Bước vào cổng chính khu dân cư Rạng Đông thành phố, quản lý Dương của phòng bán hàng đã đợi sẵn bên ngoài.

"Bùi tổng, hoan nghênh hoan nghênh!"

"Không ngờ khu dân cư nhỏ bé của chúng tôi lại được ngài để mắt tới, thực khiến tôi thụ sủng nhược kinh."

Đối diện với sự nhiệt tình của quản lý Dương, Bùi Khiêm cũng không tiện lòng nói ra sự thật.

Hắn hoàn toàn là vì căn hộ có thiết kế độc đáo này mà đến.

Căn hộ này do Bùi Khiêm tình cờ phát hiện, vừa thấy thiết kế lạ mắt của nó liền lập tức chọn trúng, sau đó để trợ lý Tân liên hệ với bên này, xác nhận hôm nay sẽ đến xem phòng.

Với danh tiếng hiện tại của Đằng Đạt ở Kinh Châu, phòng bán hàng đương nhiên hết sức coi trọng, sắp xếp quản lý Dương đến tiếp đón.

"Bùi tổng, chúng ta đi uống chút trà trước, hay là trực tiếp đi xem căn hộ ạ?" quản lý Dương hỏi.

Bùi Khiêm vừa xuống xe, ánh mắt liền không rời khỏi tòa nhà lớn hình trụ kỳ lạ kia: "Đi xem phòng trước đã."

Quản lý Dương gật đầu: "Vâng, ngài đi theo tôi."

Bùi Khiêm đi theo quản lý Dương vào trong khu dân cư, đồng thời ánh mắt lướt qua các tòa nhà xung quanh.

Toàn bộ khu dân cư Rạng Đông thành phố có rất nhiều tòa nhà, và tuyệt đại đa số đều là các căn hộ tươm tất, rất bình thường, không khác gì những khu dân cư thông thường khác.

Chỉ có tòa nhà này, tòa nhà dân cư hình trụ cao ngất này, là vô cùng lập dị.

Nó nằm ở vị trí trung tâm của toàn bộ khu dân cư, trên mái nhà còn có bốn chữ lớn "Thành thị Rạng Đông", đủ để thấy địa vị cao của nó trong khu vực này.

Nếu là người lần đầu tiên tới mà không biết gì, rất có thể sẽ bị dọa sợ.

Nhưng Bùi Khiêm đã điều tra đầy đủ.

Tòa nhà này mỗi tầng một hộ, diện tích đạt 248 mét vuông, 5 phòng ngủ, 3 phòng khách, 4 phòng vệ sinh, tổng cộng 12 tầng, chiều cao tầng còn cao hơn các tòa nhà dân cư bình thường, đạt 3.6 mét.

Nếu nhìn từ sơ đồ căn hộ, nó rất giống hình ảnh mosaic tròn khi đài truyền hình không phát sóng chương trình.

Trước đó Bùi Khiêm đã xem qua các bài viết trên mạng, thấy rất nhiều căn hộ độc đáo, ví dụ như căn hộ hình đường băng, căn hộ hình cống thoát nước, căn hộ hình bồn cầu, căn hộ hình chiến hạm, v.v.

Mở mang tầm mắt, nhìn mà phải cảm thán.

Bùi Khiêm thấy lòng ngứa ngáy, đặc biệt muốn mua, đáng tiếc trên bài viết không đánh dấu tên khu dân cư của những căn hộ này, không cách nào tìm kiếm.

Hơn nữa, phần lớn cũng không ở Kinh Châu.

Là một thành phố loại hai, giá nhà ở Kinh Châu so với cả nước không tính là cao, các nhà đầu tư cũng không quá thiếu đất, nên xác suất tạo ra loại căn hộ độc đáo này cũng không cao.

Nói chung, đều là những siêu đô thị cấp một tấc đất tấc vàng, khi xây nhà, trong tình huống tỷ lệ sử dụng không gian bị ép đến cực hạn, mới có thể xuất hiện đủ loại căn hộ độc đáo.

