Bùi Khiêm đang ngẩn người: "A? Mua? Bốn thành?"

Tính toán sơ lược, ít nhất đây phải là mua hơn sáu mươi căn cửa hàng!

Dựa theo giá bình quân mỗi căn cửa hàng là 60 vạn, nếu tăng giá 50% thì sẽ là 90 vạn. Hơn sáu mươi căn cửa hàng này... tổng cộng gần 60 triệu!

Bùi Khiêm có chút khó hiểu: "Ta khi nào cho ngươi nhiều tiền như vậy? Trước đó mua cái chợ nông sản kia, chẳng phải chỉ cấp ngươi 10 triệu sao?"

Phiên chợ quà vặt chỉ là cái chợ nông sản này, diện tích ước chừng hơn 1700 mét vuông. Bởi vì vị trí hẻo lánh, điều kiện môi trường kém, nên giá cả không cao, mỗi mét vuông chỉ khoảng bốn ngàn. Lúc Đằng Đạt muốn mua đã nâng giá nhẹ, tổng giá trị cuối cùng là hơn 7 triệu.

Tính thêm cả chi phí sửa sang cải tạo và các khoản linh tinh khác, Bùi Khiêm đã duyệt một khoản tài chính hơn 10 triệu cho Lương Khinh Phàm, chỉ có thể nhiều chứ không thể thiếu.

Nhưng nhiều cũng không thể nhiều đến 60 triệu như vậy chứ?

Lương Khinh Phàm nói: "Bùi tổng, trước đó ngài chẳng phải đã gọi điện cho tôi, bảo tôi tìm kiếm một chút về tòa nhà mới sao? Tôi có hỏi ngài cửa hàng có được không, ngài đã nói là được."

Bùi Khiêm: "? ? ?"

Hắn trầm mặc một lát rồi nói: "Nếu như ta nhớ không lầm, khi đó ta hỏi ngươi là cửa hàng ở khu vực nào, ngươi nói là khu vực khá hẻo lánh, tiềm năng tăng giá không thể đảm bảo."

Lương Khinh Phàm gật đầu: "Đúng vậy, khu vực này còn chưa đủ hẻo lánh sao?"

"Hơn nữa lời nguyên văn tôi nói là: Tiềm năng tăng giá không thể đảm bảo, nhưng hẳn là vẫn ổn."

"Nếu như hoàn toàn không có bất kỳ tiềm năng tăng giá nào, tôi cũng không thể xin tài chính để mua chứ."

Bùi Khiêm nhất thời nghẹn lời.

Chuyện này...

Ta cho phép ngươi mua cửa hàng, cũng đâu có để ngươi mua loại địa điểm này!

Bùi Khiêm vội vàng thầm gọi hệ thống, điều chỉnh danh mục tài sản cố định hiện tại của mình, à không, phải là danh mục tài sản cố định mà hệ thống ghi nhận của công ty.

[ Tài sản cố định: 2 ức 7283 vạn ]

[ Chi tiết: ]

[ Một căn biệt thự thương mại tại Minh Vân sơn trang ]

[ 12 căn hộ tại tòa nhà số 1 thành phố Rạng Đông ]

[ 77 căn hộ thương mại dân cư tại Thuấn Đông hoa viên ]

[ 32 căn hộ tại tòa nhà số 8, số 9 tiểu khu Tân Hồ ]

[ 30 căn hộ tại tòa nhà số 5 khu dân cư Kim Để Hoa Đình ]

[ 24 căn hộ tại tòa nhà số 3 khu dân cư Hoa Hinh Sơn Ngữ ]

[ Chợ nông sản khu công nghiệp cũ ]

[ 62 căn cửa hàng ven đường khu công nghiệp cũ ]

Khu dân cư Kim Để Hoa Đình là tòa nhà đầu tiên mà Lười Nhác căn hộ 2.0 đã mua. Khu dân cư Hoa Hinh Sơn Ngữ là tòa nhà thứ hai của Lười Nhác căn hộ 2.0, vị trí khá hẻo lánh nên giá cả rẻ hơn rất nhiều.

