Giang Bắc là một tòa thành nhỏ. Tại đây, một sự kiện dù nhỏ nhặt đến mấy, trong mắt người ngoài có vẻ bình thường, cũng đủ sức gây xôn xao dư luận, trở thành đề tài bàn tán xôn xao của người dân thành phố sau những buổi trà dư tửu hậu.

Nếu chỉ là việc tòa nhà giảm giá, e rằng không ai bận tâm, nhưng một khi liên quan đến việc đòi quyền lợi thì lại khác.

Nhiều người, trong đó có cả Trần Cảnh Nhạc và Lương Thành, đều mang tâm lý hóng chuyện, tiếp tục theo dõi diễn biến tiếp theo.

Nếu vụ việc làm lớn chuyện, chính quyền vào cuộc hòa giải, đúng là có khả năng nhận được một khoản bồi thường nhất định, chẳng hạn như tặng chỗ đậu xe, đồ điện gia dụng, hoặc gói trang trí nội thất.

Đương nhiên, việc trả lại nhà và hoàn tiền thì không cần nghĩ tới, hoàn toàn không có hy vọng.

Vốn dĩ, Trần Cảnh Nhạc cứ nghĩ vụ việc tại Tất Quý Viên rồi sẽ dần chìm xuống, cuối cùng rơi vào im lặng.

Bởi vì loại chuyện này, gần hai năm nay hầu như diễn ra ở khắp mọi nơi, khiến Trần Cảnh Nhạc và đông đảo cư dân mạng không còn thấy lạ lẫm nữa.

Chỉ là lần này nó xảy ra ngay tại thành phố mình đang sống, khiến anh không khỏi có chút xao lòng.

Thế rồi buổi chiều Trần Tú Vân đến, cũng không ngừng nhắc đến chuyện này.

Nguyên nhân là trường học của cô ấy có một giáo viên đã mua nhà ở khu đó, hiện đang vô cùng bức xúc. Vị giáo viên ấy muốn cùng mọi người đến phòng kinh doanh để gây ��p lực, xem có thể đòi được bồi thường gì không, nhưng vì là giáo viên nên không tiện làm vậy.

Nghe nói phía chủ đầu tư đã bắt đầu lên kế hoạch tổ chức thêm nhiều hành động phản đối, chẳng hạn như tìm truyền thông hỗ trợ để đưa tin vạch trần vụ việc.

Cô ấy còn cho Trần Cảnh Nhạc xem một video liên quan.

Trong đó có một nữ chủ nhà đang lăn lộn dưới đất, gào khóc thảm thiết tại phòng kinh doanh, tiếng khóc nghe như xé lòng.

Nghĩ cũng phải, vừa mới mua nhà chưa đầy một năm mà đã mất đi mấy chục vạn, bao nhiêu năm tích góp cứ thế tan thành mây khói. Ai vào hoàn cảnh đó cũng không thể chịu đựng nổi.

Bất quá...

Xin thứ lỗi nếu Trần Cảnh Nhạc nói thẳng, nhưng khả năng cao là dù có làm lớn chuyện đến mấy cũng chẳng ích gì.

Tất Quý Viên hiện tại đang thiếu hụt tài chính nghiêm trọng, làm sao có thể nói sẽ trả lại khoản tiền chênh lệch cho những chủ nhà cũ? Nếu Giang Bắc được bồi thường, vậy các địa phương khác thì sao?

Thị trường bất động sản cũng như chứng khoán vậy, có lúc lên lúc xuống, đã chơi thì phải chịu thôi.

Nhân tiện nói thêm, trước đây anh ấy từng xem một video tương tự, cũng là cảnh người ta khóc lóc thảm thiết tại phòng kinh doanh, nhưng đó là do Thành Đô ban hành lệnh hạn chế mua nhà, khiến những người muốn mua không mua được mà khóc.

So sánh với tình cảnh hiện tại, quả thực có đủ sự châm biếm.

Những người từng điên cuồng tranh mua nhà khi ấy, làm sao có thể ngờ được kết cục như ngày hôm nay?

Trần Tú Vân nói: "Gần đây chắc anh không có ý định mua nhà chứ? Nếu có thì tốt nhất đừng vội, em cảm giác giá nhà ở Giang Bắc cũng khó trụ nổi, còn sẽ tiếp tục rớt giá nữa."

"Em thấy tôi giống người có tiền mua nhà sao?" Trần Cảnh Nhạc không nhịn được cười.

Trần Tú Vân cười hì hì: "Tiền đặt cọc đối với anh mà nói, hẳn là vẫn ổn chứ."

Trần Cảnh Nhạc lườm cô ấy một cái: "Mấy chục vạn đâu phải ít ỏi gì. Tôi đang ở yên ổn thế này, tại sao phải chuyển chỗ? Chờ đến khi nào nhà cửa rẻ như rau cải trắng thì may ra tôi sẽ mua."

