"Những đề xuất bổ sung của cậu cho bản kế hoạch này rất tốt." Trong văn phòng rộng lớn, chỉ có ba người Trương Hổ, Vương Lâm và Trần Tuấn Hùng.

"Ngoài các tiện ích công cộng của dự án, cậu còn đề xuất thêm một trung tâm thương mại, một sân bowling cỡ lớn, một trung tâm thể hình hiện đại và một bãi biển nhân tạo ngập tràn ánh nắng. Rất đúng, đây đều là những hạng mục hái ra tiền, khi xây dựng thành công có thể cho thấy khí phách phi phàm của Vọng Triều Sơn Trang chúng ta." Trương Hổ là người đầu tiên đưa ra nhận định tích cực về bản kế hoạch này.

Ông liếc nhìn Trần Tuấn Hùng, nhận thấy trên mặt cậu ta không hề có chút đắc ý nào. Điều đó khiến Trương Hổ càng thêm đánh giá cao cậu ta một bậc.

"Tuy nhiên, trong công ty có không ít người đã đưa ra vài điểm thắc mắc. Ta muốn hỏi cậu, tại sao trong bản kế hoạch này cậu lại chủ trương từ bỏ các căn hộ chủ lực diện tích 120-140 mét vuông, dồn toàn lực xây dựng 80 biệt thự tư nhân xa hoa? Liệu điều này có quá mạo hiểm không? Bộ phận kinh doanh phía dưới cho rằng đối tượng mua nhà chính ở Hàng Châu là tầng lớp trí thức." Đây là câu hỏi đầu tiên Trương Hổ đưa ra, cũng là điều đã được một số người nhắc đến trong buổi họp công ty sáng nay.

"Việc đối tượng mua nhà chính ở Hàng Châu là tầng lớp trí thức đông đảo là đúng, nhưng ai nói tầng lớp trí thức thì không thể ở biệt thự? Thị trường bất động sản Hàng Châu cạnh tranh khốc liệt, dự án của chúng ta nằm ở vùng ngoại ô, giá thấp nhất đã hơn năm nghìn tệ/mét vuông. Một căn hộ chủ lực 140 mét vuông, tính cả chi phí trang trí và sang tên, cũng phải hơn một triệu tệ. Mức tiêu phí này chỉ có tầng lớp trí thức trung và cao cấp mới đủ khả năng. Tầng lớp trí thức bình thường dù có muốn vay mua nhà, e rằng cũng không thể chịu nổi áp lực kinh tế lớn như vậy."

Nói đến đây, Trần Tuấn Hùng liếc nhìn phản ứng của Trương Hổ, thấy đối phương ra hiệu mình cứ tiếp tục. Trần Tuấn Hùng nói tiếp: "Do đó, ngay từ đầu chúng ta nên định hình đối tượng khách hàng của dự án này là tầng lớp tinh anh xã hội có thu nhập trên năm mươi vạn tệ một năm. Biệt thự của chúng ta có diện tích từ 360-400 mét vuông, định giá bốn triệu tệ, cộng thêm chi phí trang trí thì chủ nhà sẽ tốn khoảng năm triệu tệ. Ở Chiết Giang, tỉnh mà các nhà tư bản tư nhân có mặt khắp nơi, số người có khả năng chi trả mức giá này nhiều như cá diếc gặp nước."

Trương Hổ mỉm cười, nhìn sang Vương Lâm, Tổng giám đốc tài chính ngồi bên cạnh, thấy ông ta cũng đáp lại bằng một nụ cười tán thành. "Còn một điểm nữa, thiết kế ban đầu là nhà cao tám tầng, chỉ có mười lăm căn biệt thự. Cậu sửa thế này, tất cả đều thành biệt thự ba tầng, khiến việc sử dụng đất không được phát huy tối đa. Về điểm này, những người ở phòng Công trình đang phản đối rất gay gắt, cậu có lời giải thích nào không?"

