Ra sân bay, Sở Sở chào tạm biệt Chu Cường rồi cùng An Bình Nhã lên một chiếc xe chuyên dụng.

Diệp Thiên cũng mang theo mấy chiếc xe đến đón đoàn của Chu Cường. Lúc này, Diệp Thiên trông đã chững chạc hơn nhiều so với khi còn ở công ty Trung Vĩ, cũng có vài phần khí chất lãnh đạo.

“Cường ca, hai cô gái xinh đẹp kia là ai vậy, hình như rất thân với anh?” Diệp Thiên vừa mở miệng, mấy phần khí chất lãnh đạo trên người anh ta đã bay biến hết sạch.

“Hai phú bà.” Chu Cường nói.

“Giàu hơn cả anh sao?” Diệp Thiên cười hỏi.

“Sao hả? Định tìm đường tắt để vượt lên à?” Chu Cường trêu chọc.

“Hắc hắc, tôi nghĩ cũng có ích gì đâu, còn phải xem người ta có để mắt đến tôi không đã chứ.” Diệp Thiên nhún vai.

“Diệp tổng, anh đẹp trai thế này, sao không thử một chút xem sao? Nếu anh mà nên duyên được với Sở tổng kia, tôi với Vương tổng chẳng phải sẽ có thêm cớ để nịnh bợ anh hết lời sao?” Phương Văn Tú trêu ghẹo.

“Thôi được rồi, lỡ hai cô gái xinh đẹp kia lại có ý với Cường ca thì tôi thành ra cái gì đây.” Diệp Thiên lắc đầu nói.

“Thăm dò ý tôi đấy à?” Chu Cường cười nói: “Tôi với Sở tổng quen thì quen đấy, nhưng chỉ là bạn bè bình thường thôi, không có ý gì hơn đâu.”

“Thế còn cô gái xinh đẹp kia thì sao?” Diệp Thiên tò mò hỏi.

“Người ta đã kết hôn rồi, anh không nhìn ra à?” Hứa Như Vân thầm thở dài, đàn ông tụ tập với nhau, ngoài việc bàn chuyện phụ nữ ra thì không thể nói chuyện chính sự được à.

“Cái thân phận đó, tôi thật sự không nhìn ra.” Diệp Thiên nói.

Phương Văn Tú thì không mấy kinh ngạc, trêu ghẹo nói: “Thôi được rồi, anh đừng tơ tưởng đến An tổng kia làm gì, chồng người ta là đại gia tài sản hàng chục tỷ đấy, anh kém xa lắm. Còn Sở tổng kia thì có thể thử theo đuổi xem sao.”

“Hắc hắc, tôi nói thế cho vui thôi, nói cho đỡ thèm ấy mà.” Diệp Thiên lăn lộn ngoài xã hội lâu như vậy, đã sớm nhìn rõ ràng, trừ phi anh ta có tài sản như Chu Cường, nếu không e rằng đời này chẳng làm nên trò trống gì.

Một lát sau, đoàn người lên xe, Chu Cường cùng Diệp Thiên và Hứa Như Vân ngồi chung một chiếc.

Chu Cường mở lời hỏi: “Bên tổ tái thiết thành phố Vân Sơn đã có thông tin chính xác chưa, khi nào thì ký thủ tục?”

“Tôi đã xác nhận rồi, là sáng ngày kia.” Diệp Thiên nói.

“Vương Mông sẽ có chân trong đó không?” Chu Cường hỏi.

“Chắc là có.”

“Bên nhà máy thép có tình hình gì mới không?” Chu Cường hỏi.

“Vẫn là cứ gây rối thôi, gây rối ở tòa thị chính xong, về lại nhà máy, hai nhóm công nhân còn đánh nhau, xe cấp cứu cũng phải gọi đến, cảnh sát cũng đến bắt đi mấy người thì mọi việc mới yên ổn trở lại.” Diệp Thiên nói.

