Nhà đầu tư cá nhân sau khi biết tin này suýt chút nữa đã ngất đi vì quá đỗi vui mừng. Ban đầu, anh ta đầu tư vào dự án công viên này chỉ với ý định kiếm chút lời khi nó được phổ biến rộng rãi. Giờ đây, mọi chuyện lại mang lại một bước tiến vượt bậc: toàn bộ khu nhà ở đã được phủ Thành chủ mua lại, và dự án vẫn đang tiếp diễn. Việc tiếp theo chính là phủ Thành chủ sẽ tự bỏ tiền xây dựng các ngôi nhà này.

Mục đích của Lý Đức là phân phối những khu nhà ở sang trọng này cho các quan chức trong phủ Thành chủ. Sau này, nơi đây sẽ trở thành khu dân cư dành riêng cho họ. Việc phân phối nhà ở sẽ dựa theo cấp bậc đãi ngộ. Ai muốn có căn nhà tốt hơn, rộng hơn mà không cần tốn tiền thuê thì phải nỗ lực làm việc. Họ không có phúc lợi bất động sản sở hữu riêng, nhưng có quyền cư ngụ trọn đời. Chỉ cần lập được thành tích và được thăng chức, họ có thể đề xuất xin đổi phòng. Đương nhiên, nếu đã đạt đến một cấp bậc nhất định mà không muốn đổi sang căn nhà tốt hơn, phần phúc lợi này sẽ được quy đổi thành tiền mặt và chi trả. Ví dụ như Đô Úy Vệ Lý, ở U Châu trên thực tế tương đương với cấp tướng quân, có thể được phân phối một căn nhà độc lập trị giá một trăm ngàn xâu. Nếu Vệ Lý được thăng chức, anh ta có thể đề xuất đổi sang một căn nhà lớn hơn. Còn nếu Vệ Lý xin đổi nhưng sau này không có ý định thay đổi nhà ở nữa, thì phần phúc lợi của căn phòng lớn hơn này sẽ được bồi thường bằng các hình thức khác. Hình thức phổ biến nhất là bổ sung vào lương thưởng dưới dạng phúc lợi hàng tháng. Chẳng hạn, nếu căn nhà được đổi có giá trị hai trăm ngàn xâu, thì một trăm ngàn xâu trong số đó sẽ được tính làm phúc lợi hàng tháng, chi trả cho đến khi người đó nghỉ hưu.

Sau khi biết được quyết định này của Lý Đức, các viên chức phủ Thành chủ đều phấn khởi. Họ đều hiểu rằng chỉ cần nỗ lực làm việc ở U Châu, không có gì là không thể đạt được.

Những căn nhà mà các thương nhân sẽ xây dựng sau đó không phải là các tòa nhà cao tầng độc lập, mà là những căn nhà sân vườn phổ thông, với nhiều kích cỡ và kiểu dáng khác nhau.

Quyết định của phủ Thành chủ nhanh chóng được loan truyền. Rất nhiều người có học thức đều biết rằng làm việc ở phủ Thành chủ sẽ có phúc lợi nhà ở. Họ cũng biết rằng việc tuyển chọn và khảo hạch nhân sự của phủ Thành chủ rất nghiêm ngặt. Tuy nhiên, trước sức hấp dẫn của lợi ích, không ai có thể cưỡng lại.

