"Thư Hương Môn Đệ..."

Lạc Vĩnh hơi bất ngờ, nhưng rồi nhanh chóng mỉm cười, gật đầu: "Được thôi! Cái tên này không tệ, ta đồng ý!"

Cận Vân Phi và những người khác cũng nhao nhao hưởng ứng.

Nhan Thế Tấn cũng không có ý kiến gì: "Vậy cứ gọi là Thư Hương Môn Đệ đi! Cái tên này quả thực không tồi."

Vì vậy, tên của khu dân cư này đã vui vẻ được quyết định như vậy.

...

Thời gian cứ thế trôi đi nhanh chóng, không hề ngừng nghỉ.

Chớp mắt, đã đến tháng 9.

Những căn nhà mặt phố của Thư Hương Môn Đệ đã hoàn thiện phần thô, đang tiến hành sơn sửa mặt ngoài; bộ phận kinh doanh đã bắt đầu rao bán công khai những căn nhà mặt phố này.

Giá cả được định khá cao.

Đơn giá từ 26.666 mỗi mét vuông trở lên.

Hãy để ý từ "trở lên" này.

Giống như cách làm chung của mọi chủ đầu tư, giá cả được quảng cáo trên poster luôn là giá khởi điểm. Nếu muốn mua những căn nhà mặt phố này với mức giá đó, bạn chỉ có thể chọn những căn có vị trí xấu nhất, kiểu nhà kém nhất.

Vị trí hơi tốt một chút, kiểu nhà khá hơn một chút, giá sẽ tăng vọt.

Theo Từ Đồng Đạo được biết, giá bán cao nhất cho những căn nhà mặt phố này là 28.888 mỗi mét vuông.

Mức giá này không phải do anh ta định.

Mà do quản lý phòng kinh doanh cử người đi tìm hiểu giá cả của các căn nhà mặt phố xung quanh, rồi đề xuất với Từ Đồng Đạo.

Từ Đồng Đạo sau khi tham khảo ý kiến của Lạc Vĩnh và Nhan Thế Tấn, liền phê duyệt mức giá này.

Anh ta nghĩ bụng, dù sao những căn nhà mặt phố này tổng cộng chỉ xây 48 căn, cứ định giá cao một chút, để phòng kinh doanh từ từ bán, biết đâu lại bán được hết.

Nếu thực sự không bán được, thì ban đầu sẽ yêu cầu phòng kinh doanh làm một số chương trình khuyến mãi, giảm giá cho khách hàng trên mức giá này, cứ thử trước một thời gian, cũng chẳng thiệt thòi gì.

Kết quả...

Sự thật chứng minh anh ta đã đánh giá thấp sức mua của người dân thành phố Vân Thị, cũng như sự nhiệt tình đầu tư vào những cửa hàng chất lượng cao.

Phòng kinh doanh của Thư Hương Môn Đệ còn chưa chính thức mở cửa bán hàng, đã có người đến tận nơi hỏi thăm giá cả những căn nhà mặt phố này, và rất nhanh đã có hai căn được bán.

Thế rồi, khi phòng kinh doanh chính thức mở cửa bán, số lượng khách hàng đến hỏi thăm và xem nhà càng lúc càng đông.

Trong đó không ít là lãnh đạo và giáo viên của Trường THPT Số 1 gần đó.

Chưa đầy một tuần, 46 căn nhà mặt phố còn lại đã được bán sạch.

Khi Từ Đồng Đạo nhận được điện thoại báo cáo từ quản lý phòng kinh doanh, anh ta gần như không tin vào tai mình.

Nhanh như vậy đã bán hết sao?

Anh ta không khỏi tự hỏi liệu mình có định giá quá thấp cho những căn nhà mặt phố này không?

Thế là anh ta cũng cảm thấy đau đầu.

Bởi vì phòng kinh doanh của Thư Hương Môn Đệ mới được thành lập, mới đi làm được vài ngày đã bán sạch nhà, vậy tiếp theo sẽ sắp xếp công việc cho nhân viên phòng kinh doanh này ra sao?

