Người đại diện bất động sản trang viên Perth, James La, sau khi nhận được điện thoại của Tư Thản thì trằn trọc cả đêm không yên.

Giá bán ở Perth không hề thấp, tiền thuê cũng không ít, James La thật không hy vọng một mối làm ăn lớn như vậy lại vuột mất.

Vừa tờ mờ sáng ngày hôm sau, James La đã đến trấn nhỏ Acker. Đối với khách hàng lớn như Chu Cường, hắn vẫn rất coi trọng. Dù không nói đến trang viên Perth, chỉ riêng việc Chu Cường thuê ba căn nhà từ tay hắn mấy ngày trước cũng đã mang lại lợi nhuận không nhỏ.

Người đại diện bất động sản ở Mỹ có sự khác biệt rất lớn so với ở Trung Quốc. Ở Trung Quốc, nghề này có yêu cầu đầu vào rất thấp, còn ở Mỹ thì nhất định phải có chứng chỉ hành nghề, yêu cầu kiến thức chuyên môn rất cao.

Về tiền thuê, công ty môi giới ở Mỹ chỉ trích 10%, còn quản lý bất động sản thì được đến 90%. Vì vậy, ở Mỹ, quản lý bất động sản được xem là một nghề có thu nhập tương đối cao.

Một điểm khác biệt nữa là ở Trung Quốc, môi giới chịu trách nhiệm cho cả bên mua và bên bán, tức là vừa là người đại diện cho người mua, vừa là người đại diện cho người bán. Công ty môi giới thu tiền thuê tương ứng, nhân viên kinh doanh sẽ có phần trăm hoa hồng.

Còn ở Mỹ, môi giới chỉ chịu trách nhiệm cho một bên. Có người đại diện cho người mua nhà, lại có người đại diện cho người bán nhà, hai người này đại diện cho lợi ích của chủ doanh nghiệp và khách hàng.

James La đến bên ngoài trang viên, báo tên với bảo tiêu. Chẳng bao lâu sau, anh được mời vào phòng khách.

James La đảo mắt nhìn quanh. Trên ghế sofa trong phòng khách có một đôi nam nữ trẻ tuổi, người nam chính là khách hàng Chu Cường của anh, còn người nữ hẳn là bạn gái của anh ta.

"James đến rồi à, hoan nghênh." Chu Cường đứng lên nói.

"Chu Đổng, mạo muội đến thăm, mong ngài thứ lỗi." James nói.

"Mời ngồi." Chu Cường nói.

"Chu Đổng, tối hôm qua tôi nhận được điện thoại, nói ngài không có ý định mua trang viên Perth nữa?" James hỏi.

"Đúng vậy." Chu Cường nói.

"Ngài có điều gì không hài lòng về trang viên Perth sao?" James hỏi.

"Trang viên thì tôi rất thích, mấu chốt là trấn nhỏ này có ma cà rồng quấy phá. Rất nhiều cư dân nói rằng hang ổ của ma cà rồng nằm ngay trong trang viên Perth." Chu Cường nói.

"Chu Đổng, ma cà rồng chỉ là truyền thuyết thôi. Người từng trải như ngài sao lại tin vào những lời đồn đại đó?" James nói.

"Tôi thì không tin, nhưng người nhà tôi đều cảm thấy bất an. Ý kiến của họ cũng ảnh hưởng đến quyết định mua của tôi." Chu Cường nói.

James nhíu mày. Nếu Chu Cường không hài lòng về trang viên, anh có thể tìm theo yêu cầu của Chu Cường. Nhưng mấu chốt là Chu Cường rất thích trang viên này. Muốn tìm được một trang viên phù hợp hơn không phải là chuyện dễ dàng. Hơn nữa, James là một người vô thần, anh không tin vào những chuyện truyền thuyết như ma cà rồng.

Vì một thứ có lẽ là không có thật mà mất đi một đơn hàng lớn, anh thật sự không cam tâm.

