"Cái này trách không được." Chu Cường ra vẻ bừng tỉnh.

"Ừm, xác thực là vậy." Diệp Thiên phụ họa.

"Các ngươi có ý gì?" Hứa Như Vân có chút bất mãn.

"Trách sao ngươi tuổi còn trẻ đã làm tới tổng thanh tra khu vực ở công ty Trung Vĩ, thì ra là có một ông cậu tốt." Chu Cường cười nói.

"Đừng nói lung tung, ta có thể lên làm tổng thanh tra khu vực, không hoàn toàn dựa vào quan hệ của cậu, ta tốt nghiệp đại học danh tiếng, công ty Trung Vĩ khi đó chuẩn bị thử nghiệm, đưa vào nhân tài thành tích cao, ta chỉ là vừa vặn phù hợp, liền được cậu đề cử." Hứa Như Vân có chút chột dạ, vội vàng giải thích.

"Ngươi tin không?" Chu Cường quay đầu nhìn về phía Diệp Thiên.

"Ngài tin, ta liền tin." Diệp Thiên cười nói.

"Quỷ tinh." Chu Cường lẩm bẩm một câu, nói: "Trợ lý Hứa, cậu của ngươi là người thế nào, năng lực nghiệp vụ ra sao?"

"Chuyện công việc của cậu, ta có thể nói, nhưng chuyện riêng tư, ta sẽ không nói; nếu không bị cậu biết, khẳng định sẽ mắng chết ta." Hứa Như Vân nói.

"Được." Chu Cường gật đầu, truy vấn: "Nếu như cậu ngươi gọi điện thoại, hỏi thăm tình hình của ta thì sao?"

"Phẩm hạnh cá nhân của ngài, ta sẽ nói cho cậu biết, tình hình công việc, ta sẽ không nói." Hứa Như Vân đáp.

"Phẩm hạnh cá nhân." Chu Cường cười cười, nói: "Cứ như gặp gia trưởng ấy, ta gặp cậu, nếu không cũng gọi cậu luôn."

Hứa Như Vân vừa thẹn vừa giận, nói: "Chu Đổng, chúng ta đang nói chuyện chính sự, ngài có thể nghiêm túc một chút được không."

"Diệp Thiên, về giá cả những căn hộ tái định cư, công ty bất động sản Quang Đại của các ngươi có tính toán chi tiết chưa?" Chu Cường hỏi.

"Có rồi, đã tính ra." Diệp Thiên đáp.

"Lần hợp tác này, cứ để cậu chủ yếu phụ trách, nhưng ta nói trước, trước mặt lãnh đạo cũ, đừng rụt rè." Chu Cường nói.

"Ngài cứ yên tâm." Diệp Thiên đã có tính toán.

"Chu Đổng, đến lúc đó ngài có muốn tham gia không?" Hứa Như Vân hỏi.

"Xem tình hình đã, nếu không có việc gì, thì gặp mặt một lần, dù sao cũng là lãnh đạo cũ." Chu Cường nói.

"Tổng giám đốc Diệp, khi nào thì tổng giám đốc Phùng đến, công ty Trung Vĩ phái bao nhiêu người?" Hứa Như Vân muốn sớm sắp xếp lịch trình cho Chu Cường.

"Chắc là sáng mai, số lượng cụ thể thì không nói, nhưng tổng giám đốc Phùng và Lưu Thành Trạch chắc chắn sẽ đến." Diệp Thiên nói.

"Đã anh Lưu đến, vậy ta nhất định phải gặp một lần." Chu Cường nói.

"Có cần sắp xếp xe đi đón ở sân bay không?" Diệp Thiên hỏi.

"Cậu có thể gọi điện thoại hỏi thử, nhưng ta cảm thấy, bọn họ chắc chắn sẽ từ chối." Chu Cường cười nói.

"Vì sao?" Hứa Như Vân khó hiểu, theo như nàng hiểu biết về Phùng Trung Nguyên, thì không dám đưa ra kết luận như vậy.

"Ta đoán chừng, bọn họ rất có thể đã đến thành phố Vân Sơn rồi." Chu Cường nói.

"Không thể nào, nếu bọn họ đến hôm nay, sao lại nói muộn một ngày?" Hứa Như Vân hơi kinh ngạc.

"Nếu là ta, ta sẽ đến sớm, đi xem vị trí những căn hộ tái định cư, cùng với quy hoạch thành phố Vân Sơn sau này, ước định giá trị gia tăng của bất động sản, nắm rõ trong lòng, như vậy khi đàm phán với các công ty khác, mới có sức mạnh, thu được lợi ích lớn nhất." Chu Cường nói.

"Nhưng sau khi bọn họ đến, chúng ta cũng sẽ sắp xếp người đi xem cùng mà." Hứa Như Vân nói.

"Vậy có giống nhau không?" Chu Cường hỏi ngược lại.

"Chu Đổng, không phải ai cũng tinh minh như ngài." Hứa Như Vân bĩu môi.

"Người khác ta không dám nói, nhưng Phùng Trung Nguyên và Lưu Thành Trạch đều là cáo già trong ngành môi giới, còn tinh hơn khỉ, ta nghĩ được, bọn họ không nghĩ ra sao?" Chu Cường cười nói.

