Hai vị khách đó là Mạnh Đăng Khoa, huyện chủ bộ Cốc Dương, và Lý quản sự của quỹ từ thiện.

Sau khi nhận được công văn từ Long An phủ, Mạnh Đăng Khoa không từ chối, đã ở Cốc Dương huyện ăn Tết, sau khi từ biệt Khổng Huyện lệnh và mọi người, liền lên đường đến Bạch Mã viện nhậm chức. Hôm nay vừa đến nơi, chưa kịp nghỉ ngơi, ông đã lập tức đến bái kiến cấp trên mới của mình là Triệu Nhiên.

Về phần Lý quản sự, ông được Triệu Nhiên đích thân viết thư mời đến. Quỹ từ thiện là do Triệu Nhiên năm đó tự bỏ tiền túi ra một tay thành lập, mặc dù trên danh nghĩa chủ quỹ là Lý quản sự, nhưng thực chất nó giống như tài sản cá nhân, đã lập nên công lao hiển hách cho sự hưng thịnh của Cốc Dương huyện.

Hiện tại, chế độ mạ non tiền ở Cốc Dương huyện đã được cải cách hoàn thiện, quỹ từ thiện đã chuyển thành đơn vị giám sát chế độ này, công việc so với trước đây đã nhẹ nhàng hơn rất nhiều, cũng có nhiều nguồn lực dư dả hơn. Vì vậy Triệu Nhiên đã đưa Lý quản sự tới Hồng Nguyên.

Đều là người quen, Triệu Nhiên cũng không khách khí, nói thẳng vào vấn đề: "Mạnh chủ bộ, Lý quản sự, mời hai vị đến đây là để bàn bạc về vấn đề viện sinh của Bạch Mã viện chúng ta. Mạnh chủ bộ, à, nên gọi là Mạnh tiếp khách, ha ha, ngài có mệt không? Có muốn nghỉ ngơi một chút không?"

Cấp trên đã bắt đầu giao việc, lúc này sao có thể nói mình mệt mỏi được? Dù có mệt cũng không dám than vãn! Thế là Mạnh Đăng Khoa vội vàng bày tỏ rằng mình vẫn rất sung sức, toàn thân tràn đầy nhiệt huyết.

Thế là Triệu Nhiên liền nói tiếp: "Bạch Mã viện hiện tại một nghèo hai trắng, hai người các ngươi hãy suy nghĩ xem, làm thế nào để Hồng Nguyên có thể khởi sắc, tiện thể làm cho Bạch Mã viện có thêm nhiều viện sinh. Ta cho các ngươi ba ngày, đi một vòng trong thành. Nếu muốn ra khỏi thành, hãy để Phương Đường phái mấy tuần tra đi theo bảo vệ."

Ba ngày sau, sau khi đại khái nắm được tình hình Hồng Nguyên, Mạnh Đăng Khoa và Lý quản sự trở về Bạch Mã viện. Lúc này Triệu Nhiên mở một cuộc họp nhỏ trong thư phòng. Những người tham dự cuộc họp, ngoài ba người họ ra, còn có giám viện Viên Hạo, người vừa hoàn thành việc đo đạc đất canh tác ven sông.

Triệu Nhiên treo một tấm bản đồ lớn lên tường, dùng một cây gậy nhỏ chỉ vào chữ viết và ký hiệu trên đó, bắt đầu giảng giải kế hoạch trong lòng mình.

"Giả sử có một người dân Hồng Nguyên trong thành, họ không có bạc, không có đất canh tác, không có bất kỳ nguồn thu nhập nào, nhưng họ muốn có được một mảnh ruộng, thì phải làm gì? Rất đơn giản, họ không thể tự làm được, vậy thì Bạch Mã viện chúng ta sẽ ra mặt giúp họ đạt thành tâm nguyện."

