Trương Vĩ cùng Phương Văn Quân cùng dẫn khách hàng tới tòa cao ốc số sáu. Khi ba người đang trong thang máy lên tầng mười, Vương Kiến Phát đã mở sẵn cửa chờ bên ngoài, thấy được Vương Kiến Phát làm việc hiệu suất cao như vậy đã khiến cho Trương Vĩ không khỏi âm thầm tán dương.

Trương Vĩ nhìn Vương Kiến Phát gật gật đầu, đồng thời dẫn khách hàng vào nhà. Qua cửa chính, đập vào mắt là một căn phòng khách sang trọng, do phòng hướng về phía nam nên ánh sáng mặt trời vô cùng đầy đủ. Nhưng có lẽ do một thời gian dài không mở cửa sổ nên không khí trong phòng có vẻ hơi muộn trầm.

- Lý Cầm bước vào phòng, nhìn kĩ tất cả lần nữa, rồi hỏi.

Căn này cho thuê bao nhiêu tiền nha?

- Vâng, giá thuê căn nhà này đúng 7000 NDT mỗi tháng, hơn nữa trả theo năm còn lời hơn, rẻ hơn 200 NDT.

Trương Vĩ nói.

Môi giới cho thuê phòng thường có thế giới thiệu phương thức chi trả theo ba loại sau:

- Thứ nhất áp một trả ba, chính là đặt cọc tiền thuê nhà một tháng, thanh toán ba tháng tiền thuê nhà trước, tổng cộng chủ sở hữu nhà phải thanh toán cho chủ cho thuê nhà số tiền tương đương bốn tháng thuê (tiền đặt cọc sẽ được trả lại khi không thuê nữa, thanh lý hợp đồng sẽ trả).

- Loại thứ hai là áp một trả nửa năm, nói đúng ra là đặt cọc thuê nhà một tháng, thanh toán tiền thuê 6 tháng trước. Tổng cộng đưa cho chủ nhà tiền thuê bảy tháng.

- Loại thứ ba là áp một thanh toán cả năm, đặt cọc tiền thuê nhà một tháng, thanh toán thiền thuê nhà mười hai tháng, tổng cộng chủ nhà nhận tiền thanh toán 13 tháng. Loại phương thức này cũng là có lợi với chủ sở hữu nhà nhất.

Ngoài trừ 3 phương thức này ra, còn có phương thức đặt cọc 3 tháng thanh toán 3 tháng, cọc 2 tháng thanh toán nửa năm. Mà phương thức tốt được coi là phương thức có lợi cho chủ nhà, do đó giá thuê đều hơi thấp hơn một chút.

- Nhà thật ra cũng ổn, chỉ là giá thuê có chút đắt, còn căn nhà nào khác không?.

Lý Cầm xét hỏi.

- Lý tỷ, nguồn cung nhà ba phòng vốn ít, hiện lại là mùa rộ thuê nhà, nhà chỉ cần tốt tốt là lập tức cho mướn rồi, căn bản là không thừa nguồn cung.

Ngay trên website các bài viết thường là giá cá thực, sẽ không đưa giá cao để khách hàng khỏi trả giá. Vì website cho thuê phòng nhiều lắm, người viết giá cao quá căn bản sẽ không có người đến coi.

Thậm chí có nhân viên môi giới muốn câu khách còn đem giá nhà so sánh với thực tế thị trường để hấp dẫn khách. Cho nên với Trương Vĩ bộ phòng này cho thuê giá không cao.

Lý Cầm quan sát trang thiết bị vật dụng của căn nhà lại lần nữa thấy cũng không tệ, hơn nữa cô ta lại đang tìm nhà gấp, cũng không có quá nhiều thời gian đi lựa chọn kỹ càng tỷ mỉ, nói:

- Như vậy đi, nhà này 6800 NDT thì tôi liền mướn, được không?

Lý tỷ, giá này tụi em báo với chị quả thật không cao, hơn nữa trang thiết bị đều rất sang trọng, áp một trả a tháng cộng 6800 NDT quả thật không có khả năng thuê được đâu.

Trương Vĩ ra vẻ khó khăn nói.

- Nếu như áp một trả ba 6800 NDT, tôi hiện tại có thế giao tiền đặt cọc, nếu không anh ở đây chờ tôi một chút xem.

Lý Cầm ôm ngực, nói không nhường nhịn.

- Lý tỷ, vậy phiền chị chờ một chút, em cho đồng nghiệp liên hệ với chủ nhà, thương lượng một chút xem sao. Nhưng mà giá tiền như vậy là đã rất thấp rồi.

Trương Vĩ thấy thái độ Lý Cầm cứng rắn, cũng không đối cứng, nháy mắt ra hiệu cho Phương Văn Quân, nói.

Phương Văn Quân thấy Trương Vĩ ra hiệu liền gật gật, xoay người ra cửa, nhanh chóng lấy di động liên lạc với chủ nhà. Phương Văn Quân đem tình huống của khách nói với chủ nhà, đồng thời cũng cực kì khuyên bảo nhưng chủ nhà nhất quyết không hạ giá.

Phương Văn Quân đem thái độ của chủ nhà nói với hai người kia, Lý Cầm bĩu môi, có chút bất mãn nói:

- Dựa vào cái gì mà hắn nói cho thiếu tiền mướn, thì bấy nhiêu tiền nha? Không xuống giá, tôi không thuê, tôi cũng không tin là chỉ có một căn nhà thích hợp.

- Lý tỷ, thật ra cũng chỉ kém 200 NDT thôi, với tại chị đang cần nhà gấp, sao chị không mướn căn này cho rồi.

Trương Vĩ khuyên.

- Một tháng 200, một năm 2400, bằng không bảo chủ nhà giảm 2400 tiền hoa hồng thuê nhà của các người, như vậy cũng có thế bổ sung chênh lệch giá, ngươi nói xem được không.

Lý Cầm đề nghị

Nghe đến đó Trương Vĩ không khỏi nhíu mày, căn nhà này dù cho thuê 6800 hay 7000, Trương Vĩ đều không quá để ý, nhưng mà khấu trừ 2400 NDT tiền hoa hồng, đây chính là tổn hại đến lợi ích của nhân viên môi giới rồi, Trương Vĩ và Phương Văn Quân tự nhiên sẽ không đồng tình.

- Lý tỷ, hiện nhà dạng này rất khan hiếm, chị không mướn nói không chừng mai sẽ cho người khác thuê mất.

Trương Vĩ báo một tiếng gây chấn động cho đối phương.

- Mướn thì mướn rồi chứ hả, dù sao nhà ở thủ đô không thiếu, có tiền còn sợ không mướn được nhà sao.

Lý Cầm căn bản không xem chuyện này quan trọng, không để ý đến lời Trương Vĩ.

Cuối cùng cái hợp đồng này vẫn là kí không thành, Trương Vĩ và Phương Văn Quân hậm hực tiễn khách rồi về Trung Thông môn điếm. Tuy rằng mới dẫn khách đi xem có một lần đã ra như vầy, nhưng lần này vấn đề lại cùng nằm ở hai người, khó tránh sau này quan hệ hợp tác sẽ không được tốt lắm.

- – – – – oOo- – – – –