"Chu Đổng, nếu người nhà ngài cảm thấy không an toàn, có thể tăng cường thêm các công trình bảo an." James nói.

"Như vậy sẽ vượt quá dự tính của tôi, làm tăng thêm chi phí mua trang viên." Chu Cường nói.

James cũng là một người đại diện bất động sản giàu kinh nghiệm, mơ hồ hiểu ý của Chu Cường, nói: "Chu Đổng, tôi có thể nói chuyện với người đại diện của bên bán, xem họ có thể giảm giá bán hay không."

"Có thể giảm được bao nhiêu?" Chu Cường hỏi.

"Cái này tôi không thể chắc chắn, chỉ có thể nói là sẽ cố gắng hết sức." James nói.

"Nói một con số đại khái đi." Chu Cường nói.

"Khoảng 41 triệu đô la, ngài thấy thế nào?" James nghiến răng nói.

Chu Cường lắc đầu.

"Vậy ngài thấy bao nhiêu là phù hợp?" James hỏi.

"37 triệu đô la." Chu Cường nói.

"Mức giá này hơi thấp, chủ doanh nghiệp chưa chắc đã đồng ý." James nói.

"Chuyện trấn nhỏ có ma quỷ náo loạn đang lan truyền rất nhanh, lòng người hoang mang. Cân nhắc đến yếu tố này, 37 triệu đô la đã là không ít." Chu Cường nói.

"Mặc dù tôi cảm thấy đối phương chưa chắc sẽ chấp nhận mức giá này, nhưng tôi vẫn sẽ cố gắng hết sức để giúp ngài đàm phán." James nói.

"Vất vả rồi." Chu Cường nói.

...

Tiễn James đi, đã hơn chín giờ sáng, bên Ma Đô chắc khoảng hơn tám giờ tối.

Chu Cường cùng Trần Mặc Vũ, Mã Bình mở một cuộc họp video.

"Thủ tục tiếp theo của việc thu mua mảnh đất trống ở Ma Đô thế nào rồi?" Chu Cường hỏi.

"Đã ký hiệp nghị chuyển nhượng quyền sử dụng đất với tập đoàn Hồng Viễn, khoản tiền thu mua cũng đã chuyển vào tài khoản công ty của tập đoàn Hồng Viễn." Trần Mặc Vũ nói.

"Chuyện này phải giữ bí mật, trước mắt đừng để lộ ra ngoài." Chu Cường nói.

"Cường ca, việc thu mua cổ phần công ty Yakesen thế nào rồi?" Trần Mặc Vũ hỏi.

"Hôm qua, trợ lý Phương đại diện cho tôi đã nói chuyện với Lý Quốc Hùng, đối phương chỉ chịu chuyển nhượng mười lăm phần trăm cổ phần." Chu Cường nói.

"Tam Dương địa sản đang nắm giữ 35% cổ phần của công ty Yakesen, nếu chỉ chuyển nhượng mười lăm phần trăm, bọn họ lại lôi kéo thêm một số cổ đông nữa thì vẫn có thể đạt được mục đích khống chế cổ phần." Mã Bình nói.

"Không sai, đây cũng là điều tôi đang lo lắng." Chu Cường nói.

"Cường ca, lần này thu mua cổ phần công ty Yakesen là dùng vốn của công ty Quang Đại bất động sản chúng ta, có phải nên phái cao quản của công ty Quang Đại tham gia vào công việc thu mua cổ phần hay không?" Trần Mặc Vũ đề nghị.

Chu Cường cười cười, nói: "Đừng đi theo tôi cái kiểu này, chuyện này tôi sẽ xem xét rồi quyết định."

"Hắc hắc, vậy ngài phải xử lý công bằng đấy." Trần Mặc Vũ nói.

"Phải làm tốt công tác giữ bí mật bên phía Lý Bỉnh Thần, đừng để hắn phát hiện ra sơ hở." Chu Cường nói.