Cây gậy gỗ của Triệu Nhiên chỉ vào một căn nhà nhỏ được phác họa trên đó, nói: "Đây là căn nhà mà họ đang ở trong thành, không lớn, lại vô cùng tồi tàn, rách nát. Điều kiện sống như vậy vô cùng gian khổ, cũng là điều mà những đồng đạo của Bạch Mã viện chúng ta không thể chịu đựng được."

Cây gậy gỗ tiếp tục chỉ vào cột có ba chữ "Quỹ từ thiện", Triệu Nhiên nói tiếp: "Bạch Mã viện sẽ ra mặt, vay mười lượng bạc từ quỹ từ thiện, sau đó đến gần khu đất ruộng sắp bán để xây một căn nhà đủ rộng rãi, khang trang hơn, có thể dung nạp cả gia đình họ. Sau đó tiến hành trao đổi nhà ở: căn nhà trong thành của họ sẽ thuộc về Bạch Mã viện, còn căn nhà lớn hơn ở ngoại thành sẽ thuộc về họ."

"Nếu không nguyện ý đổi nhà ở thì sao?"

Triệu Nhiên kiên quyết nói: "Nếu không nguyện ý đổi, chúng ta sẽ không bán cho họ đất theo chính sách ưu đãi này."

Cây gậy gỗ chuyển trở lại, chỉ vào "Bạch Mã viện", Triệu Nhiên nói tiếp: "Lúc này, chúng ta bắt đầu bán ruộng đất theo giá chính sách. Lão Viên, lần này ông đo đạc đất canh tác ven sông được bao nhiêu, có phải hơn sáu nghìn mẫu không?"

"6.840 mẫu."

"Rất tốt, đủ để triển khai kế hoạch của chúng ta. Một mẫu đất, giả sử ta bán năm tiền bạc, bán cho một gia đình hai mươi mẫu, như vậy, ta sẽ thu được mười lượng bạc. Sau đó Bạch Mã viện sẽ trả mười lượng bạc này lại cho quỹ từ thiện, vậy là thanh toán xong!"

"Dân chúng lấy bạc đâu để mua ruộng?" Triệu Nhiên một lần nữa chỉ vào quỹ từ thiện: "Từ quỹ từ thiện cho họ vay tiền. Đương nhiên, là lãi suất thấp, lãi suất hằng năm tạm định là bốn ly, giống như chế độ mạ non tiền do triều đình ban hành."

"Hiện tại, dân chúng đã ở trong căn nhà lớn ở ngoại thành, lại có đất canh tác, họ liền có thể bắt đầu canh tác bình thường. Nhưng họ nợ quỹ từ thiện mười lượng bạc tiền vay nhỏ, cần mười năm để hoàn trả. Ta nghĩ, chỉ cần là hộ nông dân chịu khó làm ăn, đều hoàn toàn có khả năng trả hết nợ."

"Bạch Mã viện hiện tại đang giữ một căn nhà, là căn nhà mà dân chúng dời đi đã trả lại. Hiện tại nên xử lý thế nào đây?" Triệu Nhiên, cây gậy gỗ chỉ vào căn nhà: "Hiện tại, căn nhà này sẽ chuyển cho Mạnh tiếp khách quản lý, tính là tài sản của Bạch Mã viện."

Triệu Nhiên tiếp tục chỉ vào quỹ từ thiện: "Căn nhà này sẽ vay mười lượng bạc từ quỹ từ thiện, tính theo lãi suất hai phần trăm hằng năm. Dùng số bạc này để san bằng căn nhà, sau đó xây một gian cửa hàng trên nền đất đó. Sau đó thu hút thương nhân từ khắp nơi đến thuê. Giả sử tiền thuê hằng năm là mười lượng, chưa đầy một năm hai tháng là có thể trả hết nợ."

"Thế là, tài sản của Bạch Mã viện sẽ bắt đầu sinh lời không ngừng, quỹ từ thiện cũng kiếm được hai phần trăm lợi nhuận từ đó."