Trước đó, khi thiếu tiền, Bùi Khiêm vốn định bán cả tòa nhà Hoa Hinh Sơn Ngữ vừa trùng tu xong, nhưng không bán được, nên giờ vẫn còn trong tay mình.

Phía sau dòng thông tin cuối cùng "62 căn cửa hàng ven đường khu công nghiệp cũ", còn có một phần thông tin chi tiết, có thể mở rộng để xem cụ thể thông tin của từng căn cửa hàng.

Sau khi mở ra xem lướt qua, Bùi Khiêm cuối cùng cũng nhớ ra.

Trước đó, có một khoảng thời gian, hệ thống quả thực đã gợi ý về việc mua vào một số cửa hàng.

Nhưng lúc đó thông tin hiển thị không phải là "62 căn cửa hàng ven đường khu công nghiệp cũ", mà là tên cụ thể của từng cửa hàng này!

Nếu có bốn chữ "khu công nghiệp cũ" thì Bùi Khiêm có lẽ đã cảnh giác hơn một chút.

Nhưng rất tiếc là không có.

Dù sao, khi Lương Khinh Phàm ký hợp đồng với các chủ cửa hàng này, là từng căn từng căn một, hệ thống tự nhiên cũng ghi nhận từng bước.

Khi tất cả đều đã ký xong, hệ thống mới tổng hợp lại,

Gói gọn và hiển thị chung một chỗ.

Vì thông tin tài sản cố định quá nhiều nên bình thường Bùi Khiêm có thói quen để nó ở trạng thái ẩn, cũng lười xem.

Đến như lúc thông tin vừa cập nhật, Bùi Khiêm cũng đã quên mình lúc đó đang làm gì, có thể là chơi game, cũng có thể là đang xem phim.

Tóm lại, hắn chỉ thấy một loạt tên cửa hàng lộn xộn lướt qua, giá của mỗi cửa hàng cũng không cao, đều chỉ vài trăm ngàn, nên cũng không suy nghĩ nhiều.

Mà hệ thống chỉ cập nhật thông tin một lần khi tài sản cố định vừa được mua vào, sau đó chỉ cập nhật lại khi tổng kết, giữa chừng sẽ không cập nhật.

Bởi vì giá trị của những tài sản cố định này thay đổi nhỏ từng chút một theo thời gian, có tăng có giảm. Nếu cứ hiển thị liên tục thì Bùi Khiêm mỗi ngày đều sẽ nhìn thấy những con số này bay qua bay lại trước mắt mình, thật đáng ghét.

Cho nên Bùi Khiêm đến tận bây giờ mới nắm rõ chính xác thông tin cụ thể về tài sản cố định.

Nhìn thấy con số 270 triệu, Bùi Khiêm cảm thấy đầu óc mình có chút đau nhức.

Mua nhà lầu vật này chỉ có vào chứ không có ra, bất tri bất giác sao lại nhiều đến vậy!

Hơn nữa mỗi lần nhìn thấy những con số này dường như chỉ có tăng chứ không có giảm.

Thật sự là một câu chuyện bi thương.

Điều này còn phải cân nhắc đến tình huống Lười Nhác căn hộ bị gián đoạn mở rộng một chút.

Trước đó, Bùi Khiêm vốn kế hoạch để Lười Nhác căn hộ đến các khu vực hẻo lánh ở Đế Đô, Ma Đô để mua nhà, nhưng lúc đó vừa hay Lương Khinh Phàm lại đi du lịch, nên chuyện này tạm thời bị gác lại.

Chờ Lương Khinh Phàm trở về, Bùi Khiêm lại bất chợt nảy ra ý tưởng làm phiên chợ quà vặt. Thêm vào đó, lúc bấy giờ công ty Finger và tập đoàn Long Vũ đang chiến tranh đốt tiền, tài chính của Đằng Đạt hơi eo hẹp, nên kế hoạch đến Đế Đô, Ma Đô mua nhà liền bị gác lại.

Dù vậy, tài sản cố định của Đằng Đạt cũng đã đạt đến 2.7 ức, sắp sửa vượt qua mốc 3 ức rồi!