“Với tình hình ở thành phố Vân Sơn thế này, tìm việc làm không dễ dàng, cũng khó trách công nhân có nhiều oán khí.” Chu Cường nói.

“Hắc hắc, nghe nói, công nhân nhà máy thép vừa nghe tin nhà máy sẽ được chuyển nhượng cho chính phủ, ai nấy đều mừng rỡ khôn xiết, cứ nghĩ mình sẽ được ăn cơm nhà nước, có bát cơm vững chắc, mừng rỡ không thôi. Ai ngờ chưa được mấy ngày thì lại xảy ra chuyện này.” Diệp Thiên nói.

“Lưu Kế Phong hiện giờ thế nào rồi?” Chu Cường hỏi.

“Mấy hôm trước, hắn có đến tìm Mã tổng, muốn nhờ anh giúp đỡ, nhưng bị Mã tổng từ chối qua loa. Hai ngày nay thì không thấy nữa.” Diệp Thiên nói rồi hỏi: “Cường ca, anh định nhúng tay vào chuyện nhà máy thép sao?”

Chu Cường lắc đầu nói: “Tạm thời tôi vẫn chưa có quyết định đó.”

“Chu Đổng, anh. . .” Hứa Như Vân sững người một chút, hôm qua khi cô nói chuyện với Chu Cường, anh ấy đâu có nói thế này.

“Sao thế?”

“Em cứ tưởng anh đã chấp nhận đề xuất của em, chuẩn bị xây một nhà máy thép ở bên Châu Phi chứ.” Hứa Như Vân nói.

Chu Cường hừ một tiếng: “Đâu có đơn giản như cô nói. Chỉ vì những công nhân này bị đối xử tệ, đình công là tôi phải giúp họ xây một nhà máy thép sao? Cô nghĩ sao vậy?”

“Vậy anh còn hỏi thăm tình hình nhà máy thép làm gì?” Hứa Như Vân hỏi.

“Nhà máy thép không phải là không thể xây, nhưng phải dựa trên cơ sở lợi nhuận. Bên Châu Phi có phù hợp để xây nhà máy không, việc vận chuyển nguyên vật liệu có thuận tiện không, vấn đề chi phí, nguồn tiêu thụ sản phẩm, nguồn nhân lực, tất cả những điều đó hiện tại đều chưa rõ ràng. Cứ thế mà nói xây nhà máy một cách qua loa, tin tức mà truyền ra, nếu xây không thành thì chẳng phải những công nhân kia sẽ lại gây rối với tôi sao.” Chu Cường nói.

Hứa Như Vân nghe xong, cảm thấy Chu Cường nói có lý, liền cúi đầu nói: “Đúng là em đã nghĩ quá đơn giản.”

“Liên lạc với Lưu Kế Phong một chút, tôi muốn nói chuyện với hắn.” Chu Cường nói.

“Cường ca, anh muốn thông qua hắn để hiểu rõ tình hình cụ thể của nhà máy thép sao?” Diệp Thiên hỏi.

“Tình hình nhà máy thép cứ thế này, vấn đề cứ bày ra đó. Trừ phi có thể xây lại một nhà máy thép mới, sắp xếp thêm nhiều vị trí việc làm, khôi phục đãi ngộ cũ cho công nhân, bằng không thì ai đến cũng vô dụng.” Chu Cường nói.

“Vậy anh tìm Lưu Kế Phong có ý gì?” Hứa Như Vân hỏi.

“Tôi muốn để hắn đi đến Châu Phi, khảo sát thực địa một chút, xem có khả năng xây dựng nhà máy không.” Chu Cường nói.

Văn phòng thôn Lưu Gia, chi nhánh Vân Sơn của công ty Quang Đại.

Tòa nhà văn phòng này là tòa nhà duy nhất Chu Cường xây dựng trong quá trình di dời tái thiết. Phía sau văn phòng chính là khu dân cư thôn Lưu Gia.

