Ngày càng nhiều phú thương đổ xô mua cửa tiệm ở đông tây hai thành để tích trữ. Họ cũng muốn dựa vào việc tích trữ cửa tiệm, chờ đợi khi số lượng thương nhân ở đông tây hai thành tăng lên, rồi bán ra với giá thật cao. Hầu hết những thương nhân này đều có quan hệ với một số quyền quý trong triều.

Cao phủ.

Cao Sĩ Liêm ngồi trong phòng khách uống trà. Bên dư��i ông là một chàng trai mập mạp tên Phương Bất Thôi, vốn là thân tín của Cao Sĩ Liêm, chủ yếu phụ trách các giao dịch giá cao.

"Cửa tiệm ở đông tây hai thành, mua được bao nhiêu rồi?"

"Lão gia, hiện chúng ta đã có trong tay hơn hai mươi căn cửa hàng. Hơn nữa, giá cả hiện tại đã tăng lên rất nhiều. Ngay cả khi không bán cho những thương nhân kia, chỉ cần sang tay bây giờ, chúng ta cũng có thể thu về hàng ngàn quan tiền."

Nghe vậy, Cao Sĩ Liêm gật đầu: "Được, tiếp tục thu mua cho ta. Chưa phải lúc để bán. Sau khi Tần Thiên ban hành các chính sách khuyến khích buôn bán, số lượng thương nhân ở Trường An sẽ tăng lên. Khi đó, cửa hàng ở đông tây hai thành sẽ khan hiếm, giá những cửa hàng này ít nhất có thể tăng gấp đôi."

"Lão gia cứ yên tâm, ngài bảo mua thì chúng tôi mua, ngài bảo bán thì chúng tôi bán."

Cao Sĩ Liêm gật đầu: "Tốt lắm, lui xuống làm việc đi."

Các giao dịch nhà đất ở đông tây hai thành diễn ra vô cùng sôi nổi. Tần Thiên cũng vẫn luôn cử người theo dõi sát sao. Những kẻ đứng sau việc thu mua cửa hàng quy mô lớn, hắn cũng đều ��ã nắm rõ. Khi mọi việc đã gần như hoàn tất, hắn biết, đã đến lúc mình phải ra tay.

Ngày đó lâm triều, Tần Thiên đã trình bày một số chính sách khuyến khích buôn bán trên triều đường. Những chính sách này đều rất hữu ích để thu hút thương nhân từ khắp nơi đổ về Trường An, đồng thời cũng cực kỳ hấp dẫn. Sau khi nói xong, không một ai phản đối.

Lý Thế Dân cũng cảm thấy Tần Thiên đã làm rất tốt.

"Tần ái khanh làm không tệ. Cứ chiếu theo những chính sách này mà thi hành đi."

Tần Thiên gật đầu, rồi lại nói: "Thánh thượng, thần còn có một đề nghị."

"Nói đi!"

"Sau khi những chính sách này được thực hiện, số lượng người đến Trường An nhất định sẽ tăng lên rất nhiều. Như vậy, e rằng tình trạng cư trú ở Trường An sẽ trở nên khó khăn. Nếu ngay cả việc cư trú của thương nhân cũng trở thành vấn đề, thì những chính sách này sẽ không thể thực hiện một cách hiệu quả, và rất khó đạt được kết quả lý tưởng. Dẫu sao, chi phí cư trú tăng cao sẽ khiến nhiều thương nhân chùn bước."

Tần Thiên đột nhiên nhắc đ��n chuyện nhà cửa, một số đại thần trong triều nhìn nhau, lông mày đã thoáng nhíu lại vẻ hoang mang. Họ đều đang tích trữ không ít nhà cửa, nhỡ Tần Thiên lại đưa ra những chính sách bất lợi cho họ, thì e rằng họ sẽ thảm. Vì vậy, sau khi nhìn nhau, liền có người đứng ra.

"Thánh thượng, thần cảm thấy những điều Tần đại nhân nói không phải là vấn đề lớn lao gì. Thương nhân một khi đã làm ăn phát đạt, ắt hẳn là người có tiền, chắc chắn sẽ không phải bận tâm vì giá nhà cửa."

"Đúng vậy Thánh thượng, thương nhân nhiều tiền, chẳng lẽ họ còn không mua nổi nhà sao?"

"..."

Quần thần ngươi một câu ta một lời, thi nhau tâng bốc thương nhân, cứ như thể, trên đời này chỉ cần là chuyện tiền bạc có thể giải quyết được, thì thương nhân cũng đều có thể giải quyết. Thế nhưng, sau một hồi hùng biện, Lý Thế Dân lại nói: "Tần ái khanh nói có lý. Vậy Tần ái khanh cảm thấy nên xử lý chuyện này như thế nào?"

Lý Thế Dân hoàn toàn phớt lờ những lời người khác nói. Ông tỏ vẻ như đã hiểu rõ mọi chuyện nhưng lại không hé răng, n��i chung là không thèm bận tâm đến họ. Các đại thần đứng ra khẽ tỏ vẻ lúng túng. Chẳng lẽ họ là không khí sao, những lời vừa rồi nói ra vô ích ư? Mấy người nhìn nhau, lúc này, Tần Thiên lại mở miệng, nói: "Thánh thượng, thần cho rằng, triều đình Đại Đường nên có những quy định về giá cả nhà đất, đồng thời ban hành một số luật lệ về bất động sản. Ví dụ như thuế mua bán: sau này, phàm là có giao dịch mua bán nhà đất, đều phải đăng ký tại các cơ quan liên quan. Như vậy có thể đảm bảo lợi ích của cả hai bên được bảo vệ, bởi vì khi có hồ sơ tại cơ quan liên quan, sẽ không ai có thể lừa dối ai. Hơn nữa, những người sở hữu từ hai bất động sản trở lên đều phải nộp thuế bất động sản. Dĩ nhiên, nếu sở hữu nhiều nhà, và sẵn lòng cho thuê với giá thấp, thuế bất động sản có thể được giảm miễn phù hợp..."