Đau cả đầu.

Hệ thống tài chính ban đầu của tháng này là 5000 vạn. 2.7 ức tài sản cố định quy đổi ra là 2700 vạn hệ thống tài chính. Nói cách khác, hạn mức hệ thống tài chính còn lại có thể cung cấp cho Bùi Khiêm để thực hiện các thao tác thua lỗ là 2300 vạn.

Dù cho có làm cho hệ thống tài chính về 0, cũng chỉ có thể chuyển hóa được 230 vạn tài sản cá nhân.

Tạm được, cũng không phải hoàn toàn không thể chấp nhận.

Đã mua rồi, còn có thể nói gì nữa chứ?

Nghĩ theo hướng tích cực, ít nhất cũng đã tiêu tốn một khoản tài chính lớn, giúp giảm bớt áp lực thua lỗ.

Thực ra mà nói, việc mua những cửa hàng này lại rất phù hợp với yêu cầu của Bùi Khiêm: khu vực hẻo lánh, giá cả cũng phải chăng. Vấn đề duy nhất là, chúng lại vừa khéo nối liền phiên chợ quà vặt và Quán trọ Hồi Hộp...

Tiềm năng tăng giá trong vài năm tới, e rằng không thể tránh khỏi.

Chuyện đã đến nước này, Bùi Khiêm đã chẳng còn gì để nói, nhưng hắn vẫn còn một thắc mắc cuối cùng: "Vì sao có đến bốn thành chủ cửa hàng đều lựa chọn bán đi vậy?"

Theo lý thuyết, biết rõ Đằng Đạt sắp có động thái lớn ở khu vực lân cận, chẳng phải nên vững vàng giữ cửa hàng trong tay mình, rồi hét giá trên trời mới đúng sao?

Hoặc là chỉ nên cho thuê chứ không bán mới phải.

Nói đến đây, Lương Khinh Phàm liền hăng hái hẳn lên, lưng cũng thẳng tắp mấy phần.

"Đúng vậy, tôi đã gặp không ít khó khăn khi mua những cửa hàng này."

"Có rất nhiều chủ cửa hàng hét giá trên trời, hoặc không muốn ký hợp đồng dài hạn, hoặc ký hợp đồng dài hạn đồng thời còn muốn tăng tiền thuê lên gấp đôi, gấp ba lần, vô cùng bất hợp lý."

"Tôi khẳng định không thể làm cái kẻ ngốc lắm tiền đó được!"

"Cho nên, sau khi Bùi tổng ngài phê duyệt tài chính kịp thời, tôi đã đưa tối hậu thư cho các chủ cửa hàng này: Một là ký hợp đồng dài hạn mười năm, dựa theo tiêu chuẩn tiền thuê hiện tại tăng 50%; hai là bán lại cho chúng ta theo giá thị trường tăng 50%."

"Nếu như cả hai đều không chấp nhận, vậy tôi sẽ quy hoạch lại tuyến đường phố ẩm thực, bỏ qua những cửa hàng không hợp tác đó!"

"Vì vậy, tuyến đường phố ẩm thực mà Bùi tổng ngài đang thấy bây giờ, chính là đã được quy hoạch lại. Những cửa hàng bị cố ý bỏ qua, về cơ bản đều là những nơi hét giá trên trời, từ chối hợp tác."

"Mà hai phương án còn lại, thực ra chọn cách nào cũng hợp lý."

"Tỷ lệ thuê bán cửa hàng cơ bản đều ở khoảng 1:300. Một cửa hàng có tiền thuê 2000 dù cho tăng 50%, mỗi tháng cũng chỉ thu được 3000 tiền thuê. Hơn nữa một khi đã ký là mười năm, không thể tùy ý tăng tiền thuê, tiền thuê thực ra cũng không nhiều lắm."

"Còn nếu bán cửa hàng, cùng một cửa hàng từ 60 vạn đã tăng lên 90 vạn, hơn nữa khoản tiền đó có thể nhận được ngay lập tức."