Tuy nhiên, trời không phụ người có lòng, sau khi tìm kiếm lặp đi lặp lại, cuối cùng hắn cũng tìm được căn hộ 360 độ đón sáng "Mặt trời không lặn" này gần công ty.

Loại căn hộ này dường như không phải là trường hợp duy nhất, rất nhiều thành phố khác, ví dụ như Đế Đô, Ma Đô cũng đều có, diện tích cũng từ hơn 200m2 cho đến hơn 400 mét vuông, vòng tròn càng vẽ càng lớn.

Còn về lý do tại sao...

Ai biết được?

Có lẽ ông chủ lớn của nhà đầu tư cảm thấy thổ hào sẽ thích loại căn hộ này chăng...

Đặc điểm của loại căn hộ này là, nhìn rất đẹp, nhưng hoàn toàn không thực dụng.

Nói về cảnh quan thì quả thật không tệ, nhưng thử nghĩ xem, nếu một căn nhà có phòng khách, phòng ngủ, phòng sách, v.v. tất cả đều là hình dạng bất quy tắc, thì sẽ rắc rối đến mức nào?

Kiểu phòng như vậy có nghĩa là tỷ lệ sử dụng không gian sẽ rất kém, nói là hơn 240 mét vuông, nhưng khả năng sử dụng thực tế có thể không hơn nhiều so với căn hộ kiểu thông thường 200 mét vuông.

Huống hồ, dù phong cảnh có đẹp đến mấy, nhìn ba ngày cũng sẽ chán, tuyệt đại đa số người mua nhà vẫn là vì ở thoải mái, vì tính thực dụng.

Ban đầu giá một căn hộ như vậy là khoảng 1 vạn 5 tệ một mét vuông,

Vì bán không chạy, nên hiện tại đã giảm xuống còn 1 vạn 2 tệ, nhưng dù vậy, giá một căn hộ cũng khoảng 3 triệu tệ.

Đối với thổ hào bình thường mà nói, bỏ ra 3 triệu tệ mua một căn hộ tầng lớn đàng hoàng chẳng phải tốt hơn sao?

Tóm tắt đơn giản hiện trạng của căn phòng này, chính là người giàu có chê, người nghèo không mua nổi.

Các tòa nhà khác trong toàn bộ khu dân cư đều đã bán được bảy tám phần, duy chỉ có tòa nhà này, trên mạng vẫn còn thông tin rao bán.

Giảm giá nhiều thì nhà đầu tư không vui; giảm giá ít thì người mua nhà không vui.

Thế là cứ kẹt trong tình thế khó xử.

Nhưng nó lại vô cùng hoàn hảo phù hợp với nhu cầu của Bùi Khiêm.

Bản thân có nhu cầu đặc biệt, không cần tranh giành với người khác, đây cũng là một niềm hạnh phúc!

Quản lý Dương dẫn Bùi Khiêm đến căn hộ mẫu ở tầng cao, bắt đầu miệng lưỡi trôi chảy, lời lẽ hoa mỹ, hết lời thổi phồng tầm nhìn tuyệt vời đến nhường nào, cũng như toàn bộ căn hộ tráng lệ, rộng lớn đến mức nào.

Đương nhiên, Bùi Khiêm một chữ cũng không lọt tai, bởi vì hắn rất rõ ràng chín phần lời ở đây đều là lừa dối.

Đương nhiên, hắn cũng không cần thiết phải tranh luận những điều này với quản lý Dương, dù sao người mặc cả không phải hắn, mà là trợ lý Tân.

Bùi Khiêm đi xem xét một chút, cảm giác cũng không tệ lắm.

Dù sao đây cũng là căn hộ hơn 240 mét vuông, 360 độ đều có cửa sổ, lại còn được tân trang sạch sẽ, nói thế nào đi nữa cũng tốt hơn phòng cho thuê bình thường hắn đang ở hiện tại.

Căn hộ này bán không chạy, không phải vì chất lượng kém hay có điềm xấu, chủ yếu là vì kiểu dáng căn hộ, dẫn đến giá trị sử dụng quá thấp so với giá tiền.

