Giữa trưa, Chu Cường cùng Hứa Như Vân cùng nhau ăn cơm tại một nhà hàng Tây. Hắn vốn không mặn mà với đồ ăn Tây cho lắm, nhưng phần lớn phụ nữ đều thích kiểu nhà hàng này.

Sau bữa trưa, Chu Cường nghỉ ngơi một lát. Đến khi tỉnh giấc, hắn tiếp Trần Mặc Vũ và Lâm Lang ở phòng khách.

Các dự án kinh doanh của công ty Bất động sản Quang Đại, một cái ở huyện Phú Định, Thạch Môn, một cái ở thành phố Vân Sơn. Bởi vậy, công ty chia thành hai chi nhánh. Mã Bình làm giám đốc chi nhánh Vân Sơn, còn Chu Cường kiêm nhiệm giám đốc chi nhánh Thạch Môn.

Công ty Bất động sản Quang Đại thành lập chưa lâu, chế độ chưa được hoàn thiện. Chu Cường luôn muốn cải tổ, sáp nhập hai chi nhánh, tuyển thêm người mới để công ty hoàn thiện hơn, nhưng vẫn chưa có cơ hội thực hiện.

Chu Cường đã lâu không gặp Trần Mặc Vũ và Lâm Lang, cả hai đều có nhiều thay đổi. Trần Mặc Vũ giờ là phó tổng công ty, cắt râu ria nên trông chững chạc hơn. Lâm Lang vẫn như trước, chỉ là đen và gầy đi nhiều.

"Trần tổng, Lâm tổng giám, đại giá quang lâm, tìm tôi có việc gì?" Chu Cường cười nói.

"Cường ca, ngài đừng trêu chúng tôi. Chúng tôi đến báo cáo công tác thôi, đâu dám lên mặt." Trần Mặc Vũ cười đáp.

"Đúng đó, hôm nay chúng tôi đến để nghe Cường ca chỉ bảo." Lâm Lang hùa theo.

"Lâm Lang, dạo này không gặp, miệng lưỡi dẻo quẹo." Chu Cường trêu.

"Lâm tổng giám có bạn gái rồi, ngày nào cũng phải dỗ ngọt bạn gái, miệng sao mà không ngọt cho được?" Trần Mặc Vũ chọc ghẹo.

"Cậu tán đổ Mã Vi Vi rồi à?" Chu Cường tò mò.

Lâm Lang gia nhập công ty Bất động sản Quang Đại ban đầu là để theo đuổi Mã Vi Vi.

Lâm Lang lắc đầu, cười trừ: "Bạn gái tôi không phải Mã học tỷ."

"Khụ..." Chu Cường hơi ngượng ngùng, hắng giọng rồi nói: "Được rồi, nói chuyện chính đi. Chạy xa như vậy đến tìm tôi làm gì?"

"Cường ca, tòa nhà bên huyện Phú Định cơ bản đã hoàn thành, quảng trường Quang Đại cũng đi vào quỹ đạo. Về sự phát triển sau này của công ty Bất động sản Quang Đại, ngài có ý tưởng gì không?" Trần Mặc Vũ hỏi.

"Nghe ý cậu thì cậu có ý tưởng gì đó?" Chu Cường hỏi ngược lại.

"Một trăm tỷ tiền phí chuyển nhượng đất ở thành phố Vân Sơn, có nên thu hồi lại không?" Trần Mặc Vũ hỏi.

"Số tiền đó do ngân hàng cấp, Mã tổng lo liệu." Chu Cường nói.

"Cường ca, công ty chúng ta hiện tại cũng có kha khá tiền, có nên vạch ra phương hướng phát triển lâu dài không?" Trần Mặc Vũ đề nghị.

"Cậu nói thử xem?" Chu Cường hỏi.

"Thời gian trước, tôi rảnh rỗi nên làm một cuộc điều tra thị trường. Tôi phát hiện mặc dù giá nhà không giảm, nhưng dù là nhà mới hay nhà cũ, gần đây đều không bán chạy lắm." Trần Mặc Vũ nói.

"Ồ, cậu điều tra trên phạm vi rộng cỡ nào?" Chu Cường hỏi.

"Điều tra trên cả nước." Trần Mặc Vũ đáp.

"Thật sao?" Chu Cường hơi bất ngờ.

"Hắc hắc, anh không thấy Lâm Lang đen đi rồi à? Chúng tôi phái rất nhiều người đến các tỉnh khảo sát thực tế, một là để hiểu rõ thị trường bất động sản ở đó, hai là xem có dự án nào tốt không." Trần Mặc Vũ giải thích.