Đây mới là mấu chốt. Bất cứ nhà đầu tư nào, đương nhiên đều muốn xây càng nhiều nhà trên diện tích đất có hạn, có như vậy mới kiếm được nhiều tiền hơn.

"Việc cải biến các căn hộ thương phẩm kinh điển ban đầu thành biệt thự đơn lập, tất nhiên công ty sẽ mất đi không ít căn hộ để bán, nhưng đồng thời cũng tạo ra không gian để xây thêm nhiều biệt thự và các tiện ích công cộng khác. Môi trường sống chất lượng cao sẽ là điểm bán hàng lớn nhất của dự án chúng ta. Mặc dù đối với công ty mà nói, làm như vậy sẽ khiến tỷ lệ sử dụng đất giảm xuống, nhưng dưới góc độ của chủ sở hữu, đó chính là diện tích đất trung bình mỗi người được mở rộng. Có thể nói, mỗi biệt thự sẽ có một vườn hoa riêng, hồ bơi, thậm chí là khu vườn rau nhỏ, v.v. Chân chính kiến tạo nên một 'cảnh quan như tiên, không vướng bụi trần', một khung cảnh đào viên lý tưởng. Tôi tin rằng, khi đó dự án của chúng ta sẽ nổi bật giữa vô vàn dự án khác, và tầng lớp tinh anh này sẽ sẵn lòng trả một cái giá cao hơn."

Trần Tuấn Hùng say sưa trình bày những suy nghĩ sâu thẳm trong lòng mình, như thể không có ai xung quanh. Cậu ta hùng hồn nói, hai mắt sáng rực, đến mức có người bước vào cũng không hề để ý.

Một giọng nói mềm mại pha lẫn âm điệu Ngô侬, nhẹ nhàng và thanh thoát, không cần quay đầu cũng biết đó chắc chắn là một cô gái trẻ, lại còn có vẻ ngoài không hề khiến người ta thất vọng.

Quả nhiên, thư ký Tôn Khiết đang tươi cười dẫn theo một cô gái ngoài hai mươi đứng ngay sau anh ta. Thân hình duyên dáng yêu kiều, dung mạo xinh đẹp động lòng người. Điều đáng quý hơn nữa là vẻ ngoài toát ra khí chất thân thiện và chuyên nghiệp, nhưng sâu trong ánh mắt lại ẩn chứa một tia kiêu ngạo khó nhận ra. Haizz, sao mà tòa nhà Bá Thành này cứ toàn những nữ cường nhân trẻ đẹp tài giỏi thế nhỉ? Thảo nào đám anh em dưới trướng anh Cao Minh vẫn cứ độc thân mãi, hóa ra là vì bị các người đẹp này làm cho hoa mắt rồi!

Trần Tuấn Hùng nhìn chằm chằm người đẹp không tên trước mặt, bật cười khúc khích một cách vô cớ, mà không hề hay biết cô gái đối diện cũng đang thầm quan sát mình: Anh ta trông khá anh tuấn, khí chất cũng rất tươi sáng, điều đáng nói hơn là cả người lại toát ra một vẻ Hạo Nhiên Chính Khí, khiến người ta cảm thấy khá an toàn. Tuy nhiên, không ngờ anh ta còn trẻ như vậy, lại có vẻ thật thà, cứ nhìn chằm chằm mình mà cười ngây ngô. "Dù cho bản tiểu thư đây có trời sinh dung mạo kiều diễm khó ai sánh bằng và không có chí tiến thủ đi chăng nữa, thì cậu cũng không cần phải nhìn thẳng thừng như vậy chứ, cùng lắm thì tôi cho cậu một cơ hội là được rồi."