Sau khi biết tin tức này, các thương nhân cảm thấy chắc chắn có điều gì đó đáng để họ học hỏi. Vì thế, ngành kiến trúc nhanh chóng thu hút sự chú ý của nhiều nhà buôn. Các thương nhân đầu tư vào dự án công viên đều biết giá bán của những khu nhà ở sang trọng mà họ đã thu lời. Với doanh thu hàng triệu xâu, số tiền này được chia cho nhiều thương nhân, mỗi người cũng có thể nhận được ít nhất vài trăm ngàn xâu. Thấy vậy, rất nhiều thương nhân, đặc biệt là những người có tiềm lực hơn, đều nóng mắt và tụ tập bàn bạc chuyện này. Theo phân tích của họ, việc phủ Thành chủ thu mua lần này chắc chắn có liên quan đến dự án công viên. Vậy thì tại sao họ không thử xây dựng một công viên tương tự, theo cùng một kiểu mẫu, khả năng thành công cũng sẽ như vậy? Ở U Châu, thân phận và địa vị vốn dĩ không phải là điều quá được nhấn mạnh. Tuy nhiên, con người luôn có một lòng hiếu thắng. Khi các quan lớn hưởng lộc hậu, được ở những căn nhà giá trị vạn quán, các thương nhân cũng sẽ chạy theo xu thế. Đây chính là một cơ hội.

Kết quả là rất nhiều thương nhân tụ họp lại, bắt đầu lên kế hoạch cho một dự án mới, vẫn là một dự án kiến trúc sang trọng. Họ còn định xây một khu nhà ở sang trọng, với cái tên rất hay là "Thương nhân xã khu". Mặc dù môi trường không thể so sánh với việc mở rộng một dự án công viên, nhưng với các yếu tố như cây xanh, hồ nước, cầu nhỏ, cảnh quan cũng không hề kém cạnh. Sau khi các thương nhân đầu tư và thiết kế mới, "Thương nhân xã khu" đã trở thành một dự án trị giá hàng ngàn vạn xâu. Việc xin cấp phép từ phủ Thành chủ diễn ra rất thuận lợi.

Vị trí của khu xã hội này không xa công viên, dự kiến sẽ xây dựng mảng xanh tương tự một công viên nhỏ. Hơn nữa, sau khi các thương nhân đưa ra yêu cầu, công viên nhỏ này sẽ được nối liền với dự án công viên chính. Điều này cũng có nghĩa là công viên nhỏ sẽ được các thương nhân đầu tư miễn phí và trở thành một phần của dự án công viên lớn. Diện tích dự án công viên lại một lần nữa được mở rộng. Phủ Thành chủ biết đây là "tiểu xảo" của các thương nhân, nhưng vì yêu cầu phù hợp với điều kiện tiên quyết nên đã thuận lợi phê duyệt dự án của họ.

Với khoản đầu tư hàng ngàn vạn xâu, Lý Đức sau khi nghe nói cũng rất kinh ngạc. Các thương nhân ngày càng đầu tư những khoản tiền lớn. Đúng là những người làm kinh doanh, ý tưởng của họ thật độc đáo. Dự án "Thương nhân xã khu" thu hút rất nhiều nhà đầu tư, thậm chí họ còn tìm kiếm thêm các nhà đầu tư cá nhân. Với cách quảng bá này, theo suy nghĩ thông thường của các thương nhân, ngay cả khi không mua được nhà sang trọng trong "Thương nhân xã khu", thì một bộ phận nhất định cũng sẽ muốn sinh sống tại khu vực này. Có thể nói, dự án kiến trúc này chính là bộ mặt mà giới thương nhân muốn phô bày. Chắc chắn trong tương lai, khi bán ra, không chỉ các thương nhân mới sẽ đến ở. Đến lúc đó, việc tuyên truyền trong giai đoạn đầu của họ có thể sẽ mang lại hiệu ứng ngược.