"Ngài yên tâm, tôi vẫn sắp xếp cho hắn như cũ, hắn không hề phát giác ra điều gì." Mã Bình nói.

"Như vậy cũng tốt, dù sao thì lần này hắn cũng coi như là lập công." Chu Cường cười nói.

"Chu Đổng, sau khi hoàn thành việc thu mua cổ phần chuỗi rạp chiếu phim Yakesen, có phải sẽ sa thải Lý Bỉnh Thần, hoặc giao hắn cho bên điều tra kinh tế hay không?" Mã Bình nói.

"Không cần thiết." Chu Cường nói.

"Vậy ngài định xử lý hắn như thế nào, cũng không thể để hắn tiếp tục làm phụ tá của tôi được." Mã Bình thở dài một hơi.

"Tôi nhớ là bộ phận công trình đang thiếu một người quản lý dự án, cứ để hắn làm đi." Chu Cường nói.

"Chu Đổng, sao lại còn thăng chức cho hắn?" Mã Bình kinh ngạc nói.

Chu Cường há miệng, đang định nói gì đó thì Hứa Như Vân đẩy cửa bước vào, nói: "Chu Đổng, có khách đến."

"Ai?" Chu Cường nghi ngờ nói, anh không nhớ là hôm nay có mời ai đến.

"Là Lý Quốc Hùng của Tam Dương địa sản." Hứa Như Vân nói.

"Lý Quốc Hùng?" Chu Cường có chút bất ngờ, nói: "Sao hắn lại tìm được đến đây?"

"Bên cạnh hắn còn dẫn theo mấy vệ sĩ." Hứa Như Vân nói.

"Gã này, muốn cho tôi một trận ra oai phủ đầu đây mà." Chu Cường hừ một tiếng, tắt cuộc họp video, nói: "Ra ngoài xem sao."

Chu Cường không hề tiết lộ địa chỉ nơi ở của mình ở trấn Acker cho Tam Dương địa sản, anh tin rằng Phương Văn Tú cũng sẽ không làm như vậy. Trong tình huống không nhận được lời mời của mình, Lý Quốc Hùng dẫn theo vệ sĩ đến nơi ở của anh, dù thế nào cũng mang ý uy hiếp.

Chu Cường ra khỏi văn phòng, nhìn thấy Tần Vân và Lý Tư Thản đều đang đứng ở phòng khách, không khỏi hỏi: "Robert và Hàn Ngọc Vũ đâu?"

"Một người ở trong sân, một người cảnh giới trong bóng tối." Tần Vân nói.

"Bọn chúng đến bao nhiêu người?" Chu Cường hỏi.

"Ba chiếc xe, tổng cộng 11 người, có bốn vệ sĩ, mấy nhân viên, Lý Quốc Hùng, còn có một ông già." Tần Vân nói.

"Ông già?"

"Chắc là chủ tịch Tam Dương địa sản, Vương Cảnh Thâm." Tần Vân khi còn ở Ma Đô đã điều tra về Tam Dương địa sản, về cơ bản đều có thể nhận ra các lãnh đạo cấp cao của Tam Dương địa sản.

"Cho Vương Cảnh Thâm và Lý Quốc Hùng vào đi, những người khác chờ ở bên ngoài." Chu Cường nói.

"Cường ca, có cần tịch thu vũ khí của bọn chúng không?" Tần Vân hăm hở nói.

"Chú ý cảnh giới là được, đây không phải là châu Phi, chỉ cần bọn chúng không tiến vào sân, không chủ động tấn công, tốt nhất đừng động thủ." Chu Cường nói.

"Hiểu rồi." Tần Vân cười nói.

Đối với Chu Cường, hắn có cách hiểu riêng của mình, không tiến vào sân thì không được động thủ, vậy có phải là nói, người của Tam Dương địa sản tiến vào sân thì có thể tùy ý động thủ?

Luật pháp của Mỹ so với trong nước còn thú vị hơn nhiều. Dịch độc quyền tại truyen.free