Mạnh Đăng Khoa nhấc tay: "Phương trượng, quỹ từ thiện có vẻ như hơi thiệt thòi."

Triệu Nhiên nói: "Thoạt nhìn thì đúng là không kiếm được quá nhiều tiền, nhưng đừng quên rằng, mục đích ban đầu của qu�� từ thiện không phải là để kiếm lời. Có thể có hai phần trăm lợi nhuận để bù đắp chi phí, thì không thể coi là thiệt thòi. Đương nhiên, nếu Mạnh tiếp khách cảm thấy như vậy chưa ổn, có thể nghĩ cách, tranh thủ để quỹ từ thiện cũng được hưởng chính sách mua đất tương tự, chẳng hạn như giành được quyền kinh doanh một đoạn đường nào đó trong thành, hoặc là với giá chính sách tương tự, mua mấy vạn mẫu đồng cỏ."

Viên Hạo nhịn không được, nghi ngờ nói: "Phương trượng, những điều ngài vừa trình bày ta đều đã hiểu rõ, việc lấy năm tiền bạc mua một mẫu đất, lãi suất hằng năm bốn ly, mười năm hoàn trả, cũng không khác gì việc trực tiếp cấp đất, điều này ta đồng tình. Thế nhưng phần sau... xin thứ lỗi ta nói thẳng, việc xây cửa hàng, liệu có người nào muốn đến thuê không? Huống chi tiền thuê một năm là mười lượng?"

Triệu Nhiên gật đầu: "Thuê được nhiều hay ít, điều này còn tùy thuộc vào sự cố gắng tiếp theo của Bạch Mã viện chúng ta. Nhưng bất kể lợi ích ra sao, ít nhất Bạch Mã viện chúng ta cũng bắt đầu có một khoản tài sản, phải không?"

"Vậy còn người Đảng Hạng thì sao? Liệu có nên cùng áp dụng theo cách này không? Thế nhưng ta cho rằng, mục đích đổi nhà của họ không lớn."

Triệu Nhiên gật đầu: "Cứ áp dụng cách giải quyết này, bất kể là tự nguyện hay không."

Viên Hạo lắc đầu: "Thế nhưng vấn đề của người Đảng Hạng tương đối phức tạp, chủ yếu là ở hơn hai vạn mẫu đất canh tác bên ngoài thành này."

Triệu Nhiên cười nói: "Vấn đề của họ có thể giải quyết sau. Bước đầu tiên chúng ta hãy để cho dân chúng người Hán có thể có đất. Chỉ cần những người dân Hán trước đây từng thuê ruộng đất của người Đảng Hạng chuyển ra ngoài, không còn thuê đất của họ nữa, sinh kế của họ sẽ trở thành vấn đề lớn – thực ra hiện tại đã là một vấn đề lớn rồi. Thiếu đi khoản tiền thuê đất này, họ sẽ sống thế nào đây? Chẳng lẽ lại chờ Bạch Mã viện cứu tế sao? Như vậy cũng không đủ! Lúc này, chúng ta có thể cho họ hai lựa chọn: Một là lấy ruộng đổi đồng cỏ, một mẫu đổi mười mẫu."

Viên Hạo bày tỏ sự tán thành với điều này: "Họ không biết trồng trọt, nhưng lại đều là những người chăn nuôi giỏi, chỉ là không có dê bò..."

"Điều này dễ xử lý. Lý quản sự có thể mua dê bò rồi cho vay, lãi suất hằng năm cũng là bốn ly."

"Thì ra là thế. Thứ hai thì sao?"

"Thứ hai, nếu không muốn đổi ruộng, thì đi làm công!"

"Làm công gì?"

"Xây dựng Hồng Nguyên thành hoàn toàn mới."

Truyen.free là đơn vị duy nhất nắm giữ bản quyền của bản chuyển ngữ đã được biên tập này.