Cân nhắc ở cùng mức giá, có quá nhiều lựa chọn tốt hơn.

Quản lý Dương càng hết sức giới thiệu, Bùi Khiêm càng thêm xác nhận, căn phòng này quả thật rất khó bán.

Đã như vậy, thì càng phải mua nó!

Nhu cầu của quản lý Dương và Bùi Khiêm cứ thế r��� một hướng, nhưng lại kỳ diệu trùng khớp.

Nửa giờ sau, quản lý Dương giảng đến miệng đắng lưỡi khô, dừng lại uống chút nước, đồng thời quan sát biểu cảm của Bùi tổng.

Chẳng nhìn ra điều gì.

Một mặt, Bùi tổng dường như đã nhìn thấu lời nói của mình, hiểu rõ tình hình căn hộ này; mặt khác, Bùi tổng lại dường như rất hứng thú với căn hộ này...

Hai loại biểu cảm mâu thuẫn đồng thời xuất hiện trên mặt Bùi tổng, nên quản lý Dương cũng không biết rốt cuộc hắn đang nghĩ gì.

Bùi Khiêm suy nghĩ một lát, hỏi: "Cho đến bây giờ, tòa nhà 12 tầng này, có bao nhiêu hộ có người ở rồi?"

Trong lòng quản lý Dương trong nháy mắt "thịch" một tiếng.

Chết rồi!

Bùi tổng vừa mở lời đã hỏi vấn đề sắc bén như vậy!

Thực tế, căn phòng này cho đến bây giờ cũng chỉ bán được ba căn, chiếm một phần tư toàn bộ tòa nhà.

Hơn nữa, những chủ hộ này đều hối hận, đều muốn bán lại căn hộ này.

Vấn đề này của Bùi tổng, có dụng ý gì?

Chẳng lẽ hắn đã nhìn thấu hiện trạng của căn phòng này, cố ý hỏi câu này, là đang ám chỉ căn phòng này không được ưa chuộng, muốn nhân cơ hội ép giá?

Quản lý Dương do dự một lúc, nhưng hắn cũng không dám nói dối, vì loại chuyện này không thể giấu được.

"Bùi tổng ngài yên tâm, căn hộ mới của chúng tôi, hiện tại vẫn còn khá dồi dào, cụ thể muốn tầng nào, ngài cũng có thể chọn thêm một chút..."

Quản lý Dương quyết định nói quanh co một chút.

Bùi Khiêm nhíu mày: "Tôi hỏi cụ thể đã bán đi mấy căn."

Quản lý Dương phát hiện quả thật không thể giấu giếm được, đành phải nói thật: "Ba căn."

"Bùi tổng, căn phòng này của chúng tôi vốn dĩ được định vị cao cấp, người bình thường mua không nổi là rất bình thường. Ba vị chủ hộ này đều là những nhân sĩ thành công ở Kinh Châu, đương nhiên, so với ngài vẫn còn kém xa, nhưng..."

Bùi Khiêm khoát tay, ngắt lời quản lý Dương.

"Làm phiền anh thông báo ba vị chủ hộ này, tôi muốn mua lại cả ba căn hộ đó của họ, hy vọng họ có thể dọn đi nhanh chóng, tôi có thể giúp họ chi trả phí chuyển nhà."

Quản lý Dương: "?"

Hắn sửng sốt một chút: "Ách, Bùi tổng, các căn hộ mới ở các tầng khác của chúng tôi đều đang rao bán, ngài không cần thiết..."

"Khoan đã, Bùi tổng, ý của ngài là..."

Quản lý Dương lộ ra vẻ mặt cực kỳ kinh ngạc, hắn đã chính xác hiểu được ý tứ trong lời nói của Bùi tổng, nhưng lại không dám xác nhận.

Bùi Khiêm gật đầu: "Không sai, toàn bộ tòa nhà này, tôi muốn mua hết!"

Quản lý Dương nghẹn họng trân trối, trong hốc mắt rưng rưng nước mắt.

Giờ phút này, bóng dáng Bùi tổng dường như tỏa ra hào quang, khiến hắn liên tưởng đến vị cứu tinh.