"Có số liệu điều tra không?" Chu Cường hỏi.

"Tôi đã gửi vào hộp thư của trợ lý Hứa rồi." Trần Mặc Vũ nói.

Hứa Như Vân tiến đến, tay cầm máy tính bảng, ngón tay trắng nõn khẽ chạm nhẹ, rồi đưa đến trước mặt Chu Cường.

Chu Cường mở máy tính bảng, xem kỹ một lượt, quả nhiên thấy thông tin bất động sản của các thành phố lớn trên cả nước được trình bày đầy đủ.

Từ giá nhà, lượng giao dịch, thông tin nhà đầu tư, thị trường nhà cũ, tỷ lệ nhà bỏ trống, tất cả các chỉ số đều có.

"Không tệ, những số liệu này rất hữu ích. Nên hình thành một chế độ, lập hẳn một bộ phận chuyên làm công tác điều tra nghiên cứu này." Chu Cường khen ngợi.

Nghe Chu Cường nói vậy, Trần Mặc Vũ và Lâm Lang nhìn nhau cười. Bao công sức bỏ ra bấy lâu nay xem như không uổng phí.

Dự án ở thành phố Vân Sơn giai đoạn đầu, hai người họ cũng có tham gia. Nhưng sau khi thành lập chi nhánh Vân Sơn, Mã Bình làm giám đốc chi nhánh, Trần Mặc Vũ giúp hoàn thành công tác giải tỏa mặt bằng xong thì được triệu về huyện Phú Định với thân phận phó tổng, phụ trách việc chiêu thương cho quảng trường Quang Đại.

Còn Lâm Lang thì càng ấm ức hơn.

Khi Chu Cường thu mua thành công khu đất, muốn xây nhà tái định cư cho dân làng, Ti Khả Tuệ và Lâm Lang cùng tham gia thiết kế. Tổng cộng mười khu tái định cư, xem như một công trình lớn. Lâm Lang lúc đó rất để tâm, thức khuya dậy sớm thiết kế, tốn không ít tâm tư.

Kết quả, Mã Bình cuối cùng vẫn chọn phương án thiết kế của Ti Khả Tuệ. Lý do rất đơn giản, phương án của Ti Khả Tuệ có thể giúp công ty tiết kiệm không ít chi phí. Theo lời Mã Bình, nhà tái định cư không cần quá đẹp, chất lượng đảm bảo là được.

Lúc đó Lâm Lang tức không chịu được, vốn là người có tính khí, trực tiếp bỏ về Thạch Môn.

Hai người này trong lòng đều nén một bụng khí, không muốn bị bên Vân Sơn coi thường. Đùng một cái, khu đất ở Vân Sơn được tổ tái thiết thu mua, thu về hơn một trăm triệu lợi nhuận, chi nhánh Vân Sơn lập tức trở nên quan trọng. Hai người họ thậm chí lo lắng chi nhánh Thạch Môn có thể bị sáp nhập, đến lúc đó còn phải nhìn mặt người ta mà sống.

Muốn không bị chi nhánh Vân Sơn sáp nhập, đương nhiên phải làm ra thành tích. Vì vậy, hai người mới hớn hở chạy đến kinh thành, báo cáo công việc cho Chu Cường.

"Cường ca, sau khi so sánh kỹ càng những số liệu này, chúng tôi phát hiện một số hiện tượng. Tỷ lệ nhà bỏ trống trong nước rất cao, lại có rất nhiều người không mua nổi nhà. Mặc dù giá nhà cao ngất ngưởng, nhưng tỷ lệ giao dịch rất thấp, phần lớn mọi người đều chọn cách quan sát." Trần Mặc Vũ nói.

"Nói như vậy, các cậu không đánh giá cao thị trường bất động sản trong nước?" Chu Cường hỏi.

"Không, những số liệu tôi vừa nói chỉ là một hiện tượng phổ biến, chứ không phải tất cả. Chúng tôi phát hiện có một số tòa nhà vẫn rất được ưa chuộng. Giá giao dịch ban đầu tương đối cao, nhưng vẫn được người dân tranh nhau mua." Trần Mặc Vũ giải thích.

"Loại nhà nào?" Chu Cường hỏi.