Để cho họ làm gì đây?

Nuôi không à?

Tuyệt đối không có chuyện nuôi không người!

Suy nghĩ một lát, Từ Đồng Đạo liền cầm điện thoại gọi cho Cận Vân Phi, nhờ Cận Vân Phi nghĩ cách sắp xếp công việc cho nhân viên phòng kinh doanh.

Việc những căn nhà mặt phố của Thư Hương Môn Đệ còn chưa xây xong đã bán sạch, mang đến sự khích lệ rất lớn cho Lạc Vĩnh và Nhan Thế Tấn.

Hai người nhận được tin tức, tối hôm đó liền mời Từ Đồng Đạo đến khu nghỉ dưỡng Nhật Nguyệt Tinh của Nhan Thế Tấn uống rượu.

Trong bữa tiệc, Nhan Thế Tấn và Lạc Vĩnh cũng bày tỏ mong muốn, hi vọng giai đoạn hai của dự án Thư Hương Môn Đệ có thể sớm khởi công.

Cả hai người, sau khi nếm được quả ngọt từ việc kinh doanh nhà mặt phố, sự nhiệt tình phát triển khu đất này của họ liền được khơi dậy.

Phải biết, những căn nhà mặt phố tuy số lượng xây dựng không nhiều, nhưng diện tích lại không hề nhỏ.

Bởi vì những căn nhà mặt phố này đều xây ba tầng.

Mặc dù chỉ có tầng một là bán được với đơn giá rất cao, còn tầng hai và tầng ba thì kém hơn.

Nhưng dù vậy, tổng giá trị bán ra của 48 căn nhà mặt phố này vẫn rất đáng kể.

Trung bình mỗi căn ba tầng, có thể bán với giá gần ba triệu.

48 căn là bao nhiêu tiền?

Xấp xỉ 140 triệu.

Trừ đi các khoản chi phí vật liệu, nhân công, v.v., và cả chi phí trả vốn cùng lãi vay ngân hàng, vẫn còn mấy chục triệu để ba vị cổ đông họ chia nhau.

Chỉ trong nửa năm, họ cũng không cần tốn quá nhiều công sức, hàng chục triệu lợi nhuận ròng cứ thế rơi vào tay họ, làm sao có thể không khiến họ phấn khích được?

"Nhà ở có lẽ sẽ không bán chạy được như thế, và giá cả cũng không thể bán được cao như vậy."

Từ Đồng Đạo chưa dứt lời, Nhan Thế Tấn liền khoát tay, nói: "Không sao đâu, không sao đâu! Cái này chúng tôi đều nắm rõ trong lòng, đúng không Lạc tổng?"

Lạc Vĩnh mỉm cười gật đầu: "Ừm, chúng tôi biết mỗi căn nhà ở sẽ có giá thấp hơn nhiều, điều này chúng tôi tất nhiên đều hiểu rõ, nhưng mà không cần vội vàng đâu! Khu nhà ở không giống nhà mặt phố, mỗi căn chỉ có thể xây cao đến thế. Với một mảnh đất có diện tích tương tự, chúng ta hoàn toàn có thể xây khu nhà ở cao hai ba mươi tầng. Tổng lợi nhuận tính ra cuối cùng cũng sẽ không chênh lệch quá nhiều, đúng không Từ tổng?"

Từ Đồng Đạo thấy hai người họ có hứng thú lớn đến vậy với chuyện này, mỉm cười, cũng không khuyên nhủ thêm.

Ban đầu, anh ta còn định từ từ phát triển khu đất này, sau khi kết thúc mỗi giai đoạn, sẽ hoãn lại khoảng nửa năm rồi mới tiếp tục phát triển giai đoạn tiếp theo.

Chậm rãi chờ giá đất, giá phòng tăng lên.

Nhưng nếu Nhan Thế Tấn và Lạc Vĩnh không thể chờ đợi được nữa, vậy thì cứ phát triển thôi!

Cùng lắm thì, trước khi việc phát triển khu đất này kết thúc, tìm kiếm và giành lấy thêm một hai mảnh đất chất lượng tốt khác.

