Trụ sở công ty Quang Đại tại Vân Sơn thị.

Trong văn phòng chủ tịch, Chu Cường đang ngồi bên bàn làm việc xem tài liệu. Chiều nay Tống Kim Vũ sẽ đến Vân Sơn thị, Chu Cường cần đi cùng, giới thiệu cho ông ta về tình hình cải tạo nông thôn.

Tống Kim Vũ đến là vì nhận lời mời của Chu Cường, đến Vân Sơn thị đầu tư vào quỹ đất trống. Ngoài Tống Kim Vũ, Chu Cường còn gọi điện mời Đông Hữu Vi, nhưng Đông Hữu Vi lấy cớ bận công việc để từ chối, rõ ràng là không mấy mặn mà với việc đầu tư vào Vân Sơn thị.

Với thái độ này, Chu Cường không những chẳng hề không vui mà ngược lại còn thấy nhẹ nhõm.

Bởi lẽ, lời mời của Chu Cường lần này đơn thuần chỉ để tạo mối nhân tình với hai người họ. Dù sao, mọi người có quan hệ khá tốt, cũng từng hợp tác với nhau, sau này còn "ngẩng đầu không thấy cúi đầu gặp". Khi Chu Cường "ăn thịt", dù gì cũng phải "chừa bát canh" cho người khác, tránh việc quỹ đất ở Vân Sơn thị tăng giá rồi bị bạn bè đâm sau lưng.

Còn về việc tại sao không hết sức mời hai người hợp tác đầu tư, đó là bởi vì đôi khi "sạp hàng trải quá lớn" chưa chắc đã là chuyện tốt. Hai ngày trước, Chu Cường đã bị chính quyền Vân Sơn thị để mắt tới. Một vị Phó thị trưởng còn đặc biệt có cuộc nói chuyện với Chu Cường. Lý do rất đơn giản: công ty Quang Đại hành động quá lớn, đầu tư hàng chục tỉ đồng vào Vân Sơn thị, liên quan đến hơn chục thôn xóm cần cải tạo nông thôn, ảnh hưởng đến gần mười vạn dân làng. Một khi có chuyện xảy ra, đó sẽ là đại sự.

Huống chi, nếu có thêm những "ông lớn" bất động sản với vốn liếng khổng lồ như Đông Hữu Vi tham gia, toàn bộ quỹ đất trống xung quanh Vân Sơn thị e rằng sẽ bị thu mua gần hết. Đến lúc đó, chắc chắn lại bị chính quyền thành phố để mắt tới, Chu Cường không hề muốn gây thêm rắc rối.

Dù sao, một khi xảy ra sự cố nghiêm trọng như động đất, nhà nước có thể sẽ áp dụng một số biện pháp cưỡng chế. Quy mô càng lớn, càng dễ bị để mắt tới. Nếu Chu Cường và những người khác "tướng ăn quá khó coi" (tức là quá tham lam), nhà nước trong cơn tức giận yêu cầu họ "nhả" đất trống ra, thì biết làm sao?

Bởi vậy, việc Đông Hữu Vi "chê" Vân Sơn thị, ngay cả khảo sát cũng không muốn, lại khiến Chu Cường thở phào nhẹ nhõm.

Còn về việc tại sao phải "vẽ vời cho thêm chuyện" khi rõ ràng không muốn Đông Hữu Vi đến mà vẫn cố ý mời ông ta, đó cũng là chuyện bất đắc dĩ. Trong kinh doanh, các mối quan hệ xã hội rất quan trọng. Đông Hữu Vi không chỉ giao thiệp rộng mà còn có những mối quan hệ vững chắc, sau này khó tránh khỏi sẽ cần đến ông ta. Nếu Chu Cường cứ "âm thầm phát tài" mà không để lộ bất cứ thông tin gì cho Đông Hữu Vi, chắc chắn sau này sẽ bị oán trách.

Giờ đây, Chu Cường đã nhắc nhở rồi, chính Đông Hữu Vi tự mình không coi trọng khoản đầu tư này, vậy sau này Chu Cường có phát tài thì Đông Hữu Vi cũng không thể trách lên đầu Chu Cường được, ngược lại còn phải nhớ ơn Chu Cường.

Đừng xem thường kiểu quan hệ "nhân tình" này, có đôi khi nó có thể đóng vai trò then chốt.

"Cốc cốc cốc..." Đúng lúc này, một tràng tiếng gõ cửa vang lên. Chu Cường đặt tài liệu trên tay xuống, nói: "Mời vào."