"Nhà ở các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu luôn trong tình trạng cung không đủ cầu. Thứ hai là nhà ở khu vực tốt. Thứ ba là nhà do các công ty bất động sản lớn xây dựng. Chỉ cần đáp ứng ba điều kiện này, dù giá nhà cao đến đâu, vẫn được người dân tranh nhau mua." Trần Mặc Vũ nói.

"Các cậu cảm thấy phương hướng phát triển tương lai của công ty nên mở rộng ra các thành phố lớn?" Chu Cường hỏi.

"Cường ca, tôi thấy thực ra ba điều kiện trên đều liên quan đến nhau." Lâm Lang xen vào.

"Liên quan thế nào?"

"Ngài thấy công ty Bất động sản Quang Đại của chúng ta có được xem là một thương hiệu lớn không?" Lâm Lang hỏi.

"Ha ha." Chu Cường đáp lại bằng một tiếng cười khẩy.

Công ty Bất động sản Quang Đại thành lập chưa lâu, cũng chưa từng phát triển dự án bất động sản nào đáng kể. Trong nước thậm chí còn chưa có danh tiếng, đừng nói đến chuyện là một thương hiệu lớn. Ước chừng ngay cả top một trăm cả nước cũng chưa lọt vào.

"Tôi thấy ngành bất động sản trong nước sau này sẽ cạnh tranh ngày càng khốc liệt. Muốn sống sót, nhất định phải trở thành những thương hiệu bất động sản lớn như Thiên Khoa, Thiên Đạt. Đó cũng là mục tiêu phát triển lâu dài của công ty chúng ta." Lâm Lang nói.

Điểm này Chu Cường đương nhiên biết, nhưng nói thì dễ hơn làm.

"Tôi thấy muốn trở thành một thương hiệu bất động sản nổi tiếng, có hai cách. Cách thứ nhất là giống như Thiên Khoa, Thiên Đạt, mọc lên như nấm, phát triển bất động sản trên phạm vi lớn ở khắp cả nước, phát triển vững chắc trong mười, hai mươi năm. Có lẽ cũng có thể phát triển thành một công ty bất động sản nổi tiếng trong nước." Lâm Lang nói.

Chu Cường lắc đầu. Phương pháp này nếu đặt vào hai mươi năm trước thì có lẽ được, nhưng hiện tại những khu đất tốt đều đã bị các thương hiệu bất động sản khác thâu tóm. Muốn trữ hàng đất trên phạm vi lớn nữa thì căn bản không thực tế, công ty Bất động sản Quang Đại cũng không có năng lực đó.

"Cách thứ hai là phát triển một số công trình kiến trúc mang tính biểu tượng, ví dụ như khách sạn Phàm Thuyền, cao ốc Ma Đô, tháp truyền hình Dương Thành, cao ốc Ngân Mậu... Chỉ cần công ty có thể xây dựng được những công trình biểu tượng nổi tiếng như vậy, lập tức có thể nâng cao danh tiếng của công ty." Lâm Lang nói.

"Nói thì dễ." Chu Cường nhíu mày.

"Những công trình mang tính biểu tượng như vậy đều có một đặc điểm chung, đó là đều nằm ở các thành phố lớn, khu vực phồn hoa nhất, cộng thêm phương án thiết kế kiến trúc đặc biệt. Chỉ cần chúng ta nhắm vào hướng này mà làm thì có thể tạo ra những công trình biểu tượng độc nhất vô nhị." Lâm Lang nói.

Chu Cường suy tư một lát, cảm thấy hướng đi này là đúng, hỏi: "Có phương án cụ thể nào không?"

"Tôi đã đi khắp các thành phố lớn trong nước, cuối cùng cũng tìm được một khu đất thích hợp ở nơi phồn hoa nhất." Lâm Lang lộ vẻ phấn khích.

"Địa phương nào?" Chu Cường hỏi.

"Tôi chụp một tấm hình, ngài xem đi." Lâm Lang vừa nói vừa đưa điện thoại di động qua.

Chu Cường liếc nhìn, là một tấm ảnh chụp bản đồ. Vừa nhìn thấy công trình kiến trúc trong ảnh, anh lập tức nhận ra địa điểm: "Hải Gia Chủy, Ma Đô."

"Cường ca, ngài thấy khu đất này thế nào?" Lâm Lang hỏi.

Trần Mặc Vũ cũng lộ vẻ mong đợi.

Chu Cường cười khổ. Ước chừng trừ Thiên An Môn ra, khu đất này là đắt đỏ nhất. Với số tiền ít ỏi của mình, liệu có mua nổi không?

Dịch độc quyền tại truyen.free