Cứ thế, hai người nhìn nhau không nói, suốt hơn mười giây. Những người xung quanh lấy làm lạ vì sao lâu đến thế mà hai người vẫn không giới thiệu về mình. Cuối cùng, Cao Minh là người đầu tiên phát hiện Trần Tuấn Hùng đang thất thần, liền thầm nghĩ: "Thằng nhóc này mắt nhìn không tệ, nhưng thế này thì đám huynh đệ dưới trướng ta lại có người phải chịu cảnh cô đơn cả đời rồi."

Anh ta ho nhẹ một tiếng, khiến hai người đang ngẩn ngơ như mất hồn đều giật mình tỉnh lại. "Vị tiểu thư đây là ai?" Dù sao Trần Tuấn Hùng cũng là đàn ông, đương nhiên phải mặt dày hơn một chút.

"Đây là tổng kiến trúc sư của Vọng Triều Sơn Trang, cô Uông Bích Vân, một sinh viên ưu tú của Viện Thiết kế Kiến trúc. Ý tưởng thiết kế của cô ấy rất tương đồng với suy nghĩ mà Phó Tổng Trần vừa trình bày." Tôn Khiết vội vàng thay anh ta giới thiệu.

"Cô Uông Bích Vân năm nay mới hai mươi hai tuổi, là kiến trúc sư chuyên nghiệp trẻ tuổi nhất của Viện Thiết kế Kiến trúc. Phó Viện trưởng Lưu đích thân tiến cử nhân tài này cho công ty chúng ta, sau này cô ấy sẽ cùng làm việc với chúng ta trong một thời gian dài. Hai người cứ tranh thủ lúc rảnh rỗi mà trao đổi thêm nhé." Trương Hổ cười nói, rõ ràng là đang nói với Trần Tuấn Hùng.

"Chào cô!" "Mong Phó Tổng Trần chiếu cố!" Hai người hữu nghị bắt tay nhau. Trần Tuấn Hùng thầm cảm thán làn da đối phương thật mịn màng.

"Tổng giám đốc Trương, nếu làm theo đề xuất của Phó Tổng Trần, công ty rất có thể sẽ phải bổ sung một khoản ngân sách không nhỏ." Trước mặt nhiều người như vậy, Vương Lâm đương nhiên không thể tùy tiện gọi Trương Hổ là tình nhân của mình.

"Mau chóng thống kê số liệu ra đây, nếu thực sự không đủ, tôi sẽ nghĩ cách."

"Miếng đất đó đã tốn bảy mươi triệu tệ để mua, dự kiến sẽ đầu tư thêm một trăm triệu tệ. Theo kế hoạch của Phó Tổng Trần, khoản thiếu hụt ước tính khoảng 30 đến 50 triệu tệ." Rõ ràng là đã có sự chuẩn bị từ trước.

80 căn biệt thự, mỗi căn có giá bốn triệu tệ, cộng thêm trung tâm thương mại, sân bowling và các tiện ích công cộng khác có thể cho thuê hoặc bán, ít nhất cũng phải bán được hơn bốn trăm triệu tệ. Nếu thị trường tốt, có thể bán được năm, sáu trăm triệu tệ. Cộng thêm hiệu ứng truyền thông từ môi trường sống lý tưởng, tính thế nào thì đây cũng là một phi vụ kinh doanh chắc chắn có lãi.

"Không thành vấn đề, cứ làm theo kế hoạch của Phó Tổng Trần đi." Trương Hổ dứt khoát nói.

"Tuy nhiên, việc bổ sung đầu tư có thể gây áp lực tài chính. Nếu phải tạm dừng các dự án khác, vì dự án bất động sản là hạng mục dài hạn, trong ngắn hạn sẽ không thấy lợi nhuận, điều này sẽ gây tổn thất cho công ty..." Vương Lâm nói nửa chừng rồi ngừng.

Trương Hổ nào không biết mỹ nhân này đang diễn cùng mình. Đây là một cơ hội tốt để tạo điều kiện cho Trần Tuấn Hùng thể hiện.

Mọi bản quyền và quyền sở hữu với nội dung chuyển ngữ này đều thuộc về truyen.free.