"Tiền có giá trị thời gian, việc tăng giá 50% thực tế ngay bây giờ chắc chắn sẽ có lời hơn so với khả năng tăng hơn 50% trong tương lai. Huống hồ đây là một khoản tiền mặt, có thể lập tức mang đi đầu tư. Chỉ cần vận hành thích đáng, xét về lâu dài, thu nhập thậm chí sẽ vượt xa tiền vốn, có lời hơn nhiều so với việc kiếm thêm một chút tiền thuê kia."

"Có chủ cửa hàng định dùng số tiền đó để kinh doanh, có chủ cửa hàng đơn thuần là thiếu tiền, vội vàng cầm số tiền đó đi mua nhà hoặc xoay vòng tài chính."

"Đương nhiên, cũng có một số chủ cửa hàng khá thực tế, không tính rõ được khoản này, vì lý do an toàn nên đã ký hợp đồng thuê dài hạn."

"Đây đều là những lựa chọn cá nhân sau khi họ cân nhắc lợi hại, đối với chúng ta mà nói, hai phương án này thực ra cũng không khác biệt nhiều."

Bùi Khiêm gật đầu.

Thôi được, dù sao những chuyện này hắn cũng không hiểu rõ lắm. Đã mua xong rồi thì không cần thiết phải xoắn xuýt nữa.

Phiên chợ quà vặt hậu thiên chính thức khai trương, Bùi Khiêm cũng không định đến.

Bởi vì có đến hay không, kết quả cũng chẳng khác mấy, phiên chợ quà vặt nhất định sẽ chật kín người.

Chỉ cần không kiếm tiền là được.

Bùi Khiêm nhìn đồng hồ đeo tay, vốn dĩ một giờ trước hắn đã định rời đi rồi, không ngờ lại vô tình đi dạo một vòng khu phố quà vặt này, rồi lại bị chọc thêm mấy nhát dao.

Trở về thôi, đã đến lúc phải dùng ẩm thực và giấc ngủ để an ủi tâm hồn đang bị tổn thương của mình.

Hoặc nói, là lưng bị tổn thương?

Thôi được, cũng chẳng khác mấy.

Để Tiểu Tôn lái xe đến, Bùi Khiêm lên xe rời đi.

Đưa mắt nhìn Bùi tổng rời đi, Trương Á Huy và Lương Khinh Phàm hai người cũng bắt đầu quay về.

Trương Á Huy cảm khái nói: "Bùi tổng này hỉ nộ không lộ, cũng không nhìn ra được rốt cuộc hắn hài lòng với phiên chợ quà vặt hay không hài lòng?"

Lương Khinh Phàm chỉnh lại: "Lời này của anh nói không được chuẩn xác lắm, Bùi tổng không phải hỉ nộ không lộ, mà là nét mặt của hắn dường như không nhất quán với suy nghĩ chân thật trong lòng."

"Dựa theo kinh nghiệm trong quá khứ mà xem, Bùi tổng trong nghịch cảnh sẽ khá lạc quan, trong thuận cảnh ngược lại sẽ tương đối cảnh giác."

"Nhìn hắn có chút lo lắng dáng vẻ, hơn nửa nói rõ chúng ta hoàn thành công việc vẫn còn ổn chứ?"

"Ít nhất cho thấy, trong ngắn hạn không thành vấn đề, dù cho có thiếu sót, cũng là vấn đề cần suy tính trong tương lai."

Trương Á Huy thở phào một hơi: "Thì ra là thế, vậy thì tốt rồi."

"Tôi cũng mới làm người phụ trách chưa bao lâu, trước đó chỉ là người bán Mì lạnh nướng dạo. Vừa mới vào tay đã nhận nhiệm vụ trọng đại như vậy, hơn nữa còn liên quan đến tuyên chỉ, thiết kế, sửa sang những lĩnh vực tôi hoàn toàn chưa từng tiếp xúc qua. Mấy tháng nay lòng tôi cứ thấp thỏm, sợ làm không tốt."

"Hiện tại biết rõ Bùi tổng vẫn tương đối hài lòng, tôi an tâm rồi!"

Toàn bộ nội dung chuyển ngữ chương này do truyen.free thực hiện và nắm giữ bản quyền.