuệ hỏi.

"Ha ha, cô nghĩ nhiều rồi." Chu Cường lắc đầu cười.

"Có gì đâu, với gia sản của anh bây giờ thì chỉ là hạt bụi thôi." Tư Năng Tuệ trêu ghẹo.

"Dù tôi có tiền, cũng chỉ là nhà giàu mới nổi, không quen uống loại rượu sang trọng đó." Chu Cường nói.

"Dù anh có, tôi cũng không dám uống, một ly rượu bằng cả năm lương của tôi." Tư Năng Tuệ nói.

Về đến nhà, có hai mỹ nữ bầu bạn, nhà Chu Cường bỗng trở nên náo nhiệt, ba người cùng nhau dọn thức ăn, bày bàn, bữa tối nhanh chóng được chuẩn bị xong.

Hứa Như Vân lái xe đến nên không uống rượu, Chu Cường và Tư Năng Tuệ mở một chai rượu vang, mỗi người rót một ly, Tư Năng Tuệ bình thường cũng thích uống một ly trước khi ngủ, tửu lượng khá tốt.

Trên bàn ăn, ba người lại bàn chuyện công việc, Tư Năng Tuệ vẫn còn lo lắng về chuyện phim "Trảo Yêu Ký", nhân cơ hội hỏi: "Chu Cường, tôi thấy tin Vương Mộc Đông trên mạng, còn có dân mạng phản đối phim "Trảo Yêu Ký", nghe nói vì việc này, nhiều khách hàng muốn rút vốn khỏi công ty anh lắm?"

"Tôi nhớ cô cũng đầu tư vào "Trảo Yêu Ký", chắc cũng muốn rút vốn?" Chu Cường hỏi ngược lại.

"Đương nhiên là không, tôi không phải loại người bội bạc đó, kiếm tiền thì bỏ túi riêng, lỗ thì rút lui, quá vô đạo đức." Tư Năng Tuệ bày tỏ tấm lòng, rồi chuyển giọng: "Tôi chỉ hơi lo lắng thôi, muốn nghe anh nói đối sách."

"Chuyện này khá phức tạp, liên quan đến nhiều tình huống, không thể nói rõ trong một hai câu, tôi cũng đang tích cực giải quyết, nhưng cô đừng lo, bộ phim này chắc chắn không lỗ đâu." Chu Cường đặt ly rượu xuống, trịnh trọng nói.

"Được, có câu này của anh là tôi yên tâm rồi." Tư Năng Tuệ chớp mắt, nâng ly rượu: "Bạn học cũ, anh vất vả rồi, tôi mời anh một ly."

"Ấy, phải là tôi cảm ơn các cô bạn học cũ đã ủng hộ, nếu không có các cô, cũng không có tôi ngày hôm nay." Chu Cường khách khí đáp, cụng ly với Tư Năng Tuệ.

Nói xong chuyện "Trảo Yêu Ký", Hứa Như Vân chen vào: "Chu đổng, về công ty Vật Nghiệp, tôi đã tìm hiểu tình hình rồi."

"Nói đi." Chu Cường nghiêm mặt nói.

"Giá trị thị trường của công ty Vật Nghiệp nói chung không tốt lắm, theo lời quản lý khu Kinh Hinh, phần lớn công ty Vật Nghiệp đều đang bù lỗ, kiếm được chỉ là số ít." Hứa Như Vân thở dài, rồi kể lại chi tiết lời của quản lý Lưu Khánh Vĩ cho Chu Cường nghe.

Nghe xong, Chu Cường trầm ngâm nói: "Tình hình này tôi cũng biết, chỉ không ngờ lại nghiêm trọng đến vậy."

"Đúng vậy, theo Lưu Khánh Vĩ, công ty Vật Nghiệp rất khó có lợi nhuận, hoàn toàn là kinh doanh bù lỗ, chẳng khác nào khối u ác tính bám vào công ty bất động sản, một khi khối u này quá lớn, ảnh hưởng đến hoạt động của công ty bất động sản, họ sẽ đau lòng cắt bỏ, khu dân cư sẽ rơi vào hỗn loạn, nhà cũng khó bán, ảnh hưởng đến danh tiếng của công ty bất động sản." Hứa Như Vân nói.