Công ty Bất động sản Quang Đại chỉ giữ lại một tầng của tòa nhà này để sử dụng, các tầng khác được dùng làm căn hộ tái định cư, theo hợp đồng bồi thường cho người dân sử dụng hoặc cho thuê.

Có một số người dân trong thôn có nhiều đất đai, theo hợp đồng có thể được chia mấy căn phòng nhỏ, nhưng nhà nhiều cũng chẳng ở hết được. Thế nên, có người dứt khoát muốn một căn văn phòng, vì tiền thuê lại đắt hơn so với nhà ở cùng diện tích.

Chu Cường vừa xuống xe đã thấy một đám người đón ở trước văn phòng, người dẫn đầu chính là Giám đốc Mã Bình của chi nhánh Vân Sơn thuộc công ty Bất động sản Quang Đại.

“Chu Đổng, hoan nghênh anh đến chỉ đạo.” Mã Bình tiến lên đón, cười nói.

Chu Cường gật đầu nói: “Mã tổng, đến đây công tác, mọi việc vẫn còn quen thuộc chứ?”

Mã Bình nặn ra một nụ cười, nói: “So với các công ty khác ở thành phố Vân Sơn, điều kiện bên chúng tôi tốt hơn nhiều.”

Chu Cường nghe ra hàm ý trong lời nói, hỏi: “Sao thế, bên này có gì không ổn à?”

“Chu Đổng, chúng ta về công ty rồi nói sau ạ.” Mã Bình nói.

Chu Cường gật đầu, giữa sự chen chúc của mọi người, anh đi vào văn phòng. Nhưng vừa bước qua cửa, anh không khỏi nhíu mày: “Sao lại nặng mùi thế này?”

Anh liếc nhìn đại sảnh, phát hiện góc tường vứt một đống rác rưởi, đủ thứ lộn xộn.

“Vương quản lý, hôm qua tôi đã dặn anh thế nào, không phải đã bảo anh quét dọn sạch sẽ rồi sao?” Mã Bình quát lớn.

“Mã tổng, sáng nay tôi đã đến sớm đốc thúc nhân viên dọn dẹp, còn tự mình kiểm tra một lượt. Chắc chắn là đã dọn dẹp xong rồi, mới bị vứt không lâu thôi.” Người đàn ông được gọi là Vương quản lý có chút oan ức nói.

Tiếng “leng keng” vang lên, thang máy đã đến. Chu Cường khoát tay: “Lên rồi nói chuyện.”

Vào thang máy, Chu Cường phát hiện bên trong cũng bẩn thỉu không kém, còn có một vũng nước đục, màu hơi vàng, không biết là cái gì.

Chu Cường cau mày, vẫn im lặng cho đến khi ra khỏi thang máy, vào trụ sở công ty Bất động sản Quang Đại, rồi thẳng tiến vào văn phòng chủ tịch.

Hứa Như Vân, Mã Bình và Diệp Thiên cũng đi theo vào. Về phần những người khác, tất nhiên là không dám mạo hiểm đi theo. Phương Văn Tú do dự một chút rồi cũng không vào, mình là một quản lý cấp cao của công ty Bách Xuyên, dính vào chuyện này thì ra thể thống gì?

“Chu Đổng, hôm nay là do tôi sắp xếp không chu đáo.” Mã Bình chủ động thừa nhận sai lầm.

“Mã tổng, rốt cuộc có chuyện gì vậy, sao văn phòng lại bẩn thỉu thế này?” Chu Cường hỏi.

“Chu Đổng, tòa nhà văn phòng này không có ban quản lý tòa nhà.” Mã Bình nói.

“Tôi nhớ là lúc đầu tôi chỉ nói khu nhà ở thì không cần ban quản lý, để ủy ban thôn tự quản, chứ tôi đâu có nói văn phòng cũng không cần ban quản lý đâu. Hoàn cảnh văn phòng kém như thế này, chẳng phải sẽ ảnh hưởng đến hình ảnh của công ty sao.” Chu Cường nói.