"Nói tiếp tục giảm giá thì tôi tin. Chứ biến thành giá rau cải trắng, e rằng rất khó có khả năng."

Quan niệm của Trần Tú Vân vẫn có phần bảo thủ.

Trần Cảnh Nhạc cười khẽ: "Em đừng nói thế, nhìn vào tỷ lệ sụt giảm dân số sinh mới hiện nay, điều đó hoàn toàn có thể xảy ra. Dù cho một thành phố có tốc độ tăng trưởng dân số cao như Giang Bắc không có khả năng, nhưng các thành phố khác thì chưa chắc. Trong tương lai, chắc chắn sẽ có ngày càng nhiều thành phố như Hạc Cảng hay Huệ Châu, nơi dân số suy giảm nghiêm trọng, bản thân lại chẳng có ưu thế công nghiệp gì, vậy lấy gì để chống đỡ giá nhà đất cao ngất trời?"

"Vấn đề là đâu thể cứ thế mà đến Hạc Cảng hay Huệ Châu mua nhà chứ? Anh đâu có làm việc ở đó." Trần Tú Vân nhíu mày.

"Hiện tại tôi cũng có làm việc đâu, điểm mấu chốt là chỉ cần những thành phố như vậy còn tồn tại, thì ít nhất đó cũng là một lối thoát cho những người không thể mua nhà."

Trần Cảnh Nhạc ha ha cười.

...

Đã từng có lúc, Trần Cảnh Nhạc rất khao khát mua nhà.

Khi ấy, anh cũng không hẳn là không chịu ảnh hưởng từ bối cảnh lớn và những người xung quanh.

Khi anh vừa tốt nghiệp, thị trường bất động sản đang ở đỉnh cao, mọi người điên cuồng tranh nhau mua, cứ như thể nếu không mua bây giờ thì sau này sẽ không mua được nữa.

Cũng chính năm đó, các dự án nhà ở của Tất Quý Viên tại Giang Bắc bắt đầu mở bán, giá nhà trực tiếp từ 5000 nhảy vọt lên 7000, rồi sau đó tăng lên 9000, 10000.

Chỉ riêng điều này thôi cũng đủ khiến Trần Cảnh Nhạc cảm thấy Tất Quý Viên sụp đổ chẳng có gì đáng tiếc.

Mỗi dịp lễ Tết, khi họ hàng tụ tập, chủ đề nhà cửa luôn được nhắc đến. Nhà ai vừa mua nhà, mua ở đâu, bao nhiêu tiền một mét vuông, sau này con cái học trường nào...

Thậm chí có những trường hợp cả nhà phải vay nợ chỉ để mua một căn nhà trong nội thành.

Trong bối cảnh như vậy, con người rất dễ đưa ra những phán đoán mù quáng.

Khi đó, Trần Cảnh Nhạc, do thu nhập cũng khá, đã từng nghĩ có nên tích góp hai ba năm để đóng tiền đặt cọc không.

Ngược lại, anh ấy không nghĩ đến việc mua nhà ở tỉnh lỵ, dù sao khi đó giá nhà ở tỉnh lỵ đã vô cùng phi lý, bị thổi phồng đến mức nóng sốt, ngay cả những khu vực xa trung tâm thành phố cũng không phải là thứ một người làm công như anh có thể đủ khả năng chi trả.

Ý nghĩ của anh là làm việc ở tỉnh lỵ, sau đó mua một căn ở Giang Bắc, để mỗi dịp lễ Tết về có chỗ đặt chân, còn ngôi nhà cũ ở quê thì vẫn giữ lại.

Đây cũng là suy nghĩ và cách làm của r���t nhiều người Giang Bắc đang làm việc ở vùng châu thổ sông Châu.

Đáng tiếc là giá nhà tăng quá nhanh, chưa kịp để anh "lên chuyến xe" thì đã vọt lên tận trời. Trong họa có phúc, ngược lại điều đó lại giúp anh thoát được một kiếp.

Không ít bạn học mua nhà hai năm trước giờ đã rớt giá đến mức "tê tái cả da đầu".

Dù sao việc hạ giá bán ra không chỉ diễn ra ở mỗi Tất Quý Viên.

Thậm chí có những trường hợp bi thảm hơn, nhà cửa bị bỏ dở hoặc hư hại, đến giờ vẫn chưa thể bàn giao.

Hiện tại Trần Cảnh Nhạc, đã không còn ý nghĩ mua nhà.

Dù sao nhà ở thương mại làm sao thoải mái bằng căn biệt thự một mình một cõi của anh ấy ở nông thôn.

Trừ khi sau này con cái đi học, muốn cho con cái vào một trường tốt hơn.