"Cạch..." Cánh cửa phòng làm việc mở ra, Hứa Như Vân đẩy cửa bước vào, nói: "Chu đổng, Nghiêm Lập Hổ của thôn Đại Chương đang ở ngoài, nói muốn gặp ngài."

"Không gặp." Chu Cường lạnh nhạt nói, giờ này anh ta không có thời gian để tâm đến một tên thôn bá nhỏ bé.

"Chu đổng, hắn nói có cách giúp công ty chúng ta thu mua quỹ đất trống của thôn Đại Chương mà không gặp trở ngại gì." Hứa Như Vân nói.

"Hiện tại công ty ta đã thu mua được tất cả bao nhiêu miếng đất trống rồi?" Chu Cường hỏi.

"Mười hai khối đất trống hạng A, hai khối đất trống cấp B." Hứa Như Vân đáp.

"Ta nhớ là tổng cộng có mười lăm khối đất trống hạng A mà." Chu Cường nói.

"Vâng."

"Vậy trước tiên cứ thu mua xong ba khối đất trống hạng A còn lại đã, rồi hãy tính đến thôn Đại Chương." Chu Cường nói.

"Chu đổng, ngài muốn chậm lại kế hoạch thu mua đất trống sao?" Hứa Như Vân nhíu mày. Từ thái độ của Chu Cường có thể thấy, anh ta không còn tích cực với kế hoạch này như trước.

"Đúng là có cân nhắc như vậy." Chu Cường gật đầu.

"Chu đổng, tại sao ngài đột nhiên thay đổi kế hoạch?" Hứa Như Vân hỏi. Theo kế hoạch ban đầu của công ty, lẽ ra phải cố gắng thu mua càng nhiều đất trống càng tốt.

"Cây to đón gió mà." Chu Cường cảm thán.

Việc trận động đất ở Vân Sơn thị sắp tới gần khiến Chu Cường không khỏi có chút lo lắng. Một khi động đất xảy ra, trong tình huống cần xây dựng khu đô thị mới, nếu công ty thu mua quá nhiều đất trống, liệu có bị các cơ quan nhà nước để mắt tới? Vạn nhất họ muốn cưỡng chế trưng thu đất của công ty Quang Đại, chẳng phải anh ta sẽ mất trắng sao?

Chuyện này không phải là không thể xảy ra.

Bởi vậy, sau một hồi lâu cân nhắc, Chu Cường quyết định kiềm chế lại một chút, ít nhất là "tướng ăn" sẽ không quá khó coi. Anh ta đã thu mua gần hai mươi khối đất trống chất lượng tốt, những khối đất còn lại cứ để nhà nước và các nhà đầu tư có "chống lưng" thu mua, tránh cho công ty Quang Đại trở thành bia ngắm.

"Vậy có cần thông báo công ty Đầu tư Bách Xuyên, giảm bớt nguồn vốn cho Vân Sơn thị không?" Hứa Như Vân nhắc nhở.

"Không cần, tôi chỉ giảm bớt số lượng đất trống cần thu mua thôi, chứ không phải không tiến hành các khoản đầu tư khác." Chu Cường khoát tay.

"Chu đổng, ngài còn có dự định đầu tư vào lĩnh vực nào nữa ạ?" Hứa Như Vân hỏi.

"Công ty xây dựng, sắt thép và xi măng." Chu Cường nói. Một khi bắt đầu xây dựng khu đô thị mới, sẽ cần một lượng lớn vật liệu xây dựng. Giá vật liệu xây dựng quanh Vân Sơn thị chắc chắn sẽ tăng, thậm chí còn ảnh hưởng đến giá cổ phiếu vật liệu xây dựng trên cả nước.

"Chu đổng, ngài định đầu tư vào các ngành công nghiệp phụ trợ cho bất động sản sao?" Hứa Như Vân hỏi.

"Ừm." Chu Cường gật đầu, tiếp tục dặn dò: "Cô hãy tìm giúp tôi một vài công ty sắt thép và xi măng lớn quanh Vân Sơn thị. Nếu phù hợp thì có thể cân nhắc thu mua."

"Chu đổng, nếu như có kế hoạch xây dựng lại Vân Sơn thị, các ban ngành liên quan của nhà nước hẳn sẽ dự trữ vật liệu xây dựng từ sớm chứ? Dù sao, việc xây dựng một khu đô thị mới cần tổng lượng vật liệu cực lớn, nhà nước chưa hẳn đã muốn thị trường vật liệu xây dựng bị biến động." Hứa Như Vân phân tích.