Giá nhà đất trong nước...

Theo ký ức của Từ Đồng Đạo, khoảng năm 2008 là một điểm thấp, giá nhà đất lúc đó đã từng giảm xuống trong thời gian ngắn.

Sau đó, cũng khoảng năm 2015, lại một lần nữa giảm nhẹ trong một thời gian ngắn.

Còn lại, phần lớn thời gian, giá nhà đất trong nước gần như luôn tăng.

Mà bây giờ là năm 2005, phát triển khu dân cư như vậy, việc kiếm tiền không hề khó.

"Được rồi! Vậy lợi nhuận của giai đoạn một dự án, chúng ta sẽ không chia cổ tức, chuyển thành vốn đầu tư cho giai đoạn hai khu dân cư nhé?"

Từ Đồng Đạo đề nghị như vậy.

Lạc Vĩnh gật đầu, nụ cười càng tươi hơn: "Được! Ta đồng ý."

Nhan Thế Tấn bưng ly rượu lên, cười nói: "Tôi cũng đồng ý! Nào! Vì dự án giai đoạn hai của chúng ta, cạn chén!"

Chuyện này cứ thế được quyết định.

Ngày thứ hai, Từ Đồng Đạo liền gọi Cận Vân Phi đến văn phòng của mình tại tập đoàn Tây Môn.

Phân phó Cận Vân Phi đi tìm những kiến trúc sư giỏi nhất của viện thiết kế, để hỗ trợ thiết kế khu nhà ở của Thư Hương Môn Đệ.

Khi giao phó công việc này, Từ Đồng Đạo cố ý nhắc: "Sau khi tìm được kiến trúc sư, trước tiên đừng để họ vội vàng thiết kế. Hãy bảo họ mang theo các tác phẩm thiết kế trước đây đến gặp tôi, tôi có vài yêu cầu cần trao đổi với họ."

Cận Vân Phi không nghĩ ngợi nhiều, liền đồng ý ngay.

Kỳ thực, Từ Đồng Đạo muốn trao đổi với các kiến trúc sư đó là về các kiểu thiết kế căn hộ sẽ thịnh hành trong tương lai.

Dù sao anh ta cũng là người sống lại từ kiếp trước, trước khi trọng sinh, anh ta đã thấy những khu chung cư có mặt ngoài, bố cục căn hộ, v.v. vượt trội hơn hẳn so với những khu chung cư và kiểu căn hộ thường thấy ở thời điểm hiện tại.

Dù sao, giữa hai thời điểm đó, chênh lệch vài chục năm thời gian.

Từ Đồng Đạo dự định trong việc thiết kế mặt ngoài, bố cục căn hộ, và cả cảnh quan cây xanh của khu chung cư Thư Hương Môn Đệ, sẽ cố gắng bám sát những khu chung cư ưu việt mà anh ta từng thấy trước khi trọng sinh.

Như vậy, khu Thư Hương Môn Đệ do anh ta chỉ đạo xây dựng sẽ càng có khả năng thu hút khách hàng, và cũng nhờ đó mà có thể bán được giá cao.

Thư Hương Môn Đệ... Không giống với dự án cầu Ba Ngả bên sông mà anh ta từng làm trước đây.

Vị trí của hai dự án này chênh lệch nhau rất xa.

Vị trí của Thư Hương Môn Đệ, ngay cả trong toàn thành phố Thiên Vân, cũng được coi là một khu đất vàng chất lượng tốt.

Thế thì, anh ta phải xây dựng nơi đây thành một khu dân cư cao cấp, khiến người ta phải trầm trồ.

Chỉ cần có thể thành công, uy tín của công ty Bất động sản Tam Nguyên do anh ta điều hành là có thể tăng lên rất nhiều.

Điều này sẽ rất có lợi cho sự phát triển của Bất động sản Tam Nguyên.

Bản văn này được biên tập tỉ mỉ bởi truyen.free, và chúng tôi rất mong bạn đọc tôn trọng bản quyền.