Vấn đề là giờ anh ấy còn chưa có bạn gái, làm sao có thể nghĩ đến chuyện xa vời như việc học hành của con cái sau này chứ.

Tóm lại, không mua!

...

Trần Cảnh Nhạc không muốn mua, nhưng Trần Tú Vân thì lại có chút suy tính.

Cô ấy nói: "Trước đó Lâm Diệu Hanh từng nói muốn mua một căn hộ nhỏ đ�� dọn ra ở riêng, may mà đã kìm lại được. Em cảm thấy bây giờ vẫn chưa phải lúc mua nhà, ít nhất cũng phải đợi đến giữa hoặc cuối năm sau."

Trần Cảnh Nhạc ngạc nhiên: "Sao em lại nghĩ đến chuyện mua nhà vậy? Sống chung với bố mẹ chồng và anh chị chồng không thoải mái sao?"

"Em thật sự không nói là không thoải mái, chỉ là người trong nhà hơi đông..."

Trần Tú Vân chống cằm: "Chính anh ấy sợ em ở không thoải mái, muốn có một không gian riêng. Dù sao anh chị cả của anh ấy định sinh con vào năm sau, đến lúc đó nhà sẽ càng thêm đông đúc. Ở chung với trẻ nhỏ cũng ít nhiều bất tiện. Thế nhưng bố mẹ anh ấy lại không muốn cả nhà tách ra, nên anh ấy có chút phân vân."

Trần Cảnh Nhạc cười nói: "Lương của hai đứa cộng lại, chỉ cần không phải biệt thự hay căn hộ penthouse, thì cứ thoải mái mua. Chỉ có điều, bây giờ thật sự không phải lúc xuống tiền."

Anh dừng một chút rồi bổ sung: "Có lẽ phải đến năm 2026 hoặc 2027 mới khá hơn một chút."

Trần Tú Vân sửng sốt: "Còn phải đợi thêm hai ba năm nữa sao?" Cô ấy vốn nghĩ sang năm, khoảng bảy tám tháng là ổn rồi.

Trần Cảnh Nhạc gật đầu: "Đúng vậy, với tình hình kinh tế hiện tại, em nghĩ nó có thể tốt lên dễ dàng như thế sao? Lấy ví dụ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, khi chúng ta còn có khả năng hỗ trợ phương Tây giải quyết vấn đề, mà cũng phải kéo dài đến bốn năm năm mới kết thúc. Bây giờ chúng ta không còn gánh đỡ cho phương Tây nữa, hai bên đang trong trạng thái đối đầu, em nghĩ khoảng thời gian này sẽ ít hơn bốn năm năm sao?"

Năm đó, gói kích thích bốn nghìn tỷ đã giúp chúng ta, và cũng giúp phương Tây thoát khỏi khủng hoảng một cách thuận lợi. Nhưng hệ quả là tạo ra lạm phát, dư thừa sản lượng, giá nhà đất tăng vọt, nợ xấu ngân hàng, nợ nần khổng lồ ở địa phương, và bỏ lỡ thời cơ tốt nhất để điều chỉnh cơ cấu ngành nghề, cùng hàng loạt vấn đề khác.

Đến nay những vấn đề này đều không thể giải quyết.

Có thể thấy ảnh hưởng của nó sâu rộng và nghiêm trọng đến mức nào.

"Vậy thì bây giờ phải làm sao? Ngồi đợi giá nhà tiếp tục giảm sao?" Trần Tú Vân có chút mơ hồ.

Dù sao cô ấy có bằng Thạc sĩ chuyên ngành nông học, đối với các lĩnh vực kiến thức khác thì cùng lắm cũng chỉ biết lơ mơ. Không giống Trần Cảnh Nhạc, người luôn thích quan tâm đến các vấn đề thời sự và chính trị nóng hổi.

Trần Cảnh Nhạc gật đầu: "Đúng vậy, còn sẽ tiếp tục giảm! Giống như khi thị trường chứng khoán sập đổ, ngân hàng gặp khủng hoảng, đến lúc đó, tất cả mọi người đều đổ xô tháo chạy, đều biết mọi chuyện sắp kết thúc rồi. Dù cho nhà nước có ra mặt hô hào mọi người đừng hoảng loạn, chỉ là điều chỉnh kỹ thuật, thì cũng vô ích. Bởi vì sự hoảng loạn đã xảy ra, trong tình huống này, không ai muốn đánh cược rằng mình sẽ may mắn không phải là người cuối cùng "ôm bom"."