Chu Cường cười khẽ. Nếu là có kế hoạch xây dựng lại, nhà nước tự nhiên sẽ dự trữ từ sớm. Nhưng Vân Sơn thị sắp phải hứng chịu một trận động đất bất ngờ, nhà nước căn bản không có đủ thời gian chuẩn bị. Sau khi Vân Sơn thị bị hủy hoại trong chốc lát, quy mô tái thiết sẽ rất lớn, lượng vật liệu xây dựng cần thiết cũng sẽ khổng lồ, việc giá vật liệu xây dựng tăng vọt là điều chắc chắn.

Điều mà Chu Cường nhắm tới không chỉ là lợi nhuận từ bản thân vật liệu xây dựng, mà là lợi nhuận từ cổ phiếu của các công ty vật liệu xây dựng. Nếu có thể thu mua một công ty vật liệu xây dựng quy mô lớn, đợi đến khi Vân Sơn thị xảy ra động đất, giá cổ phiếu của công ty đó sẽ tăng vọt, đây mới thực sự là thời cơ kiếm lời.

Nếu vận hành thỏa đáng, lợi ích mà cổ phiếu công ty vật liệu xây dựng mang lại, biết đâu còn cao hơn tỉ suất hoàn vốn khi đầu tư đất trống.

Chiều hôm đó, Tống Kim Vũ đã có mặt tại Vân Sơn thị, được Chu Cường nhiệt tình tiếp đón. Mối quan hệ giữa hai người khá tốt và vẫn luôn giữ liên lạc.

Vừa gặp mặt, Tống Kim Vũ đã vỗ vai Chu Cường nói: "Chu lão đệ, ta nghe nói cậu ở Vân Sơn thị đang ra tay lớn lắm, một lúc thu mua đất trống của cả chục thôn, đến nỗi lãnh đạo thị xã cũng phải giật mình đấy."

"Tống huynh, tin tức của anh quả thật rất nhanh nhạy." Chu Cường cười đáp.

Tống Kim Vũ cười. Sau khi nhận lời mời của Chu Cường, ông đã phái hai nhóm người đi: một nhóm tìm hiểu thông tin về Vân Sơn thị, một nhóm tiến hành khảo sát thực địa để xem gần đây Vân Sơn thị có thay đổi chính sách gì không. Tuy nhiên, điều khiến Tống Kim Vũ bất ngờ là, ngoài việc Chu Cường đang rầm rộ thu mua đất trống và tiến hành cải tạo nông thôn, Vân Sơn thị không hề có bất kỳ động tĩnh bất thường hay thay đổi chính sách nào khác.

Từ kết quả điều tra cho thấy, Vân Sơn thị không hề có giá trị đầu tư. Các quản lý cấp cao của công ty Kim Vũ cũng hết sức khuyên can Tống Kim Vũ không nên đầu tư vào Vân Sơn thị, bởi vì các công ty bất động sản cần liên hệ với chính quyền địa phương. Nếu không có sự ủng hộ của chính quyền sở tại, quá trình khai thác sẽ gặp rất nhiều phiền phức. Bởi vậy, các công ty bất động sản rất ít khi mù quáng đi đầu tư đất trống ở những nơi khác. Công ty Kim Vũ thường chỉ đầu tư ở khu vực lân cận kinh thành, vì các mối quan hệ và liên hệ với chính quyền cũng tập trung ở đó. Nếu đi đầu tư ở phương Nam thì chẳng khác nào tự "bịt tai bịt mắt", "người mù sờ voi".

Không chỉ các quản lý cấp cao của công ty Kim Vũ không mấy xem trọng thị trường bất động sản Vân Sơn thị, mà ngay cả bản thân Tống Kim Vũ, với kinh nghiệm lăn lộn nhiều năm trong ngành bất động sản, cũng tương tự không đánh giá cao việc đầu tư vào đây. Tuy nhiên, Tống Kim Vũ vẫn đến.

Không vì điều gì khác, chỉ vì Tống Kim Vũ tin tưởng Chu Cường. Nhìn lại con đường phát triển của Chu Cường, mỗi khoản đầu tư của anh ta đều rất rủi ro, mỗi lần đầu tư đều không được người khác đánh giá cao, nhưng Chu Cường lại luôn thành công.

Bởi vậy, dù không mấy coi trọng khoản đầu tư ở Vân Sơn thị, chỉ riêng hai chữ Chu Cường cũng đủ để ông ta sẵn lòng theo cược một lần...

Đoạn văn này được biên tập và xuất bản độc quyền tại truyen.free.