Buổi chiều.

Bùi Khiêm đang nhàn nhã uống trà trong văn phòng thì trợ lý Tân trở về.

Xem ra, sau cả buổi sáng đàm phán và thương lượng, ba bên đã bước đầu đạt được sự đồng thuận.

"Bùi tổng, ba gia đình kia ban đầu cũng vô cùng không hài lòng với căn hộ này, nên họ đều đồng ý rồi. Có số tiền đó họ liền có thể đổi sang căn hộ mới, mừng còn không kịp ấy chứ."

"Ngài nói hy vọng họ có thể dọn ra ngoài nhanh chóng, nên chúng tôi đã thống nhất sắp xếp công ty chuyển nhà cho những người này, đ���ng thời thanh toán chi phí lưu trú tại khách sạn trong thời gian họ tìm phòng mới."

"Về phần giá cả, giá nhà trung bình là 1 vạn 2 tệ một mét vuông, 248 mét vuông mỗi căn, 12 tầng. Vì chúng ta mua toàn bộ, nên khoản tiền mua nhà được chiết khấu 10%, sau đó làm tròn số, giá cuối cùng là 35 triệu tệ."

"Nếu ngài thấy không có vấn đề gì, vậy cứ theo giá tiền này mà làm."

Bùi Khiêm gật đầu, đối với khả năng mặc cả của trợ lý Tân, hắn luôn tin tưởng 100%.

35 triệu tệ mua một tòa nhà như vậy, kiểu phòng quả thật hơi kém một chút, nhưng cũng không thể nói là lỗ vốn.

Một nửa số tiền kiếm được từ điện ảnh, Bùi Khiêm không tiêu hết tất cả.

Nguyên nhân rất đơn giản, hắn trước tiên phải xem ý tưởng của mình có thông suốt không, liệu Khách sạn Lười rốt cuộc có thể thuận lợi lỗ tiền hay không.

Sau khi xác định, mới có thể tiêu xài nốt số tiền còn lại.

Ngoài ra, trong kế hoạch của Bùi Khiêm còn có một cách tiêu tiền hiệu quả khác, đó chính là nội thất mềm!

Tòa nhà này được coi là tài sản cố định, theo quy định khấu hao 10%, sau đó còn 3.5 triệu tệ, sẽ ảnh hưởng đến việc quyết toán.

Bùi Khiêm mong muốn tổng tài sản cố định trong tay trong kỳ này, nhiều nhất là 90 triệu tệ, nếu vượt quá trăm triệu, thì việc tạo ra lỗ vốn sẽ không còn thuận tiện như vậy.

Nhưng chi tiêu vào nội thất mềm thì có thể thoải mái chi tiêu!

Ví dụ như một số đồ dùng trong nhà hơi đắt tiền, đồ trang trí, đồ điện gia dụng, v.v., tất cả đều không ảnh hưởng đến quyết toán.

Đương nhiên, Bùi Khiêm cũng không dám làm quá đà, ví dụ như sắp đặt toàn bộ đồ dùng trong nhà xa xỉ phẩm cao cấp nhất vào, nói như vậy nơi đây rất dễ nổi tiếng, không chừng sẽ thu hút hết cả thổ hào Kinh Châu đến đây, tồn tại rất nhiều nguy hiểm.

Khách sạn Đầu bếp riêng Minh Vân chính là vết xe đổ.

Cho nên, mục tiêu của Bùi Khiêm là trên điều kiện tiên quyết không quá gây chú ý, cố gắng hết sức chi nhiều tiền vào nội thất mềm, đồng thời nhân cơ hội nâng giá thuê, đạt tới một sự cân bằng hoàn hảo.

Sự cân bằng này đơn giản mà nói chính là: người giàu có chê, người nghèo không thuê nổi.

Để Khách sạn Lười cứ mắc kẹt ở vị trí dở dang, khó xử này, là tốt nhất!

Chỉ có tại truyen.free, độc giả mới có thể thưởng thức trọn vẹn bản dịch này.