Hơn nữa, hiện tại chính sách bỏ diện tích sử dụng chung ("công bãi") đang dần được thực hiện. Bất kể là ở các thành phố cấp một hay các thị trấn, huyện lỵ bên dưới, nhiều dự án nhà mới giờ đây có tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế vượt quá 100%, thậm chí có phần khoa trương khi một căn hộ 88 mét vuông có th�� được thiết kế thành bốn phòng ngủ, hai phòng vệ sinh với tỷ lệ sử dụng lên đến 130%. Thử hỏi trong tình huống như vậy, việc đi mua những căn hộ cũ có diện tích sử dụng chung chiếm hơn 20% thậm chí 30% thì còn ý nghĩa gì?

"Tỷ lệ sử dụng thực tế 130%?!" Trần Tú Vân sửng sốt, cô ấy thật sự chưa từng nghe nói.

Một năm qua, cô ấy bận rộn tốt nghiệp, thi công chức, nhận việc, làm gì có nhiều thời gian chú ý đến chuyện khác.

Chuyện mua nhà là do Lâm Diệu Hanh trò chuyện với cô ấy một lần, sau đó cô ấy mới kể lại với Trần Cảnh Nhạc.

Những nơi nhỏ như Giang Bắc vẫn còn trong thời đại tính diện tích sử dụng chung, dự án có tỷ lệ sử dụng thực tế tốt nhất cũng chỉ khoảng 90% như khu Ngự Hồ Sơn Trang phía Bắc thành phố. Hơn nữa, đó đều là những căn nhà từ hơn mười năm trước, khi mà các nhà kinh doanh bất động sản vẫn còn một chút lương tâm.

Tỷ lệ sử dụng thực tế 130% đối với cô ấy mà nói, quả thực là chuyện hoang đường.

Nếu đúng là toàn diện bỏ diện tích sử dụng chung, thì hiện tại quả thực không cần thi��t phải mua nhà. Giang Bắc trước đây có quá nhiều dự án nhà mới, năm nay lại không có thêm dự án nào mới, căn bản không tồn tại khu dân cư nào có tỷ lệ sử dụng thực tế trên 100%.

Trần Cảnh Nhạc gật đầu: "Vậy nên, nếu không phải tình huống bất đắc dĩ, hiện tại không nên mua, cứ đợi thêm hai năm nữa rồi tính."

"Thế nhưng em nghe người ta nói, tiền để trong ngân hàng thì không thể chạy kịp lạm phát." Trần Tú Vân do dự.

Trần Cảnh Nhạc hỏi lại: "Không để trong ngân hàng, vậy em định để ở đâu? Quỹ đầu tư? Thị trường chứng khoán? Bất động sản? Vàng?"

Trần Tú Vân nghẹn lại.

Quỹ đầu tư và thị trường chứng khoán cô ấy không hiểu, thị trường bất động sản hiện tại đang sụt giảm. Vàng thì ngược lại, bỗng nhiên tăng mạnh, nhưng vấn đề là giá hiện tại đã rất cao, cảm thấy không thích hợp để mua vào, hơn nữa giá vàng cũng biến động không nhỏ.

Giống như ngoại trừ ngân hàng, cái khác đều không đáng tin cậy.

"Với tư cách người bình thường, khi đối mặt với sự suy thoái tài chính cấp độ này, những gì chúng ta có thể làm thực ra rất hạn chế. Lời khuyên của tôi là: cứ ăn uống vui vẻ, rồi sau đó cố gắng tiết kiệm tiền nhiều nhất có thể."

Trần Cảnh Nhạc lạnh nhạt cười nói: "Còn về lạm phát thì sao? Chỉ có thể nói, chỉ cần sự phát triển không đình trệ, lạm phát sẽ luôn tồn tại, chỉ là mức độ nhiều hay ít mà thôi. Bánh mì mà chưa tăng đến 50 vạn một cái thì em chưa cần lo lắng quá nhiều.

Nhiều khi truyền thông rêu rao về việc giá rau củ quả tăng gấp đôi, thực chất đều là theo mùa vụ. Với tốc độ tích lũy tiền của em, chắc chắn có thể bù đắp được tốc độ mất giá do lạm phát gây ra. Nhưng ở giai đoạn hiện tại, tốt nhất nên giảm bớt các khoản chi tiêu lớn, nếu có thể gửi tiết kiệm thì cứ gửi tiết kiệm, và cố gắng tránh nợ nần."

Mắc nợ là chuyện rất đáng sợ, đặc biệt là những khoản nợ lớn.

Giống như những khoản vay mua nhà phải trả tám nghìn đến một vạn mỗi tháng kia, một khi khủng hoảng ập đến, làn sóng thất nghiệp tấn công, nếu không có khả năng xoay sở công việc, chỉ trong chốc lát cũng có thể khiến một gia đình có thu nhập khá trở nên tan nát, "gà bay chó sủa."

Bản chuyển ngữ này là sản phẩm của truyen.free, xin vui lòng không sao chép để tôn trọng công sức của đội ngũ biên tập.