...

Thành phố Vân Sơn, thôn Tiểu Chương.

Hai người đàn ông mặc âu phục tầm ba mươi tuổi, đang đứng trước cổng thôn Tiểu Chương nhìn quanh, cả hai đều nói giọng phương Bắc, nghe là biết người ngoài.

Hai người chính là Phùng Trung Nguyên và Lưu Thành Trạch của công ty Trung Vĩ, cả hai xấp xỉ tuổi nhau, nhưng Phùng Trung Nguyên có chức vụ cao hơn nhiều, thậm chí theo lời đồn, Phùng Trung Nguyên còn là một trong những cổ đông của công ty Trung Vĩ.

"Tổng giám đốc Phùng, khu dân cư Tiểu Chương này, chính là khu tái định cư mà công ty bất động sản Quang Đại xây dựng, phần lớn người ở đây đều là dân tái định cư." Lưu Thành Trạch nói.

"Khu dân cư này xây dựng không tệ." Phùng Trung Nguyên nhận xét.

"Đúng vậy, trận động đất mạnh ở thành phố Vân Sơn, phần lớn cao ốc ở trung tâm thành phố đều bị hư hại, nhưng khu dân cư do công ty bất động sản Quang Đại xây dựng lại không bị sập hay hư hại gì, tuy rằng nơi này cách trung tâm thành phố khá xa, cảm nhận chấn động yếu hơn, nhưng cũng đủ chứng minh chất lượng kiến trúc của khu dân cư này vẫn được đảm bảo." Lưu Thành Trạch nói.

"Đi, chúng ta vào xem." Phùng Trung Nguyên chỉ vào khu dân cư Tiểu Chương.

Lưu Thành Trạch đến sớm hơn Phùng Trung Nguyên một ngày, cười nói: "Ngài đi đường này, ở đây không có công ty quản lý bất động sản, có thể tự do ra vào."

"Không có quản lý bất động sản?" Phùng Trung Nguyên nhíu mày, nói: "Không có công ty quản lý bất động sản, khu dân cư này chẳng phải sẽ lộn xộn, giá nhà chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng, công ty bất động sản Quang Đại này cân nhắc không chu toàn, hay là có ý đồ khác?"

"Hôm qua tôi đến, vừa nghe nói không có quản lý bất động sản, cũng rất ngạc nhiên, còn tưởng rằng Chu Cường thiếu kinh nghiệm, không có ý định thành lập công ty quản lý bất động sản, nhưng sau khi hỏi thăm dân cư trong khu, mới phát hiện họ khá mâu thuẫn với công ty quản lý bất động sản, căn bản không muốn để công ty quản lý, càng đừng nói đến việc trả phí quản lý." Lưu Thành Trạch nói.

Phùng Trung Nguyên gật đầu, nói: "Khu tái định cư đúng là có vấn đề này."

"Đúng vậy, nên người bình thường không muốn sống chung với dân tái định cư." Lưu Thành Trạch nói.

Hai người đi dạo trong khu dân cư, Phùng Trung Nguyên nắm bắt sơ bộ tình hình, công trình trong khu đầy đủ, thiết kế cũng không tệ, chỉ là bãi cỏ trong khu bị trồng rau, khiến Phùng Trung Nguyên cảm thấy không quen.

Sau khi đi một vòng khu dân cư Tiểu Chương, Phùng Trung Nguyên đã nắm chắc trong lòng, hỏi: "Công ty bất động sản Quang Đại xây dựng tổng cộng bao nhiêu khu tái định cư như vậy?"

"Có khoảng mười khu tái định cư, còn có một tòa văn phòng." Lưu Thành Trạch đáp.

"Nhiều vậy sao!" Phùng Trung Nguyên hơi kinh ngạc, hắn chỉ nghe nói công ty bất động sản Quang Đại có mấy chục căn hộ tái định cư, nhưng không biết quy mô lớn đến vậy.

"Ban đầu tôi cũng không nghĩ tới, chỉ cho rằng công ty bất động sản Quang Đại có vài khu tái định cư là tốt lắm rồi, ai ngờ lại có đến mười khu." Lưu Thành Trạch cảm thán, một khu tái định cư đại diện cho một mảnh đất trống, số lượng đất mà công ty bất động sản Quang Đại tích trữ ở thành phố Vân Sơn vượt quá sức tưởng tượng của Lưu Thành Trạch.

"Chu Cường này, trước kia thật chỉ là một trưởng cửa hàng đại diện dưới trướng cậu?" Phùng Trung Nguyên hỏi.

"Tổng giám đốc Phùng, ngài đừng chọc tôi." Lưu Thành Trạch lộ ra một nụ cười khổ.

"Đi, chúng ta đi dạo tiếp, tìm hiểu thêm tình hình khu dân cư." Phùng Trung Nguyên vẫn có chút không tin, Chu Cường trước kia chỉ là một nhân viên nhỏ ở công ty Trung Vĩ, giờ lại có thể thâu tóm nhiều đất như vậy.