“Vừa thành lập văn phòng, chúng tôi đã liên hệ một công ty quản lý tòa nhà, muốn mời họ tiếp quản việc quản lý tòa nhà. Mọi mặt đều đã đàm phán ổn thỏa. Nhưng ngay khi công ty quản lý chuẩn bị vào tiếp quản, thì một số hộ dân trong thôn lại không chịu hợp tác. Một bộ phận nhỏ người dân không chịu đóng phí quản lý, thấy vậy, những người dân khác cũng học theo không chịu đóng. Ai cũng sợ mình bị thiệt. Công ty quản lý thống kê lại, chỉ có thể thu được chưa đến bảy mươi phần trăm phí quản lý, nên cứ chần chừ không chịu vào tiếp quản.” Mã Bình nói.

“Những người dân đó đầu óc có vấn đề sao? Hoàn cảnh văn phòng kém như thế, ai mà chịu thuê?” Chu Cường nói.

“Tôi cũng đã cho người đi điều tra rồi, chủ yếu là có một số ít người dân có tâm lý muốn chiếm lợi, không chịu đóng phí quản lý, tạo ra một tiền lệ rất xấu. Phần lớn người dân vẫn hiểu chuyện, sẵn sàng đóng phí quản lý.” Mã Bình nói.

“Một số ít người dân đó không biết rằng tiền thuê văn phòng cao hơn rất nhiều so với phí quản lý sao?” Hứa Như Vân hỏi.

“Bọn họ vốn dĩ là những người khôn ngoan, làm sao lại không biết rõ điều đó chứ. Chính vì hiểu rõ điều này, nên họ mới ỷ lại không sợ gì cả, cảm thấy những người dân khác sớm muộn gì cũng sẽ đóng, đến lúc đó chỉ còn lại số ít vài nhà, công ty quản lý dù không thu được cũng sẽ chấp nhận.” Mã Bình nói.

“Mặc dù không muốn thừa nhận, nhưng những người dân này tính toán đúng là rất chuẩn, đúng là như thế thật. Ngay cả một số công ty quản lý tòa nhà lớn cũng rất khó thu đủ phí quản lý, luôn có một số hộ dân cố tình chây ỳ không đóng, ban quản lý cũng chỉ đành chấp nhận.” Hứa Như Vân thở dài nói.

“Vậy khu dân cư nhà ở thì tình hình thế nào?” Chu Cường hỏi.

Mã Bình hiện ra một nụ cười khổ: “Chu Đổng, phía sau văn phòng chính là khu dân cư thôn Lưu Gia, chính anh tự xem đi ạ.”

Chu Cường đi đến bên cửa sổ, nhìn xuống phía dưới một lượt, phát hiện khu dân cư không còn bóng cây xanh, đều bị trồng rau quả. Dọc đường trong khu dân cư đậu đủ loại xe: xe đạp, xe điện, ô tô, thậm chí cả xích lô, lộn xộn, thấy chỗ nào trống là chen vào. Gần cổng chính của khu dân cư còn chất đống một bãi rác rộng khoảng ba bốn mươi mét vuông.

“Ủy ban thôn Lưu Gia đều mặc kệ sao?” Chu Cường hỏi.

“Ủy ban thôn Lưu Gia chỉ thuê người thu gom rác, ba ngày mới thu một lần. Còn những cái khác thì mặc kệ, cũng không quản được.” Mã Bình nói.

Trước đây, quản lý cấp cao Trần Mặc Vũ của công ty Bất động sản Quang Đại cũng từng đề nghị, rằng công ty Bất động sản Quang Đại đã xây gần hai mươi khu dân cư tái định cư ở thành phố Vân Sơn, liệu có thể để công ty quản lý tòa nhà của mình tiếp quản hay không, như tình hình ở huyện Phú Định.