Lý Đức thực sự muốn xem những thương nhân này sẽ tiếp tục phát triển như thế nào. Đúng là những người có tiền, muốn làm gì là làm ngay, thật là phóng khoáng. Đối với U Châu mà nói, đây là điều có lợi. Việc cho thuê đất cũng mang lại nguồn thu cho phủ Thành chủ. Và thị trường vật liệu xây dựng cơ bản cũng được hưởng lợi lớn hơn. Nhiều nhà máy sản xuất liên quan đến kiểu nhà mới cũng mọc lên. Các c��ng trình thủy lợi ngầm cũng đòi hỏi chi phí không hề nhỏ. Không chỉ các nhà máy nhận được lượng lớn đơn đặt hàng, rất nhiều người cũng có việc làm nhờ đó. Vấn đề cốt lõi là U Châu thực sự đang thiếu nhân lực trầm trọng. Mọi công trình ở U Châu đều đang được triển khai, lấy đâu ra đội xây dựng dư thừa để làm việc cho dự án của họ? Kích thước của "Thương nhân xã khu" cũng không hề nhỏ hơn khu nhà ở công viên. Ngược lại, có rất nhiều kiến trúc được quy định với kích thước cực lớn. Miễn là có tiền, xây nhà lớn đến mấy cũng được cho phép, chỉ cần không xây dựng cung điện hay những kiến trúc tương tự thì không thành vấn đề.

Trên thực tế, ngay cả khi các thương nhân xây cung điện, đối với Lý Đức cũng chẳng có gì đáng ngại. Tuy nhiên, những kiến trúc có tường thành trong tương lai sẽ không có khuyết điểm gì, nhưng ở thời điểm hiện tại thì chắc chắn là không được phép. Không có đủ công nhân để bắt đầu ngay cũng không sao, họ cứ mua sắm vật liệu xây dựng trước đã. Các nhà máy trong lãnh địa U Châu đều phải xếp hàng cho các đơn đặt hàng. Số lượng vật liệu có thể mua được ngay lập tức cũng không nhiều. Không phải là năng suất của các nhà máy không đủ, mà là U Châu có quá nhiều dự án xây dựng, khiến các nhà máy phải tăng cường cung ứng. Tuy nhiên, đối với vật liệu gỗ thì lại khác. Phủ Thành chủ đã bán 1/5 số vật liệu gỗ thu mua được, mang về hàng triệu xâu tiền. Lợi nhuận thu được từ việc bán lại này lên tới vài triệu xâu. Ngân khố của phủ Thành chủ lại càng dồi dào hơn một chút.

Vai trò của các thương nhân là rất lớn. Khi biết vật liệu kiến trúc đang thiếu, rất nhiều thương nhân đã lập tức đầu tư vào các nhà máy. Chỉ trong vòng một tháng, số lượng nhà máy ở ngoại ô U Châu đã tăng lên gấp bội. Công nhân đều được tuyển mộ từ khắp các thành quận trong lãnh địa U Châu. Chính sách đãi ngộ hấp dẫn đã thu hút một lượng lớn công nhân lành nghề đến làm việc. Lý Đức cảm thấy tốc độ phát triển hiện tại của các nhà máy vẫn có thể chấp nhận được. Nhưng nếu cứ tiếp tục gia tăng như vậy thì không ổn. Ông ấy cũng không muốn U Châu trở nên ô nhiễm, khói bụi mịt mù. Suy nghĩ của các thương nhân đang giới hạn sự phát triển của họ. Ở các thành quận khác, việc mở nhà máy sẽ có chi phí thấp hơn. Ông biết U Châu có nhiều dự án, dễ kiếm tiền, nhưng các thành quận còn lại cũng cần được phát triển. Dù việc tập trung tài nguyên để ưu tiên các công việc ở U Châu chưa từng khiến ông thất bại, thì đây vẫn là vấn đề cần xem xét.

Vì vậy, ông tìm đến Vệ Lý để bàn về việc này, bởi lẽ nếu không xử lý, sự phát triển mất cân bằng cũng sẽ trở thành một vấn đề lớn. U Châu có thể phát triển nhanh chóng, nhưng các thành quận lân cận cũng không thể bị bỏ lại phía sau. Vệ Lý đã ngầm hiểu rằng nên chuyển hướng đầu tư sang các thành quận khác. Suy cho cùng, trong mấy năm qua, việc phát triển U Châu đã khiến họ có phần lơ là tiến độ phát triển của các thành quận còn lại.

Bản biên tập này được thực hiện bởi truyen.free và mọi quyền thuộc về họ.