Tần Thiên vừa nói xong, sắc mặt quần thần đều thay đổi. Trong lòng thầm nghĩ không ngờ Tần Thiên lại có thể nghĩ ra một biện pháp khắc nghiệt đến vậy. Nếu thực sự làm như vậy, việc giao dịch nhà đất cùng với giá cả sẽ bị kiềm chế tương ứng. Dẫu sao mỗi lần giao dịch, đều phải nộp một khoản thuế mua bán nhất định. Chi phí mua nhà tăng lên, đương nhiên sẽ không ai tùy tiện mua nữa.

Điểm mấu chốt hơn cả, chính là thuế bất động sản. Có từ hai căn hộ trở lên đều phải nộp tiền, vậy những người đang tích trữ nhiều cửa hàng chẳng phải là sẽ phải nôn ra số tiền vừa kiếm được sao?

Mà việc khuyến khích cho thuê nhà, thì sẽ buộc giá nhà giảm xuống.

Sắc mặt Cao Sĩ Liêm trở nên cực kỳ khó coi. Điều này khiến hắn phải đổ máu nhiều. Vì vậy, ngay khi Tần Thiên dứt lời, hắn lập tức đứng dậy: "Thánh thượng, tuyệt đối không thể! Thánh thượng vừa mới đăng cơ, lẽ ra phải giảm miễn thuế cho bá tánh để thu phục lòng dân, cớ sao lúc này lại nhân cơ hội đặt ra thêm hạng mục thu thuế mới? Không ổn chút nào, tuyệt đối không ổn!"

Cao Sĩ Liêm vừa nói xong, lập tức có người đứng dậy phụ họa: "Đúng vậy Thánh thượng, chuyện này quá không ổn! Tần đại nhân đây quả thực là đang ép Thánh thượng trở thành bạo quân! Thu thuế th�� này, muốn tăng là tăng, e rằng bá tánh sẽ bất mãn..."

"..."

Chính sách của Tần Thiên đã chạm đến lợi ích của những người này, khiến họ vô cùng bất mãn. Vì vậy không chút chần chừ, họ liền đứng dậy phản đối. Chẳng qua, ngay khi những người này đang ồn ào, Tần Thiên đột nhiên cười khẩy: "Dân thường vốn chỉ sở hữu một căn nhà duy nhất, căn bản không cần phải đóng loại thuế bất động sản này. Còn những ai có thể mua được nhiều căn nhà, tự nhiên là không thiếu tiền, nộp một chút thuế bất động sản thì có sao?"

Lời lẽ này, chính là Tần Thiên dùng để phản bác lại những kẻ trước đó đã ca ngợi thương nhân. Chỉ một câu nói đó, lập tức khiến những quan viên đang oán hận kia cứng họng, không thể phản bác.

Lý Thế Dân trong lòng cười thầm, nhưng bên ngoài vẫn giữ vẻ hết sức bình tĩnh, nói: "Tần ái khanh nói có lý. Nếu sở hữu nhiều bất động sản, vậy thì nộp một ít thuế bất động sản cũng phải lẽ. Đại Đường hôm nay, rất cần những người giàu có này hỗ trợ."

Quần thần càng thêm câm nín, kinh ngạc. Rất hi���n nhiên, Tần Thiên và Lý Thế Dân rõ ràng là cùng phe.

"Thánh thượng, ngoài ra, thần cho rằng, chẳng mấy chốc quy mô đông tây hai thành sẽ không đủ để chứa đựng lượng thương nhân đang tăng vọt. Chính vì vậy, hai thành đông tây cần phải được mở rộng thêm về hai phía. Để phục vụ thương nhân tốt hơn, thần cho rằng triều đình nên cử Công bộ xây dựng thêm một số cửa hàng để cho những thương nhân này thuê. Thứ nhất là tạo điều kiện thuận lợi cho thương nhân, thứ hai là giúp Hộ bộ tăng thêm thu nhập, hóa giải khó khăn cho Đại Đường ta."

Nói ra lời này xong, mọi người càng thêm nhíu mày đứng dậy. Nếu như cửa hàng ở hai thành đông tây trở nên nhiều, thì cho dù họ có cửa hàng trong tay, liệu còn có ích lợi gì? Thị trường này, suy cho cùng vẫn phải xét đến quan hệ cung cầu. Nếu thương nhân có thể thuê được giá rẻ, cớ sao họ phải mua của những kẻ này?

Tần Thiên, đây chẳng phải là muốn dồn họ vào đường cùng sao?

Mà lúc này, Trình Giảo Kim cùng những người khác lại thở phào nhẹ nhõm. Họ mừng vì đã không ra tay mua nhà, nếu không, với những chính sách của Tần Thiên, chắc chắn sẽ khiến họ tổn thất nặng nề. May mắn thay, đã tránh được một phen tổn thất.

Đoạn văn này, sau khi được trau chuốt, nay thuộc bản quyền của truyen.free.