Đối với đề nghị này, Chu Cường đã suy tư rất lâu, cuối cùng vẫn từ chối. Lúc ấy anh đã cân nhắc đến tình huống thu phí quản lý khó khăn, nên mới để ủy ban thôn tự quản, nhưng không ngờ lại loạn đến mức này.

“Các khu dân cư tái định cư khác cũng đều như thế này sao?” Chu Cường hỏi.

“Cũng không khác là mấy đâu, có khu dân cư còn kỳ lạ hơn, một tuần mới thu rác một lần, trong khu đó toàn mùi là mùi.” Diệp Thiên lắc đầu nói.

“Trong các khu dân cư tái định cư này, chúng ta đã giữ lại tổng cộng bao nhiêu căn hộ đẹp nhất?” Chu Cường hỏi.

“Mỗi khu dân cư có khoảng hai ba căn, tổng cộng khoảng bốn mươi căn.” Diệp Thiên nói.

“Bán hết đi.” Chu Cường nói.

“Chu Đổng, anh giữ lại những căn hộ đẹp nhất đó, không phải là muốn đợi sau khi thành phố Vân Sơn tái thiết rồi bán lại với giá cao sao?” Mã Bình hỏi.

“Nhìn tình hình hiện tại, không có ban quản lý tòa nhà duy trì, chưa đến hai năm, những công trình khu dân cư này sẽ xuống cấp. Dù thành phố Vân Sơn có tái thiết thì cũng không bán được giá cao.” Chu Cường nói.

“Nếu thành phố Vân Sơn được tái thiết, khu vực các khu dân cư tái định cư này chắc hẳn đều không tệ, chưa chắc đã không bán được giá cao.” Hứa Như Vân nói.

“Kẻ có tiền sẽ không mua khu dân cư bẩn thỉu, xuống cấp, còn người không có tiền lại không mua nổi, thì giá có thể cao đến đâu chứ?” Chu Cường hỏi lại.

“Em cảm thấy Cường ca nói có lý. Trước kia khi làm môi giới, có rất nhiều khách hàng đầu tư thích mua loại nhà ở có tiềm năng tăng giá này, chỉ cần khu vực tốt, dù có đắt một chút cũng chấp nhận. Tranh thủ lúc hiện tại công trình khu dân cư còn khá tốt, biết đâu còn có thể bán được giá cao.” Diệp Thiên nói.

“Chu Đổng, nói đi nói lại, vẫn là vì không có ban quản lý tòa nhà. Theo em thấy, chúng ta không bằng dùng một khu dân cư làm thí điểm, xem có thể thành lập một công ty quản lý tòa nhà để quản lý tất cả các khu dân cư này hay không. Nhà ở khu dân cư tăng giá trị sẽ có lợi cho tất cả mọi người.” Hứa Như Vân đề nghị.

Chu Cường cười cười, đánh giá Hứa Như Vân một lượt, phát hiện cô ấy khá là lý tưởng hóa, kinh nghiệm thực tế vẫn còn thiếu sót. Phí quản lý văn phòng còn thu không đủ, huống chi là khu nhà ở.

Đây cũng là lý do anh ta vẫn luôn không dám giao quyền cho Hứa Như Vân.

“Đề nghị này không tệ.” Chu Cường nói.

“Anh đồng ý sao?” Hứa Như Vân cười hỏi.

“Đồng ý.” Chu Cường nói.

“Chu Đổng, vậy anh muốn để ai chịu trách nhiệm thí điểm đây?” Mã Bình lộ vẻ cười khổ.

Sắc mặt Diệp Thiên càng khó coi hơn, anh ta cảm thấy, nhiệm vụ này, tám chín phần mười sẽ rơi xuống đầu mình.

“Anh!” Chu Cường vươn tay, chỉ vào một người trong số họ.

Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của truyen.free, không được sao chép dưới mọi hình thức.