"Về tình hình hiện tại của công ty Vật Nghiệp, cô có ý kiến gì không?" Chu Cường trầm ngâm hỏi.

"Trước hết, để nâng cao cấp bậc và môi trường khu dân cư, chắc chắn phải có công ty Vật Nghiệp, mấu chốt là làm sao thay đổi tình trạng không có lợi nhuận, tránh để công ty Vật Nghiệp trở thành phụ thuộc của công ty bất động sản." Hứa Như Vân đề nghị.

"Cô có biện pháp cụ thể nào không?" Chu Cường hỏi.

"Tôi thấy một khu dân cư hoàn thiện là một vòng sinh thái hoàn chỉnh, ăn ở đều có nhu cầu, công ty Vật Nghiệp có thể tận dụng lợi thế, đầu tư vào một số lĩnh vực xung quanh khu dân cư." Hứa Như Vân nói.

"Ý tưởng này có chút thú vị." Chu Cường gật đầu, ra hiệu cô nói tiếp.

"Chúng ta có thể nói đến ngành môi giới, thị trường nhà cũ phát triển như vậy, lượng giao dịch bất động sản trong khu dân cư rất lớn, thực ra công ty Vật Nghiệp có lợi thế lớn ở phương diện này, họ nắm giữ thông tin chủ hộ, chủ hộ cũng có độ tin cậy nhất định với họ, nếu họ có thể chia sẻ tài nguyên này với một công ty môi giới nào đó, từ đó thu được một tỷ lệ lợi nhuận nhất định, dù ban đầu không nhiều, nhưng đây là lợi ích lâu dài." Hứa Như Vân phân tích.

"Ha ha." Chu Cường cười, hỏi ngược lại: "Ý tưởng này là cô vừa nghĩ ra, hay là khi còn ở công ty môi giới Trung Vĩ đã có ý định hợp tác với vật nghiệp?"

"Quan trọng không phải tôi có ý tưởng khi nào, mà là tôi đang phục vụ cho công ty nào." Hứa Như Vân nhún vai, nói.

"Thực ra tôi cũng có một ý." Thấy hai người thảo luận sôi nổi, Tư Năng Tuệ không nhịn được xen vào.

"Nói đi." Chu Cường nói.

"Tôi thấy công ty Vật Nghiệp có thể tận dụng môi trường khu dân cư, làm quảng cáo thực thể cho một số công ty, ví dụ như dán quảng cáo trong thang máy, hành lang, tầng hầm, dù tiền không nhiều, nhưng cũng là một khoản thu nhập lâu dài." Tư Năng Tuệ đề nghị.

"Về quảng cáo thực thể, tôi hình như cũng thấy ở một số khu dân cư cao cấp." Chu Cường trầm ngâm nói.

"Chu đổng, nói đến lợi thế của công ty Vật Nghiệp, tôi thấy có thể gần gũi hơn với cuộc sống, ví dụ như tìm người giúp việc, tìm người dọn dẹp, nhiều chủ hộ sợ bị lừa, nếu công ty Vật Nghiệp làm bên thứ ba, hợp tác với một số công ty giúp việc và dọn dẹp uy tín, giới thiệu cho chủ hộ, công ty Vật Nghiệp lại trích phần trăm, có thể nói là một công ba việc." Hứa Như Vân nói.

"Không sai, ý tưởng của các cô đều không tệ." Chu Cường khen ngợi, rồi chuyển giọng: "Nhưng nói và làm là hai chuyện khác nhau, muốn làm được chuyện này e là không dễ."

Nghe Chu Cường nói vậy, Tư Năng Tuệ cũng phản ứng lại: "Anh nói đúng, những chuyện chúng ta nghĩ ra nhanh như vậy, các công ty Vật Nghiệp khác chẳng lẽ không nghĩ ra sao?"

"Chu đổng, vậy theo ngài, nếu các công ty Vật Nghiệp cũng nghĩ ra những biện pháp này, tại sao không làm được?" Hứa Như Vân trầm ngâm, truy vấn.

"Xét cho cùng, chỉ có ba chữ." Chu Cường nghiêm mặt nói.

"Ba chữ nào?"

Hứa Như Vân và Tư Năng Tuệ đều tò mò.

"Công tín lực!" Dịch độc quyền tại truyen.free