Hai người thuê một chiếc taxi, đi quanh các thôn lân cận, Phùng Trung Nguyên mua một tấm bản đồ thành phố Vân Sơn, khảo sát từng khu tái định cư, rồi phác họa lên bản đồ, muốn vẽ ra phạm vi đất mà công ty bất động sản Quang Đại đã thu mua.

Các khu dân cư này cách nhau không xa, chỉ mất vài phút đi đường, không tốn quá nhiều thời gian, Phùng Trung Nguyên đã đi một vòng sơ bộ, trên bản đồ cũng đã phác họa ra phạm vi đại khái, khiến Phùng Trung Nguyên không khỏi cảm thán.

"Giỏi lắm, thế mà tái định cư nhiều thôn như vậy, ít nhất cũng phải ba bốn mươi tỷ."

"Ai nói không phải? Chu Cường lần này thật sự phát đạt, tôi còn có chút không dám gặp cậu ta." Lưu Thành Trạch lại thở dài một hơi, từ khi đến thành phố Vân Sơn, thở dài đã thành thói quen của hắn.

"Cậu có nghĩ đến không, Chu Cường thu mua nhiều đất như vậy, là vì cái gì?" Phùng Trung Nguyên trầm ngâm một lát, hỏi.

Lưu Thành Trạch liếc nhìn bản đồ, nói: "Tuy các mảnh đất này không xa nhau, nhưng cũng không liền thành một dải, chắc là để phát triển bất động sản."

"Nếu cậu ta muốn phát triển bất động sản, hẳn là nhắm vào việc giá nhà ở Vân Sơn tăng trở lại để kiếm tiền, vậy tại sao lại vội vàng bán đi những căn hộ tái định cư, đó đều là những căn hộ có vị trí tốt nhất." Phùng Trung Nguyên hỏi.

"Đúng vậy, tôi cũng đang thắc mắc." Lưu Thành Trạch phụ họa, nói: "Tổng giám đốc Phùng, ngài kiến thức rộng rãi, ngài thấy, cậu ta làm vậy là vì sao?"

"Theo tôi thấy, nguyên nhân rất đơn giản, công ty bất động sản Quang Đại thu mua quá nhiều đất, tài chính chắc chắn đã cạn kiệt, thậm chí không chừng ngay cả tiền để phát triển những mảnh đất này cũng không có, nên mới nghĩ đến việc bán trước những căn hộ tái định cư, gom đủ tài chính để phát triển các mảnh đất khác." Phùng Trung Nguyên phân tích.

Lưu Thành Trạch như bừng tỉnh, nói: "Vẫn là tổng giám đốc Phùng kiến thức cao minh, tôi cũng nghe nói, các nhà đầu tư bất động sản thường xuyên bị đứt gãy tài chính, biện pháp thường dùng nhất là xây trước một tòa nhà, chờ bán được phòng, thu hồi một ít vốn, rồi dùng để phát triển các tòa nhà khác."

"Không tệ, chính là đạo lý này." Phùng Trung Nguyên gật đầu.

"Nói cách khác, công ty bất động sản Quang Đại hiện tại rất thiếu vốn." Lưu Thành Trạch nói.

"Đúng vậy, công ty Quang Đại vì cần gấp xoay vòng vốn, mới vội vã bán ra những căn hộ tái định cư." Phùng Trung Nguyên cười nói.

Lưu Thành Trạch biết được từ dân làng, đất của họ bị công ty bất động sản Quang Đại thu mua, nhưng việc công ty bất động sản Quang Đại chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tổ tái thiết, chỉ có số ít người biết, Lưu Thành Trạch mới đến một ngày, tự nhiên không thể biết được việc này.

Điều này dẫn đến kết luận, công ty bất động sản Quang Đại thiếu tiền.

Thực ra, kết luận này cũng không hoàn toàn sai lầm, trước khi tổ tái thiết thu mua quyền sử dụng đất, tiền của công ty bất động sản Quang Đại thực sự đã báo động, Vương Mông còn dùng việc này để gây áp lực cho Chu Cường, khiến Chu Cường phải sang Mỹ, cuối cùng hai bên thỏa hiệp.

Nói thẳng ra, công ty Trung Vĩ ở thành phố Vân Sơn lạ nước lạ cái, thông tin thu được vốn đã không nhiều, rất nhiều thông tin còn là thông tin cũ, đưa ra kết luận, tự nhiên cũng chậm trễ, dẫn đến Phùng Trung Nguyên phán đoán sai.

"Tổng giám đốc Phùng, vậy chúng ta nên làm thế nào?" Lưu Thành Trạch hỏi.

"Chúng ta chỉ cần nắm được điểm yếu công ty bất động sản Quang Đại đang thiếu vốn, có thể khiến họ giảm giá bán các căn hộ tái định cư." Phùng Trung Nguyên nói.

"Tôi hiểu rồi." Lưu Thành Trạch lộ ra vẻ bừng tỉnh, nịnh nọt nói: "Chu Cường có khôn khéo đến đâu, cũng không đấu lại ngài."

Trong cuộc đời mỗi người, luôn có những quyết định làm thay đổi vận mệnh. Dịch độc quyền tại truyen.free